物業(yè)管理委托書(shū)范本

1、物業(yè)管理委托書(shū)范本【篇一】第一章本合同當(dāng)事人第一條甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委 托乙方對(duì)其市路號(hào)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自本合同簽字之日起生效。第二章管理服務(wù)事項(xiàng)第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻 面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。第六條公共綠地、

2、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條附屬配套建筑、場(chǎng)地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門(mén)。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和 垃圾的收集、清運(yùn)。第九條維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第十條配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保 安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維 修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第十三條甲方權(quán)利義務(wù)1. 維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2. 監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。3.

3、 有權(quán)向有關(guān)行政管理部門(mén)投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。4. 有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理 結(jié)果。5. 向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。6. 遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣 傳、文化活動(dòng)。7. 協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他部門(mén)或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問(wèn) 題。8. 如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫(xiě) 申請(qǐng)表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工;完工時(shí)，通 知乙方檢查有無(wú)違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常 使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將 保證金返還甲方;若

4、有上述現(xiàn)象，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維 修費(fèi)用。9. 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：(1) 損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌(含外墻、外門(mén)窗、 陽(yáng)臺(tái)等的顏色、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局：(2) 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)暢？自行車(chē)房 (棚)等共用場(chǎng)所(地)；(3) 占用、損壞或損自移動(dòng)供電、供水、供氣、通信、排水、排污、 消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；(4) 違章搭建；(5) 踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫(huà)公共標(biāo)志和建筑小品;(6) 隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；(7) 擅自在物業(yè)共用部位或公共場(chǎng)所懸掛、張貼、涂寫(xiě)、刻

5、畫(huà)、設(shè) 立廣告牌；(8) 放置超過(guò)安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有 毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；(9) 未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn)；(10) 利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。第十四條乙方權(quán)利義務(wù)1. 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。2. 制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、 規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。3. 對(duì)物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警 告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。4. 可選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的 管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。5. 負(fù)責(zé)編制房屋、

6、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年 度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。6. 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：(1) 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；(2) 代收代支費(fèi)用；(3) 有償服務(wù)費(fèi)用7. 每6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬 目。8. 協(xié)助處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他部門(mén)或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問(wèn) 題。9. 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或 完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理1. 房屋外觀整潔，無(wú)亂搭建，房屋完好率達(dá)到90%以上。2. 公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)

7、行，水電工每周巡查4次以上、 每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上。3. 公共環(huán)境整體美觀潔凈：(1) 樓外公共場(chǎng)所每天清掃兩次，實(shí)施8小時(shí)保潔；(2) 樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場(chǎng)所每天清掃一次，每月清 潔4次(含樓梯扶手)，大堂實(shí)施8小時(shí)保潔；(3) 公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì) 化驗(yàn)報(bào)告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國(guó)家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；(4) 化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生 堵塞及時(shí)處理，確?；S池不外溢，下水道暢通；(5) 每天定時(shí)上門(mén)收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；(6) 每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅嫌一次。4. 公共綠化：(1) 日常淋水，

8、定期修剪、除雜草、滅蟲(chóng)害；(2) 綠化地、園林小品每天清潔一次；(3) 植物成活率達(dá)到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種。5. 保安服務(wù)：(1) 小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度，日夜巡邏；(2) 保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立 即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；(3) 對(duì)出人小區(qū)車(chē)輛敬禮(戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮)，以標(biāo)準(zhǔn)手勢(shì)指揮車(chē) 輛的進(jìn)出停放；(4) 區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。6. 管理服務(wù)：(1) 接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；(2) 管理員每FI巡視兩次以上，接電話投訴半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。7. 維修：(1) 開(kāi)通24小時(shí)服務(wù)熱線(電話：),維修及時(shí)率100%以上；(2) 維修合格率

9、100%以上。第五章物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用第十六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管 理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用，由服務(wù)成本、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng) 理人酬金和稅金。第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之口 起每口按應(yīng)交費(fèi)的1%.交納滯納金。第十八條甲方同意乙方無(wú)償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得 將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。第十九條乙方對(duì)物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位 的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事

10、先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人按實(shí)際 發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。第二十條物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場(chǎng)地的維修、更新 費(fèi)用由乙方向甲方提交書(shū)面報(bào)告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施。第六章違約責(zé)任第二十一條甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方 在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有 權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén) 作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的， 甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方

11、經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第七章附則第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效 力。第二十五條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí), 雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物 業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地 人民法院起訴。第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30 口前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。甲方（簽章）：法定代表人：委托代理人：年月日乙方（簽章）：法

12、定代表人：委托代理人：年月日【篇二】第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類(lèi)型：. 2.座落位置：市區(qū)路（街道）號(hào)。3. 四至：東,南,西,北. 4.占地面積：平方米。5. 建筑面積：F方米。第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管 理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳

13、、第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、 暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道 路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、.第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、.第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、第十二條

14、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1. 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2. .第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、等措施。第十七條其它委托事項(xiàng)第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為年。自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))1. 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2. 制定業(yè)主

15、公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3. 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；5. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；6. 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于;7. 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)行；(1) 無(wú)償使用；(2) 按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于8. 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交；9. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催

16、交或以其它方式償付;10. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：11. 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))1. 在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售 合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2. 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；4. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；5. 委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如 存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：(1) 負(fù)責(zé)返修；(2) 委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；(3) .6. 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供

17、平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于;7. 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)行：(1) 無(wú)償使用；(2) 按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于8. 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交；9. 當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；10. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：;11. 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1. 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2. 對(duì)業(yè)

18、主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;3. 按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的 行為進(jìn)行處理；4. 可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的 管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5. 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；7. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；8. 每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；9. 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)

19、施不得損自占用和改變使用功能，如需在本物 業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批 準(zhǔn)方可實(shí)施；10. 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管 理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；11. .第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理1. 房屋外觀：2. 設(shè)備運(yùn)行：3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：4. 公共環(huán)境：5. 綠化：6. 交通秩序：7. 保安：8. 急修：;小修：9. 業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1. 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使

20、用人收取汩E住宅房屋由乙方按建筑面積每 月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按調(diào)整。3. 空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米元向收取。4. 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第項(xiàng)處理：(1) 從逾期之日起按每天元交納滯納金；(2) 從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之交納滯納金；(3) .第二十三條車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收?。?. 露天車(chē)位：2. 車(chē)庫(kù)：3. .第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、 毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付, 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十五條其它乙

21、方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收 ??；2. .第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:1. 房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān);大中修費(fèi)用,由承擔(dān);更新費(fèi)用，由承擔(dān)。2. 房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān);大中修費(fèi)用，由承擔(dān);更新費(fèi)用，由承擔(dān)。3. 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān);大中修費(fèi)用，由承擔(dān);更新費(fèi)用，由 承擔(dān)。4. 公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由 承擔(dān)。5. 附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān);大中修費(fèi)用，由承擔(dān);更新費(fèi)用，由承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理 目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終 止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目 標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造 成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的， 甲方有權(quán)要求