2020出租房屋合同范本

1、2020 出租房屋合同范本出租方：身份證號(hào)碼：地址：承租方：身份證號(hào)碼：地址：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定，以供雙方共同遵守：一、租賃的房屋及用途1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層，建筑面積為平方米2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。二、租賃期限、租金、履約保證金1、租賃期限為拾捌年，自年月日至年月日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個(gè) 月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)、 人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用，均 由乙方承擔(dān)。 如免租期間， 乙方

2、發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的， 則甲方有權(quán)以約定的租 金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實(shí)際使用房屋的時(shí)間支付租金。2、租金為人民幣整 / 月，按照季度預(yù)交，即每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金， 第一季度的租金與履約保證金一同繳納。 前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方 指定的銀行帳號(hào)， 租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià)， 如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等 應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)由乙方繳納，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。3、履約保證金為人民幣萬(wàn)元整，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方 沒(méi)有違約的情況下， 且合同期滿終止后五個(gè)工作日內(nèi)， 由甲方無(wú)息退還， 但本合同另有約定 或乙方違約的情況下

3、除外。三、房屋的交付1、房屋交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi)，甲方將 房屋交付給乙方使用。2、甲方交付的房屋須滿足使用時(shí)具備KW 電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通。四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。3、租賃期間，甲方若向銀行申請(qǐng)將房屋抵押貸款，在對(duì)乙方?jīng)]有造成任何利益損害的 情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件同意。五、雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供

4、所需的租賃房 屋基本資料，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時(shí)，應(yīng)按照 甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足。2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全，如 有損壞，必須進(jìn)行補(bǔ)救，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方 同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。 因乙方過(guò)錯(cuò)造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的， 乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。 為了整棟樓的承重安全， 房屋內(nèi)隔墻， 房屋的裝修及施工必須 使用輕質(zhì)

5、磚或者其它輕質(zhì)材料， 不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚。 租賃期滿或終止協(xié)議， 所有裝嵌 物歸甲方所有。3、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報(bào)甲方備案或者經(jīng) 甲方同意， 前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等， 乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不 得干擾他人的正常休息， 避免遭到他人的投訴。 施工過(guò)程中必須做好人員及財(cái)物的安全防范 措施，如造成安全事故，則責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯由乙方購(gòu)買(mǎi)安裝及進(jìn)行日常維護(hù)，購(gòu)買(mǎi)、安裝、調(diào)試以 及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 期滿后乙方不再續(xù)租， 雙方協(xié)商折舊由甲方購(gòu)買(mǎi)使用。 如甲 方不愿購(gòu)買(mǎi)， 乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)處理妥當(dāng)，

6、如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì) 損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。5、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立門(mén)面或者其他室外廣告，其報(bào)批手續(xù)由乙方自行處理，費(fèi)用由 乙方自行承擔(dān)，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由乙方自行承擔(dān)。6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。六、違約責(zé)任1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí)， 甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。 2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金。3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的，則甲方有 權(quán)從履約保證

7、金里扣除， 乙方須同時(shí)補(bǔ)足履約保證金， 在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的， 甲方 有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金。4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約 保證金。5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無(wú)息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。6、因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價(jià)補(bǔ)償甲方的損失，且甲方 有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方的履約保證金。七、其他1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé) 任，否則甲方將從乙方的履約保證

8、金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用， 在修理工程結(jié)束后， 該履約保證金 多退少補(bǔ)。2、租賃期間，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費(fèi) 提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場(chǎng)所，但乙方不得搭建建筑物。3、非甲方過(guò)錯(cuò)或者國(guó)家及地方政府政策、不可抗力等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲 方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸甲方所有，如甲方不接 受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。八、合同爭(zhēng)議的解決突擊及生效 1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人 民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。 甲方乙方 代表人代表人 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 合同簽訂地址： 合同簽訂時(shí)間：年月日 推薦閱讀：2016 年