建筑玻璃的成本核算

1、建筑玻璃的成本核算,武漢綠地合約部 2014年11月,講演提綱,二、玻璃成本核算的一般方法,四、主要商務(wù)條款,一、影響成本的主要因素,三、潛在降本點(diǎn),一. 影響經(jīng)濟(jì)的主要因素,1.配置 具體而言，包括的玻璃（總）厚度、玻璃品種、后期處理方式、膜層、結(jié)構(gòu)膠、夾膠片、空氣層等,一. 影響經(jīng)濟(jì)的主要因素,2.品牌 不同的玻璃品牌或廠家、進(jìn)口品牌與國產(chǎn)品牌之間因品牌價值或成本而會有所差異。 例如，南玻、耀皮的玻璃要高于臺玻、信義等，超白玻，山東金晶要高于其它的白玻廠家,一. 影響經(jīng)濟(jì)的主要因素,3.其它 不同的建筑造型，會產(chǎn)生諸如雙曲玻璃、玻璃板塊（尺寸）種類多、量少等，由此因加工難度、工藝水平、設(shè)備

2、及模具費(fèi)用攤銷會造成成本大幅增加；付款方式等。 武漢綠地中心項(xiàng)目單元板塊超過21000塊，理論上只有每3個板塊完全一致，板塊種類超過7000種，且有較大量的單曲、及一定量的雙曲玻璃，整體玻璃造價超過8000萬元、幕墻整體造價亦較一般的玻璃幕墻高很多,二.玻璃成本核算的一般方法,1.成本構(gòu)成 內(nèi)容包括（可能）普通浮法或超白浮法、夾膠片、鋼化或半鋼化、均質(zhì)處理、各種膜層、彩釉、結(jié)構(gòu)膠、其它。 一般來說，成本由上述內(nèi)容疊加組合而成,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.1 普通浮法或超白浮法 均以噸價計(jì)，理論單位重量為2.5kg/mm(即2500kg/m)，以6厚普通浮法為例，如當(dāng)前普通

3、浮法為1.6元/kg,則成本為：6mm*2.5kg/mm *1.6元/kg =24元/； 中空或夾膠玻璃涉及多層玻璃的，依此累加,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.2 夾膠片 應(yīng)用于夾膠玻璃，常用主要有PVB和SGP；SGP因造價較高，約為同厚度PVB造價的3倍，應(yīng)用較少； 以常見的國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)PVB膠片為例，0.38厚每層，單層成本為30元/，則1.52PVB的造價為：30*1.52/0.38=120元/； 進(jìn)口膠片，如日本積水、杜邦、首諾等，另增加約20元/； 雙夾膠涉及多（個）層夾膠片的，依此累加,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.3 鋼化或半鋼化 鋼化或半鋼

4、化市場價基本相等，均依玻璃厚度不同依次增加，6厚約15元/，每增加一個厚度等價增加約5元/； 中空或夾膠中空玻璃涉及多片鋼化或半鋼化的，依此累加,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.4 鋼化玻璃均質(zhì)處理 均質(zhì)處理一般增加約2元/mm（玻璃厚度），如8厚，則增加16元/； 中空或夾膠中空玻璃涉及多片鋼化的，依此累加,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.5 各種膜層 具體包括LOW-E膜、陽光控制膜、彩釉層； 單銀LOW-E增加約40元/、雙銀LOW-E增加約55元/； 陽光控制膜增加約40元/; 彩釉增加約55元,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.6

5、結(jié)構(gòu)膠 包括一道丁基膠、二道結(jié)構(gòu)膠、鋁合金邊條等合中空所有費(fèi)用； 結(jié)構(gòu)較深約7mm、采用國產(chǎn)膠基準(zhǔn)價約70元/、每增加1厚膠深增加約3元/； 進(jìn)口膠（道康寧、GE等）另增加25元/; 充氬氣增加約15元/,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.7 其它 單曲：單曲玻璃在平板玻璃基礎(chǔ)上增加約15元/平方米/mm,如8厚單曲，則增加120元/； 雙曲玻璃無特定的核算方式； 企業(yè)意向、付款方式、工期、質(zhì)量等常規(guī)因素亦影響報價成本,二.玻璃成本核算的一般方法,2.一般核算方法 2.8 示例：8超白半鋼化+1.52PVB+8超白半鋼化LOW-E(4#)+12A+8鋼化 平板 普通浮法：8*2

6、.5*1.6=32元; 超白浮法：2*8*2.5*2.4=96元; PVB膠片：30*1.52/0.38=120元; 鋼化或半鋼化：3*20=60元; LOW-E膜：40元; 結(jié)構(gòu)膠：70+3*3（10厚膠深）+25（進(jìn)口膠）+15（氬氣）=119元; 以上合計(jì)約467元/ ，幕墻報價約490元,三.潛在降本點(diǎn),3.1：鋼化替代夾膠 武漢綠地中心項(xiàng)目初始設(shè)計(jì)主要玻璃配置外片為“10厚超白鋼化”，后調(diào)整為 “8超白半鋼化+1.52PVB+8超白半鋼化”，根據(jù)上述核算方法，成本從60元/增加到256元/，增加196元/。 因此對一般項(xiàng)目而言，同樣為安全玻璃，且在采用超白的情況下，完全可以用鋼化替代

7、夾膠。據(jù)悉諸多國外項(xiàng)目包括迪拜哈利法塔亦只是超白中空玻璃配置,三.潛在降本點(diǎn),3.2：SGP膠（膜）片 如前述，SGP在所有技術(shù)參數(shù)上均優(yōu)于PVB，但同等厚度造價亦為PVB的3倍以上，如無特殊必要，盡量少或不采用SGP膠片,三.潛在降本點(diǎn),3.3：雙曲玻璃 雙曲玻璃目前尚無法鋼化，只能采用夾膠；且雙曲玻璃造價極高，目前武漢綠地中心“8超白+3.04PVB+8超白陽光膜+12Ar+8LOW-E+3.04PVB+8（雙曲）”造價約3000元/。 因此設(shè)計(jì)上盡量避免采用雙曲玻璃，確有需要，亦盡量采用同一曲率的雙曲玻璃,三.潛在降本點(diǎn),3.4：品牌 包括夾膠片、結(jié)構(gòu)膠等，國外同類品牌一般要高于30%以上，對造價亦有一定影響，一般項(xiàng)目可考慮采用國產(chǎn)品牌,四.主要商務(wù)條款,4.1：玻璃成本核算考慮的前提條件 常規(guī)版面（規(guī)格）：2440*3660mm內(nèi)； 切裁率：不低于85%； 對結(jié)構(gòu)膠深、結(jié)構(gòu)膠品牌，夾膠片厚度、品牌均會有一定的基準(zhǔn)約定； 異形玻璃：按最小外接矩形算； 中空單片小于0.5，按0.5,四.主要商務(wù)條款,4.2：其它一般性約定 交貨期：一般為20天左右； 交貨方式：交貨地點(diǎn)的含稅車板交貨價，不包括卸車； 免費(fèi)封樣玻璃：一般不超過60； 質(zhì)保：中空10年、夾層及彩釉為5年； 武漢綠地中心玻璃詢價時，臺玻和