版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、你所需要的辦公范文2020二手房購房定金合同樣本適用于年終總結、工作匯報與新年計劃 匯報人:XXXXYour content to play here, or through your copy, paste in this box, and select only the text. Your content to play here, or through your copy, paste inthis box, and select only the text. 二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱,是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易,今天就給大
2、家來分享一下購房合同,喜歡的來參考哦 二手房購房定金合同樣本 甲方:(出售方) 身份證號碼: 乙方:(預購方) 身份證號碼: 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。 第一條 甲方轉讓的二手房位于_,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號: ),該二手房建筑面積為:_,產(chǎn)權人:_,房地產(chǎn)用途為:_。 第二條 該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為_,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。 第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣_仟_佰_拾_
3、萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫_元)。 第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付_元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣給第三方。 第五條 甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定房屋買賣合同,并于_年_月_日將該房產(chǎn)交付給乙方。 第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾
4、_元_角_分(小寫_元)。 第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。 第八條 甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后_日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣的比例支付違約金。 第九條 該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起_日內遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_的比例向乙方支付違約金。 第十條 按照相關法律規(guī)定,該二手房
5、交易產(chǎn)生稅費共有: (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權登記費 (11) 公證費 (12) 其他_。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中_項由甲方承擔,_項由乙方承擔。 第十一條 乙方逾期付款的違約責任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外),甲方有權要求乙方按下列第_種方式承擔違約責任。 甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 年 月 日 購二手房定金合同范本 根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)、
6、(深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例)及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議: 第一條轉讓標的 賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:_。 房地產(chǎn)證號為:_。房地產(chǎn)用途為:_。 登記建筑面積為:_平方米。套內建筑面積為:_平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。該房地產(chǎn)于_年_月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_,物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。 第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。 第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該
7、房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 1.該房地產(chǎn)沒有租約; 2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號:_,月租金_元整(小寫_),租期自_年 _月_日至_年_月_日。賣方須于簽署(深圳市二手房買賣合同)前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種): 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同
8、,買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。 第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_日內遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之_向買方支付違約金。 第五條轉讓價款 該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。該轉讓價款不含稅費。 第六條交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。買方同意按以下方式支付: 本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣: _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。 本合同簽訂后_日內,向賣方支
9、付定金余額人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,但另有約定的除外。 第七條交房保證金 為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的_%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種: 1.交由居間方托管; 2.其它
10、:_。 第八條付款方式 買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。 1.一次性付款 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2.買方向銀行抵押付款 (1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣: _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫:_元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶; (2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手
11、續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準; (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第_種方式處理: 1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。 2.合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付_等所有款項。 3.買賣雙方約定的其他付款方式:_。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任: 1.要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。 2.有權解除合同并要求買方支付
12、該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十條稅費承擔 按有關規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。 買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)(房地產(chǎn)證)貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。 其他費用:(19)權籍調查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生
13、的稅費為準)。 經(jīng)雙方協(xié)商,其中:_ 上述_項由賣方支付。 上述_項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,按以下第_方式處理: 1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 2.買賣雙方同意由方繳納。 3.其他:買方支付:_%;賣方支付:_%。 以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十一條房地產(chǎn)交付 賣方應當于_將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù): 1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設
14、備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù); 2.交付該房地產(chǎn)鑰匙; 3._。 第十二條延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 第十三條附隨債務的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_等費用結清,單據(jù)交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條產(chǎn)權轉移登記 買賣雙方須在簽訂本合同_日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關申請
15、辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領齲買方負有抵押義務的,在買方領取新房產(chǎn)證后_個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條其他違約責任 任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十六條不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。 第十七條本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同
16、簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。 第十八條合同附件 本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。 第十九條法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第_種方式解決: 1.向深圳仲裁委員會申請仲裁; 2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁; 3.向_人民法院起訴。 第二十條合同數(shù)量及持有 本合同一式_份,賣方_份,買方_份,其他交有關部門,均具同等法律效力。 第二十一條送達 當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 第二十二條合同生效 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 賣方
17、(簽章):_買方(簽章):_ 賣方代理人(簽章):_買方代理人(簽章):_ _年_月_日_年_月_日 有關二手房購房定金合同 甲方: 乙方: 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。 第一條:乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:xx),該房屋建筑面積為:xx平方米,產(chǎn)權人:xx。 第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下: 第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。 第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五版城市更新回遷協(xié)議范本(含產(chǎn)權過戶)3篇
- 二零二五年度針對乙方利益最大化的倉儲設施租賃協(xié)議3篇
- 二零二五版?zhèn)€人住房貸款貸款資料保存及保密協(xié)議3篇
- 2024版臨時設施租賃合同(建筑工地用)
- 二零二五年度知識產(chǎn)權質押擔保合同模板匯編及操作流程3篇
- 2025年度教育機構租賃合同關于設施設備維護的補充協(xié)議2篇
- 武漢晴川學院《性別、婚姻與家庭》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 二零二五年度企業(yè)資產(chǎn)剝離合同
- 2024版洗衣機銷售合同模板范本
- 二零二五版房地產(chǎn)項目投資合作框架協(xié)議范本剖析6篇
- 服務經(jīng)營培訓課件ppt 老客戶經(jīng)營綜合版
- MT/T 199-1996煤礦用液壓鉆車通用技術條件
- GB/T 6144-1985合成切削液
- GB/T 10357.1-2013家具力學性能試驗第1部分:桌類強度和耐久性
- 第三方在線糾紛解決機制(ODR)述評,國際商法論文
- 公寓de全人物攻略本為個人愛好而制成如需轉載注明信息
- 第5章-群體-團隊溝通-管理溝通
- 腎臟病飲食依從行為量表(RABQ)附有答案
- 深基坑-安全教育課件
- 園林施工管理大型園林集團南部區(qū)域養(yǎng)護標準圖例
- 排水許可申請表
評論
0/150
提交評論