房屋建筑工程質量保修書(示范本)

1、. 房 屋 建 筑 工 程 質 量 保 修 書贛 榆 區(qū) 建 設 局 制房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：_贛榆新城開發(fā)有限公司_承包人（全稱）：_江蘇永超建設有限公司_ 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協(xié)商一致，對_維多利亞花園小區(qū)北區(qū)D組團7#樓、E11#及人防地下室_（工程全稱）簽定工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)

2、，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下： 承包人施工部分。 二、質量保修期 雙方根據(jù)建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下： 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年； 裝修工程為_2_年； 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_2_年； 供熱與供冷系統(tǒng)為_2_個采暖期、供冷期； 住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為_/_年； 其他項目保修期限約定如下： 詳見施工合同。 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任

3、 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：根據(jù)不同的分部、分項工程的實際情況按比例分期返還。土建工程在竣工驗收合格期滿無質量問題出現(xiàn)，返還保修金的70，安裝保修費用按保修期滿無質量問題出現(xiàn)，返還保修金的20，屋面保修期返還保修金的10。本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修