不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合技術(shù)方案建議書

1、不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合技術(shù)方案建議書目錄1. 存量數(shù)據(jù)整合.41.1目標(biāo)與任務(wù) .41.1.1數(shù)據(jù)整合目標(biāo) . .41.1.2數(shù)據(jù)整合任務(wù) . .41.2總體要求 .61.3整合思路 .71.4主要技術(shù)方法 .121.4.1內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián) . .121.4.2外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量 . .121.5工作步驟及要求 .131.5.1準(zhǔn)備工作 .131.5.2數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換 .151.5.3數(shù)據(jù)整理 .171.5.4整合關(guān)聯(lián) .271.5.5數(shù)據(jù)入庫 .301.6質(zhì)量控制 .311.7主要成果 .322. 成果檢查 .332.1檢查方法 .332.1.1隨機(jī)抽樣檢查 . .332.1.2計(jì)算機(jī)軟件檢查 . .342.

2、2質(zhì)量控制要素 .342.2.1空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)要素 . 342.2.2非空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)要素 . 353. 成果匯交 .353.1目標(biāo)與任務(wù) .353.2匯交方式及程序 .363.2.1匯交方式 .363.2.2匯交程序 .363.3匯交內(nèi)容及要求 .363.3.1空間數(shù)據(jù)成果 . .373.3.2屬性數(shù)據(jù) .383.3.3元數(shù)據(jù) .383.3.4其他數(shù)據(jù) .383.4數(shù)據(jù)組織 .383.4.1組織單元 .383.4.2數(shù)據(jù)文件組織結(jié)構(gòu) . .383.4.3命名規(guī)則 .393.5質(zhì)量要求 .391. 存量數(shù)據(jù)整合1.1 目標(biāo)與任務(wù)1.1.1數(shù)據(jù)整合目標(biāo)通過將現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)不一、格式各異、互不關(guān)

3、聯(lián)，以不同介質(zhì)分散存放在國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門的各類不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行規(guī)范整合，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行） 整合建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，為不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)運(yùn)行和不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享、應(yīng)用提供數(shù)據(jù)支撐，為國家、省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交奠定基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的目標(biāo)主要是：（1）支撐業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)整合的首要目標(biāo)是支撐日常各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理，保障不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，提高不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理效率。（2）滿足數(shù)據(jù)匯交為了建立國家不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，將各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的信息納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，國家明確要求開展不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交工作，數(shù)據(jù)整合成果是不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)

4、匯交上報(bào)的主要內(nèi)容。（3）滿足信息共享通過數(shù)據(jù)整合，提高不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的權(quán)威性、專業(yè)性、可靠性，為不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享等提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。1.1.2數(shù)據(jù)整合任務(wù)存量數(shù)據(jù)整合主要是對(duì)存量數(shù)據(jù)中實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之前形成的土地、房屋、林地、草原、海域等不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合。按照國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范（試行） 要求，充分借鑒全國各地開展不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合的相關(guān)方案及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確定江蘇省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合主要任務(wù)：（1）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換對(duì)土地、房產(chǎn)、林權(quán)、海域等已有的登記信息電子數(shù)據(jù)按現(xiàn)行的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行規(guī)范化及轉(zhuǎn)換，形成符合現(xiàn)行相關(guān)

5、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)集。（2）數(shù)據(jù)整理土地登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的土地登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、土地登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的房產(chǎn)登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)房產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括自然幢空間數(shù)據(jù)整理、樓盤數(shù)據(jù)整理、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的林權(quán)登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)林地所有權(quán)、林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)等林權(quán)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括林權(quán)空間數(shù)據(jù)整理、林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)

6、整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。海域（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的海域（含無居民海島）登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)海域（含無居民海島）登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗?？臻g數(shù)據(jù)整理、海域（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記數(shù)據(jù)整理江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)（以下簡稱：承包經(jīng)營權(quán)）最新一輪確權(quán)登記發(fā)證工作成果現(xiàn)勢性強(qiáng)，成果規(guī)范，待數(shù)據(jù)移交后再進(jìn)行數(shù)據(jù)整理。（3）數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)宗地、管理單元空間關(guān)系整理對(duì)使用權(quán)宗地、所有權(quán)宗地、地籍子區(qū)之間進(jìn)行空間關(guān)系整理，確保數(shù)據(jù)之間空間關(guān)系正確。不動(dòng)產(chǎn)單元落宗及編碼對(duì)自然幢、各類構(gòu)（建）筑物、宗地（海）等統(tǒng)一坐標(biāo)系，利

7、用空間關(guān)系把自然幢、各類構(gòu)（建）筑物落到宗地（海）上，并按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編碼。林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分由于原林權(quán)登記數(shù)據(jù)中林地所有權(quán)、林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)四種權(quán)利集成在一起，需要根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)應(yīng)權(quán)利類型，對(duì)林權(quán)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分。林地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，林地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)為同一種權(quán)利，需要根據(jù)林地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)對(duì)應(yīng)的空間數(shù)據(jù)建立關(guān)聯(lián)。房地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)根據(jù)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)中的關(guān)鍵屬性信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)，建立房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。（4）數(shù)據(jù)入庫按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn) （試行）對(duì)各類不動(dòng)產(chǎn)單元數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫，建立空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。1.2 總體要求（1）齊全完整開展數(shù)據(jù)整合前，應(yīng)充分對(duì)原各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查整理，明確需要納入數(shù)據(jù)整合的各類登記數(shù)據(jù)的具體數(shù)量，確保整合后數(shù)據(jù)的完整性。（2）準(zhǔn)確可靠各類登記數(shù)據(jù)的整理應(yīng)完全還原原來的登記結(jié)果，不動(dòng)產(chǎn)登記所需的必填字段內(nèi)容缺失的，可根據(jù)