非居住用房屋租賃合同

1、租賃合同出租方:（甲方住所地 :北京市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 8 號(hào)法定代表人 :承租方:（乙方住所地:法定代表人 :根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、等價(jià)有償 的基 礎(chǔ)上,就乙方租 賃使用甲方房屋事宜達(dá)成一致意 見(jiàn)如下:第一條租 賃標(biāo)的甲方所有的位于的 畝 土地以及建筑面 積平方米的地上建筑物 （詳見(jiàn)附件二。第二條租賃用途租賃標(biāo)的為本合同生效后 ,乙方進(jìn)行生產(chǎn)、生活、經(jīng)營(yíng) 的場(chǎng)所。未經(jīng) 甲方同意,乙 方不得將租 賃標(biāo)的作其他用途之用。第三條租賃期限租期三年 ,自年月日起至年月日止。第四條租金 標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、租賃標(biāo) 的租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為每年萬(wàn)元人民 幣,在租賃期內(nèi),甲方有權(quán)依據(jù)租 賃市 場(chǎng)行

2、情酌情 調(diào)整租金 標(biāo)準(zhǔn)。2、租金每年預(yù) 付一次 ,第一年度租金乙方 應(yīng)于 2009 年月日前向甲方支付 ,其余年 度以此類(lèi)推。3、本協(xié)議簽訂 當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方交 納人民幣萬(wàn)元作為履約保證金。第五條雙方 權(quán)利義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證 自本合同生效之日起三日內(nèi)將租 賃標(biāo)的交付乙方。2、甲方保證 租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰,有權(quán)對(duì)外出租該房屋。3、乙方利用承租房屋進(jìn) 行非法活動(dòng),損害公共利益的 ,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,收 回租賃標(biāo)的。4、合同有效期內(nèi) ,甲方有權(quán)將租賃標(biāo)的再行融 資、抵押,但應(yīng)提前通知乙方并不 得影響乙方的正常使用。二乙方權(quán)利義務(wù)1、租賃期內(nèi) ,乙方 對(duì)租賃標(biāo)的享有占有、使用、收益

3、的權(quán)利。2、乙方有義務(wù) 依約、足額支付租金。3、租賃期間,乙方承擔(dān) 該標(biāo)的所涉房 產(chǎn)稅、土地使用稅 ;其他應(yīng)由甲方繳納的稅 費(fèi) （包括但不限于印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育附加稅等。4、租賃期間,乙方不得將租 賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租。否則 ,甲方有權(quán)單方解除本合同 ,并可要 求乙方 賠償甲方因此而受到的 損失,乙方已付的履 約保證金甲方不予退 還。5、乙方保證 在租賃期間合理使用租 賃標(biāo)的,充分盡到善良管理人的 責(zé)任,除自然 損耗及折舊外 ,若因乙方使用、保管、養(yǎng)護(hù)、維 修不善造成租 賃標(biāo)的毀損 ,乙方負(fù)責(zé)修 理;若造成租賃標(biāo)的滅失或狀況 惡化,乙方按租賃標(biāo)的重臵價(jià)格 賠償甲方。6、租賃期間,乙方有義務(wù)對(duì)租

4、賃標(biāo)的、基礎(chǔ)設(shè) 施及地上植被定期 進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù) , 日常維護(hù)費(fèi)用自理。乙方生產(chǎn)所需水、電、汽、熱、暖等能源和通訊費(fèi)用自理。7、乙方不得隨意改變 租賃標(biāo)的主體 結(jié)構(gòu)及其附屬 設(shè)施,如因特殊要求 進(jìn)行改變 時(shí),須先征得甲方的 書(shū)面同意 ,方可進(jìn)行施工。否則 ,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠 償損失,并有權(quán)單方解除本合同。8、租賃 期滿,乙方添附的不 動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。租賃 期滿,乙方惡意拆除的 ,應(yīng)當(dāng)賠償甲方該添附物的重臵價(jià)格。乙方在拆除設(shè)備時(shí) 不得損壞租 賃標(biāo)的及其它相關(guān) 設(shè)施,如有損壞,乙方 負(fù)責(zé)修復(fù)或 賠償原物重臵價(jià)格。9、租賃期間,若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,在租賃地塊上增建房屋 設(shè)施的,必須經(jīng)甲

5、方 書(shū)面同意方可 進(jìn)行施工。否則視為 乙方違約,甲方有 權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損 失, 并有權(quán)單方解除本合同。10、本合同項(xiàng) 下標(biāo)的在乙方使用 過(guò)程中 ,造成任何第三人人身、財(cái)產(chǎn)損 失的,乙方 承擔(dān)全部 賠償責(zé)任。第六條合同 終止與解除1、合同期滿 ,如未續(xù)簽 即終止。2、因不可抗力或非人為因素造成的水災(zāi)、火災(zāi)等導(dǎo) 致本合同全部不能履行 時(shí), 雙方互不負(fù)賠償責(zé) 任,合同終止。3、因國(guó)家政策或政府規(guī) 劃調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行 時(shí),本合同自行解除 ,雙方互 相不承擔(dān) 違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、甲乙雙方必須 信守合同,任何一方違反本合同,損失無(wú)法具體 計(jì)算時(shí),按年租金 總額的 15%向?qū)Ψ街Ц?

6、違約金。2、乙方逾期支付租金的 ,每逾期一日 ,按當(dāng)日租金的 3 倍賠償甲方,合同繼續(xù)履行 。乙方延付租金滿 一個(gè)月的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,收回租賃標(biāo)的,乙方已付的履 約 保證金甲方不予退 還。3、本合同終止、解除 ,乙方須將租 賃標(biāo)的退還甲方。如乙方逾期不搬遷 ,每逾期一 日,按當(dāng)日租金的 3倍賠償甲方。乙方放臵在租賃標(biāo) 的中的物品 應(yīng)在甲方解除合同通 知發(fā)出后五日內(nèi)搬離 ,乙方逾期未搬的物品 ,視同乙方放棄 ,甲方有權(quán)出售,所得價(jià)款充 抵租金,若有不足 ,甲方有權(quán)繼續(xù)追償;無(wú)法出售的物品甲方將 視為拋棄物進(jìn)行處臵, 處臵上述物品所支出的 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 糾紛解決方式本合同在履行中 發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可 協(xié)商解決。如協(xié) 商不成 ,由甲方所在地人民法 院解決。第九條其它事 項(xiàng)1、本合同未盡事項(xiàng) ,按合同法的有關(guān)規(guī) 定,由甲、乙雙方另行約 定,并簽訂補(bǔ) 充 合同。若補(bǔ) 充合同與本合同內(nèi)容抵觸 時(shí),以補(bǔ)充合同 為準(zhǔn)。2、本合同之附件為 本合同不可分割之一部分 ,具有