寵物食品生產(chǎn)加工項目可行性分析報告

1、泓域咨詢/寵物食品生產(chǎn)加工項目可行性分析報告寵物食品生產(chǎn)加工項目可行性分析報告泓域咨詢 MACRO摘要說明外資品牌憑借強大的品牌影響力在寵物食品行業(yè)占據(jù)主導地位，而優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌率先從電商渠道開始突圍。中國寵物行業(yè)起步于2000年初，并于2008年邁入高速增長期，在2008年至今的十年里，中國寵物行業(yè)實現(xiàn)了快速增長，寵物食品、用品、美容保健、寵物醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)鏈逐漸誕生。根據(jù)中國寵物白皮書的數(shù)據(jù)，2017年中國寵物行業(yè)的市場規(guī)模達到1340億元，20082017年的年均復合增速在40%左右。該寵物食品項目計劃總投資15092.31萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11242.53萬元，占項目總投資的74.4

2、9%；流動資金3849.78萬元，占項目總投資的25.51%。達產(chǎn)年營業(yè)收入26417.00萬元，總成本費用20414.34萬元，稅金及附加261.57萬元，利潤總額6002.66萬元，利稅總額7092.18萬元，稅后凈利潤4501.99萬元，達產(chǎn)年納稅總額2590.18萬元；達產(chǎn)年投資利潤率39.77%，投資利稅率46.99%，投資回報率29.83%，全部投資回收期4.85年，提供就業(yè)職位408個。英國調查公司歐睿國際近日發(fā)布了一項最新的調查，數(shù)據(jù)顯示，2019年全球寵物食品市場規(guī)模將達910億美元，預計到2024年，其規(guī)模將幾乎等同于巧克力糖果市場規(guī)模。另據(jù)TheBusinessTime報

3、道，中國人今年有望在寵物上花費2020億元，較去年增加19%。中國現(xiàn)在的寵物貓狗數(shù)量位居全球第一，在2018年首次超過美國。預計到2024年，我國將擁有2.48億只寵物貓狗，遠超過美國的1.72億。龐大的寵物市場正在吸引著國內(nèi)外大批企業(yè)的布局。報告內(nèi)容：項目總論、背景、必要性分析、產(chǎn)業(yè)研究分析、項目建設規(guī)模、項目選址科學性分析、工程設計說明、項目工藝先進性、環(huán)境保護概述、企業(yè)安全保護、風險防范措施、項目節(jié)能方案、實施計劃、項目投資分析、經(jīng)營效益分析、項目綜合結論等。規(guī)劃設計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營寵物食品生產(chǎn)加工項目可行性分析報告目錄第一章 項目總論第二章 背景、必要性分析第三章 產(chǎn)業(yè)研究分析第四

4、章 項目建設規(guī)模第五章 項目選址科學性分析第六章 工程設計說明第七章 項目工藝先進性第八章 環(huán)境保護概述第九章 企業(yè)安全保護第十章 風險防范措施第十一章 項目節(jié)能方案第十二章 實施計劃第十三章 項目投資分析第十四章 經(jīng)營效益分析第十五章 招標方案第十六章 項目綜合結論第一章 項目總論一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司（二）公司簡介公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質量、一流的服務為客戶提供更多更好的優(yōu)質產(chǎn)品。公司具備完整的產(chǎn)品自主研制、開發(fā)、設計、制造、銷售、管理及售后服務體系，依托于強大的技術

5、、人才、設施領先優(yōu)勢，專注于相關行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營銷模式，對質量管理傾注了強大的精力、人力和財力，聘請具有專項管理經(jīng)驗的高級工程師負責質量管理工作，同時，注重研制、開發(fā)、設計、制造、銷售、管理及售后服務全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務，還在國內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個產(chǎn)品服務中心，以此輻射全國所有用戶，深受各地用戶好評。公司認真落實科學發(fā)展觀，在國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護政策以及相關行業(yè)規(guī)范的指導下，在各級政府的強力領導和相關部門的大力支持下，將建設“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學發(fā)展的永恒目標和責無旁貸的社會責任；公司始終堅持“源

6、頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產(chǎn)方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔生產(chǎn)和資源的循環(huán)利用為重點；以強化能源基礎管理、推進節(jié)能減排技術改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術、節(jié)能工藝的應用與開發(fā)，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；以細化管理、對標挖潛、能源稽查、動態(tài)分析、指標考核為手段，全面推動全員能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人人要節(jié)能，人人會節(jié)能”的節(jié)能理念，達到了以精細管理促節(jié)能，以精細操作降能耗的目的；為切實加快相關行業(yè)的技術改造，提升產(chǎn)品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強了企業(yè)的

7、市場競爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。公司已擁有ISO/TS16949質量管理體系以及ISO14001環(huán)境管理體系，以及ERP生產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具有國際先進的自動化生產(chǎn)線及實驗測試設備。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進一步加大研發(fā)基礎建設。通過研發(fā)平臺的建設，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設，不斷完善產(chǎn)品標準，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。公司自設立以來，組建了一批經(jīng)驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內(nèi)的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學的規(guī)劃。相關管理人員利用自己在

8、行業(yè)內(nèi)深耕積累的經(jīng)驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 （三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入20930.08萬元，同比增長11.03%（2079.78萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務寵物食品生產(chǎn)及銷售收入為17161.05萬元，占營業(yè)總收入的81.99%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5546.02萬元，較去年同期相比增長1294.97萬元，增長率30.46%；實現(xiàn)凈利潤4159.52萬元，較去年同期相比增長746.82萬元，增長率21.88%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元20930.08完成主營業(yè)務收入萬元17161.05主營業(yè)務收入占比81.9

9、9%營業(yè)收入增長率（同比）11.03%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2079.78利潤總額萬元5546.02利潤總額增長率30.46%利潤總額增長量萬元1294.97凈利潤萬元4159.52凈利潤增長率21.88%凈利潤增長量萬元746.82投資利潤率43.75%投資回報率32.81%財務內(nèi)部收益率29.59%企業(yè)總資產(chǎn)萬元29701.92流動資產(chǎn)總額占比萬元28.32%流動資產(chǎn)總額萬元8412.83資產(chǎn)負債率30.20%二、項目概況（一）項目名稱寵物食品生產(chǎn)加工項目“它經(jīng)濟”，也就是寵物產(chǎn)業(yè)，在發(fā)達國家已有百余年的歷史，目前已成為一個相對成熟的市場。伴隨著一只寵物的完整生命周期，行業(yè)內(nèi)形成了一條

10、完整的產(chǎn)業(yè)鏈，包括繁育、訓練、食品、用品、醫(yī)療、美容、保健、保險、趣味活動等一系列產(chǎn)品與服務。中國寵物食品行業(yè)興起于20世紀90年代，1993年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵物商店和寵物美容院等與寵物相關的各個行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細分市場。（二）項目選址某某產(chǎn)業(yè)基地（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積40553.60平方米（折合約60.80畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)53.42%，建筑容積率1.04，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.68%，固定資產(chǎn)投資強度184

11、.91萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積40553.60平方米，建筑物基底占地面積21663.73平方米，總建筑面積42175.74平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程25767.97平方米，項目規(guī)劃綠化面積3240.45平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計132臺（套），設備購置費3060.95萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量680952.05千瓦時，折合83.69噸標準煤。2、項目年總用水量14607.74立方米，折合1.25噸標準煤。3、“寵物食品生產(chǎn)加工項目投資建設項目”，年用電量680952.05千瓦時，年總用水量14607.74立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）8

12、4.94噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量29.84噸標準煤/年，項目總節(jié)能率26.75%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資15092.31萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11242.53萬元，占項目總投資的74.49%；流動資金3849.78萬元，占項目總投資的25.51%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)

13、收入26417.00萬元，總成本費用20414.34萬元，稅金及附加261.57萬元，利潤總額6002.66萬元，利稅總額7092.18萬元，稅后凈利潤4501.99萬元，達產(chǎn)年納稅總額2590.18萬元；達產(chǎn)年投資利潤率39.77%，投資利稅率46.99%，投資回報率29.83%，全部投資回收期4.85年，提供就業(yè)職位408個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體

14、工程的施工期叉開實施。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產(chǎn)業(yè)基地及某某產(chǎn)業(yè)基地寵物食品行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某產(chǎn)業(yè)基地寵物食品產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“寵物食品生產(chǎn)加工項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位408個，達產(chǎn)年納稅總額2590.18萬元，可以促進某某產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率39.77%，投資利稅率46.99%，全部投資回報率29.8

15、3%，全部投資回收期4.85年，固定資產(chǎn)投資回收期4.85年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關于引導企業(yè)創(chuàng)新管理提質增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會同發(fā)展改革委等有關部門，推動有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點工作，引導企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務，建立中小企業(yè)管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，

16、為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務，幫助企業(yè)提升管理水平。實施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質提升工程和中小企業(yè)銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領軍人才的培訓，推動企業(yè)提升管理水平。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米40553.6060.80畝1.1容積率1.041.2建筑系數(shù)53.42%1.3投資強度萬元/畝184.911.4基底面積平方米21663.731.5總建筑面積平方米42175.74

17、1.6綠化面積平方米3240.45綠化率7.68%2總投資萬元15092.312.1固定資產(chǎn)投資萬元11242.532.1.1土建工程投資萬元2967.622.1.1.1土建工程投資占比萬元19.66%2.1.2設備投資萬元3060.952.1.2.1設備投資占比20.28%2.1.3其它投資萬元5213.962.1.3.1其它投資占比34.55%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.49%2.2流動資金萬元3849.782.2.1流動資金占比25.51%3收入萬元26417.004總成本萬元20414.345利潤總額萬元6002.666凈利潤萬元4501.997所得稅萬元1.048增值稅萬元827

18、.959稅金及附加萬元261.5710納稅總額萬元2590.1811利稅總額萬元7092.1812投資利潤率39.77%13投資利稅率46.99%14投資回報率29.83%15回收期年4.8516設備數(shù)量臺（套）13217年用電量千瓦時680952.0518年用水量立方米14607.7419總能耗噸標準煤84.9420節(jié)能率26.75%21節(jié)能量噸標準煤29.8422員工數(shù)量人408第二章 背景、必要性分析一、寵物食品項目背景分析中國寵物食品行業(yè)興起于20世紀90年代，1993年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵

19、物商店和寵物美容院等與寵物相關的各個行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細分市場。2009-2018年我國寵物食品市場規(guī)模增速大體呈現(xiàn)出逐年遞增的趨勢，2009年中國寵物食品市場規(guī)模僅僅達77億元，2010年中國寵物食品市場規(guī)模達到百億元，2014年中國寵物食品市場規(guī)模增長至240億元，同比增長20.6%。達到了2017年中國寵物食品市場規(guī)模達到500億元左右，同比增長46.2%。截止至2018年中國寵物食品市場規(guī)模逼近600億元，達到了594億元，同比增長18.8%。預測2019年中國寵物食品市場規(guī)模將突破700億元。寵物銷售渠道主要分為四大類：寵物專營店、寵物醫(yī)

20、院、商超百貨和線上渠道。從寵物食品渠道發(fā)展變遷來看，商超百貨及寵物專營店曾長期作為高端及大眾寵物用品的銷售主體。早期國內(nèi)除北京、上海等主要發(fā)達城市外，廣大地區(qū)仍普遍采用剩飯菜喂養(yǎng)寵物。90年代早期國際知名品牌進駐中國市場時，通常采用代理商經(jīng)營分銷，將其品牌產(chǎn)品入駐發(fā)達城市寵物店、商超進行銷售。線上渠道又細分為以京東、天貓為代表的的大型電商平臺和以波奇網(wǎng)、E寵網(wǎng)、狗民網(wǎng)為代表的專業(yè)平臺。2009年后，隨著電商紅利的持續(xù)爆發(fā)，寵物食品銷售渠道呈現(xiàn)出了新的特點，電商持續(xù)擠壓線下渠道份額。根據(jù)Euromonitor數(shù)據(jù)，2009-2018年寵物食品電商渠道占比由0.3%迅速躍升至45.4%，并于201

21、7年超過專營店成為寵食銷售第一大渠道;同時商超、專營店雖仍保持中高速增長，但份額分別由2009年的30.6%、60.5%壓縮至2018年的9.8%及34.3%;寵物醫(yī)院渠道份額占比也經(jīng)歷著下降到上升的變化，但是其增速驚人，2018年增速最快，達到60%。二、寵物食品項目建設必要性分析外資品牌憑借強大的品牌影響力在寵物食品行業(yè)占據(jù)主導地位，而優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌率先從電商渠道開始突圍。中國寵物行業(yè)起步于2000年初，并于2008年邁入高速增長期，在2008年至今的十年里，中國寵物行業(yè)實現(xiàn)了快速增長，寵物食品、用品、美容保健、寵物醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)鏈逐漸誕生。根據(jù)中國寵物白皮書的數(shù)據(jù)，2017年中國寵物行業(yè)的市

22、場規(guī)模達到1340億元，20082017年的年均復合增速在40%左右。寵物經(jīng)濟的盛行也促進了國內(nèi)寵物食品行業(yè)的發(fā)展，20102015年中國寵物食品行業(yè)的市場規(guī)模從90億元增加到350億元左右，寵物零食的市場規(guī)模從14億元增加到63億元左右。從競爭格局來看，中國寵物主糧市場的競爭格局仍以品牌競爭為主，外資品牌占據(jù)主導地位，國產(chǎn)品牌逐步從電商渠道開始尋求突圍，通過不斷提升寵物主糧的產(chǎn)品品質來樹立品牌影響力；中國寵物零食行業(yè)正處于快速導入期，整體競爭格局相對分散，優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌已經(jīng)憑借創(chuàng)新性的經(jīng)營理念以及良好的產(chǎn)品性價比開始脫穎而出。國內(nèi)寵物主糧市場的競爭格局仍以品牌競爭為主，外資品牌占據(jù)主導地位。

23、主糧是寵物食品板塊最大的細分市場，2017年我國寵物主糧的終端市場規(guī)模在300億元左右，在整個寵物食品行業(yè)的市場占有率接近70%。從消費者養(yǎng)寵支出來看，2017年寵物主糧類產(chǎn)品的平均支出超過3800元，在寵物商品總支出中占比44%左右，是寵物支出中的第一大產(chǎn)品。從寵物主糧的競爭格局來看，皇家等外資品牌仍然占據(jù)領先位置，僅從淘寶的銷售數(shù)據(jù)來看，2017年皇家主糧的銷售額達到6.73億元，大幅領先于其他品牌。在競爭激烈的主糧市場，國產(chǎn)品牌通過電商渠道開始尋求突圍，并已經(jīng)占據(jù)一席之地。寵物主糧品牌眾多，2017年中國寵物主糧品牌有400多個，不同品牌定價存在較大差異，市場競爭激烈，對于國產(chǎn)品牌而言，

24、需要不斷提升寵物主糧的產(chǎn)品品質，努力通過電商渠道來提升自己的品牌影響力。我們認為，由于電商渠道在中國寵物主糧市場的零售占比達到50%以上，國產(chǎn)寵物主糧品牌可以創(chuàng)新零售理念，從線上布局走向全渠道布局，最終實現(xiàn)品牌的長遠發(fā)展。寵物零食行業(yè)正處于快速導入期，整體競爭格局相對分散，各品牌商的差距不大。作為寵物食品的一個細分子板塊，寵物零食市場近年來保持高速增長。2008-2015年，中國寵物零食的市場規(guī)模從6.3億增加到63億元，7年時間增長近十倍，年均復合增速在40%左右。由于寵物零食行業(yè)的門檻相對較低，國產(chǎn)品牌有望憑借良好的產(chǎn)品性價比從而脫穎而出。從寵物零食的市場競爭格局來看，2015年麥富迪、頑

25、皮和路斯等國產(chǎn)品牌的市場占有率達到34.2%，2017年國產(chǎn)品牌的市場占有率進一步提升。根據(jù)淘寶的銷售數(shù)據(jù)，2017年乖寶旗下的麥富迪在貓、犬零食的市場份額都位居第一，前五大品牌在犬零食的市場份額為55%，在貓零食的市場份額為57%，各品牌銷售額之間的差距相對較小。我們認為，寵物零食市場正處于快速導入期，隨著寵物主人對寵物的重視程度不斷提升，優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌有望在激烈的市場競爭中進一步增強自己的市場影響力，從而獲得更加廣闊的發(fā)展空間。消費升級代表寵物食品行業(yè)的長期發(fā)展趨勢，而寵物食品消費升級的核心原因則是追求健康。首先，從“普通主糧中高端主糧定制化主糧”的消費升級路徑來看，寵物主糧產(chǎn)品也日益多元

26、化和個性化，追求健康是主糧消費升級的關鍵因素。目前中國寵物主糧的市場滲透率在20%左右，而歐美等發(fā)達國家寵物主糧的滲透率超過95%，我們認為，電商渠道的蓬勃發(fā)展以及終端需求渠道的下沉都將促進寵物主糧市場的高速成長。與此同時，貓經(jīng)濟的崛起也已經(jīng)成為寵物行業(yè)增量的新引擎，養(yǎng)貓主人的消費更加注重健康、考慮產(chǎn)品品質以及追求個性化，這也有望促進寵物食品行業(yè)的快速發(fā)展。其次，寵物零食市場正處于快速導入期，寵物零食市場規(guī)模的快速增長符合寵物食品的消費升級路徑，隨著養(yǎng)寵家庭消費能力的提升和消費習慣的改變，寵物零食的普及率將進一步提升，整體市場發(fā)展前景廣闊。從寵物主糧的消費結構來看，追求健康、多元化與個性化是未

27、來主糧市場的長期發(fā)展趨勢。一般而言，寵物主們的消費偏好最終會投射到他們對于寵物用品的購買選擇上，如果具體到食品，那么最大的追求則是“健康”，根本上，寵物主們對于主糧消費的需求并沒有發(fā)生變化，但消費升級的趨勢的確會帶來品類的迭代。從“普通主糧中高端主糧定制化主糧”的消費升級路徑來看，寵物主糧的產(chǎn)品也日益多元化和個性化。隨著寵物主人日趨年輕化，滿足寵物營養(yǎng)、產(chǎn)品定制化以及適口性好等特點逐漸成為很多養(yǎng)寵主人購買主糧的關鍵因素。養(yǎng)寵家庭比例的提高也進一步提升了養(yǎng)寵主人對待寵物的態(tài)度，2015-2017年，中國養(yǎng)寵家庭的比例從10%提升到17%，而將寵物視為孩子和親人的用戶占比達到80%以上，這也反映出

28、寵物在家庭中的地位日益重要。第三章 產(chǎn)業(yè)研究分析一、寵物食品行業(yè)分析英國調查公司歐睿國際近日發(fā)布了一項最新的調查，數(shù)據(jù)顯示，2019年全球寵物食品市場規(guī)模將達910億美元，預計到2024年，其規(guī)模將幾乎等同于巧克力糖果市場規(guī)模。另據(jù)TheBusinessTime報道，中國人今年有望在寵物上花費2020億元，較去年增加19%。中國現(xiàn)在的寵物貓狗數(shù)量位居全球第一，在2018年首次超過美國。預計到2024年，我國將擁有2.48億只寵物貓狗，遠超過美國的1.72億。龐大的寵物市場正在吸引著國內(nèi)外大批企業(yè)的布局。國內(nèi)寵物行業(yè)從20世紀90年代開始起步，國外品牌率先進入國內(nèi)商品糧市場并占據(jù)重要地位。199

29、3年瑪氏公司旗下著名狗糧品牌“寶路”和貓糧品牌“偉嘉”進入中國，開啟了中國專業(yè)寵物食品市場。寵物數(shù)量的激增讓寵物醫(yī)院、寵物商店和寵物美容院等與寵物相關的各個行業(yè)得到了的迅速的發(fā)展，其中寵物食品是寵物行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中占比最大的細分市場。復盤行業(yè)及主要公司的發(fā)展歷程，可以看到：2002-2008年，中國寵物食品市場仍處于起步階段，外資為主（外資企業(yè)有其他業(yè)務供養(yǎng)，可以不考慮賺錢效應，主要在培育市場）；2009-2013年，內(nèi)資企業(yè)OEM/ODM的黃金期（比瑞吉是特例），代工時期成本主導；2009年后，內(nèi)資企業(yè)轉型開拓國內(nèi)市場，電商渠道快速發(fā)展給予內(nèi)資企業(yè)上量的機會，寵物食品銷售渠道呈現(xiàn)出了新的特點，該

30、階段內(nèi)資企業(yè)處于進攻態(tài)勢，而外資企業(yè)處于防守狀態(tài)。寵物食品行業(yè)的上游為農(nóng)產(chǎn)品和肉類等農(nóng)副產(chǎn)品行業(yè)，具有明顯的周期屬性，其中寵物干糧的主要原料為谷物等糧食作物，寵物濕糧和寵物零食的生產(chǎn)原料以肉類（禽類肉、牛羊肉、豬肉等）、皮革為主。寵物食品行業(yè)的下游行業(yè)是各寵物用品經(jīng)銷商、寵物用品零售店、超市和終端消費者，具有明顯消費屬性。寵物食品產(chǎn)業(yè)主要分為寵物主糧、零食和保健用品三大品類。目前國內(nèi)寵物食品分類已十分細化。寵物主糧主要對應有干糧和濕糧兩種形態(tài)，同時能夠按年齡、體型、品種和功能進行細分，例如按功能劃分有絕育貓糧、戶外貓糧等。寵物零食可以分為功能型和情感型，功能型零食有清潔牙齒、補鈣亮毛等作用，情

31、感型則主要用于增進與寵物感情或作為培訓獎勵等。寵物保健品則是根據(jù)寵物的特定營養(yǎng)需求調制的有針對性的營養(yǎng)品。全球寵物食品競爭格局方面，美國的地位不可撼動，美國市場占比全球寵物食品市場30%以上。美國寵物食品發(fā)展最早可追溯到1918年第一款狗糧引入美國，隨后寵物食品逐漸普及并豐富起來。20世紀90年代以前，行業(yè)由瑪氏、普瑞納、希爾斯、BigHeart（現(xiàn)在的斯味可）四強主導，通過大量的市場教育，也推進了行業(yè)的迅速發(fā)展。21世紀開始，瑪氏、普瑞納通過大舉并購不斷壯大，細分龍頭藍爵、品譜瞄準高端市場突圍，成為天然糧領域、寵物零食佼佼者。2005年至2018年，美國寵物食品行業(yè)的市場規(guī)模從147億美元增

32、長到303億美元，CAGR在6%左右。美國之外，歐洲和日本也是寵物食品行業(yè)發(fā)展較為成熟的市場之一。2018年西歐地區(qū)和日本地區(qū)市場規(guī)模分別為229億美元和4100億日元，分別占全球寵物食品市場份額25%和1.2%。在歐洲市場中，英國、德國占比較高，合計占比接近50%。歐洲寵物食品的銷售方式仍然以線下實體店鋪銷售為主，但近年來線上銷售增速較快，2012-18年復合增速達到12%。日本寵物食品行業(yè)增長較為緩慢，整體市場規(guī)模基本維持不變，渠道方面，日本的寵物食品銷售也以實體店銷售為主，2018年實體店銷售占比達84.10%。從增速上看，中國寵食行業(yè)近5年復合增長率高達34.6%，而已處成熟期的美國、

33、日本放緩至10%以下，韓國方面正逐步向成熟期過渡，增速于近年間趨緩。從人均寵物食品消費額、獸醫(yī)數(shù)量、寵物醫(yī)院數(shù)量、卡路里轉換率對比看，中國較成熟市場存在巨大的上升空間，行業(yè)格局屬增量市場藍海競爭，賽道優(yōu)良。相對于成熟市場不同階段依次過渡的發(fā)展過程，國內(nèi)市場不同階段的迭代速度將更快，同時平臺型和內(nèi)容型企業(yè)有望并行崛起。當前市場上的寵物食品公司，瑪氏、雀巢均是多品牌運營，以寵物類型、價格帶（高中低端）區(qū)分，品牌有自建、也有收購；而高露潔希爾斯（處方）、藍爵（天然）是單品牌運營，極具特點，單一品牌推出多系列我國內(nèi)寵物市場的消費者分層比較明顯，多品牌運營在搶占市場上更具優(yōu)勢。單品牌聚焦適合初創(chuàng)企業(yè)打品

34、牌；多品牌矩陣更為豐富，適合做大。多品牌將是適合未來寵物食品行業(yè)龍頭的布局。中國寵物行業(yè)經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已經(jīng)迎來了一個轉折點。國際品牌在進入中國后深耕線下渠道，在線下寵物食品市場占據(jù)絕對優(yōu)勢；但隨著線上渠道的占比持續(xù)提升以及總體規(guī)模高速增長，寵物食品行業(yè)迎來洗牌機會，國產(chǎn)品牌得以借助電商崛起。優(yōu)秀的國產(chǎn)品牌動能強勁，競爭力顯著提高。比瑞吉市占率由2012年的6.1%提升3.4pct至9.5%，伯納天純由0.8%提升2pct至2.8%，與此對應，海外第一龍頭瑪氏在14年行業(yè)暴增后不斷遭遇分流，市占率由14年的39.3%下降8.6pct至30.7%中國人均擁有寵物數(shù)量和寵食消費額都處于較低水平，

35、存在較大的上升預期。當前，我國寵物食品行業(yè)仍然是具備成長性的市場，內(nèi)資、外資企業(yè)均可以分得一杯羹。有自建工廠（產(chǎn)品質量可追溯）、線上線下渠道協(xié)同發(fā)展的品牌商將更具競爭力。隨著消費者越來越專業(yè)，對寵物產(chǎn)品的營養(yǎng)、質量、安全要求越來越高，這必將影響生產(chǎn)端向更加集約化的方向發(fā)展。未來質量好，有口碑的產(chǎn)品將獲得更大市場。頭部企業(yè)無疑將吸引越來越多的客戶、資金及各類資源集中，寵物行業(yè)小散局面將得到改變。中國經(jīng)濟和社會環(huán)境的高速發(fā)展，將給未來中國寵物食品市場帶來巨大的提升空間，國內(nèi)寵物食品市場規(guī)模增長可期。二、寵物食品市場分析預測“它經(jīng)濟”，也就是寵物產(chǎn)業(yè)，在發(fā)達國家已有百余年的歷史，目前已成為一個相對成

36、熟的市場。伴隨著一只寵物的完整生命周期，行業(yè)內(nèi)形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，包括繁育、訓練、食品、用品、醫(yī)療、美容、保健、保險、趣味活動等一系列產(chǎn)品與服務。美國是全球最大也是最成熟的寵物市場，寵物食品市場占比最大。寵物經(jīng)濟與發(fā)展水平密切相關，因此發(fā)達國家也是寵物經(jīng)濟大國，由于寵物經(jīng)濟起步較早，這些國家和地區(qū)已經(jīng)相繼步入穩(wěn)定增長階段。2016年全美約有1.84億只寵物（貓、犬），其中貓、犬數(shù)量分別為8970萬和9420萬，寵物消費支出達到668億美元。從細分市場來看，寵物食品市場規(guī)模為282.3億美元，是美國寵物市場份額最大的子行業(yè)，占比達到42%。經(jīng)過多年的并購整合，美國寵物食品行業(yè)已呈現(xiàn)寡頭壟斷市

37、場格局。2016年雀巢及瑪氏占據(jù)了美國寵物食品市場一半的份額，其中，雀巢占比30%，瑪氏占比20%，份額前五的五家公司占比已高達72%。而從全球市場的格局來看，瑪氏位列第一，占比達到25%，雀巢以22%的份額緊隨其后，份額前五的五家公司合計占比58%。我國寵物產(chǎn)業(yè)進入蓬勃發(fā)展期。2017年我國寵物市場規(guī)模達到1340億元，預計在2010-2020年期間將保持年均30.9%的高增速發(fā)展，到2020年時市場規(guī)模將達到1885億元。人均GDP的提升、寵物飼養(yǎng)比例的提高、寵物消費意愿的增強等因素，將持續(xù)推動寵物產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。人均收入水平的提高，促進消費升級，利好寵物消費。中寵股份的招股說明書里提到，國際

38、經(jīng)驗表明，國民收入水平與寵物市場的發(fā)展緊密相關，當一個國家人均GDP達到3,000至5,000美元時，將帶動該國寵物經(jīng)濟進入高速發(fā)展時期。2016年，我國人均GDP達到5.4萬元，具備了寵物市場快速發(fā)展的經(jīng)濟基礎。隨著人們收入的增長，已經(jīng)飼養(yǎng)寵物的寵物主更加有購買力來為愛寵消費，另一方面，很多沒有養(yǎng)寵習慣的人也可能因“有錢、有閑”來飼養(yǎng)一只寵物，從而市場從寵物數(shù)量和支出兩方面擴張。寵物數(shù)量具有很大的提升空間。我國現(xiàn)有寵物貓狗總數(shù)8746萬只，與美國有1億只的差距，考慮到我國的人口基數(shù)，則戶/人均擁有寵物數(shù)量的差距更加明顯：美國人均擁有寵物數(shù)量是我國的10倍，戶均擁有量是我國的6倍。即使與我國的

39、近鄰日本相比，兩者也存在明顯的差距。寵物文化方興未艾，80、90后成養(yǎng)寵主力。與美國全民養(yǎng)寵，老年人寵物支出更多的情況不同，我國的養(yǎng)寵主力是80、90后的年輕人，其更多的將寵物作為伴侶甚至家人。我國養(yǎng)寵人群中，80后占到了31.8%，90后占到了41.4%?？梢钥闯觯覈贻p人群中的養(yǎng)寵觀念和養(yǎng)寵文化已然成型，并且隨著80、90后工作職級的提高，收入的迅速提升，寵物市場還會進入迎來一個高速增長期。寵物食品作為飼養(yǎng)寵物的剛性需求，在寵物行業(yè)中占據(jù)重要位置。美國寵物食品占比42%，日本寵物食品占比36%。盡管我國寵物市場尚未成熟，但是市場細分情況也是如此。2016年中國各個寵物細分市場中，寵物食品

40、所占的份額最高，達到33.80%。推測出我國寵物食品的市場規(guī)模達到412億元。從中國寵物食品市場格局來看，進口品牌份額遙遙領先。2015年中國寵物市場中前五大公司的市場份額超過65%，其中瑪氏集團占比最高達到35.1%。但是隨著越來越多的公司涉足寵物食品領域，市場的集中度出現(xiàn)了松動，2014年CR5/CR10占比分別為66.5%和73.9%，到了2015年CR5/CR10占比分別為65.2%和70.8%。從寵物品類來看，主糧占比最高，零食、保健品增速快。寵物食品具體可分為：寵物主食、寵物零食和寵物保健品三類，其中占比最高為主糧，寵物零食和保健品份額不斷提升。2005年，寵物主糧占比高達為73%

41、，盡管占比一直下滑，但是截止到2015年底，仍占有57.2%的份額。與此同時，寵物零食、保健品等的占比在逐步提升，擠占主糧市場的份額：寵物零食從2005年的11.7%提升到2015年的18.0%，寵物保健品從2005年的8.3%提升到2015年的12.5%。國際巨頭占據(jù)先機，主糧市場國外品牌份額領先。國內(nèi)寵物主糧的市場集中度相對較高，由國際巨頭瑪氏等國外品牌壟斷，其中瑪氏的占比達到44%。這主要是因為歐美寵物食品行業(yè)起步較早，早在上世紀90年代，以瑪氏為代表的國外品牌就已進入中國市場，先于本土企業(yè)建立了品牌、渠道的優(yōu)勢，占據(jù)較高的市場份額。相比之下，國內(nèi)品牌在各方面競爭力都不足，大多只能集中于

42、中低端市場。與主糧市場不同，寵物零食領域集中度低。寵物零食是近些年興起的寵物食品，產(chǎn)品種類繁多，工藝流程不一且需要較多的人工操作環(huán)節(jié)，生產(chǎn)和銷售具有小批量多批次的特點，與發(fā)達國家相比，國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)該類產(chǎn)品具有明顯的成本優(yōu)勢?，斒掀煜聦毬吩趯櫸锪闶愁I域占據(jù)了21%的份額，中寵緊隨其后占據(jù)了15%的份額，而之后的品牌基本上也都是國產(chǎn)品牌。進口品牌領跑，但品牌忠誠度尚未形成。盡管進口品牌在我國寵物食品市場，特別是主糧市場中居于壟斷地位，但是品牌優(yōu)勢并不突出?！捌放浦雀摺辈⒎菍櫸镏髻徺I寵物食品優(yōu)先考慮的因素，寵物主更關注營養(yǎng)成分、性價比、適口性等因素。在這一背景下，國產(chǎn)品牌擁有了建立品牌知名度的機

43、會，品牌建設應當成為國內(nèi)公司的重心。銷售渠道變化有望促進行業(yè)洗牌。美國寵物行業(yè)發(fā)展早，從夫妻店開始慢慢發(fā)展到連鎖店，當亞馬遜等線上渠道發(fā)展起來，商超渠道的規(guī)模已經(jīng)足夠大可以與電商抗衡，因此商超渠道在美國寵物食品市場中領先。而國內(nèi)發(fā)展比較晚，淘寶京東等線上渠道已經(jīng)成型，商超、連鎖店渠道的發(fā)展受限，相比之下電商渠道更占優(yōu)勢。在美國和英國，超市是消費者最重要的寵物食品購物渠道，而在中國消費者更傾向于在寵物用品店（62%）和在線渠道（58%）購買。進口品牌進入中國除了先發(fā)優(yōu)勢以外，更多依賴的是原有消費品在大商超的強勢渠道。深耕商超渠道是這些品牌的核心。但是近幾年我國電商發(fā)展迅猛，已成為全球電商最發(fā)達的

44、國家，寵物食品線上銷售成為最重要的渠道之一。除此之外，越來越多便利店渠道、專營化渠道的崛起也不斷釋放著渠道紅利。在這一趨勢下，寵物品牌和代理商紛紛將布局重點放到電商和寵物門店渠道。第四章 項目建設規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為寵物食品，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值26417.00萬元。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對項目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換

45、代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積40553.60平方米（折合約60.80畝），其中：凈用地面積40553.60平方米（紅線范圍折合約60.80畝）。項目規(guī)劃總建筑面積42175.74平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程25767.97平方米，計容建筑面積42175.74平方米；預計建筑工程投資2967.62萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計132臺（套），設備購置費3060.95萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資15092.31萬元；

46、預計年實現(xiàn)營業(yè)收入26417.00萬元。第五章 項目選址科學性分析一、項目選址原則投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于某某產(chǎn)業(yè)基地。三、建設條件分析項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質量保證和管理體系，通過了ISO9000質量體系認證，贏得

47、了用戶的信賴和認可。四、用地控制指標投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產(chǎn)投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工

48、業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)53.42%，建筑容積率1.04，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.68%，固定資產(chǎn)投資強度184.91萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米40553.6060.80畝2基底面積平方米21663.733建筑面積平方米42175.742967.62萬元4容積率1.045建筑系數(shù)53.42%6主體工程平方米25767.977綠化面積平方米3240.458綠化率7.68%

49、9投資強度萬元/畝184.91六、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方

50、式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則（二）主要工程布置設計要求車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。（三）綠化設計投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設計1

51、、給水系統(tǒng)由項目建設地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。2、投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。3、低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線制，變壓器中性點直接接地，所有電氣設備外殼及外露可導電的金屬部分必須與PE線

52、可靠連接為一體；保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用，構成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻R1.00歐姆。4、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設備。5、話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務需求及場區(qū)周圍情況，行政調度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調度電話和行政電話。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。八、選址綜合評價項目建設地擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能

53、力，同時，項目建設地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達，與國內(nèi)260多個大中城市開設了貨運直達業(yè)務。第六章 工程設計說明一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項目總平面設計要求應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。三、土建工程設計年限及安全等級根據(jù)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（

54、GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符合度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。四、建筑工程設計總體要求五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積42175.74平方米，其中：計容建筑面積42175.74平方米，計劃建筑工程投資2967.62萬元，占項目總投資的19.66%。第七章 項目工藝先進性一、原輔材料采購及管理投資項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應，并根據(jù)所需原材料的質量、價格、運輸條件做到貨比三家。按目前

55、市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉庫內(nèi)；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產(chǎn)的需要。二、技術管理特點投資項目項目產(chǎn)品制造質量控制將按ISO9000體系標準組織生產(chǎn)，從業(yè)務流程與組織結構等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時，項目承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應商庫存管理（VMI）、全面質量管理（TQM）等先進的管理手段和管理技術。在項目產(chǎn)品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗要求轉化為公司內(nèi)部質量控制標準，加強過程控制，確保產(chǎn)品制造質量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質量方針，實現(xiàn)持續(xù)改

56、進。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求在工藝設備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足項目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進水平的生產(chǎn)、試驗及配套等設備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。（二）項目技術優(yōu)勢分析四、設備選型方案根據(jù)項目的建設規(guī)模和項目承辦單位生產(chǎn)經(jīng)驗以及對國內(nèi)外設備性能的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產(chǎn)設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內(nèi)采購以人民幣支付。主要設備的配置應與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應，同時應具備“先進、適用、經(jīng)濟、環(huán)境保護、節(jié)能”的特性，能夠達到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項要求；投資項目所選設備必須達到