2021年房屋拆遷合同范本協(xié)議書

1、房屋拆遷合同范本協(xié)議書 國家或 _的遷建計劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)，今天就給大家 _一下房屋租賃合同，有時間的就來多多參考哦 發(fā)包方(以下簡稱甲方)： 承包方(以下簡稱乙方)： 依照 _合同法、建筑 _工程承包合同條例、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項，達成如下協(xié)議： 第一條：工程概況 一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程內(nèi)容： 第二條：承包范圍 一、范圍內(nèi) 所有建筑物：(拆除范圍詳見附圖) 二、拆遷上訴所列房屋至地坪，拆除至室外地坪為0 第三條：工程工期 一、進場日期： 年 月 日，竣工日期

2、： 年 月 日 二、總工期為 月，工程進程按甲方所動遷騰房情況，騰空一間拆除一間，為使拆除工程順利進行，甲方需在合同簽訂后一個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物 %，兩個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物的 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。 第四條：合同價款、工程款支付及結(jié)算 一、方向甲方支付 元/。 二、合同簽訂 日內(nèi)，乙方向甲方交納首期拆除工程費 萬元。 三、當工程進行到 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。 第五條：甲乙方工作職責(zé) 一、甲方責(zé)任： 1、負責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。 2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。 3、保證擬拆除房屋建、構(gòu)筑物的完整性。 4

3、、負責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。 5、負責(zé)對拆除完畢的地塊進行驗收。 二、乙方責(zé)任： 1、按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成。 2、負責(zé)對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。 3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費用等均由乙方自行承擔(dān)。 4、編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案，在拆除現(xiàn)場堅持文明施工，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴格的區(qū)域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。 第六條：違約責(zé)任 一、若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除仍任務(wù)，則按每延期一天罰款5000元/天。 第七條：安全

4、施工 一、乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。 二、進場前應(yīng)對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮，甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責(zé)一切責(zé)任。 三、發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按 _的有關(guān)要求處理。 四、乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業(yè)人員配合。 第八條：爭議 甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力。 本合同訂立時間：年 月

5、日 發(fā)包方： 包方： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 建設(shè)單位(以下簡稱甲方)：_ 地址：_郵碼：_ _：_ 法定代表人：_職務(wù)：_ 拆遷戶(以下簡稱乙方)：_ 地址：_郵碼：_ _：_ 法定代表人：_職務(wù)：_ 根據(jù)_建筑 _工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。 第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_結(jié)構(gòu)的住房_幢_間，共_平方米(原住房 _的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準

6、，單位公用房屋以拆除房屋的建筑 _為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。甲方負責(zé)于_年_月_日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)_平方米(安置房屋原則上不超過原住房 _，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當壓縮，但對壓縮 _應(yīng)按房 _管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧)。 第二條乙方應(yīng)于_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后_日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_元。

7、第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助： 1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助_元; 2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月_元; 3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助_元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。 第四條甲方安置乙方的住房位于_ _，共_套_間，_層_號，配有_等裝備。 第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_等_人一致簽字同意_作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_ _。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析

8、產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責(zé)任。 第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和 _、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的 _起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。 乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤?_管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民 _起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知

9、甲方情況。 第七條其他約定：_. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民 _起訴。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_份，交_市(縣)房 _管理局、建設(shè)銀行、建委、計委_等單位各留存一份。 建設(shè)單位(甲方)：_(公章) 代表人：_ _年_月_日 拆遷戶(乙方)：_(蓋章) 代表人：_ _年_月_日 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)

10、、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議： 一、項目名稱、地點 建設(shè)項目名稱_，建設(shè)地點_，建設(shè)單位_，拆遷許可證文號_. 二、房屋基本狀況 1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_間，建筑 _平方米，使用 _平方米，居住 _平方米。 2.乙方有正式戶口_人，常住人口_人，應(yīng)安置人口_人，分別是_. 3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_. 三、拆遷安置 甲方安置乙方的住房位于_，共_套_間，_層_號，配有_等設(shè)備。 四、拆遷補償 1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_元整; 2.附屬物補償金額為人民幣_整; 3.搬遷補助費為人民幣_元整; 4.設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_元整; 5.其他費用為人民幣_

11、元整。 五、搬遷 乙方在_年_月_日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。 六、補償金額支付時間及方式 甲方在_年_月_日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。 七、注銷 乙方應(yīng)在_年_月_日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門 _注銷手續(xù)。 被拆遷房屋的水、電、 _、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請 _，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。 八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_等_人一致簽字同意_作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_ _。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆

12、遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責(zé)任。 九、違約責(zé)任 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和 _、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的 _起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。 乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤?_管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民 _起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。 十、聲明及保證 1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)

13、，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何 _、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 十一、保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的

14、除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 十二、不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀 _，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會 _如戰(zhàn)爭、 _、 _行為等。 如因不可抗力 _的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 十三、通知 1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān) _和要求等，必須用書面形式，可采用_

15、(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2.各方通訊地址如下：_. 3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 十四、爭議的處理 (一)本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。 (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁; 2.依法向人民 _起訴。 十五、解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 十六、補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方