富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)項目實施方案（可編輯模板）

1、泓域咨詢/富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)項目實施方案富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)項目實施方案泓域咨詢摘要近二十年來一些發(fā)達國家對硒元素與人體健康的研究已經(jīng)形成熱潮，包括硒對防治癌癥、艾滋病、心腦血管病、肝腎病等疾病、抗衰老以及增強人體免疫力的作用等，發(fā)表了許多有分量的試驗報告。在對硒的研究方面我國一直處于領(lǐng)先水平，并在補硒防病領(lǐng)域取得了舉世矚目的成果，為此，我國醫(yī)學家榮獲了國際微量元素研究的最高榮譽獎“施瓦茨”大獎。但是人體科學補硒是世界性難題，補無機硒不易被人體吸收，且容易種毒；藥物補硒，價格太貴，一般消費群體承受不起。人們食用富硒農(nóng)產(chǎn)品進行補硒，叫做生物源補硒，變藥補為食補，最安全，最方便，最經(jīng)濟。所以說，富硒農(nóng)產(chǎn)品的

2、培育成功，解決了人們科學補硒的難題。該富硒農(nóng)產(chǎn)品項目計劃總投資4009.55萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3433.36萬元，占項目總投資的85.63%；流動資金576.19萬元，占項目總投資的14.37%。達產(chǎn)年營業(yè)收入4594.00萬元，總成本費用3458.21萬元，稅金及附加70.34萬元，利潤總額1135.79萬元，利稅總額1362.79萬元，稅后凈利潤851.84萬元，達產(chǎn)年納稅總額510.95萬元；達產(chǎn)年投資利潤率28.33%，投資利稅率33.99%，投資回報率21.25%，全部投資回收期6.21年，提供就業(yè)職位79個。消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國家關(guān)于環(huán)境保護、勞動安全的法規(guī)和

3、要求，符合相關(guān)行業(yè)的相關(guān)標準。項目承辦單位所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應是優(yōu)化的方案，以最大程度減少建設(shè)投資，提高項目經(jīng)濟效益和抗風險能力。項目承辦單位和項目審查管理部門，要科學論證項目的技術(shù)可靠性、項目的經(jīng)濟性，實事求是地做出科學合理的研究結(jié)論。目前，我國食品消費市場出現(xiàn)的富硒農(nóng)產(chǎn)品讓人眼花繚亂，如何識別合格的富硒農(nóng)產(chǎn)品，除部分區(qū)域含硒土壤能生長出富硒農(nóng)作物外，非含硒地區(qū)的土壤只有通過富硒生物工程技術(shù)對土壤進行科學改良轉(zhuǎn)化來實現(xiàn)。培育富硒農(nóng)產(chǎn)品的主要目的是為了滿足人們科學補硒增進身體健康的需要。消費者的需要就是市場，只有市場認可的產(chǎn)品，生產(chǎn)者才會有效益。報告主要內(nèi)容：項目概述、建設(shè)背景、產(chǎn)業(yè)調(diào)

4、研分析、投資建設(shè)方案、選址科學性分析、項目建設(shè)設(shè)計方案、工藝技術(shù)分析、項目環(huán)境影響分析、企業(yè)衛(wèi)生、項目風險應對說明、項目節(jié)能評價、進度計劃、投資方案計劃、項目經(jīng)濟評價、綜合評估等。富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)項目實施方案目錄第一章 項目概述第二章 建設(shè)背景第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析第四章 投資建設(shè)方案第五章 選址科學性分析第六章 項目建設(shè)設(shè)計方案第七章 工藝技術(shù)分析第八章 項目環(huán)境影響分析第九章 企業(yè)衛(wèi)生第十章 項目風險應對說明第十一章 項目節(jié)能評價第十二章 進度計劃第十三章 投資方案計劃第十四章 項目經(jīng)濟評價第十五章 項目招投標方案第十六章 綜合評估第一章 項目概述一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有

5、限公司（二）公司簡介成立以來，公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經(jīng)營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風險控制能力。本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務于新老客戶。 公司依托集團公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運營效率為使命，提供全方面的業(yè)務咨詢服務。公司自建成投產(chǎn)以來，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟效益，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項目承辦單位技術(shù)力量相當雄厚，擁有一批知識豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗精湛的專業(yè)化員工隊伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)

6、項目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。企業(yè)“以客戶為中心”的服務理念，基于特征對用戶群進行劃分，從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務體系。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個成熟的核心管理團隊，團隊具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于整個行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認識，形成了科學合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權(quán)。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項目的建設(shè)及未來產(chǎn)能擴張，將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術(shù)

7、創(chuàng)新能力。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優(yōu)化教學科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎(chǔ)。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入3804.33萬元，同比增長21.01%（660.41萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售收入為3117.59萬元，

8、占營業(yè)總收入的81.95%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入798.911065.21989.13951.083804.332主營業(yè)務收入654.69872.93810.57779.403117.592.1富硒農(nóng)產(chǎn)品(A)216.05288.07267.49257.201028.802.2富硒農(nóng)產(chǎn)品(B)150.58200.77186.43179.26717.052.3富硒農(nóng)產(chǎn)品(C)111.30148.40137.80132.50529.992.4富硒農(nóng)產(chǎn)品(D)78.56104.7597.2793.53374.112.5富硒農(nóng)產(chǎn)品(E)52.3869

9、.8364.8562.35249.412.6富硒農(nóng)產(chǎn)品(F)32.7343.6540.5338.97155.882.7富硒農(nóng)產(chǎn)品(.)13.0917.4616.2115.5962.353其他業(yè)務收入144.22192.29178.55171.68686.74根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1052.42萬元，較去年同期相比增長216.36萬元，增長率25.88%；實現(xiàn)凈利潤789.32萬元，較去年同期相比增長81.70萬元，增長率11.55%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元3804.33完成主營業(yè)務收入萬元3117.59主營業(yè)務收入占比81.95%營業(yè)收入增長率（同比）21.

10、01%營業(yè)收入增長量（同比）萬元660.41利潤總額萬元1052.42利潤總額增長率25.88%利潤總額增長量萬元216.36凈利潤萬元789.32凈利潤增長率11.55%凈利潤增長量萬元81.70投資利潤率31.16%投資回報率23.37%財務內(nèi)部收益率29.85%企業(yè)總資產(chǎn)萬元7123.41流動資產(chǎn)總額占比萬元34.48%流動資產(chǎn)總額萬元2456.43資產(chǎn)負債率39.54%二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)項目”主要從事富硒農(nóng)產(chǎn)品項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目

11、。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)項目選址于某工業(yè)新城，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某工業(yè)新城環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的

12、環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)項目硒是人體必不可少的微量元素，參與人體的諸多代謝活動、免疫防御和解毒過程，人體長期缺硒將會引發(fā)一系列健康問題，如心肌病變、肝臟病變，我國曾出現(xiàn)的一種嚴重的地方病克山病，就是因為缺硒造成的。世界多個國家對富硒農(nóng)產(chǎn)品進行了研究開發(fā)，通過農(nóng)作物對硒元素進行富集，將無機硒

13、轉(zhuǎn)化為供人體安全吸收的有機硒，進而達到食物補硒的目的。目前，富硒產(chǎn)品越來越多的出現(xiàn)在人們的視野中，如富硒茶、富硒米、富硒面、富硒雞蛋等。富硒農(nóng)副產(chǎn)品將幾千年的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)變成了“功能性農(nóng)業(yè)”，農(nóng)產(chǎn)品附加值大大提高，從而為農(nóng)業(yè)帶來一系列利好。目前全國大力發(fā)展富硒農(nóng)業(yè)，越來越多的富硒產(chǎn)品問世，富硒產(chǎn)品熱度漸高，富硒產(chǎn)業(yè)這一巨大的藍海有待深挖。（二）項目選址某工業(yè)新城（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積12886.44平方米（折合約19.32畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)50.17%，建筑容積率1.58，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.87%，固定資產(chǎn)投資強度177.71萬元/畝。（五）土建工程指標項

14、目凈用地面積12886.44平方米，建筑物基底占地面積6465.13平方米，總建筑面積20360.58平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13084.87平方米，項目規(guī)劃綠化面積1603.10平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計113臺（套），設(shè)備購置費1642.16萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量538317.46千瓦時，折合66.16噸標準煤。2、項目年總用水量2889.24立方米，折合0.25噸標準煤。3、“富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)項目投資建設(shè)項目”，年用電量538317.46千瓦時，年總用水量2889.24立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）66.41噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量23.

15、33噸標準煤/年，項目總節(jié)能率21.39%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某工業(yè)新城發(fā)展規(guī)劃，符合某工業(yè)新城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資4009.55萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3433.36萬元，占項目總投資的85.63%；流動資金576.19萬元，占項目總投資的14.37%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入4594.00萬元，總成本費用3458.21萬元，

16、稅金及附加70.34萬元，利潤總額1135.79萬元，利稅總額1362.79萬元，稅后凈利潤851.84萬元，達產(chǎn)年納稅總額510.95萬元；達產(chǎn)年投資利潤率28.33%，投資利稅率33.99%，投資回報率21.25%，全部投資回收期6.21年，提供就業(yè)職位79個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要在技術(shù)準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某工業(yè)新城及某工業(yè)新城富硒農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某工業(yè)新城富硒農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積

17、極的推動意義。2、xxx投資公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“富硒農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某工業(yè)新城經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位79個，達產(chǎn)年納稅總額510.95萬元，可以促進某工業(yè)新城區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率28.33%，投資利稅率33.99%，全部投資回報率21.25%，全部投資回收期6.21年，固定資產(chǎn)投資回收期6.21年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進民營企業(yè)健康發(fā)展，增強戰(zhàn)略性新興

18、產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于引導企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推動有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點工作，引導企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務，建立中小企業(yè)管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務

19、，幫助企業(yè)提升管理水平。實施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓，推動企業(yè)提升管理水平。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米12886.4419.32畝1.1容積率1.581.2建筑系數(shù)50.17%1.3投資強度萬元/畝177.711.4基底面積平方米6465.131.5總建筑面積平方米20360.581.6綠化面積平方米1603.10綠化率7.87%2總投資萬元4009.552.1固定資產(chǎn)

20、投資萬元3433.362.1.1土建工程投資萬元1560.122.1.1.1土建工程投資占比萬元38.91%2.1.2設(shè)備投資萬元1642.162.1.2.1設(shè)備投資占比40.96%2.1.3其它投資萬元231.082.1.3.1其它投資占比5.76%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比85.63%2.2流動資金萬元576.192.2.1流動資金占比14.37%3收入萬元4594.004總成本萬元3458.215利潤總額萬元1135.796凈利潤萬元851.847所得稅萬元1.588增值稅萬元156.669稅金及附加萬元70.3410納稅總額萬元510.9511利稅總額萬元1362.7912投資利潤率2

21、8.33%13投資利稅率33.99%14投資回報率21.25%15回收期年6.2116設(shè)備數(shù)量臺（套）11317年用電量千瓦時538317.4618年用水量立方米2889.2419總能耗噸標準煤66.4120節(jié)能率21.39%21節(jié)能量噸標準煤23.3322員工數(shù)量人79第二章 建設(shè)背景一、富硒農(nóng)產(chǎn)品項目背景分析目前，富硒產(chǎn)品越來越多的出現(xiàn)在人們的視野中，如富硒茶、富硒米、富硒面、富硒雞蛋等。富硒農(nóng)副產(chǎn)品將幾千年的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)變成了“功能性農(nóng)業(yè)”，農(nóng)產(chǎn)品附加值大大提高，從而為農(nóng)業(yè)帶來一系列利好。目前全國大力發(fā)展富硒農(nóng)業(yè)，越來越多的富硒產(chǎn)品問世，富硒產(chǎn)品熱度漸高，富硒產(chǎn)業(yè)這一巨大的藍海有待深挖。在化

22、學元素周期表上，硒（化學符號Se）是個很特殊的存在，位于第四周期VIA族的硒，是一種具有金屬光澤的非金屬。硒在全世界的分布都是極其不均的，海水和土壤中含有一定量的硒元素，地殼中硒元素含量僅為0.09mg/kg。天然硒含量很低，硒的獨立礦物就更少了。目前，硒主要被用于玻璃、陶瓷、染料、橡膠、石油化工、冶金、電鍍等行業(yè)，特別是高科技產(chǎn)業(yè)部門，如半導體器件、光電器件、硒太陽能電池、激光器件、激光和紅外光導材料等的制造，還有就是應用于健康產(chǎn)業(yè)。一個成年人身體里硒總含量約620mg。食物中的硒經(jīng)由腸道被吸收，隨后進入血液中，主要與血中球蛋白和脂蛋白結(jié)合運往全身組織。在人體中，除了脂肪組織，其他所有器官和

23、組織中都有硒的分布。其中肝、胰臟、腎、脾、肺、心肌、血液以及頭發(fā)中硒含量較高，而肌肉、骨骼中的硒含量較低。硒與人體健康有直接關(guān)系。缺硒直接引發(fā)的疾病就是克山病與大骨節(jié)病，此外，還可能引發(fā)或加重多種慢性疾病。1973年，世界衛(wèi)生組織宣布硒為人體必需微量元素后，美國便掀起了人人補硒的熱潮，各種富硒食品從此走俏美國。1974年，美國食品藥品管理局明文規(guī)定，為保證人體能獲得足夠的硒，可食用動物的飼料中，須添加一定量的硒。此后，1989年，美國官方又兩次擴大和提高了硒的添加范圍和劑量，并將人體的每日攝取量定為200微克。目前在美國、日本、韓國、馬來西亞、澳大利亞以及西歐諸國，純天然富硒產(chǎn)品如富硒牛奶、富

24、硒豬肉、富硒雞蛋等產(chǎn)品均已成功上市。美國科學家研制成了純天然富硒果汁、富硒牧草、富硒奶，澳大利亞科學家研制成了純天然富硒小麥、富硒啤酒、富硒餅干和富硒牛肉干等產(chǎn)品。而在我國臺灣地區(qū)，富硒豬肉已成功上市，深受歡迎。與此同時，我國多個省市已經(jīng)出臺富硒食品地方檢測標準，如湖北、陜西、山東、江西、廣西等。但我國尚未出臺富硒食品國家統(tǒng)一標準來規(guī)范這一市場。2017年6月23日，原中華人民共和國國家衛(wèi)生和計劃生育委員會、原國家食品藥品監(jiān)督管理總局推出了新的富硒食品國家標準GB1903.22-2016食品安全國家標準食品營養(yǎng)強化劑富硒食用菌粉，這被行業(yè)看作是政府對中國富硒食品行業(yè)的一次大規(guī)模整頓，當然也為中

25、國富硒食品市場的有序發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。2017年9月公布、2018年4月1日開始實施的中華人民共和國衛(wèi)生行業(yè)標準WS/T578.3-2017中國居民膳食營養(yǎng)素參考攝入量第三部分規(guī)定：中國健康人群，成人每天硒元素平均需要量為50g，推薦攝入量為60g，最高攝入量為400g。國家發(fā)布的最新補硒標準，從官方角度給硒行業(yè)受眾和硒產(chǎn)業(yè)從業(yè)者提供了較為明確的數(shù)字依據(jù)和標準。二、富硒農(nóng)產(chǎn)品項目建設(shè)必要性分析目前，我國食品消費市場出現(xiàn)的富硒農(nóng)產(chǎn)品讓人眼花繚亂，如何識別合格的富硒農(nóng)產(chǎn)品，除部分區(qū)域含硒土壤能生長出富硒農(nóng)作物外，非含硒地區(qū)的土壤只有通過富硒生物工程技術(shù)對土壤進行科學改良轉(zhuǎn)化來實現(xiàn)。培育富硒農(nóng)產(chǎn)品的主

26、要目的是為了滿足人們科學補硒增進身體健康的需要。消費者的需要就是市場，只有市場認可的產(chǎn)品，生產(chǎn)者才會有效益。隨著生活水平的不斷提高,人們的營養(yǎng)保健意識日益增強,要求食品不僅要吃得安全還要吃出健康。近年來,國內(nèi)外不少地方開發(fā)了富硒米、富硒茶等多種農(nóng)產(chǎn)品,富硒產(chǎn)品逐步出現(xiàn)在百姓餐桌上。隨著人民生活水平的提高、保健意識的增強,硒食品受到廣大群眾的歡迎,有著巨大的市場需求。人體硒的主要來源是食物,而食物鏈中硒主要來源于土壤。通過農(nóng)產(chǎn)品富硒是解決缺硒的有效辦法。市場上富硒產(chǎn)品名目繁多,一些產(chǎn)品含硒量只比一般產(chǎn)品略高,達不到富硒的效果,大部分是趕時髦、找賣點,有的僅是試驗品,未經(jīng)檢驗認證。大部分產(chǎn)品趨同化

27、嚴重,科技含量不高,相互之間具有較強的替代性,缺乏滿足大眾補硒需求相適應的名牌農(nóng)產(chǎn)品。企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小,生命力不強。我國自20世紀90年代至今，有湖北、貴州、黑龍江、陜西、山東、浙江、安徽、湖南、江蘇、廣西、青海、遼寧、河南、四川、海南、天津等10多個省市區(qū)已開發(fā)出種類繁多的富硒農(nóng)產(chǎn)品，計有富硒的大米、大蒜等蔬菜、食用菌、柑橘和香蕉等水果、小麥、玉米、茶葉、魔芋、蜂蜜、菜(茶)油、仙果面和仙果特釀酒、大豆、家禽和禽蛋等多種富硒農(nóng)產(chǎn)品。硒是人體重要的微量元素之一，富硒農(nóng)產(chǎn)品具有預防疾病、增進健康、延緩衰老等功效。多年前，富硒產(chǎn)區(qū)政府、相關(guān)企業(yè)及科研機構(gòu)開始專注于富硒農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、開發(fā)、營銷和科研工

28、作。中國富硒農(nóng)產(chǎn)品的市場目前正呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。富硒產(chǎn)業(yè)經(jīng)過幾十年的發(fā)展有了一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，但在消費端，不管是消費者對于富硒產(chǎn)品的認知，還是銷售渠道的建立，還存在明顯的短板。集結(jié)富硒農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)中的佼佼者，北京國際富硒農(nóng)產(chǎn)品暨功能食品博覽會為行業(yè)發(fā)展再加添一把火，這是富硒農(nóng)產(chǎn)品博覽會的目的。我國有不少質(zhì)量過關(guān)的富硒農(nóng)產(chǎn)品，食用富硒農(nóng)產(chǎn)品補充的是有機營養(yǎng)硒，安全、方便、經(jīng)濟。凡是富硒農(nóng)產(chǎn)品在銷售前都要經(jīng)過有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)檢測硒含量，并在包裝物或標簽上明示，使人們明明白白補硒。檢測和實踐證明，農(nóng)產(chǎn)品硒含量適度提高后，風味濃，口感佳，富硒水果和茄果類蔬菜是理想食品、健康食品，對提高人們的生活質(zhì)量和

29、健康水平發(fā)揮重要的作用，2019年我國富硒農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的產(chǎn)銷率為93%。富硒農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展應進一步在培植主導產(chǎn)業(yè)、推進規(guī)模開發(fā)、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、完善分級標準和監(jiān)督機制、打造區(qū)域品牌優(yōu)勢上下功夫，進一步加大扶持力度，強化宣傳，解決品牌不響、產(chǎn)銷脫節(jié)的問題，2019年富硒農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的利潤達到46億元。2019年富硒農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展周期處于導入期，目前富硒農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展不穩(wěn)定，缺乏清晰的發(fā)展規(guī)劃，大部分消費者對富硒農(nóng)產(chǎn)品還沒有明確和清晰的認識，由于有較好的市場發(fā)展前景，新公司不斷加入。為科學補硒提供了便利。農(nóng)作物將硒酸鹽轉(zhuǎn)變?yōu)榈鞍孜踩?，也更利于人體吸收。富硒農(nóng)產(chǎn)品的包裝或標簽上應按要求標明硒含量，使人

30、們可以根據(jù)當天的飲食情況適當補充。明顯改善了農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)，農(nóng)產(chǎn)品中的硒元素含量提升后，細胞纖維排列更緊密，口感會更細膩。而且硒具有抗氧化性，因此富硒產(chǎn)品更耐貯耐運。提高農(nóng)產(chǎn)品安全水平。硒對農(nóng)作物病蟲害有抗逆作用，對有害重金屬有拮抗作用，對蔬菜中的硝酸鹽有降解作用，使用富硒技術(shù)可以減少農(nóng)藥使用量，提高食品安全水平。増加農(nóng)民收入，富硒農(nóng)產(chǎn)品具有投入少、見效快、回報高的優(yōu)點。種植富硒農(nóng)產(chǎn)品可以讓農(nóng)民增收。第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、富硒農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)分析近二十年來一些發(fā)達國家對硒元素與人體健康的研究已經(jīng)形成熱潮，包括硒對防治癌癥、艾滋病、心腦血管病、肝腎病等疾病、抗衰老以及增強人體免疫力的作用等，發(fā)表了許多

31、有分量的試驗報告。在對硒的研究方面我國一直處于領(lǐng)先水平，并在補硒防病領(lǐng)域取得了舉世矚目的成果，為此，我國醫(yī)學家榮獲了國際微量元素研究的最高榮譽獎“施瓦茨”大獎。但是人體科學補硒是世界性難題，補無機硒不易被人體吸收，且容易種毒；藥物補硒，價格太貴，一般消費群體承受不起。人們食用富硒農(nóng)產(chǎn)品進行補硒，叫做生物源補硒，變藥補為食補，最安全，最方便，最經(jīng)濟。所以說，富硒農(nóng)產(chǎn)品的培育成功，解決了人們科學補硒的難題。近代醫(yī)學研究證明硒（Se）為人體必需的生命元素之一，在醫(yī)學上不僅具有治療疾病的價值，而且還有防病強身之功效，在人體內(nèi)總含量為1420毫克，廣泛分部于所有組織器官中，濃度高者有肝、胰、心、脾、牙及

32、指甲，而脂肪組織中濃度最低，它對人體的正常代謝起著重要的調(diào)節(jié)作用，一九八八年十月中國營養(yǎng)學會將硒列為人體必需的十五種營養(yǎng)元素之一。它直接參與生命核酸及各種生化酶的合成與代謝，影響到細胞分裂、繁殖和遺傳；具有強抗氧化性和清除體內(nèi)自由基的生理功能，延緩衰老；堅持經(jīng)?？茖W補硒同時會降低體內(nèi)有毒微量元素的負荷，毫無疑問，應該是人類盡其天年，活到最大生物學年齡的有效途徑之一，使人們健康長壽的夢想成為現(xiàn)實。增強人體免疫力。硒對機體的免疫和防御機能有重要影響，可提高動物體免疫功能和刺激蛋白及抗體的產(chǎn)生，增強免疫力。心腦血管病、肝臟病、克山病、哮喘病等四十多種疾病與經(jīng)常缺硒有關(guān)，經(jīng)?？茖W補硒可以幫助治療和預防

33、這些疾病的發(fā)生。硒是重金屬解毒劑，能抵抗鎘對腎、生殖腺和中樞神經(jīng)的毒害。硒與體內(nèi)鉛、汞、鉈等重金屬結(jié)合，形成金屬硒蛋白復合而解毒、排毒；對環(huán)境污染地區(qū)的人群有較好的防毒防癌功效。二、富硒農(nóng)產(chǎn)品市場分析預測硒是人體必不可少的微量元素，參與人體的諸多代謝活動、免疫防御和解毒過程，人體長期缺硒將會引發(fā)一系列健康問題，如心肌病變、肝臟病變，我國曾出現(xiàn)的一種嚴重的地方病克山病，就是因為缺硒造成的。世界多個國家對富硒農(nóng)產(chǎn)品進行了研究開發(fā)，通過農(nóng)作物對硒元素進行富集，將無機硒轉(zhuǎn)化為供人體安全吸收的有機硒，進而達到食物補硒的目的。美日韓等國富硒產(chǎn)品豐富多樣。1973年，世界衛(wèi)生組織宣布硒為人體必需微量元素后，

34、美國便掀起了人人補硒的熱潮，各種富硒食品從此走俏美國。1974年，美國食品藥品管理局明文規(guī)定，為保證人體能獲得足夠的硒，可食用動物的飼料中，須添加一定量的硒。此后，1989年，美國官方又兩次擴大和提高了硒的添加范圍和劑量，并將人體的每日攝取量定為200微克。目前在美國、日本、韓國、馬來西亞、澳大利亞以及西歐諸國，純天然富硒產(chǎn)品如富硒牛奶、富硒豬肉、富硒雞蛋等產(chǎn)品均已成功上市。我國富硒農(nóng)產(chǎn)品的市場規(guī)模大致在50億元左右，目前正呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。全國已約有21個縣生產(chǎn)富硒大米和雜糧，已有硒產(chǎn)品開發(fā)專利300多項，其中15項專利獲得國際授權(quán)；全國生產(chǎn)硒產(chǎn)品的企業(yè)約有300多家；國家和行業(yè)標準5項

35、、省級地方標準5項及若干企業(yè)標準。從行業(yè)周期理論上來說，該行業(yè)處于剛剛啟動階段，大部分國人對硒相關(guān)保健農(nóng)產(chǎn)品、食品還沒有明確和清晰的認識?；谖覈蔽默F(xiàn)狀，以及富硒農(nóng)產(chǎn)品在很大程度上滿足人們科學補硒增進身體健康的需要，未來我國富硒農(nóng)業(yè)市場前景十分廣闊，主要表現(xiàn)在以下幾點：首先，缺硒區(qū)域廣泛，硒產(chǎn)品市場潛力巨大。我國是一個缺硒大國，72%的地區(qū)約7億人生活在處于缺硒和低硒生態(tài)環(huán)境，華北、東北、西北等大中城市都屬于缺硒地區(qū)。在我國居民對食品的營養(yǎng)要求日益提高的背景下，開發(fā)硒資源、利用硒資源、發(fā)展硒產(chǎn)業(yè)的熱潮正在國內(nèi)興起。近年來，富硒米、富硒茶、富硒大蒜、富硒蔬菜等多種產(chǎn)品走俏市場，富硒產(chǎn)業(yè)成為最

36、具特色、最具發(fā)展?jié)摿?、市場前景廣闊、經(jīng)濟效益良好的產(chǎn)業(yè)。其次，富硒農(nóng)產(chǎn)品具有更高的經(jīng)濟價值，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。富硒農(nóng)業(yè)是特色農(nóng)業(yè)，其產(chǎn)品品質(zhì)高，具有較高的經(jīng)濟附加值。天然富硒農(nóng)產(chǎn)品與普通農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)方式、生產(chǎn)資料投入基本相同，卻具有更高的經(jīng)濟價值。富硒產(chǎn)品種類廣，技術(shù)基本成熟，能眵拉長產(chǎn)業(yè)鏈，具有較大產(chǎn)業(yè)帶動作用，形成種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)、物流業(yè)、旅游業(yè)相結(jié)合，各產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的格局，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。在富硒農(nóng)業(yè)發(fā)展中，要堅持因地制宜，發(fā)展特色富硒農(nóng)業(yè)；做強富硒農(nóng)產(chǎn)品加工，開發(fā)富硒新產(chǎn)品；加強富硒農(nóng)業(yè)品牌化建設(shè)，發(fā)展富硒文化。堅持因地制宜，發(fā)展特色富硒農(nóng)業(yè)。根據(jù)各地方農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，堅持“因地適宜

37、、集中連片、節(jié)約用地、突出重點、分步推進”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展原則，在規(guī)劃重點富硒產(chǎn)業(yè)時，優(yōu)先發(fā)展基礎(chǔ)條件好、生產(chǎn)優(yōu)勢明顯、提升空間較大的產(chǎn)業(yè)。做強富硒農(nóng)產(chǎn)品加工，開發(fā)富硒新產(chǎn)品。富硒加工企業(yè)是富硒產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主力軍、重要驅(qū)動力，在產(chǎn)品成為商品、基地對接市場轉(zhuǎn)換過程的起到積極作用，因此在富硒農(nóng)業(yè)中要重視加強富硒農(nóng)產(chǎn)品的加工，同時，開發(fā)富硒新產(chǎn)品。富硒產(chǎn)品要從低層次向髙層次轉(zhuǎn)變，由單一品種向多類型豐富、原材料經(jīng)銷向深加工產(chǎn)品延伸，形成髙附加值、髙識別度的系列深加工產(chǎn)品，以產(chǎn)品為重點打造核心競爭力。加強富硒農(nóng)業(yè)品牌化建設(shè)，發(fā)展富硒文化。富硒農(nóng)產(chǎn)品的品牌的提升，不僅提升富硒農(nóng)產(chǎn)品的知名度，也體現(xiàn)了該地方獨特的自

38、然資源優(yōu)勢和文化旅游資源，并能將富硒農(nóng)產(chǎn)品基地打造成為旅游觀光彔點。如恩施舉行“中國硒姑娘”一聚硒康形象大使選拔賽，不僅宣傳富硒產(chǎn)品及硒健康產(chǎn)業(yè)也展示出恩施發(fā)展“健康之都”的全新面貌。第四章 投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為富硒農(nóng)產(chǎn)品，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值4594.00萬元。進入二十一世紀以來，隨著我國國民經(jīng)濟的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟逐漸融入全球經(jīng)濟大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應企業(yè)將

39、面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積12886.44平方米（折合約19.32畝），其中：凈用地面積12886.44平方米（紅線范圍折合約19.32畝）。項目規(guī)劃總建筑面積20360.58平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13084.87平方米，計容建筑面積20360.58平方米；預計建筑工程投資1560.12萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計113臺（套），設(shè)備購置費1642.16萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資4009.55萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入4594.00萬元。第五章 選址科學性分析一、項目選址原則

40、項目選址應符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于某工業(yè)新城。2017年園區(qū)實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值20億元，利稅2萬元，分別比上年增長45%和63%。園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟的龍頭和現(xiàn)代化的新城區(qū)，正上著新的目標奮進。三、建設(shè)條件分析項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設(shè)地

41、也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經(jīng)列入當?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。四、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.17%，建筑容積率1.58，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.87%，固定資產(chǎn)投資強度177.71萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程4570.854570.8

42、513084.8713084.871102.881.1主要生產(chǎn)車間2742.512742.517850.927850.92683.791.2輔助生產(chǎn)車間1462.671462.674187.164187.16352.921.3其他生產(chǎn)車間365.67365.67758.92758.9266.172倉儲工程969.77969.774729.214729.21289.902.1成品貯存242.44242.441182.301182.3072.472.2原料倉儲504.28504.282459.192459.19150.752.3輔助材料倉庫223.05223.051087.721087.7266.

43、683供配電工程51.7251.7251.7251.723.573.1供配電室51.7251.7251.7251.723.574給排水工程59.4859.4859.4859.483.194.1給排水59.4859.4859.4859.483.195服務性工程614.19614.19614.19614.1937.655.1辦公用房266.54266.54266.54266.5417.395.2生活服務347.65347.65347.65347.6518.026消防及環(huán)保工程173.27173.27173.27173.2711.956.1消防環(huán)保工程173.27173.27173.27173.27

44、11.957項目總圖工程25.8625.8625.8625.8688.037.1場地及道路硬化1786.96368.97368.977.2場區(qū)圍墻368.971786.961786.967.3安全保衛(wèi)室25.8625.8625.8625.868綠化工程655.6922.95合計6465.1320360.5820360.581560.12六、節(jié)約用地措施投資項目建設(shè)認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則（二）主要工程布置設(shè)計要求道路設(shè)

45、計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應盡可能與主要建筑物平行布置。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設(shè)計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流

46、環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1、給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。2、項目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)生火災次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災延續(xù)時間按2.

47、00小時計，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設(shè)地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。3、配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護，低壓用電設(shè)備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應可靠接零。供電回路及電壓等級確定：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V，電壓波動不超過額定電壓的10.00%，電源頻率為50.000.50Hz。車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐

48、姆，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應按滿足相應設(shè)備的接地電阻要求。4、場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設(shè)計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?。項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。5、八、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、

49、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。第六章 項目建設(shè)設(shè)計方案一、建筑工程設(shè)計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項

50、目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。undefined二、項目總平面設(shè)計要求功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質(zhì)量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設(shè)計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后

51、果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為級。根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構(gòu)造設(shè)計。四、建筑工程設(shè)計總體要求本項目設(shè)計必須認真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質(zhì)量。建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條

52、件結(jié)合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。五、土建工程建設(shè)指標本期工程項目預計總建筑面積20360.58平方米，其中：計容建筑面積20360.58平方米，計劃建筑工程投資1560.12萬元，占項目總投資的38.91%。第七章 工藝技術(shù)分析一、原輔材料采購及管理所需原料應經(jīng)濟易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟的原料。項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、

53、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。二、技術(shù)管理特點項目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產(chǎn)過程進行及時響應，使用準確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進行控制和調(diào)整。投資項目項目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按ISO9000體系標準組織生產(chǎn)，從業(yè)務流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時，項目承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應商庫存管理（VMI）、全面質(zhì)量管理（TQM）等先進的管理手段和管理技術(shù)。三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案（一）工藝技術(shù)方案要求遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積

54、極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高項目產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。工藝技術(shù)經(jīng)濟合理性與可靠性相結(jié)合的原則：在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠的前提下，生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進、經(jīng)濟、合理的生產(chǎn)設(shè)備，使項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備配置及自動化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品質(zhì)量相匹配，力求技術(shù)上實用、經(jīng)濟上合理。在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設(shè)備，滿足項目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進水平的生產(chǎn)、試驗及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。節(jié)能設(shè)施先進并可進行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。四、設(shè)備選型方案項目承辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對