一般房屋出租合同_精選

1、 實(shí)用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號(hào)： 一般房屋出租合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_一般房屋出租合同說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。房屋出租合同又叫房屋租賃合同, 是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用, 另一方為此支付租金并于期

2、滿后歸還租賃物的協(xié)議。以下是筆者為大家精心整理的3篇一般房屋出租合同范文, 歡迎參考閱讀。一般房屋出租合同范文一出租方(甲方)：XXX, 男/女, _年XX月XX日出生, 身份證號(hào)碼_承租方(乙方)：XXX, 男/女, _年XX月XX日出生, 身份證號(hào)碼_咀、乙雙方就房屋租賃事宜, 達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓_號(hào)的房屋出租給乙方居住使用, 租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日, 計(jì)X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣XX元, 按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi), 乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間, 水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃

3、氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí), 乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施, 如需裝修或改造, 需先征得甲方同意, 并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí), 乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后, 如乙方要求繼續(xù)租賃, 則須提前XX個(gè)月向甲方提出, 甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃, 則續(xù)簽租賃合同。同等條件下, 乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間, 任何一方提出終止合同, 需提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方, 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同, 須向另一方支付違約金 元。七、發(fā)生爭(zhēng)議, 甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí), 提請(qǐng)由

4、當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式X份, 甲、乙雙方各執(zhí)X份, 自雙方簽字之日起生效。咀方：乙方：年月日一般房屋出租合同范文二出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上, 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜, 訂立本合同。一、 房屋的座落與面積1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_區(qū)_路_弄_號(hào)_室出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、 租賃用途乙方向甲方承諾, 租賃該房屋僅作為_使用。三、 租賃期限1、該房屋的租賃期限為_年。自20 年_月_日起至2

5、0 年_月_日止。2、租賃期滿, 甲方有權(quán)收回全部出租房屋, 乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租, 則必須在租賃期滿前的_個(gè)月向甲方提出書面意向, 雙方可在對(duì)租金, 期限重新協(xié)商后, 簽訂新的租賃合同。四、 租金及支付方式1、該房屋的月租金為_仟_佰_拾元整, 租金以_方式支付。2、雙方議定首期付 個(gè)月, 另付_元押金, 以后按每 月結(jié)算一次, 提前10天支付下次房租, 押金不變, 甲方在收到乙方租金(包括押金后, 必須開具收據(jù)予乙方)。五、 押金及其他費(fèi)用1、租賃期滿后, 乙方遷空自己物品, 清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施, 并付清所應(yīng)付費(fèi)用后, 經(jīng)甲方確認(rèn)后, 甲方應(yīng)立即將押金無息退還給乙方。2、乙方在

6、租賃期內(nèi), 實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān), 并如期按單據(jù)繳納。3、單據(jù)需要留存保管好。六、 甲方義務(wù)1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí), 甲方有維繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚, 無共同人意見, 無使用之糾紛。七、 乙方義務(wù)1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定、不作任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定, 按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3、未經(jīng)甲方同意, 乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修, 并愛護(hù)使用租賃的房屋, 乙方不得將承租的

7、房屋轉(zhuǎn)租, 如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、 甲方可提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)無家具, 無家電;衛(wèi)生間坐便器一個(gè), 廚房水池一個(gè), 房門三個(gè); 水_電_;其他_。九、 違約處理1、甲、乙雙方如有特殊情況, 需提前終止本合同, 必須提前一個(gè)月通知對(duì)方, 一個(gè)月后方可辦理退房手續(xù);如無故違約, 則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫_元整。若甲方違約, 除退還給乙方押金外, 還須支付給乙方上述金額違約金, 反之如乙方違約, 則甲方有權(quán)不退還押金。 2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議, 應(yīng)首先友好協(xié)商, 協(xié)商不成, 必要時(shí)可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。

8、3、本合同連同補(bǔ)充條款及附件共 頁, 一式二份。其中：甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。補(bǔ)充條款:_ 甲方： 地址： 電話：乙方： 地址： 電話： 身份證號(hào)：身份證號(hào)：簽約日期：20 年 月 日一般房屋出租合同范文三出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例(以下簡(jiǎn)稱：條例)的規(guī)定, 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上, 經(jīng)協(xié)商一致, 就乙方承租甲方可依法出租的_房屋事宜, 訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1.1 甲方_出租給乙方的房屋座落在_(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。房屋用途為 , 房屋類型為 。1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽

9、訂本合同前, 甲方已告知乙方該房屋 (已/未)設(shè)定抵押。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜, 由甲乙雙方事先共同驗(yàn)收確認(rèn), 并以此作為房屋交付返還時(shí)驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1 乙方向甲方承諾, 租賃該房屋作為 使用, 并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 乙方保證, 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前, 不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1 甲乙雙方約定, 甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自 年

10、月 日起至 年 月 日止。3.2 租賃期滿, 甲方有權(quán)收回該房屋, 乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的, 則應(yīng)于租賃期滿前 1 個(gè)月, 向甲方提出續(xù)租書面要求, 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定, 該房屋出租月租金總計(jì)為人民幣 元。(大寫： 元整)。該房屋租金 (年/月)內(nèi)不變。自第 (年/月)起, 雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2 乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金。五、保證金和其他費(fèi)用5.1 甲、乙雙方約定, 甲方交付該房屋時(shí), 乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金, 保證金為 個(gè)月的租金, 即人民幣 元(大寫

11、： 元整)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí), 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外, 剩余部分無息歸還乙方。5.2 租賃期間, 使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由 (甲方/乙方)承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 租賃期間, 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí), 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修, 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2 租賃期間, 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用, 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修, 甲方可代為維修, 費(fèi)用由乙方

12、承擔(dān)。6.3 租賃期間, 甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù), 應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí), 乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的, 應(yīng)事先征得甲方的同意, 按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后, 方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外, 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí), 應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可, 并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.

13、1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外, 乙方在租賃期內(nèi), 需事先征得甲方的書面同意, 方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋, 不得分割轉(zhuǎn)租。8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋, 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3 在租賃期內(nèi), 乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換, 必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后, 該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4 在租賃期內(nèi), 甲方如需出售該房屋, 應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、解除本合

14、同的條件9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi), 有下列情形之一的, 本合同終止, 雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押, 現(xiàn)被處分的。9.2 甲、乙雙方同意, 有下列情形之一的, 一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方, 應(yīng)向另一方按月租金的 1 倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的, 支付的違約金不足抵付一方損失的, 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋, 經(jīng)乙方催告后 7 日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定, 致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷, 危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途, 致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的。十、違約責(zé)任10.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的, 甲方應(yīng)自交付之日起 日內(nèi)修復(fù), 逾期不修復(fù)的, 甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款