房產(chǎn)預(yù)售項目自查報告【共4頁】

1、房產(chǎn)預(yù)售項目自查報告房產(chǎn)預(yù)售項目自查報告 【內(nèi)容摘要】房產(chǎn)預(yù)售項目自查報告，西安市住房保障和房屋管理局，一、項目概況，xx項目三期f區(qū)建筑面積286454平方米，容積率1、62，房屋用途為住宅（含部分商業(yè)群房），項目四期二號樓建筑面積50393平米，容積率3，房屋用途為住宅（含部分商業(yè)群房），二、自查內(nèi)容，我公司在規(guī)范和開發(fā)經(jīng)營行為過程中所做的相關(guān)工作及目前xx項目的總體情況如下，請貴局領(lǐng)導(dǎo)批評指正，1、認(rèn)真落實住房保障限購政策，嚴(yán)格審查購房人資格，2、恪守企業(yè)道德，合理制定銷售價格，3、嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售制度，公開銷售預(yù)售房源，我公司對取得預(yù)售許可的商品房項目，均保證在十日內(nèi)一次性公開全部房源及每

2、套房屋價格，并嚴(yán)格按照申請報價，明碼標(biāo)價對外銷售，xx項目三期f區(qū)，原預(yù)售證號為市房預(yù)售字第xx069號，4、項目銷售房源總套數(shù)、已售套數(shù)、剩余套數(shù)。房產(chǎn)預(yù)售項目自查報告 西安市住房保障和房屋管理局：根據(jù)貴局于xx年11月29日簽發(fā)的關(guān)于開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管專項檢查的通知和11月30日簽發(fā)的關(guān)于開展xx年度商品房預(yù)售項目檢查有關(guān)問題的通知，我公司積極響應(yīng)本通知的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真貫徹實施，并就關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知【建房（xx）53號】的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，成立了公司內(nèi)部的專項檢查小組，對XX項目在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售過程中各項行為進(jìn)行檢查、落實。在這次專項

3、檢查的過程中，我們嚴(yán)格遵照房地局的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步提高和規(guī)范我公司在市場中的行為，始終維護(hù)和引領(lǐng)房地產(chǎn)市場正常秩序，切實保障購房者的合法權(quán)益，大力促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。一、 項目概況：XX項目三期F區(qū)建筑面積286454平方米，容積率1、62，房屋用途為住宅（含部分商業(yè)群房）。本工程設(shè)計單位為中國建筑西北設(shè)計院；施工單位為陜建一公司，陜西方圓建筑公司，陜西秦戶公司；監(jiān)理單位為西安普邁監(jiān)理咨詢公司，陜西兵器建設(shè)監(jiān)理。項目地址位于西安市丈八東路以南。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；項目規(guī)模：15F、13F、11F+1、9F+1、6F；于xx年11月9日開工建設(shè)，xx年6月1日交工。項目四期二號樓建筑

4、面積50393平米，容積率3，房屋用途為住宅（含部分商業(yè)群房）。本工程設(shè)計單位為中國建筑西北設(shè)計院，施工單位為陜建一公司，監(jiān)理單位為陜西建科監(jiān)理公司，項目地址位于西安市丈八東路以南。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；項目規(guī)模：地下一層、地上三層、二十二層、三十層住宅、商業(yè)樓；于xx年11月9日開工建設(shè)，xx年12月30日交工。二、 自查內(nèi)容我公司在規(guī)范和開發(fā)經(jīng)營行為過程中所做的相關(guān)工作及目前XX項目的總體情況如下，請貴局領(lǐng)導(dǎo)批評指正：1、認(rèn)真落實住房保障限購政策，嚴(yán)格審查購房人資格在XX項目銷售過程中，我公司嚴(yán)格要求購房人在限購政策下購買商品住房，如實提供客戶申請資料，并填寫購房家庭情況申請表，及時將

5、在限購時間內(nèi)購買的商品住房的購房人錄入全市統(tǒng)一的限購人員管理系統(tǒng)，實現(xiàn)全市交易記錄互通共享，使全市各交易中心可以實時查詢購房人資料，保證商品住房限購政策在全市范圍內(nèi)得到落實，我公司對限購政策后提交的客戶資料均進(jìn)行整理統(tǒng)計，編制成冊方便查詢，自限購令出臺至12月底，我公司共向貴局提供客戶審核資料20份，其中本地客戶19份，外地客戶1份。同時，我公司銷售中心組織銷售人員認(rèn)真學(xué)習(xí)限購政策的相關(guān)內(nèi)容，遇到不理解或個別客戶的特殊情況時，及時向貴局市場處的工作人員進(jìn)行咨詢，得到了貴局工作人員的熱情幫助和指導(dǎo)，使得我們在工作中對此項程序有了進(jìn)一步的掌握，使全體人員對限購政策有了深入了解，對我市貫徹執(zhí)行好限購

6、政策，做好今后的工作打下了良好的基礎(chǔ)。2、 恪守企業(yè)道德，合理制定銷售價格xx年，在國家多項政策的宏觀調(diào)控下，我公司積極配合貴局的各項工作，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開發(fā)成本和合理利潤確定商品房銷售價格，按照房管局預(yù)售相關(guān)政策，根據(jù)不同樓位及產(chǎn)品制定銷售價、目前公司在預(yù)售項目均以房管局備案價格進(jìn)行銷售，本年度未進(jìn)行調(diào)整。3、 嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售制度，公開銷售預(yù)售房源我公司對取得預(yù)售許可的商品房項目，均保證在十日內(nèi)一次性公開全部房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照申請報價，明碼標(biāo)價對外銷售。XX項目三期F區(qū)，原預(yù)售證號為市房預(yù)售字第xx069號。項目四期原預(yù)售證號xx107號。4、 項目銷售房源總套數(shù)、已售套數(shù)、剩余套數(shù)XX項目三期F區(qū)住宅總套數(shù)2145套，住宅已售2141套，剩余4套。商業(yè)總套數(shù)25套，已售10套，剩余15套。四期二號樓住宅總套數(shù)647套。5、 規(guī)范銷售現(xiàn)場服務(wù)，健全房地產(chǎn)信息公開機(jī)制我公司在銷售現(xiàn)場醒目位置，懸掛預(yù)售許可證及其他相關(guān)證件，并將可售房源的套數(shù)、小區(qū)車位規(guī)劃配比及車位數(shù)清晰公示，完全信息公開，切實保障購房者的合法權(quán)益，讓購房者放心購買。綜上所述，我公司在此次自查過程中，通過對企業(yè)各項工作的檢查及梳理，進(jìn)一步提高和規(guī)范了企業(yè)自身在房地產(chǎn)開發(fā)市場中的行為，我公司堅決維護(hù)