2021年房產(chǎn)委托銷售代理合同范本精選3篇大全

1、房產(chǎn)委托銷售代理合同范本精選3篇大全 合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。以下是職場為大家的房產(chǎn)委托銷售代理合同范本，供大家參考學(xué)習(xí)。 委托方(以下簡稱甲方): 代理方(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房 _中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、不動產(chǎn)基本情況： 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第_層，共 (套)，房屋結(jié)構(gòu)為_ _，建筑 _ 平方米， _ ;房屋所有權(quán)證號： ，屬于：。附房屋狀

2、況表。 二、銷售 _與收款方式： 1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_ _元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可; 2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式： 四、結(jié)算方式： 雙方約定，自 _客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方 _房款結(jié)算手續(xù)。 一次性付款結(jié)算方式： 一次性付款是指即 _客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶; 乙方代收 _款，在甲方自行 _產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方 _產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢

3、之日起三日內(nèi)乙方將代收 _款轉(zhuǎn)予甲方。 按揭貸款的結(jié)算方式： _客戶與甲方簽訂 _合同后， _客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人 _來乙方處 _房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng) _的委托書(注明代收房款)及委托人 _明 _，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。 五、代理期限及代理權(quán)限： 1.本合同代理期限為 個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。 2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房

4、底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。 4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。 六、代理費(fèi)的收取 1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實(shí)際銷售 _超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。 2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。 3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布 _及帶 _客戶到現(xiàn)場 _，雙方商定甲方向乙方支

5、付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。 七、雙方權(quán)利義務(wù)： 1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。 1)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主 _等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。 2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。 3)、原 _協(xié)議書(另：如房屋是 _土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明) 4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。 5)、房屋是否設(shè)定 _等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。 6)、有委托人 _的，應(yīng)出具經(jīng) _的房主授權(quán)委托書原件及受托人 _明。 2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚

6、，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。 3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽 _合同，如因甲方地址、 _變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方 _ _及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方 _房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付 _費(fèi)。 5、房產(chǎn)證 _過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。 6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證 _過戶后，方交付房產(chǎn)給 _

7、客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。 7、乙方系房 _的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。 八、違約責(zé)任： 1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與 _客戶簽訂定房協(xié)議書，如 _客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與 _客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。 2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)

8、、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。 十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方： 乙方： 代表： 代表： _地址： 地址： _ _： _ _： 開戶行： 帳號： 簽約日期： 年 月 日于 委托人：_(以下簡稱甲方) 法定代表人：_ _ _：_ 地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 資質(zhì)證號：_ 受托人：_(以下簡稱乙方) 法定代表人：_ _ _：_ 地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_

9、根據(jù) _合同法、 _城市房 _管理法、城市房 _中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房 _ _項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 委托銷售項(xiàng)目名稱及地址 項(xiàng)目名稱：_ 項(xiàng)目地址：_ 第二條 委托銷售房屋為_預(yù)售商品房 _，商品房預(yù)售許可證號：_(商品房屋注冊登記證號：_) 第三條 受托銷售范圍 (一)乙方受托銷售范圍： 1._; 2._; 3._。 (二)乙方受托銷售房屋計(jì)_套，銷售總建筑 _為平方米。 (三)銷售 _計(jì)價(jià)方式按下列第_項(xiàng)計(jì)價(jià)： 1.按套(單元)計(jì)價(jià); 2.按套內(nèi)建筑 _計(jì)價(jià); 3.按建筑 _計(jì)價(jià)。 第四條 委托銷售代理方式 甲、乙雙方選擇下列第

10、_項(xiàng)代理方式： (一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。 (二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。 (三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。 (四)其他方式：_。 代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。 第五條 銷售 _ (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋 _按下列第_項(xiàng)執(zhí)行： 1.起價(jià)_元/平方米，最高價(jià)_元/平方米， _元/平方米; 2.售價(jià)_元/平方

11、米，可上、下浮動_%至_%; 3.按樓層、 _定價(jià)銷售(見附件) (二)在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣 _，須經(jīng)甲方同意。 (三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第_項(xiàng)計(jì)算： 1.房屋原售價(jià); 2.房屋折扣后售價(jià)。 (四)其他方式：_。 第六條 銷售計(jì)劃及進(jìn)度 完成售房套數(shù)(套)完成售房 _(平方米)完成售房金額 (元) 第七條 銷售收款 甲方_同意不同意由乙方代收 _定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到 _定金及預(yù)付款后_日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。 第八條 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九條 代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期

12、限 (一)計(jì)算方式：_; (二)結(jié)算方式：_; (三)支付期限：_。 第十條 甲方的義務(wù) (一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。 (二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同; _委托銷售的，還應(yīng)提供商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書。 (三)提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、 _圖等銷售資料。 (四)做好本合同的_，防止對銷售造成不利影響。 (五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 第十一條 乙方的義務(wù) (一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日內(nèi)開展銷售工作。 (

13、二)按照合同規(guī)定的銷售 _、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。 (三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。 (四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。 (五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。 第十二條 違約責(zé)任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 合同解除 如乙方在本合同簽訂之后_月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_%的，甲方有權(quán)在_月屆滿之時，解除本合同 第十四條 未售出房屋的處理 如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)

14、，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理： (一)由乙方按照_ _ _; (二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_%的違約金; (三)其他方式：_。 第十五條 爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定： (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁; (二)_; (三)_。 第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第十七條 本合同一式_份，甲、乙方各執(zhí)_份。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 附件 樓層、 _定

15、價(jià)銷售 _表 _方(甲方)：地址： _號碼： _/BB機(jī)/ _： 代理方(乙方)： 地址： _：傳真： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑 _ m2，其中附屬 _ m2，以確權(quán) _為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定 _該房屋，并全權(quán)委托乙方代理 _事宜。 第二條 乙方代理甲方 _該房屋的單價(jià)為 元/ m2，總價(jià)(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負(fù)責(zé) _甲方認(rèn) _屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。 第三條 該房 _轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按 _標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為 。 A、買方全包 B、賣方全包

16、C、按政策和法律規(guī)定雙方各付 第四條 付款方式選擇： A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付 _金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方 _更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或 _合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。 B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付 _金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方 _按揭過戶更名前向甲方付清首期 _款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。 第五條甲方逾期繳付 _款超過3天和不按時前來 _更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方 _的房 _出售給第三方，已收 _金不予退還。 第六條甲方所 _的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、 _費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在 _完房 _權(quán)證時或