個人房地產(chǎn)抵押合同范本

1、個人房地產(chǎn)抵押合同范本個人房地產(chǎn)抵押合同范本抵押人 （ 甲方）：住所：法定代表人：電話： 郵政編碼： 傳真：抵押權(quán)人 （乙方）：住所：法定代表人：電話： 郵政編碼： 傳真：年月日乙方與借款人 （ 以下簡稱“借款人” ）簽訂了號借款合同 （以下簡稱“借款合同” ） 乙方向借款人提供 （幣種）元貸款為保障乙方 向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商共同訂立本合同第一條 甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā) 放的全部貸款本金及利息 （ 包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利 息） 、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用第二條 甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押抵

2、押財產(chǎn)由本合同項(xiàng) 下的抵押物清單載明 （見附件） 該清單為本合同的組成部分第三條 甲方承諾：（ 一） 保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)（ 二） 在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、 保證抵押財產(chǎn)的完好無損乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解甲方 應(yīng)給予合作 ;（ 三） 對乙方要求保險的抵押物甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押 財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保 ;（ 四） 甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、 登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用 ;（ 五） 依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記 第四條 抵押期間由于甲方的行為造成抵押物價值減少甲方應(yīng) 在抵押物價值減少情況發(fā)生后 3

3、0 天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價值相當(dāng) 的財產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保第五條 抵押期間抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失或因第三人 的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少保險賠償金或損害賠償金應(yīng) （ 選擇） ：（ 一） 存入乙方指定賬戶抵押期間甲方不得動用 ;（ 二） 甲方同意提前歸還貸款第六條 在抵押期間甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意 第七條 在抵押期間經(jīng)乙方書面同意甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款 應(yīng)（ 選擇） ：（ 一） 存入乙方指定的賬戶抵押期間甲方不得動用 ;（ 二） 甲方同意提前歸還貸款第八條 甲方有下列情形之一應(yīng)及時書面通知乙方：（ 一）經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化如實(shí)行承包、 租賃、聯(lián)營、合并（兼并） 、 分立、股份制改造、與外商合

4、資 （合作 ） 等;（ 二 ） 涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟 ;（ 三） 抵押的權(quán)利發(fā)生爭議 ;（ 四） 破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤 銷;（ 五） 法人代表、住所、電話發(fā)生變更甲方發(fā)生前款 （一）的情形應(yīng)提前 30天通知乙方 ;發(fā)生前款其他 情形在事后 7 日內(nèi)通知乙方第九條 甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方 造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款其借款合同 項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息第十一條 本合同生效后借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行 期限應(yīng)事先取得甲方書面同意甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記延長 抵押期間第十二條 借款合同履行期限屆滿借款人未清償債務(wù)乙方有權(quán) 拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償 ; 或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折 價實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效第十四條 本合同一式兩份由抵押人、 抵押權(quán)人各執(zhí)一份副本份 登記部門一份由各執(zhí)一份抵押人 （