【精選】商鋪租賃合同范文匯總六篇

1、你所需要的辦公范文2020【精選】商鋪租賃合同范文匯總六篇適用于年終總結、工作匯報與新年計劃 匯報人：XXXXYour content to play here, or through your copy, paste in this box, and select only the text. Your content to play here, or through your copy, paste inthis box, and select only the text.【精選】商鋪租賃合同范文匯總六篇 隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方

2、的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是精心整理的商鋪租賃合同6篇，希望對大家有所幫助。商鋪租賃合同 篇1 出租方_（以下稱甲方） 承租方_（以下稱乙方） 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于_街_號，建筑面積_平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的； 3、承租方拖欠租金累計達_天的，并賠

3、償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_，大寫：_萬_仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六

4、、各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿） 3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用） 七、出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間，乙方如因轉讓或

5、其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八、違約金和違約責任 1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責

6、任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方（蓋章）_承租方（蓋章）_ 法定代表人（簽字）_法定代表人（簽字）_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日商鋪租賃合同 篇2 轉租方（簡稱甲方

7、）： 承租方（簡稱乙方）： 房東方：（簡稱丙方） 甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。 一. 商鋪地址： 甲方將其租賃的位于上海市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用。 二. 商鋪面積： 轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。 三. 租賃期限： 1. 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。 2. 裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。 四. 租金： 1. 數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協(xié)商確定，

8、應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。 2. 支付方式： 租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。 3 如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。 五. 租賃期內，甲方承擔下列責任： 1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。 2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。 3 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工

9、商、稅務、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。 六. 租賃期內，乙方承擔下列責任： 1. 依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。 2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。 3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。 4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。 七. 合同終止及解除的規(guī)定： 1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。 2. 租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲

10、方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。 3. 本合同一經雙方簽署后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。 八. 不可抗力： 商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。 九. 違約處理： 1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。 2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時

11、雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。 十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。 訂約人： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 證件號碼： 證件號碼： 證件號碼： 聯(lián)絡地址： 聯(lián)絡地址： 聯(lián)絡地址： 電 話： 電 話： 電 話： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日商鋪租賃合同 篇3 甲方(出租方)：_ 住所：_郵編：_ 法定代表人本人：_聯(lián)系電話：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 委托法定代理人：_聯(lián)系電話：_ 乙方(承租方)：_ 住所：_郵編：_ 法定代表人本人：_聯(lián)系電話：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 委托法定代理

12、人：_聯(lián)系電話：_ 根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱”條例”)等法律法規(guī)，并結合關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見(滬府辦發(fā)20xx34號文印發(fā)，以下簡稱”安全管理意見”)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。 第一條 出租廠房情況 1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_區(qū)縣_路_弄_號_室(部位)_(以下簡稱”該廠房”)。該廠房出租建筑面積使用面積為_平方米，其平面圖見本合同附件(一)。 1.2 甲方作為該廠房的房地產權利人授權委托人法律規(guī)定的其他權利人與乙方建立租賃關

13、系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產權證產權單位委托出租的證明法律規(guī)定其他權利人證明，權證編號：_;并已告知乙方該廠房已未設定抵押。 1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。 第二條 租賃使用性質和生產用途 2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方

14、向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事_的產品生產。 2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。 第三條 交付日期和租賃期限 3.1 甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要

15、求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。 第四條 租金、支付方式和限期 4.1 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米建筑面積使用面積租金為(_幣)_元。月租金總計為(_幣)_元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整)。 4.2 該廠房租金_年月內不變。自第_年月起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 4.3 乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。 4.4 乙方支付租金的方式如下：_。 第五條 保證金和其他費用 5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方不向甲方支付廠房租賃保證金應向甲方支付廠房租賃保證

16、金，保證金為_個月的租金，即(_幣)_元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 5.2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由甲方乙方承擔。其他有關費用，均由甲方乙方承擔。 5.3 甲方乙方承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_。 第六條 廠房的使用要求 6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規(guī)的要求以及安全管理意見第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立安全生產管理協(xié)議作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

17、 6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由甲方乙方負責維修，維修費用由甲方承擔。由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。由乙方維修的，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。 6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。 6.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據安全生產管理協(xié)議的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房

18、進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。 6.5 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由甲方甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。 第七條 廠房返還時的狀態(tài) 7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_幣)_元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。 7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行

19、驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。 第八條 轉租、轉讓和交換 8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。 8.2 乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的安全生產管理協(xié)議，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂安全生產管理協(xié)議。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。 8.3 在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及安全生產管理協(xié)議。 8.4

20、 在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 第九條 解除本合同的條件 9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： (一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。 (二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。 (三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 (四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。 (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 (六)_。 9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租

21、金的_倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_日內仍未交付的。 (二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。 (三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按安全生產管理協(xié)議認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。 (四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

22、(五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。 (六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。 (七)乙方逾期不支付租金累計超過_月的。 (八)_。 第十條 違約責任 10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 10.3 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解

23、除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10.4 租賃期間，根據本合同第六條的約定，甲方乙方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，甲方乙方應承擔賠償責任。 10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。 10.6 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲

24、方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 第十一條 解決爭議的方式 11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決： (一)提交上海仲裁委員會仲裁; (二)依法向_人民法院起訴。 第十二條 其他條款 12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的

25、意見。 12.2 本合同自雙方簽字簽字后_生效。生效后的15日內，甲方乙方甲、乙雙方共同應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將安全生產管理協(xié)議報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。 12.3 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方乙方負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，安全生產管理協(xié)議需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理安全生產管理協(xié)議備案的注銷手續(xù)。 1

26、2.4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 12.6 本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，_區(qū)縣房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 甲方本人法定代表人：_ 乙方本人法定代表人：_ 委托代理人簽署：_ 委托代理人簽署：_ _年_月_日 _年_月

27、_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_ 經紀機構名稱：_ 經紀人姓名：_ 經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_商鋪租賃合同 篇4 出租方（甲方）：身份證號碼：承租方（乙方）： 身份證號碼： 依據中華人民共和國合同法和中華人民共和國民法通則等相關法則的規(guī)定，甲乙雙方經過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款： 第一條：租賃物業(yè) 甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 第二條：租賃期限和經營范圍 1.租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合

28、同結束。 2.本合同期滿后必須經甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。 3甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4.乙方的經營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。 第三條：租金標準及支付方式、支付時間 1.第一年租金人民幣 元，大寫。第二年租金人民幣￥ 元，大寫 。甲方應于 年 月 日，向乙方交付房屋；乙方應于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元，大寫 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。 2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。 3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫

29、整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還；如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 第四條：甲方的權利與義務 1.有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費 2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。 1擅自改變經營場所的使用性質。 2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。 3逾期不交納租金，物業(yè)費，經限期交納后，仍拒絕不交納 4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)章制度。 3、尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經營活動。 4、為乙方經營提供方便。 5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方

30、交付違約金。 6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。 7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。 8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。 第五條：乙方的權利與義務 1.在經營范圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。 2.不得從事非法經營，經營活

31、動不得超出甲方的經營范圍。 3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。 4、遵守甲方的有關規(guī)定，端正經營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。 5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金；如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。 6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。 7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。 8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，

32、乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。 9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。 10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權。 第六條：免責條約 因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任（房屋租金按實際天數(shù)據實計算租金）。 第七條：合同的終止和解除 1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2.租賃期間內，任何一方無

33、法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。 3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。 第八條：爭議解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。 第九條：其它條款 1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。 2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 備注： 該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常使用的狀況。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 日期：年 月 日 日期：年 月 日商鋪租賃合同 篇5 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱

34、乙方）： 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。 第二條 租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。 第三條 租金和租金交納期限： 1.每年

35、租金為為人民幣_元整（￥ 元）。 2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年為_元，第三年為 _元，第四年為 _元，）。 3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_，付款時間為年月日。 第二期：租金為_，付款時間為年月日。 第三期：租金為_，付款時間為年月日。 第四期：租金為_，付款時間為年月日。 第五期：租金為_，付款時間為年月日。 第六期：租金為_，付款時間為年月日。 （或3.乙方每 （_月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期

36、，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電

37、話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 第六條 出租方與承租方的變更： 1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第七條 違約金和違約責任 1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙

38、方負責賠償違約金 _元。 3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 第八條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效

39、，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_ 元。 本合同共_頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 出租方（蓋章）： _ 承租方（蓋章）： _ 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_ _年_月_日商鋪租賃合同 篇6 出租方（甲方） 法人代表： 承租方（乙方） 法人代表： 依據中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。 第一條 租賃店面位于_，該店面建筑面積為_平方米。 第二條 乙方同意租賃店面只作為_使用。 第三條 租

40、賃期限 3.1本合同正式租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。 3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 第四條 店面租金 4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米_元/月，即_元/月（大寫：_），以后按每年_遞增。 4.2租金和支付方式 甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付

41、一次。 4.3乙方經營中涉及的費稅（包括但不限于流轉稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網絡）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。 4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。 第五條 乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。 第六條 甲方的權力及義務 6.1 甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。 6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。 6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30