第四章城市構(gòu)成與用地規(guī)劃ppt課件

1、2020/11/19,1,第四章 城市構(gòu)成與用地規(guī)劃,本章重點 1城市的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成和城市用地區(qū)劃？ 2城市用地的適用性評定和城市用地的分類？ 3居住用地的組成及其在城市總體布局中的分布形式？ 4工業(yè)用地與居住用地的位置關(guān)系及其在城市總體布局中的分布形式？ 5公共設(shè)施的分級及其規(guī)劃布置的要求？ 6倉儲用地的分類及其規(guī)劃布置的要求？ 7城市綠地的分類？城市開場空間系統(tǒng)？城市綠地系統(tǒng)的形態(tài)構(gòu)成？,2020/11/19,2,第一節(jié) 城市系統(tǒng)構(gòu)成 社會系統(tǒng)；產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)；空間系統(tǒng)；其他系統(tǒng) 第二節(jié) 城市用地及其適用性評價 城市用地概念、屬性、區(qū)劃、歸屬等；城市用地的適用性評價 第三節(jié) 城市用地的分類與用地構(gòu)成

2、 用地分類；用地構(gòu)成 第四節(jié) 不同用途的城市用地 居住用地；工業(yè)用地；基礎(chǔ)設(shè)施用地；倉儲用地；綠地；郊區(qū)用地,第四章 城市構(gòu)成與用地規(guī)劃,2020/11/19,3,第一節(jié) 城市的系統(tǒng)構(gòu)成,城市的系統(tǒng)構(gòu)成 城市社會系統(tǒng)構(gòu)成：政治系統(tǒng)、文化系統(tǒng)、人口系統(tǒng) 城市產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)構(gòu)成： 1.第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè) 2.主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)、配套性產(chǎn)業(yè)、一般服務(wù)性產(chǎn)業(yè) 3.基本經(jīng)濟部類、從屬經(jīng)濟部類 城市空間系統(tǒng)構(gòu)成：要素空間位置、聚集程度和空間形態(tài) 城市其他系統(tǒng)構(gòu)成：基礎(chǔ)設(shè)施、社會設(shè)施等,2020/11/19,4,第一節(jié) 城市的系統(tǒng)構(gòu)成,城市的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)構(gòu)成 第一產(chǎn)業(yè)：直接從自然界獲取產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)，包括農(nóng)業(yè)、采礦業(yè)、

3、制鹽業(yè)、漁業(yè)、水產(chǎn)業(yè)等。城市第一產(chǎn)業(yè)主要是城郊區(qū)的農(nóng)、林、牧、副，漁業(yè)，它為城市供應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品。城市所需農(nóng)副產(chǎn)品對城市郊區(qū)的依賴程度反映城市經(jīng)濟發(fā)達(dá)程度。 第二產(chǎn)業(yè)：工業(yè)和建筑業(yè)，其中主要是制造業(yè)和加工業(yè)，城市第二產(chǎn)業(yè)是城市最活躍的發(fā)展因素，對于多數(shù)城市而言，第二產(chǎn)業(yè)往往是城市發(fā)展的決定性因素。 第三產(chǎn)業(yè)：又叫服務(wù)業(yè)，是擁有一定物質(zhì)技術(shù)設(shè)備，為生活和生產(chǎn)服務(wù)的各種行業(yè)的總稱，一般是在城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。,2020/11/19,5,第一節(jié) 城市的系統(tǒng)構(gòu)成,城市的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)構(gòu)成 主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)：城市產(chǎn)生和發(fā)展的決定性產(chǎn)業(yè)，決定了城市的形成發(fā)展和類型 ，例如，鋼鐵城的鋼鐵制造業(yè)

4、；汽車城的汽車制造業(yè)；港口城市的船舶制造業(yè)和運輸業(yè)等。 配套性產(chǎn)業(yè)：圍繞城市主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)而建立發(fā)展起的產(chǎn)業(yè)，例如，港口城市的船泊修理業(yè)、綜合性大城市中的信息業(yè)和咨詢業(yè) 。 一般服務(wù)型產(chǎn)業(yè)：為城市社會經(jīng)濟活動和市民生活提供一般性服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，例如，交通郵電、供水、能源、以及飲食、服務(wù)、園林、綠化環(huán)境和環(huán)衛(wèi)等產(chǎn)業(yè)。,2020/11/19,6,第一節(jié) 城市的系統(tǒng)構(gòu)成,城市的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)構(gòu)成 基本經(jīng)濟部類：滿足來自城市外部對產(chǎn)品和服務(wù)需求的經(jīng)濟部類，即以輸出為主的城市產(chǎn)業(yè)。 從屬經(jīng)濟部類：滿足來自城市內(nèi)部對產(chǎn)品和服務(wù)需求的經(jīng)濟部類，即以自給為主的城市產(chǎn)業(yè) 。 二者的關(guān)系：基本經(jīng)濟部類是城市發(fā)展的動力，基本經(jīng)濟

5、部類的發(fā)展會帶動基本經(jīng)濟部類就業(yè)人數(shù)增加，進而帶動城市總?cè)丝诘脑黾印？側(cè)丝诘脑黾赢a(chǎn)生新的物質(zhì)和服務(wù)需求，從而帶動從屬經(jīng)濟部類的發(fā)展，進而帶動從屬經(jīng)濟部類就業(yè)人數(shù)的增加，形成循環(huán)累積的過程，成為基本經(jīng)濟部類的乘數(shù)效應(yīng)。,2020/11/19,7,第二節(jié) 城市用地及其適用性評價,城市用地 城市用地：城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的總稱。通常所說的城市用地，既包括已經(jīng)建設(shè)利用的土地，也包括列入城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)尚待開發(fā)建設(shè)的土地。 城市規(guī)劃區(qū)：城市建成區(qū)和城市發(fā)展實施規(guī)劃控制的區(qū)域。 一般城市規(guī)劃區(qū)包括三個層次城市建成區(qū)、城市總體規(guī)劃確定的市區(qū)（或中心城區(qū)）遠(yuǎn)景發(fā)展用地的范圍、城市郊區(qū)。城市

6、規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)中定義城市規(guī)劃區(qū)是城市市區(qū)、城市近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。,2020/11/19,8,第二節(jié) 城市用地及其適用性評價,城市用地 城市建成區(qū)：城市中基礎(chǔ)設(shè)施和地面建筑物（構(gòu)筑物）已經(jīng)建成的區(qū)域，一般城市建筑連接成片的區(qū)域。城市建成區(qū)可以理解為城市行政區(qū)范圍內(nèi)實際成片開發(fā)建設(shè)，市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)。 城市郊區(qū)：學(xué)術(shù)上定義城市郊區(qū)是與城市經(jīng)濟社會發(fā)展之間密切相關(guān)，相互依賴的尚未完全城市化的周邊地區(qū)，因而郊區(qū)的范圍是不斷發(fā)展變化的。同時，城市研究、城市規(guī)劃或城市管理實踐操作的過程中，城市郊區(qū)的范圍只能是以城市行政管轄范圍為依據(jù)，

7、在城市行政管轄范圍內(nèi)發(fā)生變化。,2020/11/19,9,第二節(jié) 城市用地及其適用性評價,城市用地的特性 城市用地的屬性：自然屬性、經(jīng)濟屬性、社會屬性、法律屬性 城市用地的價值：使用價值和經(jīng)濟價值 城市用地的區(qū)劃 城市地域因不同目的和不同使用方式，需要將用地劃分成不同的范圍或區(qū)塊，以表達(dá)一定的用途、權(quán)屬、性質(zhì)或量值等 行政區(qū)劃：市區(qū)、郊區(qū)；市、區(qū)、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦等；開發(fā)區(qū)、管理區(qū)。 用途區(qū)劃：是按照城市規(guī)劃確定的土地利用功能和性質(zhì)，對土地做出的劃分，每塊土地都具有一定的用途。 房地產(chǎn)權(quán)屬區(qū)劃：國有土地、集體土地,2020/11/19,10,第二節(jié) 城市用地及其適用性評價,城市用地的區(qū)劃

8、地價區(qū)劃：為了優(yōu)化土地利用、保障土地所有者的合理權(quán)益以及規(guī)范土地市場和土地價格體系，對城市用地按照所具條件，進行價值鑒定，由此作出城市土地的價格或租金的區(qū)劃。 城市用地的歸屬與管理 城市市區(qū)的土地屬國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 國務(wù)院土地管理部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作，同時設(shè)置縣級以上的相應(yīng)土地管理機構(gòu)。在城市建設(shè)方面，通過城市規(guī)劃與土地管理協(xié)調(diào)的過程，促進城市土地合理有效的利用。,Home,2020/11/19,11,第二節(jié) 城市用地及其適用性評價,城市用地的適用性評價,自然環(huán)境條件,地

9、質(zhì)條件,水文條件,氣候條件,地形條件,城市用地的自然環(huán)緊條件適用性評定 城市用地的自然環(huán)境條件適用性評定，是對土地的自然環(huán)境，按照城市規(guī)劃與建設(shè)的需要，進行土地使用的功能和工程的適宜程度，以及城市建設(shè)的經(jīng)濟性與可行性的評估。其作用是為城市用地選擇和用地布局提供科學(xué)依據(jù)。,2020/11/19,12,第二節(jié) 城市用地及其適用性評價,城市用地的選擇 建設(shè)現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)已有建筑物和構(gòu)筑物的狀態(tài)； 基礎(chǔ)設(shè)施：用地內(nèi)及周邊區(qū)域的水、電、氣、熱等供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)及道路橋梁等狀況； 土地利用總體規(guī)劃：選擇用地所在國土管理部門指定的土地利用總體規(guī)劃對該用地的用途規(guī)定及調(diào)整的可能性； 生態(tài)環(huán)境：用地所在區(qū)域自然環(huán)境背

10、景及用地自身自然環(huán)境質(zhì)量 文化遺址：用地范圍內(nèi)地上、地下已發(fā)掘或待探明的文化遺址、文物古跡以及有關(guān)部門的保護規(guī)劃與規(guī)定等狀況； 社會問題：用地的產(chǎn)權(quán)歸屬、動遷原住民涉及社會、民族、經(jīng)濟等方面問題。,2020/11/19,13,第二節(jié) 城市用地及其適用性評價,城市用地的適用性區(qū)劃 按照城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則規(guī)定,須對城市用地做出適宜性區(qū)劃，一般將之分成三類。 一類用地：是指用地的工程地質(zhì)等自然環(huán)境條件比較優(yōu)越，能適應(yīng)各項城市設(shè)施的建設(shè)需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。 二類用地：是指需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地。它對城市設(shè)施或工程項目的分布有一定的限制。

11、三類用地：是指不適于修建的用地?，F(xiàn)代工程技術(shù)幾無絕對難以修建的用地，所謂不適于修建的用地是指用地條件極差，必須付以特殊工程技術(shù)措施后才能用作建設(shè)的用地，這取決于科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟的發(fā)展水平。,Home,2020/11/19,14,第三節(jié) 城市用地的分類與用地構(gòu)成,城市用地的分類 居住用地：居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。 公共設(shè)施用地：居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。 工業(yè)用地：工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地

12、，該用地應(yīng)歸為水域或其他用地類。 倉儲用地：倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施用地。,2020/11/19,15,第三節(jié) 城市用地的分類與用地構(gòu)成,城市用地的分類 對外交通用地：鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設(shè)施等用地。 道路廣場用地：市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地。 市政設(shè)施用地：市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括建筑物、構(gòu)筑物及管道維修設(shè)施等用地。 綠地：市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護綠地，不包括專用綠地、園地和林地 特殊用地：軍事、外事和保安等特殊性質(zhì)的用地 水域和其他土地：水域、耕地、園地、林地、牧草地、村鎮(zhèn)建

13、設(shè)用地,2020/11/19,16,第三節(jié) 城市用地的分類與用地構(gòu)成,城市用地的構(gòu)成 行政隸屬劃分：市區(qū)、地區(qū)、郊區(qū) 功能需要劃分：工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、市中心區(qū)、開發(fā)區(qū) 行政區(qū)劃劃分：市轄縣、建制鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn) 地理位置劃分：中心城區(qū)、近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū),Home,2020/11/19,17,第四節(jié) 不同用途的城市用地,居住用地承擔(dān)居住功能和居住活動的場所 居住用地的組成：住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地、綠地 居住用地的分類,2020/11/19,18,第四節(jié) 不同用途的城市用地,居住用地承擔(dān)居住功能和居住活動的場所 居住用地的選址：(p95) 居住用地的規(guī)劃布置 集中布置：城市規(guī)模不大，有足夠用地

14、且在用地范圍內(nèi)無自然或人為障礙，可以成片緊湊地組織用地，采用集中布置方式。 分散布置：城市用地受到地形等自然條件限制，或因城市的產(chǎn)業(yè)分布和道路交通設(shè)施的走向與網(wǎng)絡(luò)的影響時，可采取分散布置。 軸向布置：當(dāng)城市用地以中心地區(qū)為核心，沿著多條由中心向外圍放射的交通干線布置時， 居住用地可采取軸向布置，依托交通干線，在適宜出行距離范圍內(nèi)，賦以一定組合形態(tài)，逐步延展。,Pagedown,居住用地的集中布置方式,Home,居住用地的分散布置方式（沿谷地）,居住用地的分散布置方式（隨礦點）,居住用地的分散布置方式（隨綠化帶）,Home,居住用地的軸向布置方式（沿軌道交通）,Home,2020/11/19,2

15、4,第四節(jié) 不同用途的城市用地,居住用地承擔(dān)居住功能和居住活動的場所 居住用地的組織與構(gòu)成 英國哈羅城市 ：鄰里單位居住區(qū)居住地域 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范：居住區(qū)小區(qū)組團,居住區(qū)分級控制規(guī)模,2020/11/19,25,第四節(jié) 不同用途的城市用地,工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地 工業(yè)用地布置的基本要求 1.工業(yè)用地自身要求：用地形狀和規(guī)模；地形要求；水源要求；能源要求；工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和水文要求；工業(yè)特殊要求等。 2.交通運輸要求：鐵路運輸、水路運輸、公路運輸、連續(xù)運輸 3.防止工業(yè)對環(huán)境的污染：廢氣、廢水、廢渣、噪音 4.處理好工業(yè)區(qū)與居住區(qū)關(guān)系 要減少勞動人流，減少客

16、運消耗，要求居住區(qū)與工業(yè)區(qū)距離近便。一般工業(yè)區(qū)與居住區(qū)步行距離不超過30分鐘。工廠規(guī)模很大時，應(yīng)組織安排交通工具，規(guī)劃均衡分布工業(yè)區(qū)，減少單向高峰交通。,2020/11/19,26,第四節(jié) 不同用途的城市用地,工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地 工業(yè)用地的分類 工業(yè)性質(zhì)：冶金工業(yè)、電力工業(yè)、燃料工業(yè)、機械工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、建材工業(yè)等 。 環(huán)境污染：隔離工業(yè)、有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)、有一定干擾和污染的工業(yè)、一般工業(yè)等。 隔離工業(yè)：放射性、劇毒性、有爆炸危險性的工業(yè) 嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)：化學(xué)工業(yè)、冶金工業(yè)等 有一定干擾和污染的工業(yè)：某些機械工業(yè)、紡織工業(yè)等 一般工業(yè)：電子工業(yè)、縫紉

17、廠、手工業(yè)等,2020/11/19,27,第四節(jié) 不同用途的城市用地,工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地 工業(yè)用地在規(guī)劃建設(shè)用地中的比重 一般情況工業(yè)用地的比重：15%-25%; 擁有大中型工礦企業(yè)的中小工礦城市可大于25% 一般情況規(guī)劃人均工業(yè)用地10-25m2;中小工礦城市可適當(dāng)提高，最大不宜超過30m2;特大城市，用地較緊湊，大致在18m2以下。 工業(yè)用地在城市中的布置原則（P112） 工業(yè)在城市中的布置形式 1.布置在遠(yuǎn)離城區(qū)的工業(yè)； 2.布置在城市邊緣的工業(yè) 3.布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè),2020/11/19,28,第四節(jié) 不同用途的城市用地,布置在遠(yuǎn)離城區(qū)的工業(yè)

18、 1.由于經(jīng)濟、安全和衛(wèi)生的要求，有些工業(yè)宜布置在遠(yuǎn)離城市的地方，如放射性工業(yè)、劇毒性工業(yè)以及有爆炸危險的工業(yè)。 2.有些工業(yè)宜與城市保持一定的距離，如有嚴(yán)重污染的鋼鐵聯(lián)合企業(yè)、石油化工聯(lián)合企業(yè)和有色金屬冶煉廠等。為了保證居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，這些廠應(yīng)按當(dāng)?shù)刈钚☆~中的風(fēng)向布置在居住區(qū)的上風(fēng)側(cè)，工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間必須保留足夠的防護距離。 3.對城市污染不大的工業(yè)、規(guī)模又不太大時，則不宜布置在遠(yuǎn)離城市的地段；否則由于居民人數(shù)有限，公共設(shè)施無法配套，造成生活上的不方便。,2020/11/19,29,第四節(jié) 不同用途的城市用地,布置在城市邊緣的工業(yè) 對城市有一定干擾污染、用地大、貨運量大、需要采用鐵路運輸

19、的工廠應(yīng)布置在城市邊緣，如某些機械廠、紡織廠等。這類工廠有著生產(chǎn)、工藝、原料、運輸?shù)雀鞣矫娴穆?lián)系，適宜集中在幾個專門地段形成不同性質(zhì)的工業(yè)區(qū)。,2020/11/19,30,第四節(jié) 不同用途的城市用地,布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè) 基本沒有干擾污染、用地小、貨運量不太大的工業(yè)可布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)。 具體包括： 小型食品工業(yè)：如牛奶加工、面包、糕點、糖果等廠； 小型服裝工業(yè)：如縫紉、服裝、刺繡、鞋帽、針織等廠； 小五金、小百貨、日用工業(yè)品、小型服務(wù)修配廠：如小型木器、藤器、編織、搪瓷等工廠。 文教、衛(wèi)生、體育器械工業(yè)。,2020/11/19,31,第四節(jié) 不同用途的城市用地,工業(yè)用地與居住用地

20、的幾種位置關(guān)系 工業(yè)用地與居住用地平行布置 工業(yè)用地與居住用地垂直布置 工業(yè)用地與居住用地混合布置 工業(yè)用地在城市布局中的幾種布置形式 工業(yè)區(qū)包圍城市； 工業(yè)區(qū)與其他用地呈交叉布置； 組團式布置； 群體組合式布置 工業(yè)用地形態(tài)對城市用地形態(tài)的影響：城市帶、組合城市,2020/11/19,32,第四節(jié) 不同用途的城市用地,公共設(shè)施用地 是居住區(qū)級居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。 公共設(shè)施用地的分類 按照城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)劃分為行政辦公類；商業(yè)金融業(yè)類；文化娛樂類；體育類；醫(yī)療衛(wèi)生類；大專院校、科研設(shè)計類

21、；文物古跡類；其他類。,2020/11/19,33,第四節(jié) 不同用途的城市用地,公共設(shè)施用地的分級 1.市級：如市政府、博物館、大劇院、電視臺等 2.居住區(qū)級：如街道辦事處、派出所、街道醫(yī)院等 3.小區(qū)級：如中小學(xué)、菜市場等 公共設(shè)施用地規(guī)模的估算 1.按人口增減情況估算：例如，幼兒園、小學(xué) 2.按專業(yè)系統(tǒng)和有關(guān)部門規(guī)定估算：例如，銀行、郵局、醫(yī)療、商業(yè)、公安等部門 3.根據(jù)特殊需要，調(diào)研確定：例如少數(shù)民族的風(fēng)俗用地,2020/11/19,34,第四節(jié) 不同用途的城市用地,公共設(shè)施分布規(guī)劃要考慮的要求 1公共設(shè)施項目要合理地配置 2公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑 3公共設(shè)

22、施的分布要結(jié)合城市道路與交通規(guī)劃考慮 4根據(jù)公共設(shè)施本身的特點及其對環(huán)境的要求進行布置 5公共設(shè)施布置要考慮城市景觀組織的要求 6公共設(shè)施的分布要考慮合理的建設(shè)順序，并留有余地 7公共設(shè)施的布置要充分利用城市原有基礎(chǔ),2020/11/19,35,第四節(jié) 不同用途的城市用地,城市主要的公共設(shè)施 1.有重要地位的 如市級的黨政機構(gòu)、人大、政協(xié)、法院、大會堂等設(shè)施。 2.有大量交通集散的 如展覽館、體育館、火車站、百貨商場、大型超市等。 3.建筑體形碩大，形象突出的 如高層辦公樓、賓館、博物館、劇場、電視塔等。,2020/11/19,36,第四節(jié) 不同用途的城市用地,全市性公共中心組織和布置應(yīng)考慮的

23、方面 1按照城市的性質(zhì)與規(guī)模，組合功能與空間環(huán)境 2組織中心地區(qū)的交通 3城市公共中心的內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要與城市的發(fā)展目標(biāo)相適應(yīng) 4慎重對待城市傳統(tǒng)商業(yè)中心 5創(chuàng)建優(yōu)美的公共中心景觀環(huán)境,2020/11/19,37,第四節(jié) 不同用途的城市用地,倉儲用地 倉儲用地的分類 按儲存貨物的性質(zhì)和設(shè)備特征分為一般性綜合倉庫和特種倉庫 按按倉庫職能分為：儲備倉庫；轉(zhuǎn)運倉庫；供應(yīng)倉庫；收購倉庫,2020/11/19,38,第四節(jié) 不同用途的城市用地,倉儲用地 倉儲用地布置的一般原則 1滿足倉儲用地的一般技術(shù)要求：地形地勢、地下水位、土壤承載力 2有利于交通運輸 3有利建設(shè)、有利經(jīng)營使用 4節(jié)約用地，但有一定發(fā)

24、展余地 5沿河布置倉庫時，必須留出岸線，照顧城市居民生活、游憩利用河(海)岸線的需要 6注意城市環(huán)境保護，防止污染，保證城市安全，應(yīng)滿足有關(guān)衛(wèi)生、安全方面的要求,2020/11/19,39,第四節(jié) 不同用途的城市用地,倉儲用地 倉庫在城市中的布局 儲備倉庫： 轉(zhuǎn)運倉庫： 供應(yīng)倉庫： 收購倉庫： 特殊倉庫： 倉儲用地規(guī)模的估算（p141）,2020/11/19,40,第四節(jié) 不同用途的城市用地,城市綠地 城市綠地是用以栽植樹木花草和布置配套設(shè)施，基本上由綠色植物所覆蓋，并賦以一定的功能與用途的場地。城市綠地是構(gòu)成城市自然環(huán)境基本的物質(zhì)要素。同時城市綠地的質(zhì)和量乃是反映城市生態(tài)質(zhì)量，生活質(zhì)量和城市

25、文明的標(biāo)志之一。 城市綠地的分類 1公共性綠地 2專用性綠地： 3私有性綠地： 按照我國城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)劃分（6大類）：公園、生產(chǎn)綠地、防護綠地、居住綠地、附屬綠地、生態(tài)景觀綠地,2020/11/19,41,第四節(jié) 不同用途的城市用地,城市綠地 城市開敞空間 任何圍合或是不圍合的用地，其中沒有建筑物，或者少于110的用地有建筑物，而剩余用地用作公園或娛樂場所，或者是堆放廢棄物，或者不被利用的地域。 城市綠地系統(tǒng)的形態(tài)構(gòu)成： 1.點狀綠地 2.帶狀綠地 3.楔形綠地 4.環(huán)狀綠地,2020/11/19,42,2006年全球十大宜居城市,宜居城市:宜居城市顧名思義，是居民認(rèn)為最適宜于自己居住和生活

26、的城市。宜居城市的條件既包含著優(yōu)美、整潔、和諧的自然和生態(tài)環(huán)境，也包含著安全、便利、舒適的社會和人文環(huán)境。 宜居城市的自然和生態(tài)環(huán)境條件: 1.宜居城市應(yīng)該具有新鮮的空氣、清潔的水、安靜的生活環(huán)境和整潔的街區(qū)；大氣、水和土壤的污染，以及噪音、振動等對居民日常生活影響程度被控制在最低限度；2.應(yīng)該擁有適宜的開敞空間和良好的綠化，人與自然環(huán)境融為一體、和諧共生；3.氣候條件比較適于人類日常行為活動，保留著一定比例的自然山水景觀，使居民隨時感受大自然的氣息。,2020/11/19,43,2006年全球十大宜居城市,宜居城市的社會和人文環(huán)境條件 : （1）宜居城市應(yīng)該是一個安全的城市，具備健全的法治社會秩序