住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、.住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（上海市地方標(biāo)準(zhǔn)）1 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅裝飾裝修的基本原則，給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門(mén)窗、吊頂、花飾、涂裝、裱糊、衛(wèi)浴設(shè)備等各項(xiàng)工程的驗(yàn)收要求、驗(yàn)收方法及驗(yàn)收質(zhì)量判定。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝飾裝修的驗(yàn)收，也適用于供需雙方簽定裝飾裝修合同中的質(zhì)量依據(jù)。 2 基本原則 21住宅裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）應(yīng)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美觀的基本原則，在設(shè)計(jì)與施工中必須貫徹國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。 22裝飾設(shè)計(jì)施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承

2、重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，若需開(kāi)安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整。 23裝飾應(yīng)在業(yè)主的分戶門(mén)以內(nèi)的住戶面積范圍進(jìn)行，不得占用公用空間，不得因裝飾影響毗領(lǐng)房屋的安全及使用環(huán)境。 24采購(gòu)的裝飾材料質(zhì)量應(yīng)符合該產(chǎn)品有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)要求，供貨單位應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)或檢驗(yàn)報(bào)告。施工前，必須對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行施工。如供需雙方有爭(zhēng)議時(shí)，可由市級(jí)法定建材質(zhì)檢機(jī)構(gòu)仲裁檢驗(yàn)。 25裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設(shè)衛(wèi)浴設(shè)施。 26廚房裝飾時(shí)嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)獗砭撸細(xì)夤艿啦坏冒捣?，不得穿越臥室，穿越吊平頂內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪宇^。如確需移動(dòng)表具，應(yīng)由業(yè)

3、主向燃?xì)庵鞴懿块T(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方能施工。 27對(duì)安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品和設(shè)備施工應(yīng)按其產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的規(guī)定進(jìn)行。 28供需雙方在住宅裝飾前應(yīng)簽訂施工合同。合同中應(yīng)包括設(shè)計(jì)要求，材料選型和等級(jí)，施工質(zhì)量、期限和保修期等內(nèi)容。在選材時(shí)應(yīng)優(yōu)先采用節(jié)能型、阻燃型和環(huán)保型裝飾材料及用具。 3 給排水管道 31 基本要求 31l給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、件。 312施工前需檢查原有的管道是否暢通，然后再進(jìn)行施工，施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無(wú)滲漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工。

4、313排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。314管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時(shí)用管卡固定，管材與管件或閥門(mén)之間不得有松動(dòng)。 315安裝的各種閥門(mén)位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用及維修。 316所有接頭、閥門(mén)與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應(yīng)符合要求。 317各種管道不得改變管道的原有性質(zhì)。32 驗(yàn)收要求和方法 321管道排列應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管道安裝應(yīng)固定牢固，無(wú)松動(dòng)，龍頭、閥門(mén)安裝平整，開(kāi)啟靈活，出水暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。采用目測(cè)

5、和手感的方法驗(yàn)收。 322管道與器具、管道與管道連接處均應(yīng)無(wú)滲漏。采用通水的方法，目測(cè)和手感的方法檢查有無(wú)滲漏。323水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm，用鋼卷尺檢查。 4 電氣 41基本要求 411每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30mA，有過(guò)負(fù)荷、過(guò)電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。 412導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工，線路的短路保護(hù)、過(guò)負(fù)荷保護(hù)、導(dǎo)線截面的選擇，低壓電氣的安裝應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和上海市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。413室內(nèi)布線除通過(guò)空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯

6、導(dǎo)線。穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中。 414照明及電熱負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過(guò)進(jìn)戶線的容量。 415接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)大于05M。 416進(jìn)戶的PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm。 417電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。 418插座離地面應(yīng)不低于200 mm。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度宜為150 mm，接線時(shí)相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線直接進(jìn)

7、燈頭，螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼，照明燈開(kāi)關(guān)距地高度宜為13mm，開(kāi)關(guān)不宜裝在門(mén)后。419吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀纛^盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)lm。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒，燈具連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。 42驗(yàn)收要求和方法 421工程竣工后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向位置尺寸圖，并按上述要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收，需隱蔽的電氣線路應(yīng)在業(yè)主驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)。 422面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可

8、靠。開(kāi)關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。采用目測(cè)和手動(dòng)的方法檢查，并采用電路測(cè)試的專用工具檢驗(yàn)插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。 423導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進(jìn)行檢查。 表1 導(dǎo)線與燃?xì)夤艿篱g隔距離 mm類 別位 置 導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g距離電氣開(kāi)關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離同一平面100150 不同平面50424施工完畢，應(yīng)進(jìn)行電器通電和燈具試亮試驗(yàn)，驗(yàn)證開(kāi)關(guān)、插座性能是否良好。 5 抹灰 51基本要求和驗(yàn)收方法 表面應(yīng)潔凈、接搓平順、線角順直、粘接牢固，無(wú)脫層、無(wú)爆灰和裂縫等缺陷。采用目測(cè)的方法 驗(yàn)收。 52抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表2的要求。 表2 抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差

9、及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法表面平整度4 2m靠尺和楔形塞尺每室測(cè)量不少于二處，取最大值。立面重直度52m托線板每室隨機(jī)選一面墻，測(cè)量不秒于三處，取最大值。陰陽(yáng)垂直度4陰陽(yáng)方角正度4用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽(yáng)角。53用小錘輕輕敲擊檢查有無(wú)空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于200cm2為合格，全數(shù)檢查。 6 鑲貼 61墻面鑲貼 611基本要求和驗(yàn)收方法 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無(wú)裂紋，掉角，缺楞等現(xiàn)等。 采用自然光線下目測(cè)的方法驗(yàn)收。 612用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于200cm2。 613墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符

10、合表3的規(guī)定。 表3 墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)目 允許偏差驗(yàn)收方法石材墻面磚量具測(cè)量方法表面平整度2.02.02m靠尺、楔形塞尺 每室隨機(jī)選一墻面測(cè)量不少于二處，取最大值。垂直度3.02.01m托線板陽(yáng)角方正3.02.0方尺、楔形塞尺接縫高低0.50.5游標(biāo)卡尺接縫平直2.02.0拉線、鋼直尺縫隙寬度2.01.0鋼直尺62地面鑲貼 621基本要求同611。 622用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲。 623有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)滿足排水要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。 624未經(jīng)樓面負(fù)載驗(yàn)算，不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重的材料。 625地面鑲貼尺寸允許偏差及驗(yàn)收方

11、法應(yīng)符合表4的規(guī)定。 表4 地面鑲貼允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)目 允許偏差驗(yàn)收方法量 具測(cè)量方法表面平整度2.02m靠尺、楔形塞尺每室測(cè)量不少于二處，取最大值。接縫平直0.5鋼直尺和楔形塞尺接縫高低2.0接線、鋼直尺縫隙寬度2.0鋼直尺63墻面安裝玻璃或鏡子時(shí)，應(yīng)保證其安全性，邊角處不得有尖口和毛刺，潮濕區(qū)域應(yīng)作特殊處理。 7 木制品 71壁櫥及吊櫥 711基本要求和驗(yàn)收方法 造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?？蚣軕?yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)（細(xì)木工板除外）。表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有毛刺和錘印，采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥門(mén)應(yīng)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，下口與底片下口位置平行。小五金

12、安裝齊全、牢固，位置正確。采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收。 712壁櫥及吊櫥的制作尺寸偏差和驗(yàn)收方法應(yīng)符合表5的規(guī)定。 表5 壁櫥及吊櫥制作尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)目 允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法壁櫥吊櫥櫥門(mén)縫寬度1.5楔形塞尺每櫥隨機(jī)選門(mén)一扇，測(cè)量不少于二處，取最大值。垂直度2.0線錘、鋼卷尺對(duì)角線長(zhǎng)度（櫥體、櫥門(mén)）2.0注：本表指標(biāo)以1m為基礎(chǔ)，超過(guò)1m以百分比類推72護(hù)墻板 721 基本要求和驗(yàn)收方法 護(hù)墻板表面應(yīng)光潔，棱面光滑，無(wú)毛刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻。護(hù)墻板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平無(wú)明顯偏差，護(hù)墻板陰陽(yáng)角應(yīng)垂直，陽(yáng)角應(yīng)呈45角連接。采用目測(cè)及手感的方法驗(yàn)

13、收。 722護(hù)墻板的尺寸偏差及驗(yàn)收應(yīng)符合表6的規(guī)定。 表6 護(hù)墻板尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)目 允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法 上口平直度35m拉線每面至少測(cè)量二處，取最大值。面板垂直度2線錘和鋼直尺表面平整度1.51m靠尺和塞尺面板間隙寬度2.0鋼直尺73木地板 731基本要求和驗(yàn)收方法 木地板表面應(yīng)潔凈無(wú)沾污，刨平磨光，無(wú)刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象。木閣柵應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合要求，鋪設(shè)應(yīng)牢固，不松動(dòng)，行走時(shí)地板無(wú)響聲。地板與墻面之間應(yīng)留8 mm 10 mm的伸縮縫，用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收。 732木地板的鋪設(shè)尺寸偏差和驗(yàn)收方法應(yīng)符合表7的規(guī)定。 表7 木地板的鋪設(shè)尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)

14、目 允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法表面表整度長(zhǎng)地板2.02m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前進(jìn)行驗(yàn)收。每室至少測(cè)量三處，取最大值。拼花地板2.0四面企口地板2.0縫隙寬度長(zhǎng)地板1.0拼花地板0.5拼花預(yù)制塊0.2四面企口地板0.2地板接縫高低0.5注：本表所列允差用適用于柚木、柞木、水曲柳樹(shù)種的地板，其他樹(shù)種的地板可參照?qǐng)?zhí)行。74細(xì)木工 741基本要求和驗(yàn)收方法 表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無(wú)刨痕，毛刺，錘印等缺陷，安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收。 742細(xì)木制品安裝允許偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表8的要求。 表8 細(xì)木制品安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 mm

15、項(xiàng)目 允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法窗臺(tái)板窗臺(tái)盒兩端高低差兩端距窗洞長(zhǎng)度差2水平尺和楔形塞尺全數(shù)檢查3鋼卷尺踢腳板、頂角線 下沿口平直3 5m拉線、鋼卷尺門(mén)、窗套內(nèi)側(cè)平直38 門(mén)窗 81鋁合金門(mén)窗 811材料要求和驗(yàn)收方法 鋁合金窗型材的壁厚規(guī)格宜不小于14mm，門(mén)型材的壁厚規(guī)格宜不小于20mm，檢驗(yàn)時(shí)，壁厚用精度為002mm游標(biāo)卡尺測(cè)量。 812基本要求和驗(yàn)收方法 門(mén)窗的品種規(guī)格、開(kāi)啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。門(mén)窗安裝必須牢固，橫平堅(jiān)直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。表面用嵌縫膏密封，應(yīng)平整、無(wú)裂縫，門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹，元阻滯及

16、反彈現(xiàn)象，關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)，五金配件齊全，位置正確，外觀潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均勻，無(wú)氣孔。外門(mén)外窗應(yīng)不滲漏水，檢驗(yàn)時(shí)對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和文件，采用目測(cè)和手感方法驗(yàn)收。 813鋁合金門(mén)窗的安裝尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表9的規(guī)定。 表9 鋁合金門(mén)窗安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)目 允許偏差驗(yàn)收方法門(mén)、窗框槽口對(duì)角線之差20002.0用鋼卷尺測(cè)量，隨機(jī)抽查不少于三處，取最大值。20002.0門(mén)、窗框槽口對(duì)邊之差20002.020002.0門(mén)窗框扇搭接寬度差22002.022002.0門(mén)窗框（含拼樘料）垂直度2.0用線錘和水平靠尺，隨機(jī)選一扇進(jìn)行測(cè)量。門(mén)窗

17、框（含拼樘料）水平度1.5用水平靠尺，隨機(jī)選一扇進(jìn)行測(cè)量。門(mén)窗開(kāi)啟力N 60用100N拉力測(cè)試儀抽查不少二扇，取最大值門(mén)窗橫框標(biāo)高5用鋼卷尺任測(cè)二處，取最大值。門(mén)窗豎向偏離中心5用線錘和鋼卷尺任測(cè)二處，取最大值。雙層門(mén)窗內(nèi)外框（含拼樘料）中心距4用鋼卷尺任測(cè)二處，取最大值。82 PVC塑料門(mén)窗 821材料要求及驗(yàn)收 當(dāng)門(mén)、窗構(gòu)件長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)定尺寸時(shí)，其內(nèi)腔必須加襯增強(qiáng)型鋼，增強(qiáng)型鋼的壁厚應(yīng)不小于12mm。 822基本要求及驗(yàn)收方法同812。 823. PVC塑料門(mén)窗安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表10的規(guī)定。表10 PVC塑料門(mén)窗的安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)目 允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量

18、方法門(mén)窗框槽口對(duì)角線尺寸之差20003用3m鋼卷尺每室隨機(jī)測(cè)二處，取最大值。20005 門(mén)窗框（含拼樘料）垂直度20002線錘和水平靠尺20003門(mén)窗框（含拼樘料）水平度20002水平尺20003門(mén)窗橫框標(biāo)高5用1m鋼直尺雙層門(mén)窗內(nèi)外框（含拼樘料）中心距4門(mén)窗豎向偏離中心5線錘、鋼直尺注：本表所列量具精度均為1mm。83 木門(mén)窗 831 木門(mén)窗的安裝尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表11的規(guī)定。 表11 木門(mén)窗的安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)目 允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法框的正、側(cè)面垂直度3托線板和鋼卷尺全數(shù)檢查框?qū)蔷€長(zhǎng)度差2鋼卷尺框與扇、扇與扇接觸處高低差2用鋼直尺和楔形塞尺門(mén)、窗扇與框的留

19、縫寬度1.52.5楔形塞尺門(mén)扇與地面留縫寬度內(nèi)門(mén)68衛(wèi)生間1012廚房門(mén)9 吊頂 91基本要求及驗(yàn)收方法 吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層；擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂位置應(yīng)準(zhǔn)確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無(wú)明顯彎曲，次龍骨連接處無(wú)明顯錯(cuò)位。采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理。采用目測(cè)的方法驗(yàn)收。 92罩面板、吊頂?shù)陌惭b尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表12的規(guī)定 表12 罩面板、吊頂安裝尺寸允許偏差及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)目 允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法表面平整21m鋼直尺、楔形塞尺隨機(jī)測(cè)一

20、處垂直的兩個(gè)方向，取最大值接縫平直35m拉線、鋼直尺拉線檢查，不足5m拉一次，超過(guò)5m拉兩次，隨機(jī)測(cè)至少二次，取最大值。壓條平直3接縫高低1鋼直尺、楔形塞尺隨機(jī)測(cè)量不少于二處，取最大值。壓條間距2隨機(jī)測(cè)量不少于二處，取最大值。吊頂水平5 10 花飾 101外觀及驗(yàn)收 花飾表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，接縫嚴(yán)密，花飾安裝必須牢固，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺 陷。采用目測(cè)和手搖的方法驗(yàn)收。 1011花飾安裝的尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表13規(guī)定。 表13 花飾安裝的尺寸偏差及驗(yàn)收方法 mm項(xiàng)目 允許偏差驗(yàn)收方法條形花飾水平方向全長(zhǎng)3目測(cè)垂直方向全長(zhǎng)3單獨(dú)花飾位置全長(zhǎng)1011 涂裝 111溶劑型涂料111

21、1清漆 清漆涂刷質(zhì)量及驗(yàn)收應(yīng)符合表14的規(guī)定。 表14 清漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法 mm要求 驗(yàn)收方法木紋清晰、棕眼刮平應(yīng)在涂料實(shí)干后，正視目測(cè)或手感。平整光滑裹楞、流墜、皺皮大同無(wú)，小面明顯處無(wú)顏色基本一致，無(wú)刷紋不允許有漏刷、脫皮、斑紋1112混色漆 混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收應(yīng)符合表15的規(guī)定。 表15 混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法 mm要求 驗(yàn)收方法透底、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)應(yīng)在涂料實(shí)干后，目測(cè)或手感。允許偏差用精度為1mm的鋼直尺測(cè)量，分色裝飾線在5m的長(zhǎng)度內(nèi)檢查。顏色一致，刷紋通順平整、光滑均勻一致分色裹楞大面無(wú)，小面允許偏差不大于2mm裝飾線分色線偏差不大于2mm不允許有

22、脫皮、漏刷、泛銹112水乳性涂料 墻面、頂面平整，無(wú)掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象；無(wú)明顯色差、泛堿、返色、刷紋；無(wú)顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。檢驗(yàn)應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收。 12 裱糊 裱糊壁紙（布）的質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表16的規(guī)定。 表16 裱糊壁紙（布）的質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法 mm要求 驗(yàn)收方法色澤一致無(wú)明顯色差應(yīng)在裱糊干燥后進(jìn)行，目測(cè)?；y圖案吻合恰當(dāng)與頂角線、踢腳板拼接緊密無(wú)縫隙粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角棱角分明表面無(wú)皺折、污斑、翹邊、波紋起伏壁紙垂直度3m內(nèi)，不大于4m用3m鋼卷尺、楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量二處，取最大值。壁紙（布）接縫不大于0.5

23、m用游標(biāo)卡尺注：半年內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)上述缺陷。13 衛(wèi)浴設(shè)備 131基本要求和驗(yàn)收 衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無(wú)損壞。收生潔具安裝必須牢固，不得松動(dòng)；排水暢通無(wú)堵；各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏；閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活。采用目測(cè)和手感方法驗(yàn)收。安裝完畢后進(jìn)行不少于2h盛水試驗(yàn)無(wú)滲漏，盛水量分別如下：便器低水箱應(yīng)盛至板手孔以下10mm處；各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛至不少于缸深的三分之一；水盤(pán)應(yīng)盛至不少于盤(pán)深的三分之二。 132衛(wèi)生潔具安裝的一般規(guī)定 1321衛(wèi)生潔具的給水連接管，不得有凹凸彎扁等缺陷。 1322衛(wèi)生潔具固定應(yīng)牢固。不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。 1323衛(wèi)生活具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)

24、必須嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接。 14 質(zhì)量驗(yàn)收及判定 141驗(yàn)收程序 管道、電氣及其他隱蔽項(xiàng)目應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由雙方簽字驗(yàn)收。裝飾竣工后，施工方應(yīng)先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗(yàn)收，驗(yàn)收記錄表見(jiàn)附錄A。 142質(zhì)量判定 1421在判定中涉及安全及重要使用性能的給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備三項(xiàng)分項(xiàng)目必須全部合格。其余分項(xiàng)目90以上合格，則判該裝飾項(xiàng)目質(zhì)量合格。 1422若在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)有不符合驗(yàn)收要求的項(xiàng)目，施工方應(yīng)進(jìn)行整改，整改后對(duì)不合格項(xiàng)次進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至達(dá)到要求。 15 裝飾裝修質(zhì)量保證

25、自交付使用日起一年內(nèi)出現(xiàn)非使用不當(dāng)產(chǎn)生的裝飾質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)予以修復(fù)。發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：_;承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：_;根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、上海市合同格式條款監(jiān)督條例，上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例，建設(shè)部家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況1甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有布建委頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)。2裝飾施工地點(diǎn)：_區(qū)（縣）_路_弄（村）_室。3住房結(jié)構(gòu)：_房型_套，施工

26、面積_平方米。4裝飾施工內(nèi)容：（見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表）。5承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。6總價(jià)款：￥_元，大寫(xiě)（人民幣）：_;其中：材料費(fèi)：_，人工費(fèi)：_; 管理費(fèi)：_，設(shè)計(jì)費(fèi)：_;稅金（341%）：_，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_;其他費(fèi)用_;雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款按實(shí)另計(jì)。7工期：自_年_月_日開(kāi)工，至_年_月_日竣工。工期_天第二條材料供應(yīng)的約定：1甲方提供的材料：（見(jiàn)附件二甲方提供材料、設(shè)備表。）甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲

27、方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3乙方提供的材料（見(jiàn)附件三主材料報(bào)價(jià)單入）乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1本工程執(zhí)行DBJ08一62一97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30一1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)

28、準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2本工程由_方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式_份。3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及培減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（見(jiàn)附件四工程項(xiàng)目變更單）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

29、甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)于承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方“應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格。其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8工程保修期壹年?？⒐を?yàn)收后甲、乙雙方簽署，工程保修單（見(jiàn)附件七工程保修單），憑保修單實(shí)行保修，保修期一年，從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：1甲方提供的施工

30、圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后方能施工。第五條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：(1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定：(2)工程款付款可以按下表：工程

31、款付款時(shí)間表付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可簽訂合同之日定金若干不超過(guò)1000元第二次付款時(shí)扣除合同簽訂后開(kāi)工前三天內(nèi)30%元施工過(guò)程中水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收35%元工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前30%元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天5%元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)100%元2雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3工程結(jié)算：（見(jiàn)附件六工程結(jié)算單。）第六條其它事項(xiàng)1甲方工作：（1）甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措

32、施，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2乙方工作：（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。（2）指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合問(wèn)履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。第七條違約責(zé)任：1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天向乙方支付元違約金。2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付元違約金。3甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改

33、原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。5工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條糾紛處理方式：1因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決、或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定向：-上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；-人民法院提起公訴（將不選定的解決方式劃去）

34、第九條合同的變更和解除：1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。第十條附則1工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。2本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場(chǎng)簽訂的合同，本合同應(yīng)一式三份，甲乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份。4，本合同當(dāng)事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門(mén)進(jìn)行鑒證。第十一條其它約定12345第十二條合