2021年公寓租賃協(xié)議(2)

1、公寓租賃協(xié)議(2) 第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致 _內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和 _或重新添置。乙方承擔(dān)維修、 _或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。 第十三條 乙方確需對 _進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請 _有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十四條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租 _全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租 _再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第十五條 甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在

2、同等條件下，乙方有優(yōu)先 _權(quán)。 第四章 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽 第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人。 乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換 _，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。 第十七條 協(xié)議自動終止的免責(zé)條件： 1.發(fā)生不可抵抗力或意外 _的影響，使協(xié)議無法履行； 2.因市政建設(shè)需要， _決定征 用出租 _所在土地而需拆除出租 _，或者需要改建房屋； 3.甲方的有關(guān) _租賃有效證件失效。 發(fā)生上述情形之一，協(xié)議終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算。 第十八條 有下列情形之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，通知乙方交回 _，由此給甲方造成的損失，

3、應(yīng)由乙方賠償： 1.乙方人為損壞 _設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時補(bǔ)足押金的； 2.乙方逾期不交房租的； 3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租 _用途的，擅自將 _轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的； 4.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變 _內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的； 5.乙方在 _內(nèi)從事違法違規(guī)行為。 第 _條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議。在遷離 _時，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金： 1.在 _內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該 _，且未能及時為乙方安排其他適當(dāng) _； 2.乙方在 _里得不到安全保障； 3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。 第 _條 本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動終止的情況，甲方對 _進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。 乙方應(yīng)按期遷離 _。 乙方提前 _退房應(yīng)提前通知甲方。 第 _一條 乙方在本協(xié)議到期，如需繼續(xù)租用甲方 _乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新協(xié)議，原協(xié)議押金將自動轉(zhuǎn)入新協(xié)議。協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)出租 _，在甲方還沒有與其他人簽訂協(xié)議前，乙方享有對同一 _的優(yōu)先承租權(quán)。 第五章 違約責(zé)任