房地產(chǎn)公司管理系統(tǒng)初步構(gòu)建ppt 40頁

1、Oracle Applications,房地產(chǎn)公司 管理系統(tǒng) 初 步 構(gòu) 建,佟 靜 Amy Tong Oracle 應(yīng)用產(chǎn)品顧問咨詢 Oracle Application Business Consulting,The Internet Changes Everything,Oracle 公司簡介,2001年8月,Oracle - 全球卓越的信息業(yè)巨人,全球第一大電子商務(wù)方案引擎 全球第二大軟件公司 全球第一大數(shù)據(jù)庫，開發(fā)工具， 決策支持產(chǎn)品公司 全球第二大ERP 產(chǎn)品公司 全球第二大信息業(yè)培訓(xùn)組織 全球第四大咨詢服務(wù)公司,Oracle 中國概況,1989年進入中國，1991年設(shè)立北京分公司

2、 員工290+ 名，技術(shù)人員占 62%以上 提供全方位服務(wù) 技術(shù)支援：45+ 技術(shù)人員提供專線與到場支援 教育培訓(xùn)：15+ 專業(yè)講師提供豐富課程 咨詢顧問：120+ 專業(yè)顧問 上海、廣州、成都等設(shè)有辦事處 2大培訓(xùn)中心，13所聯(lián)合大學(xué) 北京設(shè)有設(shè)計移植中心,持續(xù)健康的財務(wù)狀況,公司全球營業(yè)收入(單位: 億美元,110億美元/FY01財政年度,平均30% 的年度營業(yè)收入增長率 全球雇員數(shù)超過 45,000 業(yè)務(wù)范圍遍布152多個國家,0.0,0.5,1.0,1.5,2.0,2.5,3.0,3.5,4.0,4.5,2000年全球數(shù)據(jù)庫市場份額,Oracle 42,Source: IDC June

3、2000,IBM 20,Microsoft 8,Informix 6,Sybase 4,Other 20,應(yīng)用軟件銷售增長,Oracle 的應(yīng)用市場份額持續(xù)增長,15,31,Oracle,SAP,PeopleSoft,47,JD Edwards,10,在過去的4 個季度中,Oracle 對地產(chǎn)行業(yè)的理解,項目開發(fā),生產(chǎn)控制,市場&銷售,售后/物業(yè)服務(wù),選址、報建. 設(shè)計、招標(biāo) 施工監(jiān)理、進度控制、采購. 代理商、廣告售樓 租賃、物業(yè)管理,房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)概述,房地產(chǎn)公司 ERP 項目的目標(biāo),開發(fā)投資決策分析 開發(fā)財務(wù)管理 工程項目管理 客戶關(guān)系管理 經(jīng)營計劃(租賃) 經(jīng)營業(yè)務(wù)核算、經(jīng)營活動分析

4、 市場管理和價格管理 物業(yè)管理,項目開發(fā),生產(chǎn)控制,市場&銷售,售后/物業(yè)服務(wù),項目開發(fā),生產(chǎn)控制,進度計劃控制 進度計劃監(jiān)控和調(diào)整 科學(xué)的進度控制方法 質(zhì)量控制（設(shè)計質(zhì)量，采購質(zhì)量，施工質(zhì)量） 投資控制 設(shè)計階段：方案設(shè)計，施工預(yù)算，設(shè)計變更管理，責(zé)任制 施工階段：承包合同跟蹤，技術(shù)經(jīng)濟分析，分期付款,市場&銷售,客戶關(guān)系管理 潛在客戶管理 廣告/市場活動回報率分析 INTERNET促銷，網(wǎng)上售樓 銷售計劃的制定 不同銷售方式的銷售計劃、銷售進度和銷售收入預(yù)測 銷售計劃控制 租賃計劃的制定 市場管理和定價策略 租賃經(jīng)營分析,售后/物業(yè)服務(wù),規(guī)?；飿I(yè)管理 集中管理降低成本（戰(zhàn)略采購管理，物資

5、管理） 自動化管理過程（Internet采購過程） 人性化管理，客戶關(guān)懷 提升公司長遠的市場形象,Oracle 項目管理 - 工程承包,Oracle Project Accounting,Oracle 項目管理,商 業(yè) 智 能,財務(wù)管理,應(yīng)付帳款,總帳管理,現(xiàn)金管理,應(yīng)收帳款,采購管理,固定資產(chǎn),人 力 資 源 管 理,項目管理,項目的 成本管理,項目的 發(fā)票管理,項目計劃 和進度管理,Self Service 工時和費用管理,Self-Service 采購管理,Not including all of Project Manufacturing,Oracle Projects Solutio

6、n - R11i,總帳管理,SSE, SST, OTM,工時和費用報告,外部系統(tǒng),成本導(dǎo)入,桌面工具 項目, 預(yù)算,報表,人力資源管理,員工,采購管理,采購協(xié)議,WIP,制造資源成本,庫存管理,制造材料成本,出入庫管理,固定資產(chǎn),資本化,Non Project CIP & Assets,資產(chǎn), 折舊,應(yīng)收帳款,客戶,項目發(fā)票,AR 過帳,制造成本,供應(yīng)商費用,Oracle 項目管理,收入過帳,材料和費用,Data Mart,實際, 預(yù)算,Oracle,外部系統(tǒng),應(yīng)付帳款,供應(yīng)商發(fā)票,費用報告,項目計劃和 工時管理,進度,實際工時,資源, 組織, 期間,工資管理,小時工資,現(xiàn)金管理,進度,實際,

7、實際, 預(yù)算,Oracle 項目管理,Oracle 財務(wù)管理,Oracle Financial Management,Oracle 財務(wù)管理流程,應(yīng)收帳款管理,現(xiàn)金 管理,應(yīng)付帳 款管理,采購管理,收入 會計,信息存取,生產(chǎn) 計劃,財務(wù) 計劃,人力資源 - 工資 - 費用,會計核算,業(yè)績衡量,固定資產(chǎn),項目,產(chǎn)品,總公司,XX企業(yè),XX分銷,業(yè)務(wù)單位,責(zé)任中心,會計科目,業(yè)務(wù)單位,責(zé)任中心,會計科目,合并主體,業(yè)務(wù)單位,會計科目,企業(yè)帳簿,分銷帳簿,總公司帳簿,合并帳簿,Oracle支持集團多組織模式 無限帳簿,多帳簿，多幣制，彈性科目結(jié)構(gòu),Oracle 預(yù)算管理,Comprehensive

8、Budgeting Tool,定義 預(yù)算 組織,匹配 科目,打開預(yù)算年度,計算 預(yù)算值,定義 預(yù)算 公式,運行成批 生成預(yù)算 公式,輸入/修正 預(yù)算數(shù)據(jù),定義成批 預(yù)算公式,凍結(jié)預(yù)算,預(yù)算報告,移轉(zhuǎn)預(yù)算,定義 預(yù)算,簡單快速設(shè)定預(yù)算 總帳系統(tǒng)，ADI ,OFA,預(yù)測,規(guī)劃,預(yù)算,實際,控制,多層次全面預(yù)算 按帳戶組合、部門建立預(yù)算 事務(wù)類型進行預(yù)算控制 對比預(yù)算數(shù)和實際數(shù) 對業(yè)務(wù)活動進行預(yù)算控制、資金管理 全面分析預(yù)算和執(zhí)行的歷史記錄,Oracle預(yù)算管理及控制,Oracle 財務(wù)合并,Financial Consolidation,Financial Statements& Reports,

9、FinancialAnalyzer,ADI,按用戶定義 的方法自動進行 合并,自動生成 月未報表 以電子方式 發(fā)布結(jié)果,同桌面系統(tǒng) 進行無縫 集成,利用財務(wù)分析 系統(tǒng)進行多維 分析,Oracle ERP,分公司 1,分公司 2,分公司 3,總公司,外部系統(tǒng),合資企業(yè),最佳業(yè)務(wù)管理實踐財務(wù)分析與合并,財務(wù)合并層次一目了然,新的溯源途徑 . . . 從會計科目余額到完整的會計憑證 從折算后的外幣余額到本位幣余額 在合并公司之間溯源,合并信息溯源更好地決策,Oracle 固定資產(chǎn)管理,Oracle Fixed Assets,新資產(chǎn) 采購,條形碼掃描跟 蹤資產(chǎn)轉(zhuǎn)移信息,自動生成會計信息 傳至到總帳系統(tǒng)

10、,自動跟蹤相應(yīng)資產(chǎn) 項目的成本 (在建工程,總帳,為資產(chǎn)項目采購 的貨物,自動生成資產(chǎn)卡片信息,項目管理,應(yīng)付帳款,固定資產(chǎn),多媒體集成,資產(chǎn)保管人的照片等,最佳業(yè)務(wù)管理實踐資產(chǎn)管理,Oracle 現(xiàn)金管理,Oracle Cash Management,Oracle 現(xiàn)金管理,有效管理和控制企業(yè)的現(xiàn)金循環(huán) 確保資產(chǎn)的流動性 提高企業(yè)的盈利能力 為企業(yè)提高全面的解決方案 完整的銀行對帳功能 全面的企業(yè)現(xiàn)金預(yù)測,企業(yè)現(xiàn)金預(yù)測,Oracle采購管理,Oracle 應(yīng)付帳款,Oracle工資管理,Oracle項目管理,外部系統(tǒng): 在本地數(shù)據(jù)庫或遠程,現(xiàn)金預(yù)測,現(xiàn)金流出,現(xiàn)金流入,發(fā)票,發(fā)票,采購訂單,

11、采購申請,工資費用,預(yù)留款,預(yù)算, 現(xiàn)金持有量,收款,付款, 費用報表,銷售訂單,預(yù)算,銷售機會,外匯兌換,Oracle總帳管理,支出預(yù)算, 費用報告,使用費, 人工費, 雜費,Oracle 應(yīng)收帳款,Oracle 訂單管理,Oracle 總帳管理,Oracle 銷售管理,Oracle Treasury,Oracle 項目管理,可開票事件,發(fā)票,收入預(yù)算,現(xiàn)金持有量,Money Market, Exposures,Oracle 企業(yè)資源計劃系統(tǒng)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,互聯(lián)網(wǎng)引導(dǎo)著新的業(yè)務(wù)實踐,商業(yè)智能系統(tǒng),按照事實管理,按照目標(biāo)管理,按照例外管理,關(guān)鍵績效指標(biāo) KPI,財務(wù)管理 Margins Rev P

12、er Emp DSO P/E EPS DPO Asset Turnover Debt/Equity Current Ratio Working Capital etc,供應(yīng)鏈管理 Unit Costs Quality Delivery Perf. Inv Turns Prod Plan Perf. Mfg Cycle Time Service Level Supplier Perf Forecast Accuracy Units Produced etc,客戶關(guān)系管理 Churn Factor Win/Loss Rates Pipeline Analysis Forecast Perf. Promotion Effect. Service Margins Srvc Call Rates Top Svc Requests Cust. Retention New Customers etc,人事管理 Headcount Retention Rate Hire Cycle Time Learning Rate Recruitmen