浦發(fā)銀行裝修工程-水電安裝-工程監(jiān)理細則

1、浦發(fā)銀行廣州分行新辦公大樓裝修水電設(shè)備安裝工程監(jiān)理實施細則編制人： 審核人： 日 期： 二一年七月五日廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司浦發(fā)銀行廣州分行新辦公大樓項目監(jiān)理部目 錄第一章 工程概況1第二章 適用范圍1第三章 引用文件1第四章 監(jiān)理工作流程5一、監(jiān)理工作程序二、質(zhì)量控制流程三、進度控制流程四、投資控制流程五、隱檢、預(yù)檢及分部分項工程驗收程序第五章 監(jiān)理工作控制要點10一、給水工程監(jiān)理工作的控制要點二、排水工程監(jiān)理工作的控制要點三、衛(wèi)生潔具工程監(jiān)理工作的控制要點四、電氣工程監(jiān)理工作的控制要點五、安防工程監(jiān)理工作的控制要點第六章、監(jiān)理工作的方法及措施15一、工程監(jiān)理質(zhì)量控制方法及措施二、工程監(jiān)理

2、投資控制方法及措施三、工程監(jiān)理施工進度控制方法及措施第一章 工程概況浦發(fā)銀行廣州分行營業(yè)廳及辦公樓裝修工程位于廣州珠江新城富力君悅大酒店大廈B1棟地下1層至11層?？偨ㄖ娣e約22000平方米，其中地下一層為清點間及物品區(qū)等；一層為大門出入口、專用電梯出入口及接待引導大堂等；二層為營業(yè)大堂；四層為個人信貸中心及公銀售貸部、會議室等；五層為檔案室、分行監(jiān)控中心、科技部等；六層為廚房、員工用餐區(qū)及多功能會議室；七至十層為辦公室；十一層為行長、副行長辦公室、會議室等。本工程參建單位有如下：建設(shè)單位上海浦東發(fā)展銀行廣州分行設(shè)計單位深圳深港建設(shè)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理公司施工單位廣州市第

3、一裝修有限公司 廣州市第四裝修有限公司第二章 適用范圍本細則適用于本工程的浦發(fā)銀行廣州分行營業(yè)廳及辦公樓室內(nèi)建筑裝飾裝修施工監(jiān)理檢查驗收。第三章 引用文件1. 已批準的監(jiān)理規(guī)劃2. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5021020013. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB5030020015. 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB5032720018. 本工程設(shè)計文件和技術(shù)資料9.行業(yè)主管部門現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程管理的文件規(guī)定10.有關(guān)裝飾裝修分部工程施工的安全規(guī)范、規(guī)程及標準11.施工監(jiān)理合同12.施工合同13.承包人施工組織設(shè)計（方案）。第四章 監(jiān)理工作流程1、監(jiān)理工作程序施工單位開工準備申請開工

4、總監(jiān)簽開工令專業(yè)監(jiān)理審核施工全過程的控制開工文件及資料是否齊全、完善進度控制質(zhì)量控制投資控制協(xié)調(diào)解決施工過程中施工單位與其它各方的問題督促施工單位的質(zhì)量、安全體系措施的落實補充資料加強準備工作2、質(zhì)量控制流程參與圖紙會審參加設(shè)計交底審批施工組織設(shè)計審查承包商技術(shù)、質(zhì)量管理及保證體系及施工人員素質(zhì)監(jiān)理工程師簽認必要文件后承包商方可進行下道工序施工簽認申報表簽認分包商資質(zhì)審批表材料預(yù)檢參加隱蔽工程驗收檢查隱蔽工程質(zhì)量認可書或不合格通知書檢驗進場原材料、成品、半成品及各種設(shè)備簽認材料報驗單隨時檢查各分部分項工程質(zhì)量簽認分部分項工程質(zhì)量簽認簽認樣板間質(zhì)量按驗收標準檢查樣板間及重要分項樣板簽認檢查工程技

5、術(shù)資料定期、不定期檢查施工技術(shù)資料簽認3、進度控制流程發(fā)中標通知書總監(jiān)審批施工組織設(shè)計下達開工令監(jiān)理審批承包單位提交進度計劃要求整改同意協(xié)調(diào)會議與指令監(jiān)督計劃實施檢查執(zhí)行情況承包單位責任？督促承包單位采取趕工措施監(jiān)理審核工程竣工驗收頒發(fā)移交證書監(jiān)督工程維修合同保修期結(jié)束影響工期？承包單位提出延期建立審批延期有干擾正常否是同意不同意是有拖延每月進行檢查直至工程竣工 4、投資控制流程承包單位填寫“已完成工程量月報表”及“工程價款結(jié)帳單”審核申報項目質(zhì)量情況審核申報項目價格審核申報項目工程量承包單位填寫付款申請 總監(jiān)理工程師審核簽署付款證書 建設(shè)單位審核簽署付款證書5、隱檢、預(yù)檢及分部分項工程驗收程

6、序各項材料質(zhì)量保證資料齊全分部分項工程自檢合格、隱蔽工程完成隱、預(yù)檢工程分部分項工程分別驗收簽認完成施工單位施工單位施工單位填報驗申請表及隱檢記錄、檢驗批報項目監(jiān)理部施工單位1、 審核各項質(zhì)量保證資料是否齊全2、 檢查隱、預(yù)檢及分部分項工程是否完成3、 檢查檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量是否合格項目監(jiān)理部各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師驗收合格驗收不合格 驗收合格 總監(jiān)理工程師第五章 監(jiān)理工作要點 一、給水工程監(jiān)理工作的控制要點 1、給水管道材料鋼塑給水管、PP-R管必須符合設(shè)計文件要求。2、管道安裝后，監(jiān)控施工單位按照設(shè)計及施工規(guī)范分區(qū)分段進行管道壓力試驗，按照GB50242-20

7、02中3.3.16條執(zhí)行，填寫管道壓力試驗記錄。3、埋地和墻壁內(nèi)敷設(shè)的給水管道，必須經(jīng)監(jiān)理檢查辦理隱蔽驗收手續(xù)后方可進行隱蔽。4、衛(wèi)生間給水管過樓板孔洞處理封堵按土建專業(yè)要求保證不滲漏。5、同業(yè)主、設(shè)計人員對原有保留的給水設(shè)備、管道技術(shù)參數(shù)、工況進行現(xiàn)場檢查確認。6、特別注意保留管道與重新設(shè)計施工的管道連接點狀況，試通水試運行狀況進行檢查分析確定。7、本工程工期十分緊張，注意現(xiàn)場協(xié)調(diào)各施工單位工序、工作面。二、排水工程監(jiān)理工作的控制要點1、.督促施工單位優(yōu)先考慮排水管道敷設(shè)走向、標高。2、各種排水管材質(zhì)及規(guī)格、厚度必須符合設(shè)計文件、招標投標文件要求。3、排水管道安裝后，按照GB50242-20

8、02中5.2.1條執(zhí)行，監(jiān)控施工單位做相應(yīng)灌水試驗。4、排水主立管道及水平管道安裝后，按照GB50242-2002中5.2.5條執(zhí)行，監(jiān)控施工單位做相應(yīng)通球試驗。5、衛(wèi)生間排水管過樓板孔洞處理封堵按土建專業(yè)進行蓄水試驗，要求保證不滲漏。6、按照設(shè)計要求及施工規(guī)范，督促施工單位做好排水管安裝坡度以及管道支吊架。三、衛(wèi)生潔具監(jiān)理工作的控制要點1、按照GB50242-2002中7.2.2條規(guī)定，監(jiān)控施工單位對衛(wèi)生器具做滿水和通水試驗。2、衛(wèi)生器具的支托架必須牢固安裝平整。3、按照GB50242-2002中7.3.1條規(guī)定，衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴密，安裝標高的允許偏差符合規(guī)定。4、連接衛(wèi)

9、生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置準確牢固。5、衛(wèi)生器具材料規(guī)格品牌應(yīng)符合招標投標文件、業(yè)主要求，必須是節(jié)能產(chǎn)品。四、電氣工程監(jiān)理工作的控制要點1、成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝1.1柜（盤）到達現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主、承包人作下列驗收檢查：1)制造廠的技術(shù)文件應(yīng)齊全；2)型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計及合同的要求,附件備件齊全,元件無損壞情況。1.2土建工作應(yīng)已具備下列條件，設(shè)備方可安裝：1)屋頂、樓板施工完畢，不得有滲漏；2)預(yù)埋件及預(yù)留孔符合設(shè)計要求，預(yù)埋件應(yīng)牢固；3)配電間的門窗安裝完畢，通用條件良好，門有防鼠功能；4)凡有可能損壞已安裝設(shè)備，或設(shè)備安裝后不可能再進行

10、施工的裝飾工作應(yīng)全部結(jié)束。1.3 必須按照工程設(shè)計要求進行電氣試驗調(diào)整。2、低壓電器安裝工程質(zhì)量控制2.1電器設(shè)備和器材到達現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師與業(yè)主、承包人作下列檢查：1）電器規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計及合同的要求，附件備件齊全；2）電器的技術(shù)文件齊全；3）按電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范（GB5025496）有關(guān)規(guī)定作外觀檢查。2.2刀開關(guān)、轉(zhuǎn)換開關(guān)、熔斷器組合電器等的安裝均應(yīng)符合電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范（GB5025496）中的有關(guān)規(guī)定。2.3電器的外部接線應(yīng)符合下列要求：1)按電器的接線端頭標志接線；2)一般情況下，電源側(cè)進線應(yīng)連接在進線端（固定觸頭接線端），負荷側(cè)的出線應(yīng)接在出線端（可動觸頭

11、接線端）。2.4低壓電器絕緣電阻的測量應(yīng)符合下列規(guī)定：1)測量部位：主觸頭在斷開位置時，同極的進線端與出線端之間；主觸頭在閉合位置時，不同極的帶電部件之間；各帶電部分與金屬外殼之間；2)測量絕緣電阻使用的兆歐表電壓等級應(yīng)符合國標GB5015091的規(guī)定，絕緣電阻值應(yīng)不小于0.5M。2.5低壓電器按其負荷性質(zhì)及安裝場所需要進行檢驗和整定，應(yīng)符合設(shè)計與國標要求。3、電纜電線鋪設(shè)工程3.1電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)1)金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地(PE)或按零(PEN)可靠，且必須符合下列規(guī)定：金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于2處與接地(PE)或接零(PEN)干線相連接；

12、接地線最小允許截面積不小子4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接按地線，但連接板兩端不少于2個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。2)電纜敷設(shè)嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷。3)電纜橋架安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： (a)電纜橋架跨越建筑物變形縫處設(shè)置補償裝置；(b)電纜橋架轉(zhuǎn)彎處的彎曲半徑，不小于橋架內(nèi)電纜最小允許彎曲半徑。 (c)當設(shè)計無要求時，電纜橋架水平安裝的支架間距為153M.;垂直安裝的支架間距不大于2m；(d)橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，螺母位于橋架外側(cè)；當鋁合金橋架與鋼支架固定時，有相互間絕緣的防電化腐蝕措施；(e)敷設(shè)在豎井內(nèi)和穿越不同防火

13、區(qū)的橋架，按設(shè)計要求位置，有防火隔堵措施；(f )支架與預(yù)埋件焊接固定時，焊縫飽滿；膨脹螺栓固定時，選用螺栓適配，連接緊固，防松零件齊全。4)橋架內(nèi)電纜敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：(a)大于45傾斜敷設(shè)的電纜每隔2m處設(shè)固定點；(b)電纜出人電纜溝、豎井、建筑物、柜(盤)、臺處以及管子管口處等做密封處理； (c)電纜敷設(shè)排列整齊，水平敷設(shè)的電纜，首尾兩端、轉(zhuǎn)彎兩側(cè)及每隔5lomm處設(shè)固定點；敷設(shè)于垂直橋架內(nèi)的電纜固定點間距，不大于下表的規(guī)定。電纜固定點的間距(mm)電纜種類固定點的間距電力電纜全塑型1000除全塑型外的電纜1500控制電纜10005)電纜的首端、末端和分支處應(yīng)設(shè)標志牌。4、配管及管內(nèi)穿

14、線工程4.1施工工藝流程測量定位選管下料加工管子連接固定檢驗導線導線穿管到位電氣性能測試4.2線管敷設(shè)前應(yīng)檢查管材質(zhì)量、型號、規(guī)格是否符合設(shè)計要求；檢查不同部位的管材是否按要求進行除銹、防腐刷漆。4.3明管敷設(shè)時，應(yīng)重點檢查其垂直度、水平度、支架間距及防腐涂漆是否符合規(guī)范要求。4.4線管敷設(shè)后應(yīng)驗收連接質(zhì)量、彎曲半徑、補償裝置、接線盒位置、接地及薄壁鋼管、厚壁鋼管、金屬軟管、塑料管連接方式等是否符合規(guī)范要求。4.5導線穿管前應(yīng)檢查其型號、規(guī)格、電壓等級、合格證等是否符合要求；穿線到位后測量線間、線對地絕緣電阻是否符合規(guī)范與標準要求。4.6導線穿管驗收時，應(yīng)檢查導線連接是否牢固，有無余量，管內(nèi)導

15、線有無接頭與扭結(jié)等。當設(shè)計無特殊要求時，導線的芯線應(yīng)采用焊接、壓板壓接或套管連接。導線在管內(nèi)不得有接頭。5、電氣照明器具及其配電箱安裝工程5.1器具與配電箱進場、安裝機具準備燈具盒、開關(guān)盒等及配電箱殼預(yù)埋燈具、插銷、開關(guān)、配電箱等安裝導線與器具連接絕緣電阻測試照明燈試亮5.2電氣設(shè)備和器材到達現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主、承包人驗收檢查設(shè)備和器材是否符合國家或部頒的現(xiàn)行技術(shù)標準及合同要求，并應(yīng)具有合格證件、設(shè)備應(yīng)有銘牌，同時作外觀檢查。5.3照明裝置安裝前，具備下列條件：1）對燈具安裝有妨礙的模板，腳手架應(yīng)拆除2）頂棚、墻面等的抹灰工作及表面裝飾工作已完成，并結(jié)束場地清理工作。5.4開關(guān)、插座鐵

16、制暗盒應(yīng)做防腐處理，并應(yīng)先焊好接地線。5.5距地2.5m以下的金屬燈具，應(yīng)認真做好接地保護或接零保護。5.6吊鏈燈具的燈線不應(yīng)受力，燈線宜與吊鏈編叉在一起。5.7成排成行吊式日光燈吊裝后，在燈具端頭處應(yīng)拉一條直線，統(tǒng)一調(diào)整，保持燈具一致。5.8 大型金屬鹵化物燈安裝、嵌入頂棚內(nèi)的裝飾燈具安裝，均應(yīng)符合電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范（GB5025996）中的有關(guān)規(guī)定。5.9 工作零線分接各支路時，必須在配電盤盤面上或接線盒內(nèi)加裝零線端子板，不得并頭連接。5.10在各回路絕緣電測試合格后，方可進行燈具試亮，絕緣電阻一般不小于0.5M。五、安防工程監(jiān)理工作的控制要點1、各類入侵探測器的安裝，應(yīng)根據(jù)可

17、選用產(chǎn)品的特性及警戒范圍要求進行安裝。2、周界入侵探測器的安裝，位置要對準，防區(qū)要交叉。室外入侵探測器的安裝應(yīng)符合產(chǎn)品使用要求和防護范圍；底座和支架應(yīng)固定牢靠，其導線連接應(yīng)采用可靠連接方式；外接導線應(yīng)留有一定的余量。3、攝像機的安裝：應(yīng)滿足監(jiān)視目標視場范圍要求，并具有防損傷、防破壞能力。各類攝像機應(yīng)保持牢固、絕緣隔離，注意防破壞；攝像機在安裝前，應(yīng)逐個通電檢查和粗調(diào)，調(diào)整后焦面、電源同步等性能，在處于正常工作狀態(tài)后方可安裝；攝像機經(jīng)功能檢查、監(jiān)視區(qū)域的觀察和圖像質(zhì)量達標后方可固定；在高壓帶電的設(shè)備附近安裝攝像機時，應(yīng)遵守帶電設(shè)備的安全規(guī)定；攝像機信號導線和電源導線應(yīng)分別引入，并用軟管保護，不影

18、響攝像機的轉(zhuǎn)動；攝像機配套裝置（防護罩、支架、雨刷等設(shè)備），安裝時應(yīng)靈活牢固。4、云臺安裝在支架上應(yīng)牢固，轉(zhuǎn)動時無晃動；根據(jù)產(chǎn)品技術(shù)條件和設(shè)計要求，檢查云臺的轉(zhuǎn)動角度范圍、定準云臺轉(zhuǎn)動起點方向。5、解碼器（箱）應(yīng)安裝在云臺附近或吊頂內(nèi)（但須有檢修孔）。6、監(jiān)視器的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：監(jiān)視器安裝在固定的機架和機柜上，小屏幕監(jiān)視器也可安裝在控制臺操作柜上。當安裝在柜內(nèi)時，應(yīng)有通風散熱措施，并注意電磁屏蔽；監(jiān)視器的安裝位置應(yīng)使屏幕不受外來光直射，當有不可避免的光照時，應(yīng)有避光措施。第六章 監(jiān)理工作的方法及措施一、工程監(jiān)理質(zhì)量控制工作1、嚴格施工工序的交接檢查1.1、下道工序施工前必須檢測上道工序，在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師對其進行復核確認合格后予以簽證，施工單位才能夠進行下道工序施工。1.2、對于隱蔽工程和關(guān)鍵工序必須嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗申報制度，施工單位需要認真填寫報表，并附相關(guān)自檢記錄，提前24小時通知監(jiān)理工程師。未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格，不得進行下道工序施工。2、采用巡視檢查、平行檢驗、旁站監(jiān)理對安裝工程進行質(zhì)量監(jiān)理，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工進行旁站監(jiān)理，認真填寫旁站監(jiān)理記