物業(yè)滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案

1、.滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案當(dāng)突發(fā)火災(zāi)時(shí)，為了及時(shí)滅火和疏散人員，避免造成人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失，特制定此預(yù)案。一、組織結(jié)構(gòu)： “一部、六組”即：指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)組、救護(hù)組和后勤保障組。（一）指揮部人員組成總指揮（責(zé)任人）：小區(qū)站長(zhǎng)副總指揮：小區(qū)副站長(zhǎng)指揮部辦公室負(fù)責(zé)人：保安隊(duì)長(zhǎng)成員：各部門隊(duì)長(zhǎng)地點(diǎn)：消防中控室（二）各組組成人員、負(fù)責(zé)人及職責(zé)1、滅火行動(dòng)組：由保安部門4人，負(fù)責(zé)人：保安部隊(duì)長(zhǎng)，為義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)，職責(zé)：撲滅火災(zāi)和防止火勢(shì)蔓延。2、疏散引導(dǎo)組：保潔部門3人，負(fù)責(zé)人：保潔隊(duì)長(zhǎng)，職責(zé)：引導(dǎo)顧客從消防安全通道疏散到安全地方，避免擁擠損傷。3、通訊聯(lián)絡(luò)組：消防監(jiān)控

2、室人員，監(jiān)控室人員（留1人），著火單位及住戶通訊聯(lián)絡(luò)人，出現(xiàn)火災(zāi)報(bào)保安部負(fù)責(zé)人。保安部負(fù)責(zé)人保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及情況的反饋。4、安全防護(hù)組：夜班保安2人，負(fù)責(zé)人：夜班保安隊(duì)長(zhǎng)，職責(zé)：守護(hù)小區(qū)各個(gè)出口，防止壞人進(jìn)行破壞5、救護(hù)組：收費(fèi)部門4人，負(fù)責(zé)人：收費(fèi)部門隊(duì)長(zhǎng)，職責(zé)：救護(hù)受傷人員6、后勤保障組：其他人員5人，負(fù)責(zé)人：其他部門隊(duì)長(zhǎng)，職責(zé)：保障運(yùn)輸工具暢通（消防梯）、消防設(shè)施正常運(yùn)行，提供水及火場(chǎng)用滅火器材，斷電、斷氣及搶險(xiǎn)工具等。二，處置程序（1）指揮部應(yīng)急程序和措施1 、指揮部人員集合，指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后立即到消防監(jiān)控室（根據(jù)集體情況可組成臨時(shí)指揮部

3、，以便迅速有效的指揮）。2 、調(diào)集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災(zāi)，防止火勢(shì)蔓延。3 、下達(dá)疏導(dǎo)住戶指令。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火情情況，利用對(duì)講機(jī)或電話通知疏導(dǎo)組到現(xiàn)場(chǎng)疏導(dǎo)住戶撤離現(xiàn)場(chǎng)。4 、下達(dá)啟動(dòng)消防設(shè)施命令。5 、調(diào)集物業(yè)公司各部門人員搶險(xiǎn)救災(zāi)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)報(bào)“119”和封樓。（2）滅火組應(yīng)急程序和措施1 、滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要立即使用滅火器，消火栓撲救初期火災(zāi)。2 、保安隊(duì)后勤人員接到通知后立即到火場(chǎng)滅火。3 、滅火區(qū)域相鄰住戶有關(guān)人員將易然物品按統(tǒng)一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢(shì)蔓延，同時(shí)聽從指揮。4、 消防監(jiān)控室根據(jù)火場(chǎng)情況和指揮部的指令進(jìn)行啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施。（3）疏散組的應(yīng)急程序和措

4、施1 、發(fā)生火災(zāi)后，疏散組負(fù)責(zé)人和著火單位疏散組負(fù)責(zé)人立即到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織疏散。2 、其他相鄰單位疏散組負(fù)責(zé)人協(xié)助著火單位疏散人員作好本單位的疏散準(zhǔn)備。3 、保安隊(duì)5人分別到各出入口維護(hù)疏散次秩序，防止有人再次進(jìn)入大樓。（4）報(bào)警、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò)等應(yīng)急程序和措施1、 發(fā)生火警后，發(fā)現(xiàn)人立即向消防監(jiān)控室報(bào)警或向行政負(fù)責(zé)人報(bào)警。2 、消防監(jiān)控室接到報(bào)警并確認(rèn)火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)及指揮部其他成員到消防監(jiān)控室集合。3 、消防監(jiān)控室值班人員，監(jiān)控值班經(jīng)理（公司總值班人員）、各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉(zhuǎn)達(dá)火場(chǎng)信息和傳達(dá)指揮。4 、指揮部成員，各單位行政保衛(wèi)負(fù)責(zé)人將聯(lián)系電話和手機(jī)號(hào)碼留在

5、監(jiān)控室以便隨時(shí)聯(lián)系。5 、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報(bào)告執(zhí)行任務(wù)的情況。（5）安全防護(hù)組應(yīng)急程序和措施1、住戶家里發(fā)生火災(zāi)后，外勤保安員立即到樓層布置警力進(jìn)行警戒，防止外人進(jìn)入火場(chǎng)。2 、幫助撤出人員撤離火場(chǎng)，并進(jìn)行安置。3 、指揮引導(dǎo)消防車進(jìn)入小區(qū)，?？恐吝m合滅火位置。4、疏導(dǎo)圍觀群眾，不要堵塞道路。（6）救護(hù)組應(yīng)急程序和措施1、 對(duì)受傷人員及時(shí)搶救。2 、對(duì)受傷嚴(yán)重的要及時(shí)撥打“120”急救中心電話。（7）后勤保障組的應(yīng)急程序和措施1 、向火場(chǎng)運(yùn)送滅火器以及其它的滅火所用工具。火區(qū)煙霧大時(shí)，應(yīng)向滅火搶險(xiǎn)人員提供濕毛巾或使用開花水槍希濕煙霧。2 、保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。3 、及時(shí)排除消防設(shè)施故障。

6、三 、要求1 、在搶險(xiǎn)救火中，各業(yè)主、住戶都要積極發(fā)揮主動(dòng)作用，作好配合滅火和疏散工作。2 、所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。3、 各級(jí)人員要協(xié)同合作，共同完成緊急情況下的各項(xiàng)任務(wù)。4 、煙霧較大時(shí)搶險(xiǎn)人員應(yīng)用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場(chǎng)時(shí)要沿著安全出口指示燈的方向撤離，嚴(yán)禁乘坐電梯。5、本預(yù)案中指揮部負(fù)責(zé)人員，如未在位由帶班人員覆行其職責(zé)。6 、由服務(wù)中心收集各住戶家庭人員聯(lián)系電話，以備緊急聯(lián)系。四、注意事項(xiàng)1 、預(yù)案貫徹，公司員工及各住戶、業(yè)主要認(rèn)真學(xué)習(xí)本預(yù)案，熟悉各自的職責(zé)和任務(wù)。2、 預(yù)案各組的組成。本預(yù)案要求各組的組員也是一級(jí)

7、滅火組的組成人員。例：樓層管理員也是物業(yè)公司級(jí)滅火組員。3 、預(yù)案啟動(dòng)，在火警發(fā)生時(shí)，立即投入滅火，并根據(jù)具體情況逐級(jí)啟動(dòng)保安隊(duì)，滅火、疏散預(yù)案，全力將火災(zāi)控制。并立即啟動(dòng)本預(yù)案。注：突發(fā)其它災(zāi)害時(shí)，可參照此預(yù)案執(zhí)行。 朔州市龍鼎物業(yè)管理有限公司滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案當(dāng)突發(fā)火災(zāi)時(shí)，為了及時(shí)滅火和疏散人員，避免造成人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失，特制定此預(yù)案。一、組織結(jié)構(gòu)： “一部、六組”即：指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)組、救護(hù)組和后勤保障組。（一）指揮部人員組成總指揮（責(zé)任人）：小區(qū)站長(zhǎng)副總指揮：小區(qū)副站長(zhǎng)指揮部辦公室負(fù)責(zé)人：保安隊(duì)長(zhǎng)成員：各部門隊(duì)長(zhǎng)地點(diǎn)：消防中控室（二）各組組成人

8、員、負(fù)責(zé)人及職責(zé)1、滅火行動(dòng)組：由保安部門4人，負(fù)責(zé)人：保安部隊(duì)長(zhǎng)，為義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)，職責(zé)：撲滅火災(zāi)和防止火勢(shì)蔓延。2、疏散引導(dǎo)組：保潔部門3人，負(fù)責(zé)人：保潔隊(duì)長(zhǎng)，職責(zé)：引導(dǎo)顧客從消防安全通道疏散到安全地方，避免擁擠損傷。3、通訊聯(lián)絡(luò)組：消防監(jiān)控室人員，監(jiān)控室人員（留1人），著火單位及住戶通訊聯(lián)絡(luò)人，出現(xiàn)火災(zāi)報(bào)保安部負(fù)責(zé)人。保安部負(fù)責(zé)人保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及情況的反饋。4、安全防護(hù)組：夜班保安2人，負(fù)責(zé)人：夜班保安隊(duì)長(zhǎng)，職責(zé)：守護(hù)小區(qū)各個(gè)出口，防止壞人進(jìn)行破壞5、救護(hù)組：收費(fèi)部門4人，負(fù)責(zé)人：收費(fèi)部門隊(duì)長(zhǎng)，職責(zé)：救護(hù)受傷人員6、后勤保障組：其他人員5人，負(fù)責(zé)人：其他部門隊(duì)長(zhǎng)，職責(zé)：保障運(yùn)輸

9、工具暢通（消防梯）、消防設(shè)施正常運(yùn)行，提供水及火場(chǎng)用滅火器材，斷電、斷氣及搶險(xiǎn)工具等。二，處置程序（1）指揮部應(yīng)急程序和措施1 、指揮部人員集合，指揮部成員（成員不在崗的，由帶班主管代替）接到通知后立即到消防監(jiān)控室（根據(jù)集體情況可組成臨時(shí)指揮部，以便迅速有效的指揮）。2 、調(diào)集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災(zāi)，防止火勢(shì)蔓延。3 、下達(dá)疏導(dǎo)住戶指令。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火情情況，利用對(duì)講機(jī)或電話通知疏導(dǎo)組到現(xiàn)場(chǎng)疏導(dǎo)住戶撤離現(xiàn)場(chǎng)。4 、下達(dá)啟動(dòng)消防設(shè)施命令。5 、調(diào)集物業(yè)公司各部門人員搶險(xiǎn)救災(zāi)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)報(bào)“119”和封樓。（2）滅火組應(yīng)急程序和措施1 、滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要立即使用滅火器，消火栓撲

10、救初期火災(zāi)。2 、保安隊(duì)后勤人員接到通知后立即到火場(chǎng)滅火。3 、滅火區(qū)域相鄰住戶有關(guān)人員將易然物品按統(tǒng)一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢(shì)蔓延，同時(shí)聽從指揮。4、 消防監(jiān)控室根據(jù)火場(chǎng)情況和指揮部的指令進(jìn)行啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施。（3）疏散組的應(yīng)急程序和措施1 、發(fā)生火災(zāi)后，疏散組負(fù)責(zé)人和著火單位疏散組負(fù)責(zé)人立即到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織疏散。2 、其他相鄰單位疏散組負(fù)責(zé)人協(xié)助著火單位疏散人員作好本單位的疏散準(zhǔn)備。3 、保安隊(duì)5人分別到各出入口維護(hù)疏散次秩序，防止有人再次進(jìn)入大樓。（4）報(bào)警、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò)等應(yīng)急程序和措施1、 發(fā)生火警后，發(fā)現(xiàn)人立即向消防監(jiān)控室報(bào)警或向行政負(fù)責(zé)人報(bào)警。2 、消防監(jiān)控室接到報(bào)警并

11、確認(rèn)火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)及指揮部其他成員到消防監(jiān)控室集合。3 、消防監(jiān)控室值班人員，監(jiān)控值班經(jīng)理（公司總值班人員）、各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉(zhuǎn)達(dá)火場(chǎng)信息和傳達(dá)指揮。4 、指揮部成員，各單位行政保衛(wèi)負(fù)責(zé)人將聯(lián)系電話和手機(jī)號(hào)碼留在監(jiān)控室以便隨時(shí)聯(lián)系。5 、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報(bào)告執(zhí)行任務(wù)的情況。（5）安全防護(hù)組應(yīng)急程序和措施1、住戶家里發(fā)生火災(zāi)后，外勤保安員立即到樓層布置警力進(jìn)行警戒，防止外人進(jìn)入火場(chǎng)。2 、幫助撤出人員撤離火場(chǎng)，并進(jìn)行安置。3 、指揮引導(dǎo)消防車進(jìn)入小區(qū)，停靠至適合滅火位置。4、疏導(dǎo)圍觀群眾，不要堵塞道路。（6）救護(hù)組應(yīng)急程序和措施1、 對(duì)受傷人員及時(shí)搶救。2 、

12、對(duì)受傷嚴(yán)重的要及時(shí)撥打“120”急救中心電話。（7）后勤保障組的應(yīng)急程序和措施1 、向火場(chǎng)運(yùn)送滅火器以及其它的滅火所用工具。火區(qū)煙霧大時(shí)，應(yīng)向滅火搶險(xiǎn)人員提供濕毛巾或使用開花水槍希濕煙霧。2 、保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。3 、及時(shí)排除消防設(shè)施故障。三 、要求1 、在搶險(xiǎn)救火中，各業(yè)主、住戶都要積極發(fā)揮主動(dòng)作用，作好配合滅火和疏散工作。2 、所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。3、 各級(jí)人員要協(xié)同合作，共同完成緊急情況下的各項(xiàng)任務(wù)。4 、煙霧較大時(shí)搶險(xiǎn)人員應(yīng)用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場(chǎng)時(shí)要沿著安全出口指示燈的方向撤離，嚴(yán)禁乘坐電梯。5、本預(yù)案中指揮部負(fù)責(zé)人員，如未在位由帶班人員覆行其職責(zé)。6 、由服務(wù)中心收集各住戶家庭人員聯(lián)系電話，以備緊急聯(lián)系。四、注意事項(xiàng)1 、預(yù)案貫