物業(yè)公司應(yīng)對火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案（word版）

1、 實(shí)用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號(hào)： 物業(yè)公司應(yīng)對火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案（完整 正式 規(guī)范）編制人：_審核人：_日 期：_物業(yè)公司應(yīng)對火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案說明：本文是指根據(jù)預(yù)測危險(xiǎn)源、危險(xiǎn)目標(biāo)可能發(fā)生事故的類別、危害程度，而制定的事故應(yīng)急救援方案，能及時(shí)、有效地統(tǒng)籌指導(dǎo)事故應(yīng)急救援行動(dòng)。本文檔可直接下載后修改使用。為了及時(shí)滅火和疏散人員, 避免造成人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失, 特制定此預(yù)案。一、組織結(jié)構(gòu)“一部、六組”即：指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)組、救護(hù)組和后勤保障組。（一）指揮部人員組成總指揮：總經(jīng)理副總指揮：副總經(jīng)理指揮部辦公室負(fù)責(zé)人：保安部經(jīng)理成員：綜合

2、辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管地點(diǎn)：由指揮部人員設(shè)定電話：人員聯(lián)系電話要進(jìn)行登記備案（二）各組組成人員、負(fù)責(zé)人及職責(zé)1、滅火行動(dòng)組：由警隊(duì)20人擔(dān)任負(fù)責(zé)人：保安部帶班主管、警隊(duì)班長為義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長職責(zé)：撲滅火災(zāi)和防止火勢蔓延2、疏散引導(dǎo)組：各客戶行政負(fù)責(zé)人25人, 客物部4人負(fù)責(zé)人：客物部帶班經(jīng)理、各客戶主管行政負(fù)責(zé)人職責(zé)：引導(dǎo)客戶從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷3、通訊聯(lián)絡(luò)組：中控室1人, 著火單位通訊聯(lián)絡(luò)人2人負(fù)責(zé)人：中控室主管、客戶行政負(fù)責(zé)人、保安部職責(zé)：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及情況的反饋4、安全防護(hù)組：警隊(duì)5人負(fù)責(zé)人：由警隊(duì)副隊(duì)長負(fù)責(zé)職責(zé)：守護(hù)大

3、廈各個(gè)出口, 防止壞人進(jìn)行破壞5、救護(hù)組：工程部綜合維修4人、綜合辦公室2人、財(cái)務(wù)部2人負(fù)責(zé)人：綜合辦公室主任職責(zé)：救護(hù)受傷人員6、后勤保障部：工程部10人負(fù)責(zé)人：工程部帶班經(jīng)理或主管職責(zé)：提供水、供火場用滅火器、斷電及搶險(xiǎn)工具等二、處置程序（一）指揮部應(yīng)急程序和措施1、指揮部人員集合, 指揮部成員（成員不在崗的, 由帶班主管代替）接到通知后立即到消防中控室（根據(jù)具體情況可直接在火場適當(dāng)位置組成臨時(shí)指揮部, 以便迅速有效的指揮）。2、調(diào)集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災(zāi), 防止火勢蔓延。3、下達(dá)疏導(dǎo)客戶指令。根據(jù)現(xiàn)場火情情況, 利用應(yīng)急廣播或電話通知疏導(dǎo)組到現(xiàn)場疏導(dǎo)客戶撤離現(xiàn)場。4、下達(dá)啟動(dòng)消防設(shè)施指令

4、。5、調(diào)集物業(yè)公司各部門人員搶險(xiǎn)救災(zāi), 根據(jù)現(xiàn)場情況及時(shí)報(bào)“119”和封樓。（二）滅火組應(yīng)急程序和措施1、滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。2、警隊(duì)后勤人員接到通知后立即到火場滅火。3、滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統(tǒng)一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢蔓延。同時(shí)聽從指揮。4、消防中控室根據(jù)火場情況和指揮部的指令進(jìn)行啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施。（三）疏散組的應(yīng)急程序和措施1、發(fā)生火災(zāi)后, 疏散組負(fù)責(zé)人和著火單位疏散組負(fù)責(zé)人立即到火災(zāi)現(xiàn)場組織疏散。2、其他相鄰單位疏散組負(fù)責(zé)人協(xié)助著火單位疏散人員并作好本單位的疏散準(zhǔn)備。3、警隊(duì)5人分別到各出入口維護(hù)疏散秩序, 防止有人再

5、次進(jìn)入大廈。4、中控室向客戶進(jìn)行廣播（廣播詞附后）。在緊急情況下中控室可直接啟動(dòng)應(yīng)急廣播進(jìn)行疏散。（四）報(bào)警、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò)等應(yīng)急程序和措施1、發(fā)生火警后, 發(fā)現(xiàn)人立即向消防中控室報(bào)警或向行政負(fù)責(zé)人報(bào)警。2、消防中控室接到報(bào)警并確認(rèn)火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)及指揮部其他成員到消防中控室集合。3、消防中控室值班人員、監(jiān)控值班經(jīng)理（公司總值班人員）各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉(zhuǎn)達(dá)火場信息和傳達(dá)指揮部命令。4、指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負(fù)責(zé)人將聯(lián)系電話和手機(jī)號(hào)碼留存中控室以便隨時(shí)聯(lián)系。5、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報(bào)告執(zhí)行任務(wù)的情況。（五）安全防護(hù)組應(yīng)急程序和措施1、大廈發(fā)生火災(zāi)后, 外勤警

6、員立即到大廈正門和地下車庫門口布置警力進(jìn)行警戒, 防止外人進(jìn)入大廈。2、幫助撤出人員撤離大廈, 并進(jìn)行安置。3、指揮引導(dǎo)消防車進(jìn)入大廈外圍, 停靠至適合滅火位置。4、疏導(dǎo)圍觀群眾, 不要堵塞道路。5、大廈車場?？康能囕v, 要及時(shí)通知客戶開駛離走, 以免損壞。（六）救護(hù)組應(yīng)急程序和措施1、對受傷人員及時(shí)搶救。2、對受傷嚴(yán)重的要及時(shí)撥打“120”急救中心電話。（七）后勤保障組的應(yīng)急程序和措施1、向火場運(yùn)送滅火器以及其它所用工具?；饏^(qū)煙霧大時(shí), 應(yīng)向滅火搶險(xiǎn)人員提供濕毛巾。2、保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。3、及時(shí)排除消防設(shè)施故障。三、要求1.在搶險(xiǎn)救火中, 各客戶都要積極發(fā)揮主動(dòng)作用, 作好配合滅火和疏散

7、工作。2.所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮, 接到命令迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。3.各級(jí)人員要協(xié)同合作, 共同完成緊急情況下的各項(xiàng)任務(wù)。4.煙霧較大時(shí)搶險(xiǎn)人員應(yīng)用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走, 撤離火場時(shí)要沿著安全出口指示燈的方向撤離。5.本預(yù)案中指揮部及各客戶負(fù)責(zé)人員如未在班, 由代班人員履行其職責(zé)。6.由總值班室收集各客戶負(fù)責(zé)人員聯(lián)系電話, 以備緊急聯(lián)系。四、注意事項(xiàng)1.預(yù)案貫徹。公司員工及各客戶要認(rèn)真學(xué)習(xí)本預(yù)案, 熟悉各自的職責(zé)和任務(wù)。2.預(yù)案各組的組成。本預(yù)案要求各組的組員也是上一級(jí)滅火組的組成人員。例：樓層級(jí)滅火員也是大廈物業(yè)公司級(jí)滅火組人員。3.預(yù)案啟動(dòng)。在火警發(fā)生時(shí), 立即投入滅火, 并根據(jù)具體情況逐級(jí)啟動(dòng)警隊(duì)、客戶級(jí)滅火, 疏散預(yù)案, 全力將火災(zāi)控制在初期階段。如火災(zāi)難以控制, 立即啟動(dòng)本預(yù)案。附：消防應(yīng)急廣播