報(bào)規(guī)圖紙要求

1、.1. 報(bào)建規(guī)劃總圖圖紙審查內(nèi)容深度要求：2011-08-21 14:37標(biāo)簽：圖紙要求及項(xiàng)目圖紙內(nèi)容要求備注1.區(qū)域位置圖及現(xiàn)狀圖1.表示該項(xiàng)目所在鎮(zhèn)、區(qū)域的方位、標(biāo)注指北針和基地坐標(biāo)2.反映規(guī)劃區(qū)的區(qū)域位置、用地范圍、用地性質(zhì)等基本情況；反映周邊地區(qū)的場(chǎng)地利用情況，包括自然條件和建設(shè)情況、市政工程設(shè)施和工程管線分布，充分考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)外場(chǎng)地的聯(lián)系；3.反映上層次控制性詳細(xì)規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對(duì)該地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)劃要求，包括各項(xiàng)強(qiáng)制性控制指標(biāo)和指導(dǎo)性控制指標(biāo)，基礎(chǔ)設(shè)施和公建配置與相鄰地塊相協(xié)調(diào)；4.反映規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類性質(zhì)用地現(xiàn)狀的范圍和建筑的輪廓線、用途、層數(shù)、質(zhì)量等，提出保留、改建、拆除的具體要求，5.

2、對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀場(chǎng)地可能出現(xiàn)的地質(zhì)性災(zāi)害進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的工程措施；2.規(guī)劃總平面圖居住區(qū)用地平衡表住宅用地；公建用地；公共綠地；道路用地僅用于居住區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施一覽表見城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范附表A.0.2和附表A.0.3；綜合術(shù)指標(biāo)居住區(qū)見附表1綠地面積計(jì)算居住區(qū)見城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范附圖A.0.3和附圖A.0.4；建筑裙房屋頂綠化計(jì)入綠地面積的方法：裙房高度15米，綠化面積不計(jì)入綠地面積；1015米，綠化面積乘系數(shù)0.3計(jì)入綠地面積；4.010米，綠化面積乘系數(shù)0.5計(jì)入綠地面積；1.24.0米，綠化面積乘系數(shù)0.75計(jì)入綠地面積；半地下室頂板突出地面1.2米，屋頂綠地面積全部計(jì)入綠地

3、面積；1.面積指標(biāo)：總建筑面積、計(jì)容積率面積、；不計(jì)容積率面積；地下室面積；2.容積率；3.建筑占地面積；4.建筑密度：裙房密度；塔樓密度5.綠地面積；6.綠地率；7.道路廣場(chǎng)面積；8.停車位數(shù)量（見附表3）9.其它：醫(yī)院應(yīng)注明病床數(shù)；酒店應(yīng)注明客房數(shù)；學(xué)校應(yīng)注明學(xué)生數(shù)；電影院、體育館、會(huì)議應(yīng)注明座位數(shù)。交通樞紐工程應(yīng)注明高峰日千旅客；規(guī)劃建筑一覽表見附表2標(biāo)明各類控制線用地紅線；建筑紅線；其它各類控制線；各線之間的距離；退縮河道距離；基地控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。注明與周邊環(huán)境、道路關(guān)系1.周邊道路名稱、寬度、道路的去向；控制點(diǎn)的標(biāo)高、中心線與建筑紅線距離；2.開向周邊道路的機(jī)動(dòng)車出入口位置、寬度；

4、道路中心線控制坐標(biāo)和標(biāo)高；距城市道路交叉口距離；3.與周邊建筑間距。符合日照與消防的要求注明基地內(nèi)各功能分區(qū)合理布置建筑、道路、綠化和停車停車位布置不應(yīng)超過臨城市道路建筑紅線注明基地內(nèi)建筑注明規(guī)劃區(qū)建筑功能、層數(shù)、和高度注明基地各部分間距各建筑之間間距；建筑與建筑紅線距離圖紙要求及項(xiàng)目圖紙內(nèi)容要求備注3豎向規(guī)劃圖1.用標(biāo)注法注明規(guī)劃后的地形、地貌，包括道路控制點(diǎn)的標(biāo)高、公共活動(dòng)場(chǎng)地、建筑室內(nèi)外地坪標(biāo)高；確定道路、場(chǎng)地排水方向和坡度。2.表明擋土墻、臺(tái)階、護(hù)坡等設(shè)施的位置、長(zhǎng)度、寬度和高度等尺寸。4.消防規(guī)劃圖3.道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高和縱向坡度；4.消防車道、寬度及其轉(zhuǎn)彎半徑、消防登高面；

5、5.道路邊距建筑距離；6.消防登高面處消防車道寬不應(yīng)小于6米，其路邊距建筑距離應(yīng)大于5米，小于11米。消防車道坡度不應(yīng)大于8%消防車道寬6米，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9米；消防車道寬4米，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于12米。盡端式消防車道回車場(chǎng)應(yīng)不小于18X18M5.綠化景觀規(guī)劃圖1.景觀分析圖：表示公共綠地、宅旁綠地、道路和道路綠地。2.綠地明細(xì)表（見附表4）僅用于居住區(qū)規(guī)劃6.道路交通規(guī)劃圖1.標(biāo)明人、車交通流線的組織形式，以及主要出入口；2.反映公交站點(diǎn)、客貨運(yùn)站場(chǎng)、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等交通設(shè)施的規(guī)模、位置；3.標(biāo)明道路控制點(diǎn)坐標(biāo)，道路斷面形式，道路交叉口設(shè)計(jì)形式；圖紙比例1：500-1：2000，大型客、貨樞紐

6、站場(chǎng)、體育館、會(huì)展中心、商業(yè)中心和交通集散中心等用地的規(guī)劃區(qū)需作專項(xiàng)的交通影響分析；7.工程管線綜合規(guī)劃圖1.標(biāo)明各類市政工程管線在平面上的位置、走向、管徑、水平間距；2.標(biāo)明各類市政工程管線在橫斷面上的位置、水平間距和垂直間距；3.標(biāo)明各類市政工程管線在橫斷面上的位置、水平間距和垂直間距；8.鳥瞰圖或模型要能夠清晰地表達(dá)規(guī)劃意向及與相鄰建筑群的關(guān)系。2.建筑單體圖紙要求：圖紙內(nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求備注1.總圖同報(bào)規(guī)劃總圖圖紙要求。除用地平衡表項(xiàng)外2.區(qū)域位置圖擬建建筑所在區(qū)域的位置3.平面1.明平面外形總尺寸；平面名稱、面積；2.標(biāo)明疏散口位置、疏散樓梯寬度；3.房間名稱和標(biāo)高；4.防火分區(qū)示意圖：注明分區(qū)面積、范圍及防火門或防火卷簾。5.疏散距離示意圖（如商場(chǎng)、學(xué)校、盡端式走道等）；6.天井凈寬度及凈進(jìn)深（包括天井和內(nèi)天井）；7.標(biāo)明屋頂平面圖中應(yīng)表達(dá)清楚樓梯間、核心筒和水池等與屋