竣工驗(yàn)收工作程序

1、九、竣工預(yù)驗(yàn)收管理程序承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，相關(guān)單位評定完成后，確定 預(yù)驗(yàn)收時(shí)間，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程 建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查， 并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。 對存在的問題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改 完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單， 并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報(bào) 告。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。評估報(bào)告中應(yīng)強(qiáng)調(diào)勘察、觀測結(jié)論，符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等字樣。具體管理程序如下：（一）、工作流程圖（竣工預(yù)驗(yàn)收流程圖）（二）、竣工預(yù)驗(yàn)收內(nèi)容及程序：1、驗(yàn)收內(nèi)容

2、：（1）、單位（子單位）工程的驗(yàn)收內(nèi)容：A 、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；B、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；C、單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整;D主要功能項(xiàng)目的抽檢結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；E 、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。（2）、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格：A、檢查各分部工程中所含子分部工程是否齊全；B 、檢查個(gè)分部、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表的質(zhì)量評價(jià)是否完善，有分 部、子分部工程質(zhì)量的綜合評價(jià)，有質(zhì)量控制資料的評價(jià)，地基與基 礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝分部、子分部工程規(guī)定的有關(guān)安全及功能的 檢測和抽檢項(xiàng)

3、目的檢測記錄，以及分部、子分部觀感質(zhì)量的評價(jià)等；C 、檢查分部、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表的驗(yàn)收人員是否是規(guī)定的有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)人員，并進(jìn)行了評價(jià)和簽認(rèn)。（ 3）、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整：如果資料能保證該工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，則可認(rèn)為是完整。否則，不能判定為完整。（4）、單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完 整：這種檢測（檢驗(yàn)）應(yīng)由施工單位來檢測，檢測過程中可請監(jiān)理工程師或建設(shè)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加監(jiān)督檢測工作，達(dá)到要求后，并形成 檢測記錄簽字認(rèn)可。（ 5）、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定：目的主要是綜合檢驗(yàn)工程質(zhì)量能否保證工程使用的功能，

4、滿足使用要求。這項(xiàng)抽查多數(shù)還是復(fù)查性的和驗(yàn)證性的，但主要功能抽檢項(xiàng)目的進(jìn)行，不要損壞建筑成品。（ 6）、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求：A 、內(nèi)容：按有關(guān)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容綜合掌握，給 出好、一般、差的評價(jià)。B 、要求：建筑物外檐全部看到，對建筑物的重要部位、項(xiàng)目及有代表 性的房間、部位、設(shè)備、項(xiàng)目都應(yīng)檢查到，并由總監(jiān)理工程 師簽認(rèn)。2、竣工預(yù)驗(yàn)收程序：（1）、當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，承包單位應(yīng)在自查、自評工作完 成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)， 申請竣工驗(yàn)收；（2）、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的 質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對

5、檢查提出的問題，應(yīng)督促承包單位及時(shí) 整改；（3）、對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程項(xiàng)目 （包括單機(jī)試車和無負(fù)荷試車） ，監(jiān) 理工程師應(yīng)督促承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場督 促、檢查，必要時(shí)請建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參加；監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真 審查試驗(yàn)報(bào)告單；（4）、監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場清理；（5）、經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對竣工資料及工程實(shí)體全面檢查、驗(yàn)收合格后，由 總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報(bào) 告，由建設(shè)單位組織正式驗(yàn)收。3、驗(yàn)收組織：檢驗(yàn)批，分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織施工單位的項(xiàng)目專業(yè)技術(shù) 負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。 分部工程由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織施工單位項(xiàng)目

6、負(fù) 責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、 建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收。 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施 工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也參加分部工程驗(yàn)收。至于一些有特殊要 求的建設(shè)設(shè)備安裝工程以及一些使用新技術(shù)的工程項(xiàng)目， 應(yīng)按設(shè)計(jì)和主 管部門要求，組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。4、單位工程或整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收： 在一個(gè)單位工程完工后或整個(gè)工程項(xiàng)目完成后， 施工承包單位應(yīng)先 進(jìn)行竣工自檢，自檢合格后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程竣工報(bào)驗(yàn)單 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行峻工初驗(yàn)， 其主要工作內(nèi)容包括 以下幾方面：1）審查施工承包單位提交的竣工驗(yàn)收所需的文件資料，包括各種質(zhì)量控

7、制 資料，試驗(yàn)報(bào)告以及各種有關(guān)的技術(shù)性文件等。若所提交的驗(yàn)收文件、 資料不齊全或有相關(guān)矛盾和不符之處， 應(yīng)指令承包單位補(bǔ)充， 核實(shí)及改 正；（ 2）審核承包單位提交的竣工圖并與已完工程有關(guān)的技術(shù)文件 （如設(shè)計(jì)圖紙， 工程變更文件，施工記錄及其他文件）對照進(jìn)行檢查。（3）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對擬驗(yàn)收工程項(xiàng)目的現(xiàn)場進(jìn)行檢查， 如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)指令承包單位進(jìn)行處理。（ 4）對擬驗(yàn)收項(xiàng)目初驗(yàn)合格后， 總監(jiān)理工程師對承包單位的 工程竣工報(bào)驗(yàn) 單予以簽認(rèn)并上報(bào)建設(shè)單位，同時(shí)提交工程質(zhì)量評估報(bào)告由建設(shè)單位 組織正式驗(yàn)收。質(zhì)量評估報(bào)告內(nèi)容：A、工程項(xiàng)目建設(shè)概況；B、監(jiān)理的主要控制工作及成效；C、質(zhì)量

8、評估:a、分部工程質(zhì)量情況;b、質(zhì)量控制資料核查;c、安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果；d、觀感質(zhì)量驗(yàn)收；D評估結(jié)論附件：1、各分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表；2 、單位工程質(zhì)量控制資料核查表；3、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；4 、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄；5、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表；6特種設(shè)備(消防、電梯、人防等)驗(yàn)收形成的檢測報(bào)告及使用許可證；7、參加驗(yàn)收單位形成的會簽表及會議紀(jì)要。十、竣工結(jié)算管理程序：1、資料整編要求：(1) 單位、分部(子分部)、分項(xiàng)工程、另委托項(xiàng)目所涉及到的價(jià)款簽 字齊全，必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序；(2) 所涉及到的合同外價(jià)款按編號，每份簽證后附一份結(jié)算；(3) 所涉及到的現(xiàn)場簽證，應(yīng)在其后附相應(yīng)的憑證資料或附圖。2、施工單位申報(bào)結(jié)算書，首頁必須注明工程項(xiàng)目的名稱、工程造價(jià)、施工 單位、建設(shè)單位及相關(guān)內(nèi)容；3、施工單位申報(bào)結(jié)算書，第二頁是工程造價(jià)結(jié)算匯總一覽表，總包單位應(yīng) 從三方面寫清楚：(1) 招標(biāo)項(xiàng)目：A、施工合同內(nèi)的工程造價(jià)；B、施工合同外的工程造價(jià)（2）在發(fā)包范圍內(nèi)的總體工程各單位工程的分別編制結(jié)算在明細(xì)表內(nèi)；（3）另委托項(xiàng)目分別編制結(jié)算書。4、施工單位是分包單位：申報(bào)結(jié)算書（ 1）合同內(nèi)工程造價(jià)；（2）合同外工 程造價(jià)；（