個(gè)人房屋買賣合同

1、個(gè)人房屋買賣合同出賣方：姓名：黃皓，又名黃忠玉，住址：睢縣蓼堤鎮(zhèn)大韓莊村 036 號(hào)。姓名：黃俊杰，住址：睢縣蓼堤鎮(zhèn)大韓莊村 036 號(hào)。買受方：姓名：夏利軍，住址：睢縣城關(guān)鎮(zhèn)水口路。 買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋坐落于睢縣天湖城小區(qū) 29 號(hào)樓（包括輔助用房為 29 號(hào)樓 33號(hào)鋪房）；位于第_一_層三單元 101 室，共壹（套），三室兩 廳，建筑面積 109.68 平方米，房屋用途為居住；此房屋買賣時(shí)是毛 坯房屋。，此房屋是黃俊杰為實(shí)際所有人，黃皓是黃俊杰的哥哥，是 此房屋房產(chǎn)證上法律名義上的所有人。第二條 房屋面積的特殊約定。

2、本合同第一條所約定的面積為原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明面積。 如實(shí)際面積 或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積有差異的， 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定面積 為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證上的面積的差別不超過(guò)房 產(chǎn)證上面積的 _3_時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。第三條 該房屋售價(jià)總金額為 元。第四條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付 萬(wàn)元整，余下元由買受方 。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的所有購(gòu)房手續(xù)及房屋的 鑰匙交給買受方，并將該房屋交付給買受方。第六條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款， 出賣方對(duì)買受方的 逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違

3、約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之 日止，日利息按應(yīng)付房屋總款的1% 計(jì)算。逾期超過(guò) 后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第 種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1 .終止合同，買受方按房屋總價(jià)款的 _20_%向出賣方支付 違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按房屋總價(jià)款的_10_%向出賣方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。第七條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 出賣方如未按本合同 第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用， 買受方有權(quán)按已交付的 房?jī)r(jià)款向出

4、賣方追究違約利息。按本合同第五條規(guī)定的交付期限的第 二天起至實(shí)際交付之日止，日利息按已交付的房?jī)r(jià)款 _1%利率計(jì)算； 逾期超過(guò)_一個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，出賣方按買受方累 計(jì)已付款的 20_向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 關(guān)于房屋過(guò)戶的約定在合同簽訂之日起， 出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦 理過(guò)戶手續(xù)，出賣方無(wú)條件配合，若出賣方不配合，出賣方按買受方 累計(jì)已付款的 _20_向買受方支付違約金。過(guò)戶所發(fā)生的一切費(fèi) 用均由買受方承擔(dān)。第九條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)抵押債 務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方交易前因此房屋所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管 理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用均由出賣方負(fù)責(zé)交付，出賣方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由向睢縣人民法院訴訟。第十二條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起