鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總論 項(xiàng)目名稱(chēng)：內(nèi)蒙古XXX旗XXX鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 項(xiàng)目地點(diǎn)：內(nèi)蒙古XXX旗XXX鎮(zhèn)XXX嘎查 項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位：內(nèi)蒙古XXX旗XXX鎮(zhèn)政府 項(xiàng)目總投資：600萬(wàn)元 項(xiàng)目建設(shè)工期：2009年5月至2010年10月 第二章 項(xiàng)目概述 XXX鎮(zhèn)位于XXX旗境東部，距旗政府所在地55公里，全鎮(zhèn)總面積667平方公里。 全鎮(zhèn)轄14個(gè)嘎查35個(gè)自然屯。有4980戶(hù)，18724人，其中農(nóng)業(yè)人口16119人。有蒙、漢、滿(mǎn)、回、朝鮮、錫伯等6個(gè)民族，其中蒙古族13563人,占總?cè)丝诘?2.4%。全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)為主，農(nóng)牧結(jié)合。有耕地26.6萬(wàn)畝，林地26萬(wàn)

2、畝，草場(chǎng)30萬(wàn)畝。農(nóng)作物以玉米、大豆、高粱為主，并有葵花、馬鈴薯等。2008牧業(yè)年度家畜總頭數(shù)達(dá)到10.76萬(wàn)頭（只、口）。 鎮(zhèn)人民政府駐地XXX嘎查，交通便利，111國(guó)道和省際大通道貫穿全境。通訊發(fā)達(dá)，移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)。自然 1 資源豐富，有黃芩、柴胡、赤勺、防風(fēng)、甘草等20余種藥材。野生動(dòng)物有山兔、黃雞、黃羊、狍子。 2008年，全鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入實(shí)現(xiàn)9240萬(wàn)元，財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)286萬(wàn)元，農(nóng)牧民人均純收入實(shí)現(xiàn)3313元，糧食總產(chǎn)量5600萬(wàn)公斤，新上投資100萬(wàn)元以上工業(yè)項(xiàng)目或農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目6個(gè)，向上爭(zhēng)取資金608.1萬(wàn)元，完成招商引資6000萬(wàn)元。 近年來(lái)，XXX鎮(zhèn)加快了城

3、鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，主要表現(xiàn)在：一是城鎮(zhèn)化步伐明顯加快。 大力搞好環(huán)境整治，加強(qiáng)村容村貌建設(shè)，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。以“嘎查一條街”建設(shè)為重點(diǎn)，總投資140萬(wàn)元，完成XXX嘎查四條街綠化工程和兩條街亮化工程；全面實(shí)施村容村貌整治工程，累計(jì)投資24萬(wàn)元，重點(diǎn)抓了5個(gè)嘎查、9個(gè)自然屯新農(nóng)村示范村建設(shè)；加強(qiáng)基層組織建設(shè)，投資56萬(wàn)元新建興牧和六合嘎查，并修繕白音塔拉和努布企嘎查活動(dòng)場(chǎng)所。二交通、電力條件有效改善。完善了XXX育肥小區(qū)和工業(yè)園區(qū)的水、電、路基礎(chǔ)建設(shè)。與交通局協(xié)調(diào)，鎮(zhèn)政府扶持、嘎查自?；I和群眾出工等方式，累計(jì)投入近20萬(wàn)元，修建XXX、XXX嘎查3座橋涵。三是文化環(huán)境得到優(yōu)化。2008年，投資10萬(wàn)

4、元，重新修繕文化科技樓，硬化920平方米的活動(dòng)場(chǎng)地，調(diào)整組織機(jī)構(gòu)和修定各項(xiàng)制度，成立鎮(zhèn)老年文化活動(dòng)中心。 XXX鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目是在考慮政府育肥小區(qū)建設(shè)和人口聚集 2 的基礎(chǔ)上，以XXX嘎查、扎格斯臺(tái)嘎查、白音塔拉嘎查為依托進(jìn)行了廣泛的調(diào)查、論證，該項(xiàng)目具有可行性，是加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，滿(mǎn)足居民生活需求和切實(shí)增加農(nóng)民收入的德政工程。 第三章 立項(xiàng)條件 第一節(jié) 自然條件 3.1項(xiàng)目區(qū)位于XXX鎮(zhèn)XXX嘎查境內(nèi)，東距XXX育肥小區(qū)500米，北與XXX牲畜交易市場(chǎng)相連，南接住宅區(qū)。 3.2該項(xiàng)目區(qū)交通便利，111國(guó)道、省際通道在此交匯，運(yùn)輸極為便利，形成了連接X(jué)XX市和XXX鎮(zhèn)的樞紐。 3.3

5、項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)平緩，地下水資源豐富，供熱、排污方便，可滿(mǎn)足發(fā)展需要。 3.4電力供給有充分保證，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用電和鎮(zhèn)政府供電網(wǎng)絡(luò)布局合理，可以并網(wǎng)使用，荷載電壓在標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。 3.5現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將影響水泥路兩側(cè)美化、亮化工程。 3.6現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面積過(guò)小，不能滿(mǎn)足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展需要。 第二節(jié) 人口和資源 3.7項(xiàng)目區(qū)位于鎮(zhèn)政府規(guī)劃區(qū)邊緣，實(shí)際上距離鎮(zhèn)人民政府辦公室不足1.5公里，有著絕對(duì)的人口資源條件。 3 3.8XXX鎮(zhèn)有常住人口1.6萬(wàn)，流動(dòng)人口0.3萬(wàn)人，距此35公里的XXX有人口25萬(wàn)人，消費(fèi)空間極大。 3.9XXX鎮(zhèn)附近的察爾森鎮(zhèn)、XXX、八一牧場(chǎng)、白音高勒鎮(zhèn)、躍進(jìn)馬場(chǎng)、公主嶺牧場(chǎng)的商戶(hù)都圍繞在

6、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周?chē)?，大量的農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品完全可以滿(mǎn)足市場(chǎng)批發(fā)、零售供應(yīng)。 3.10XXX鎮(zhèn)康利德食用菌生產(chǎn)基地分布在市場(chǎng)周?chē)戤a(chǎn)食用菌預(yù)計(jì)可達(dá)1000噸，也需要一定規(guī)模的中轉(zhuǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)。 第四章 建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 建設(shè)布局 4.1整體布局以農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)、零售經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地建設(shè)為主，劃分批發(fā)區(qū)、零售區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，基本滿(mǎn)足銷(xiāo)售、存儲(chǔ)的需要。 4.2市場(chǎng)內(nèi)部合理劃分若干個(gè)經(jīng)營(yíng)攤位，采取專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)管理的方式運(yùn)作。 4.3在市場(chǎng)周邊建設(shè)若干大宗交易場(chǎng)地，滿(mǎn)足整車(chē)外運(yùn)商戶(hù)需求。 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 4.4建設(shè)占地面積1.2萬(wàn)平方米的大型交易市場(chǎng)，封閉式管理。 4.5市場(chǎng)內(nèi)部設(shè)零售攤位和庫(kù)房80個(gè)。 4 4.6完善市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要的基

7、礎(chǔ)設(shè)施。 第五章 資金概算 5.1 供水工程。打 70米 深水井一眼，配備電頻柜一個(gè)，采取地下埋設(shè)管道的方式連接攤位和倉(cāng)庫(kù)。 70米 深水井1眼3.0萬(wàn)元3.0萬(wàn)元； 電頻柜1個(gè)3.0萬(wàn)元3.0萬(wàn)元； 地下管道500米40元/米2萬(wàn)元。 5.2 供電工程。100KV變壓器一臺(tái)，低壓線(xiàn)路由建筑墻體進(jìn)入，不另行計(jì)算造價(jià)。 變壓器一臺(tái)5.0萬(wàn)元5.0萬(wàn)元。 5.3 庫(kù)房建設(shè)。40個(gè)庫(kù)房，每個(gè)庫(kù)房100平方米，首尾相連，正方形，磚瓦結(jié)構(gòu)。 40個(gè)100平方米/個(gè)1000元/平方米400萬(wàn)元。 5.4鐵藝大門(mén)1個(gè)：20萬(wàn)元。 5.5封閉彩鋼瓦棚127萬(wàn)元。 5.6 2000平方米水泥平臺(tái)一處 20萬(wàn)元。 5.7以上工程總造價(jià)：600萬(wàn)元。 第六章 資金來(lái)源 5 6.1總投資600萬(wàn)元，其中：申請(qǐng)上級(jí)專(zhuān)項(xiàng)資金540萬(wàn)元，匹配資金120萬(wàn)元。 6.2后期建設(shè)資金預(yù)計(jì)150萬(wàn)元（硬化地面、環(huán)境美化、綠化、亮化等）全部自籌解決。 第七章 效益分析 7.1項(xiàng)目建成后，可解決全鎮(zhèn)400多個(gè)商戶(hù)的銷(xiāo)售問(wèn)題，緩解供需矛盾，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)和增收，有利于基地?cái)U(kuò)大經(jīng)營(yíng)，對(duì)于集約土地起到積極的推進(jìn)作用。 7.2繁榮城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，增加財(cái)政收入，徹底解決鎮(zhèn)政府沒(méi)錢(qián)辦事的難題，有利于基層政權(quán)建設(shè)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。 7.