供暖管理制度

1、.卓亞香格里供暖管理方案為規(guī)范供暖管理工作，保障小區(qū)供熱系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，特制定如下供暖管理方案：1、 熱力釋放方案 熱力公司正常供暖供水溫度一般為40，回水溫度一般在3233。我項(xiàng)目供暖設(shè)備為地暖，地暖有上升散熱優(yōu)點(diǎn)，供水溫度在38，回水溫度在30就能保證業(yè)主正常供暖。為保證每一GJ熱源充分利用，根據(jù)小區(qū)白天、夜晚壞境及業(yè)主數(shù)量變化，將熱源區(qū)別釋放。白天小區(qū)業(yè)主相對少，溫度相對高，建議供水溫度3234，回水溫度2527。夜晚小區(qū)業(yè)主相對多，溫度相對低，建議將供水溫度調(diào)至37，回水溫度2930。 二、熱力站管理 1、熱力站員工在當(dāng)班時(shí)必須嚴(yán)守工作崗位，密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，每兩小時(shí)巡視機(jī)房和設(shè)備一

2、次，并做好設(shè)備運(yùn)行記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備的各類故障隱患，保持設(shè)備運(yùn)行的可靠與安全。 2、熟悉和掌握設(shè)備的性能和操作規(guī)范，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作設(shè)備，保證安全運(yùn)行。 3、當(dāng)班員工在崗位上不得做與工作無關(guān)的事情，不得擅自離開工作崗位。 4、嚴(yán)格交接制度認(rèn)真做好交接班記錄、重要操作記錄以及故障修理記錄，仔細(xì)向下一班員工介紹當(dāng)班的各種工作情況。 5、下班前半小時(shí)認(rèn)真做好機(jī)房和設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作。 二、運(yùn)行管理 1、認(rèn)真記錄設(shè)備運(yùn)行中的各項(xiàng)參數(shù)，及時(shí)調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，保質(zhì)保量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 2、進(jìn)行一次住戶室內(nèi)供暖情況抽查，填寫室內(nèi)供暖溫度抽檢記錄。 3、熱力站值班人員每2小時(shí)巡視一次，并填熱力

3、運(yùn)行記錄表。 4、值班人員每天定時(shí)10：00、22：00時(shí)對小區(qū)供采暖閥門進(jìn)行巡視檢查，并填寫供采暖閥門巡視記錄。 5、供暖前及供暖期內(nèi)定時(shí)進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)，并填寫水質(zhì)化驗(yàn)記錄表。 6、對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,當(dāng)值員工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決,暫時(shí)不能處理的問題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地向運(yùn)行班長或主管匯報(bào),在班長或主管的協(xié)調(diào)下加以解決。 三、維修保養(yǎng) 1、認(rèn)真做好設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作并填寫日常維修保養(yǎng)記錄，供采暖主要閥門每季度維修保養(yǎng)一次，并填寫供采暖閥門保養(yǎng)記錄。 2、對住戶室內(nèi)供熱設(shè)施的維修，按照客戶服務(wù)中心派工單按時(shí)完成，并填寫日常維修保養(yǎng)記錄。 3、按照冷、暖設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃每年按時(shí)完成采暖供