建筑施工合同樣本

1、建筑施工合同樣本12020 年 4 月 19 日文檔僅供參考一、合同條件1、一般規(guī)定11定義a業(yè)主 :b 設計師 :c 監(jiān)理師 :d業(yè)主方 : 指業(yè)主或設計師或監(jiān)理師e承包商 : 根據(jù)本合同文件承包實施本項目的單位f 材料供應商: 在本承包范圍內(nèi), 業(yè)主確認為本項目提供物資、材料、設備等服務項目的單位。g獨立專項承包單位: 指與業(yè)主直接簽訂合同從事專項工程施工的單位。這些專項工程是與本項目相關的或構成本項目的輔助部分施。, 可能會隨時到現(xiàn)場實12工程概況a工程名稱 :b 工程地點 :2c 建筑面積 :-md建筑用途 :13合同文件法律依據(jù)本合同適用于中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章, 以

2、及地方性法規(guī)和規(guī)范性文件。22020 年 4 月 19 日文檔僅供參考14文件優(yōu)先次序 :a合同簽約書d簽約前往來函件及補充文件g工程量清單計價規(guī)范h技術規(guī)范i 合同施工圖紙及變更j 工程量清單雙方簽訂”合同簽約書”后, 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同文件的組成部分, 并最優(yōu)先解釋適用。15 本合同文件的各組成部分應可互相闡釋 , 原則上是一致的。業(yè)主認為承包商已全面審查了合同文件 , 并得到認可。如果承包商發(fā)現(xiàn)合同文件各部分之間有歧異時 , 應立即書面通知業(yè)主 , 指明歧異事項 , 而業(yè)主須在合理的期限內(nèi)書面指示出合同文件中歧異的哪一部分應被采用 , 但此類指示不同于業(yè)主要

3、求的變更 , 承包商無權提出有關工期和費用上的任何索賠或補償。16承包商已經(jīng)認真視察了工程現(xiàn)場, 熟悉了現(xiàn)場位置、周圍環(huán)境,確定工程范圍和現(xiàn)有工地條件, 了解場內(nèi)供水供電等狀況, 以及作貯存和施工用的空間、臨時設施范圍、施工人員、材料等進出、起卸方位, 取得了一切可能影響其承包造價、工期的資料。承包商已充分認識到各種不利因素, 承包商理解工地上會有其它施工單位作業(yè), 不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場, 理解交叉施工對工期的影響, 亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制, 承包商確認本合同所約定的工程價款或結算依據(jù)的標準, 已包括上32020 年 4 月 19 日文檔僅供參考

4、述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期、不予增加費用。承包商保證在上述工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國家規(guī)定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。承包商任何因忽視或誤解上述情況 , 不得因此提出索賠或工期延長。承包合同簽訂后承包商不會以不完全了解現(xiàn)場狀況而向業(yè)主作出額外的付款或延長竣工期限的索賠。2. 業(yè)主權限21對于承包商在施工階段一切違背合同文件條款和國家有關規(guī)定的行為, 業(yè)主方有權就該行為的有關事項書面發(fā)出通知。如承包商在接獲業(yè)主要求糾正的書面通知后五天內(nèi)仍未遵照執(zhí)行時, 則業(yè)主方有權直接聘請其它承包人執(zhí)行該書面通知所需的任何工作 , 由此聘請而產(chǎn)生的所有費用 , 業(yè)主可作為債務向承包

5、商索還或在根據(jù)合同文件應付的款項中直接扣除而無需承包商同意 , 并支付給執(zhí)行者。22承包商在收到業(yè)主發(fā)出的書面通知時, 承包商應即刻確認并遵從。同時, 能夠要求業(yè)主書面指出通知中有關事項的條文依據(jù), 承包商認為業(yè)主總代表通知不合理 , 應在收到通知后 24小時內(nèi)向業(yè)主總代表提出修改通知的書面報告, 業(yè)主總代表在收到承包商報告后48小時內(nèi)作出修改通知或繼續(xù)執(zhí)行原通知的決定,并以書面形式通知承包商。在緊急情況下, 業(yè)主總代表要求承包商立即執(zhí)行的通知或承包商雖有異議 ,但業(yè)主總代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的通知, 承包商應予執(zhí)行。因通知錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包商造成的損失由業(yè)主承擔, 延誤的工期相應順延

6、。23業(yè)主的所有通知, 必須以書面形式發(fā)出, 加蓋公章或業(yè)主總代42020 年 4 月 19 日文檔僅供參考表簽字 ( 涉及增加價款、費用或延長工期或給予承包商賠償、補償?shù)氖乱? 必須加蓋業(yè)主公章方為有效), 任何口述通知不應立即生效。但如業(yè)主總代表迫于時間緊急 , 而先發(fā)出口頭通知, 并在 48小時內(nèi)給予書面確認, 承包商應于業(yè)主總代表發(fā)出口頭通知后7天內(nèi)提出書面確認要求。業(yè)主總代表在承包商提出書面確認要求后 24小時內(nèi)不予答復的, 視為口頭通知已被確認。24業(yè)主應負責的工作如下:a向承包商提供施工場地的工程地質(zhì)資料; 只作為承包商之參考, 資料的準確性業(yè)主不予承擔。b負責辦理應由業(yè)主負責的

7、施工所需各種證件、批準和臨時用地、占道的申報批準手續(xù)。c將水準點與坐標控制點以書面形式交給承包商, 并進行現(xiàn)場交驗, 保證三通一平。d組織承包商與設計單位、監(jiān)理單位一起進行圖紙會審, 組織設計單位向承包商進行設計交底。e協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物、構筑物的保護工作, 具體由承包商負責。25業(yè)主享有全部工程竣工前提前使用的權利。業(yè)主保留當全部工程完成之前進入可使用工程部分的權利。下列情況均不視為業(yè)主已接收工程或承包商已交付, 并不應視為違反任何合同條件, 承包商不應為業(yè)主行使該項權利要求額外付款或延長竣工期限, 并應當承擔工程質(zhì)量不符合國家規(guī)定或合同約定要求的責任. 使用時造成的建筑物

8、破壞, 承包商不負任何責任。52020 年 4 月 19 日文檔僅供參考(1)甲方在簽發(fā)竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的;(2)經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位進行裝飾裝修施工;26業(yè)主方及其施工代表有監(jiān)督承包商施工過程的權利, 有權隨時檢查承包商的施工。27業(yè)主方應按照合同約定支付工程款。28在任何合理的時間內(nèi), 業(yè)主方代表均應有權進入工程現(xiàn)場, 以及承包商為本工程設置的加工棚、倉庫或其它地方。業(yè)主有權組織客戶到工程現(xiàn)場參觀 , 承包商應積極配合并保證客戶安全( 因不服從承包商現(xiàn)場安全指揮的除外 ) 。29承包商逾期履行任何一階段工期, 或業(yè)主認為竣工日明顯地變得不能遵守 , 業(yè)主可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用。承包商須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從業(yè)主指示。3承包商職責31一般義務(1) 按照并根據(jù)本合同條件、完成施工合同圖紙( 含修改圖紙、變更單等) 以及工程量清單和本合同所說明或提及的工程手續(xù)、施工及保修, 同時全面負責工程施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理, 在各方面令業(yè)主滿意, 并應在各方面達到國家驗收規(guī)范及合同約定的質(zhì)量標準。(2) 對屬于本工程而非本