寧海縣公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)項目.doc-交易登記號

交易登記號公開招標(biāo)采購文件采購單位寧海縣疾病預(yù)防控制中心招標(biāo)代理機構(gòu)浙江國際招投標(biāo)公司二一七年二月項目編號ZJNB17027項目名稱寧?？h公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)項目目錄第一章公開招標(biāo)采購公告第二章招標(biāo)需求第三章投標(biāo)人須知第四章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)第五章合同條款第六章投標(biāo)文件格式第一章公開招標(biāo)采購公告根據(jù)中華人民共和國政府采購法、政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法等規(guī)定，經(jīng)寧?？h采購辦批準(zhǔn)，現(xiàn)就寧?？h公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格要求的供應(yīng)商前來投標(biāo)。1、項目編號ZJNB17027二、項目概況序號采購內(nèi)容單位及數(shù)量采購預(yù)算1寧海縣公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)項目，本項目投標(biāo)報價最高限價1950616萬元人民幣/年，超過作廢標(biāo)處理。2年1950616萬元注合同一年一簽，第二年根據(jù)中標(biāo)方服務(wù)情況、被考核情況和資金安排情況由招標(biāo)人確定是否續(xù)訂合同，二年合同期內(nèi)服務(wù)費用不作調(diào)整，合同續(xù)簽須經(jīng)財政局（采購辦）備案。三、供應(yīng)商資格要求1、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商資格條件；2、供應(yīng)商的特定條件（1）具有國家物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)；（2）注冊地在寧波市行政區(qū)域外的投標(biāo)人須提交外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)甬登記備案表。3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本次招標(biāo)采用資格后審方式。四、招標(biāo)文件發(fā)售日期2017年2月15日至2017年2月22日，上午09001100；下午13301600（雙休日及法定節(jié)假日除外）。招標(biāo)文件發(fā)售截止時間后至投標(biāo)截止時間前允許潛在供應(yīng)商前來認(rèn)購招標(biāo)文件。五、采購文件發(fā)售形式、售價及購買地點、聯(lián)系電話1、采購文件售價為400元人民幣，售后不退。2、采購代理機構(gòu)只出售電子文本形式的招標(biāo)文件；潛在供應(yīng)商可到采購代理機構(gòu)現(xiàn)場購買或進(jìn)行網(wǎng)上購買，并請按下述戶名、開戶銀行及帳號匯款（匯款單上應(yīng)注明匯款用途及采購編號、子包號）。戶名浙江國際招（投）標(biāo)公司寧波分公司開戶銀行工商銀行寧波城西支行賬號39011111090000373563、現(xiàn)場購買地點浙江國際招投標(biāo)公司寧波分公司寧波市環(huán)城西路北段225號/真和大酒店20樓；浙江國際招投標(biāo)公司寧海辦事處寧波市寧?？h時代大道178號（四樓）溫馨提示供應(yīng)商付款后應(yīng)及時將匯款底單及投標(biāo)報名函直接傳真至我公司財務(wù)處專職標(biāo)書發(fā)售人員，并在匯款底單上注明供應(yīng)商的單位名稱和需要購買標(biāo)書的項目編號。傳真號碼0574825333004、現(xiàn)場購買的投標(biāo)單位需提供投標(biāo)報名函。六、投標(biāo)截止時間2017年3月9日14時00分（北京時間）七、投標(biāo)地點寧海縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳（寧?？h桃源街道金水東路5號五樓，詳見大廳公告）八、投標(biāo)開始時間2017年3月9日14時00分（北京時間）九、投標(biāo)地點寧?？h公共資源交易中心開標(biāo)大廳（寧?？h桃源街道金水東路5號五樓，詳見大廳公告）十、其他事項1、參加投標(biāo)的供應(yīng)商在投標(biāo)前必須到“寧波政府采購網(wǎng)”上成功進(jìn)行注冊登記。2、供應(yīng)商須提供投標(biāo)人、法定代表人2014年2月1日至2017年3月1日檢察機關(guān)查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函的原件或彩色掃描件，如有行賄犯罪記錄的，取消投標(biāo)人投標(biāo)資格?！案嬷庇赏稑?biāo)人營業(yè)執(zhí)照住所地或業(yè)務(wù)發(fā)生地人民檢察院出具，查詢預(yù)約電05748355521483555215。采購代理機構(gòu)浙江國際招（投）標(biāo)公司地址寧波市寧?？h時代大道178號（四樓）聯(lián)系人陳宗赟聯(lián)系電話057482533300采購人寧海縣疾病預(yù)防控制中心地址寧波市寧?？h塔山路3號聯(lián)系人張老師聯(lián)系電話057465577170政府采購行政監(jiān)管及投訴受理部門寧?？h政府采購管理辦公室聯(lián)系電話057465265620第二章招標(biāo)需求一、項目內(nèi)容寧?？h公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)項目通過招標(biāo)擇優(yōu)選取一家定點服務(wù)單位，合同服務(wù)期限二年，合同一年一簽，第二年根據(jù)中標(biāo)方服務(wù)情況、被考核情況和資金安排情況由招標(biāo)人確定是否續(xù)訂合同，二年合同期內(nèi)服務(wù)費用不作調(diào)整，合同續(xù)簽須經(jīng)財政局（采購辦）備案。本項目投標(biāo)報價最高限價1950616萬元人民幣/年，超過作廢標(biāo)處理。二、物業(yè)管理總體要求、服務(wù)范圍、內(nèi)容（一）物業(yè)管理總體要求1、中標(biāo)方須認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格按承包協(xié)議中的質(zhì)量保證體系做好清衛(wèi)等工作。清潔人員不得頂替調(diào)換，確保在崗在位，各盡其職，保證符合衛(wèi)生保潔等四項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如安排不當(dāng)，人員不能到位影響招標(biāo)人正常工作的，每發(fā)現(xiàn)一次，按次扣除100元，由招標(biāo)人出具扣罰單，當(dāng)月結(jié)清。2、招標(biāo)人不定期對清衛(wèi)工作、保安工作、食堂服務(wù)進(jìn)行檢查、考核。在檢查中對工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的人員，每發(fā)現(xiàn)一次，按次扣除100元，由招標(biāo)人出具扣罰單，當(dāng)月結(jié)清。3、中標(biāo)方必須對上崗人員按規(guī)定進(jìn)行體檢、崗位培訓(xùn)等，并對上崗人員定期進(jìn)行職業(yè)道德教育，教育其端正服務(wù)態(tài)度、提高服務(wù)質(zhì)量、遵守招標(biāo)人的各項規(guī)章制度及工作規(guī)范，維護(hù)招標(biāo)人形象，服從領(lǐng)導(dǎo)。對不遵守勞動紀(jì)律、遭受投訴、收受錢物的員工，經(jīng)查實后酌情處罰，情節(jié)嚴(yán)重的招標(biāo)人有權(quán)辭退。4、中標(biāo)方須在大樓內(nèi)設(shè)立專職行政管理處，根據(jù)招標(biāo)要求，制定各項行政管理制度，制度上墻，由公司派專職督導(dǎo)人員每日進(jìn)行現(xiàn)場管理，落實好各項制度。5、中標(biāo)方負(fù)責(zé)支付上崗人員的工資、津貼、社會保險及根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)支付的有關(guān)費用。承擔(dān)體檢、培訓(xùn)、服裝費用，并負(fù)責(zé)辦理上崗人員的暫住證、計劃生育證明等。6、招標(biāo)人不安排上崗人員的食宿。7、每個月招標(biāo)人組織定期檢查、考核，檢查、考核每月物業(yè)工作人員實際到位情況等，并按合同相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理，以及作為年終考核的依據(jù)。（二）服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容1、管理服務(wù)區(qū)域疾控中心、急救中心、紅十字會、衛(wèi)生監(jiān)督所、獻(xiàn)血辦、婚姻體檢登記處的后勤服務(wù)管理。（1）整個公共衛(wèi)生中心的安全保衛(wèi)管理。（2）南、北四幢主樓一至五樓和大廳、科室內(nèi)部、辦公區(qū)域、實驗室、過道保潔。（3）地下室保潔。（4）外圍綠化、門前三包范圍的保潔。（5）醫(yī)用垃圾收集管理。（6）食堂供餐、保潔。（7）整個大樓的水電管道管理維修、其他設(shè)備維護(hù)監(jiān)管2、服務(wù)內(nèi)容（8）完成業(yè)主單位交付的其它各項臨時任務(wù)。3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)招標(biāo)人服務(wù)工作要求，為招標(biāo)人提供高標(biāo)準(zhǔn)的后勤服務(wù)管理。（1）項目主管1人。（2）保安6人，消監(jiān)控4人，持資格上崗證。（3）保潔10名。（4）水電工2名，持相關(guān)職業(yè)操作證書。（5）食堂工作人員8人。其中主廚1人，要求具有3年以上工作經(jīng)驗，掌握各菜系的烹飪知識及操作過程，懂得成本核算、食品原料及食品營養(yǎng)知識。幫廚3人，白案2人，洗菜及其他食堂雜物清理工作人員2人。4、人員配置及數(shù)量（6）人員要求固定，所有上崗人員必須有健康證明，食堂人員還必須有做飲食行業(yè)的健康證。到崗人員情況及調(diào)換應(yīng)及時告知各區(qū)域負(fù)責(zé)人，若要調(diào)離必須征得同意；對不負(fù)責(zé)任、工作表現(xiàn)差、工作完成質(zhì)量差的人員我方有權(quán)提出調(diào)離，物業(yè)應(yīng)在一周內(nèi)更換人員。（三）各崗位服務(wù)時間1、安全保衛(wèi)時間保安24小時安排至少3人在崗。消控室24小時安排至少2人在崗。2、保潔時間疾控中心、紅十字會、衛(wèi)生監(jiān)督所、獻(xiàn)血辦、婚姻體檢登記處上班時間按照縣機關(guān)事務(wù)管理局規(guī)定執(zhí)行。急救中心全年上班。（以上為招標(biāo)人上班時間，具體打掃時間由中標(biāo)（成交）單位自行安排，打掃次數(shù)不少于每日兩次。招標(biāo)人休息時間安排保潔人員值班，具體人數(shù)中標(biāo)（成交）單位自行安排）3、電工、維修服務(wù)時間周一至周五按照縣機關(guān)事務(wù)管理局規(guī)定執(zhí)行。其他時間和周六周日電話值班，遇緊急情況要及時到崗處理。4、食堂開餐時間早餐、中餐、晚餐（急救中心安排晚上20人左右用餐）。四物業(yè)管理人員配置、職責(zé)范圍及服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域及會議室、辦公室等的環(huán)境衛(wèi)生。（2）衛(wèi)生間、更衣室的保潔。1、環(huán)境衛(wèi)生管理（3）公共衛(wèi)生中心內(nèi)部場地（包含公共綠地）的保潔（包括門前3包）。（1）保安人員24小時不間斷在出入口值勤，禮貌迎送人員。（2）每天24小時對各區(qū)域進(jìn)行不間斷地巡邏檢查，及時掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)備、消防器材和設(shè)施的運作情況，發(fā)現(xiàn)有異常情況要及時報告、處置并做好登記。2、安全保衛(wèi)管理（3）做好車輛指揮，做到有序停放。（五）各項工作具體標(biāo)準(zhǔn)（1）衛(wèi)生保潔工作要求保潔區(qū)內(nèi)做到窗明、地凈，無垃圾、無痰跡、無異味、無積水、無煙蒂、無蜘蛛網(wǎng)、無紙屑雜質(zhì)，物品設(shè)施整潔有序，無灰塵、無污垢、無水漬。1、及時處理污物、垃圾。保持地面無污跡、無煙跡果殼。有污跡、病人嘔吐物隨時清除。2、玻璃窗明亮清潔、窗簾干凈。門、門框、欄桿、窗臺、燈具、鐘、鏡框、風(fēng)扇、室內(nèi)分體空調(diào)器無灰塵，保持干凈清潔。風(fēng)扇、中央空調(diào)進(jìn)出風(fēng)口、隔塵網(wǎng)無積灰無污跡。床頭櫥、凳子、椅子、病床保持清潔，無積灰無污跡。3、廁所地面光亮干凈無積水，管道暢通、墻面清潔，無異味、便器無積垢。4、大廳、走廊、電梯轎廂、每日濕式打掃兩次，公共場所的樓梯扶手及通道的地面、玻璃窗、墻面的衛(wèi)生要求同上。室內(nèi)外不必高空作業(yè)的玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭、清潔一次。5、推車、衛(wèi)生用具等整齊有序、清潔定位。常規(guī)廢品物資、廢紙、廢黃板箱、空鹽水瓶等及時清理、統(tǒng)一回收送中心廢品站。所有不銹鋼物品每月用不銹鋼油擦拭一次，保持表面光亮、不積油。6、各辦公室（不包含職工辦公室）、會議室、值班室、各類物品表面（桌椅櫥、器械、電腦）、窗臺、低位墻身每日全面擦拭、清潔一次。廁所、門把、凳子、盥洗池等，每天消毒二次。7、垃圾袋裝化，生活垃圾與醫(yī)療垃圾分開。及時清理垃圾箱、紙籮；醫(yī)療垃圾一律用印有標(biāo)記的專用袋包裝，及時收集、存放到指定位置。8、保持茶水站、污物間整潔，里面不得有私人雜物。水槽、水桶無積垢。9、清衛(wèi)保潔員統(tǒng)一著裝（冬夏裝）、佩證上崗，儀表整潔、言談舉止符合招標(biāo)人規(guī)定。10、做到熱情服務(wù)、文明禮貌。11、做好每日的器皿的清潔，并及時發(fā)還。12、各類標(biāo)牌、桌、椅、器械隱蔽部分每周全面擦拭、清潔一次。13、每月沖洗公衛(wèi)大樓外圍地面一次。14、每季度全面大做保潔一次。外墻保潔一年至少一次。15、突擊打掃衛(wèi)生、迎檢任務(wù)時能隨時調(diào)動人員集中服務(wù)。（2）、保安工作要求1、通過堅守門崗、動態(tài)巡邏、監(jiān)視監(jiān)控等合理安排，維護(hù)公衛(wèi)大樓安全、秩序，杜絕推銷、盜竊事件發(fā)生。2、及時收發(fā)報刊、雜志、信件。3、及時勸阻吸煙、亂懸掛及亂堆放行為。4、樓內(nèi)物品出門憑有關(guān)部門出門單，禁止無關(guān)人員將廢品帶出大樓。5、車輛管理，維護(hù)大門口車輛秩序，保障路口暢通。引導(dǎo)車輛及人員進(jìn)出。防止院內(nèi)停放的車輛及車輛內(nèi)物品被盜受損；注意車輛碰撞造成停放車輛損壞，如有發(fā)生，應(yīng)立即攔住肇事者車輛并通知相關(guān)部門處理，耐心勸阻外來汽車進(jìn)入。6、按時交接班，工作需要時要隨時服從加班安排。7、做好崗位附近非機動車管理工作，外來非機動車在指定位置停放，勤巡查，做好防范車輛失竊的安全防范義務(wù)，發(fā)生失竊等事件做好配合警方破案的義務(wù)。8、按時布防、撤防，按時開關(guān)通道、門窗、電梯、照明設(shè)備。9、發(fā)現(xiàn)安全隱患、水電故障及時報告。10、保持內(nèi)務(wù)整潔（包括門窗玻璃）。11、完成招標(biāo)方臨時指定的其他任務(wù)。12、保安統(tǒng)一著裝（冬夏裝）、佩證上崗，儀表整潔、言談舉止符合招標(biāo)人規(guī)定。不得聚眾聊天，禁止在定點吸煙處以外的地方吸煙，并做好樓內(nèi)勸煙工作。（3）、洗滌要求1、洗滌工作必須符合“醫(yī)院感染管理規(guī)范”、“消毒技術(shù)規(guī)范”等要求進(jìn)行操作。2、對污染物品由招標(biāo)人指明洗滌要求，先進(jìn)行消毒處理，再洗滌。（4）、電工、維修質(zhì)量1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定，遵守有關(guān)維修工作規(guī)程，做好負(fù)責(zé)整個服務(wù)中心及其下屬單位的電器、設(shè)備管理、維修服務(wù)工作，并對維修質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2、全面了解設(shè)施設(shè)備基本情況，做好相關(guān)的記錄并對記錄的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3、統(tǒng)計電器、設(shè)備所需備件，跟蹤庫存，并根據(jù)實際需求量及時提出采購計劃。4、做好設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，做好相關(guān)的記錄，制作維修報表，并對記錄的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5、正確使用維修計量測試設(shè)備，做好規(guī)定范圍內(nèi)的養(yǎng)護(hù)和維修工作，確保其完好性，對有定檢要求的，必須按規(guī)定做好周期檢查。6、對維修服務(wù)的及時率和質(zhì)量完好率執(zhí)行定期回訪制度，確保維修質(zhì)量符合規(guī)定要求。7、在沒有電工、維修工作任務(wù)時服從業(yè)主安排，從事其他維護(hù)管理工作。（5）、食堂餐飲食堂工作人員，負(fù)責(zé)本院食堂飯菜烹飪和衛(wèi)生管理工作，伙食標(biāo)準(zhǔn)由招標(biāo)人制定，食堂工作人員做好食品的采購、食譜、驗收、保管和帳目的管理及制定每天的菜譜、食譜，并交由招標(biāo)人審核。食堂工作人員主要做好以下工作1、在招標(biāo)人食堂管理人員的領(lǐng)導(dǎo)下，須保證招標(biāo)人（約160人）早餐、中餐就餐，晚餐除急救中心需固定安排晚上20人左右用餐以外，如有需要根據(jù)招標(biāo)人臨時通知進(jìn)行安排及臨時通知的客飯。2、嚴(yán)格食品、餐具、灶具和食堂環(huán)境衛(wèi)生管理及各項設(shè)備的保養(yǎng)，認(rèn)真把牢“病從口入”關(guān)口。3、根據(jù)廚師制定的菜譜、食譜及飯菜數(shù)量作為參考，由業(yè)主確定，并保質(zhì)保量完成飯菜烹飪工作。4、保證食堂就餐內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。5、完成委托方交辦的其他任務(wù)。（六）目標(biāo)和要求1、因管理原因引起的治安案件發(fā)生率為零。2、保潔率應(yīng)達(dá)到地面、樓梯及扶手、窗臺、門面等無灰塵、無雜物、無煙蒂、無痰跡；墻角無蛛網(wǎng)；衛(wèi)生間無異味，無積水，大小便池做到無尿堿、無水銹；桌椅干凈無污漬；地面、公共綠地、盆栽內(nèi)無垃圾煙蒂；衛(wèi)生區(qū)域無衛(wèi)生死角。3、報刊、郵件分發(fā)、遞送無差錯。4、物業(yè)管理滿意率達(dá)到90以上。5、食堂服務(wù)工作滿意率達(dá)到80以上。6、要求中標(biāo)單位員工應(yīng)主動配合中心的行政管理工作，服從管理，聽從指揮，認(rèn)真聽取業(yè)主提出的建議和意見，對在物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題和薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)立即整改。7、在物業(yè)管理工作中所涉及到中心的設(shè)備、設(shè)施完好率要達(dá)到100。8、應(yīng)建立健全中心物業(yè)管理檔案資料，如門衛(wèi)登記表等其他需要記錄在案的文檔。（七）檢查考核按照雙方約定的考核辦法，對工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度進(jìn)行定期、不定期的全面檢查、考核（具體條款在合同簽訂時雙方約定），視情處罰，不設(shè)獎勵。（八）其他要求1、投標(biāo)供應(yīng)商要制訂用工計劃和加強勞動用工管理，必須符合勞動法等法律法規(guī)的要求，與員工簽訂正規(guī)的勞動合同，負(fù)責(zé)支付上崗人員的工資、津貼、社會保險及根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)支付的各項費用。承擔(dān)體檢、培訓(xùn)費用，并負(fù)責(zé)辦理上崗人員的暫住證、計劃生育證明等有關(guān)證件。如果采購人根據(jù)實際情況需要增加人員，按投標(biāo)文件中的相應(yīng)費用支付給各投標(biāo)供應(yīng)商。投標(biāo)供應(yīng)商在履行合同過程中，如遇國家最低保障工資和社?；鶖?shù)的政策調(diào)整時，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實際情況對人員費用進(jìn)行調(diào)整，此部分費用已包含在投標(biāo)報價范圍內(nèi)。2、供應(yīng)商在投標(biāo)文件中應(yīng)列出管理措施、服務(wù)承諾、各項工作的人員安排、人員工資、津貼等各類保險及根據(jù)國家規(guī)定支付的各項費用，承擔(dān)體檢、培訓(xùn)、服裝費用，并負(fù)責(zé)辦理上崗人員的暫住證，計劃生育證明等有關(guān)證件。3、各類人員費用分別報價（請在分項報價表中，報出詳細(xì)的內(nèi)容及單價）。4、用工服務(wù)項目分別報出工資、社會保險、稅金、服裝、管理費等投標(biāo)價格。5、未經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)方不得在合同期內(nèi)將本項目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包。6、院內(nèi)醫(yī)療垃圾袋由招標(biāo)人統(tǒng)一提供，按市醫(yī)療處置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此項費用供應(yīng)商不應(yīng)再另計入成本，否則作為廢標(biāo)處理。三、人員管理1、項目經(jīng)理必須是投標(biāo)單位的正式員工，投標(biāo)時需提供相關(guān)證件復(fù)印件及至少6個月以上的社保繳納證明，否則為無效標(biāo)。2、定點單位應(yīng)確保其派遣人員相對固定，不得無故變更，如確需調(diào)整，應(yīng)征得業(yè)主單位同意。3、定點單位的派遣人員應(yīng)服從業(yè)主單位管理部門的管理。四、服務(wù)責(zé)任事項1、服務(wù)定點單位聘用人員的養(yǎng)老、醫(yī)保、失業(yè)等社保繳費由定點單位全額承擔(dān)，與業(yè)主方無經(jīng)濟聯(lián)系。2、定點單位應(yīng)對聘用人員進(jìn)行業(yè)務(wù)和安全知識系統(tǒng)培訓(xùn)，有資質(zhì)要求的崗位，該崗位聘用人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)要求，并提供相關(guān)資質(zhì)證明，其聘用人員在工作或上下班途中發(fā)生工傷、死亡等意外事故，由定點單位負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費用，與業(yè)主方無經(jīng)濟聯(lián)系。3、定點單位應(yīng)依照勞動合同法中勞動派遣的相關(guān)規(guī)定，依法辦理勞動派遣，保障勞動者合法權(quán)益。五、補充說明1、付款方式每月度末根據(jù)采購人確認(rèn)的工作完成情況，在次月的10日前支付上月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由疾控中心出資。2、業(yè)主采用定期不定期的方式，對中標(biāo)（成交）單位的服務(wù)進(jìn)行檢查、考核評議，評議監(jiān)督考評的內(nèi)容為管理單位的投標(biāo)承諾、管理指標(biāo)、管理制度、工作制度等落實情況?？己思?xì)則另定。3、本項目采用包干制，寧?？h公共衛(wèi)生中心為新建建筑，配套建設(shè)的電梯、空調(diào)、廚房設(shè)備、綠化等設(shè)施自竣工驗收后兩年內(nèi)都在其施工保質(zhì)期內(nèi)。中標(biāo)（成交）單位根據(jù)有關(guān)法規(guī)與業(yè)主方簽定物業(yè)服務(wù)合同，對保潔、設(shè)備維護(hù)、餐廚、安保等實行管理。第三章投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi)容、要求1項目名稱寧?？h公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)項目2采購數(shù)量及單位詳見采購需求3委托管理期限為二年，合同一年一簽，第二年根據(jù)中標(biāo)方服務(wù)情況、被考核情況和資金安排情況由招標(biāo)人確定是否續(xù)訂合同，二年合同期內(nèi)服務(wù)費用不作調(diào)整，合同續(xù)簽須經(jīng)財政局（采購辦）備案。4投標(biāo)報價及費用1、本項目投標(biāo)應(yīng)以人民幣報價；2、不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費用。本項目投標(biāo)報價最高限價1950616萬元人民幣/年，超過作廢標(biāo)處理。5投標(biāo)保證金金額人民幣叁萬元整。提交截止時間2017年3月7日1600前匯入以下帳號；不接受無保證金或保證金不足的報價文件。戶名浙江國際招（投）標(biāo)公司寧波分公司開戶銀行工商銀行寧波城西支行賬號3901111109000037356注未成交供應(yīng)商的磋商保證金，在招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)出評定結(jié)果通知書之日起5個工作日內(nèi)原款退還。成交供應(yīng)商的磋商保證金在采購合同簽訂完成、且付清招標(biāo)代理機構(gòu)服務(wù)費后5個工作日原款退還。6現(xiàn)場踏勘（如有）無7演示時間及地點無8答疑與澄清投標(biāo)人如認(rèn)為招標(biāo)文件表述不清晰、存在歧視性、排他性或者其他違法內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)于開標(biāo)前15天前，以書面形式要求招標(biāo)采購單位作出書面解釋、澄清或者向招標(biāo)采購單位提出書面質(zhì)疑；對于受理的質(zhì)疑或澄清要求，招標(biāo)代理機構(gòu)將以書面形式或其他適當(dāng)方式進(jìn)行答疑、澄清（或勘誤），必要時將書面答復(fù)發(fā)送所有取得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人。若招標(biāo)代理機構(gòu)所作的澄清或勘誤不引起招標(biāo)文件相應(yīng)條款的實質(zhì)性改變，則不應(yīng)視作對招標(biāo)文件的修正或更正。9投標(biāo)文件組成正本一份、副本四份。10投標(biāo)截止時間及地點2017年3月9日14時00分（北京時間）寧?？h公共資源交易中心開標(biāo)大廳（寧?？h桃源街道金水東路5號五樓，詳見大廳公告）11開標(biāo)時間及地點2017年3月9日14時00分（北京時間）寧海縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳（寧?？h桃源街道金水東路5號五樓，詳見大廳公告）12評標(biāo)辦法詳見第四章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)13評標(biāo)結(jié)果公告評標(biāo)結(jié)果公告于寧波市政府采購網(wǎng)及寧?？h公共資源交易網(wǎng)。14投標(biāo)保證金退還（不計息）除招標(biāo)文件規(guī)定不予退還保證金的情形外，未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)，提供保證金收據(jù)和本單位開戶銀行及賬號后，招標(biāo)代理機構(gòu)以電匯或轉(zhuǎn)賬方式退還投標(biāo)保證金；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后5個工作內(nèi)，提供保證金收據(jù)和本單位開戶銀行及賬號后，招標(biāo)代理機構(gòu)以電匯或轉(zhuǎn)賬方式退還投標(biāo)保證金。15簽訂合同時間中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)。16履約保證金按合同總金額的10計收，合同簽訂前繳納，合同履行完畢后10日內(nèi)無息退還。17采購資金來源單位自籌資金。16付款方式每月度末根據(jù)采購人確認(rèn)的工作完成情況，在次月的10日前支付上月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由寧?？h疾病預(yù)防控制中心出資。在續(xù)簽合同前，將預(yù)留上一年度中標(biāo)價的10做為質(zhì)保金，余款待二年合同期滿后半年內(nèi)付清（所有款項不計利息）。17投標(biāo)文件有效期90天18（1）招標(biāo)代理機構(gòu)按照年中標(biāo)金額，向中標(biāo)供應(yīng)商收取招標(biāo)服務(wù)費。（2）招標(biāo)服務(wù)費只收現(xiàn)金、銀行票匯款、電匯款。（3）中標(biāo)供應(yīng)商如未按以上（1）條和（2）條規(guī)定辦理，本公司有權(quán)從其投標(biāo)保證金中收取，并對不足部分進(jìn)行追索。19解釋本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)采購單位。一總則（一）適用范圍本招標(biāo)文件適用于寧?？h疾病預(yù)防控制中心的公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)項目的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、驗收、合同履約、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。（二）定義1招標(biāo)采購單位系指組織本次招標(biāo)的代理機構(gòu)（“招標(biāo)人”）和采購單位。2“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的單位或個人。3“產(chǎn)品”系指供方按招標(biāo)文件規(guī)定，須向采購人提供的一切設(shè)備、保險、稅金、備品備件、工具、手冊及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料。4“服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人須承擔(dān)的安裝、調(diào)試、技術(shù)協(xié)助、校準(zhǔn)、培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)以及其他類似的義務(wù)。5“項目”系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定向采購人提供的產(chǎn)品和服務(wù)。6“書面形式”包括信函、傳真、電報等。7“”系指實質(zhì)性要求條款。（三）招標(biāo)方式本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行。（四）投標(biāo)委托投標(biāo)人代表須攜帶有效身份證件。如投標(biāo)人代表不是法定代表人，須有法定代表人出具的授權(quán)委托書（正本用原件，副本用復(fù)印件，格式見第六章）。（五）投標(biāo)費用不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費用（招標(biāo)文件有相反規(guī)定除外）。投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)向本項目采購代理機構(gòu)提交400元的資料費；未按上述要求提交資料費的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件招標(biāo)人不予受理。中標(biāo)人與業(yè)主簽訂經(jīng)濟合同后，寧波市科翔工程項目管理有限公司（以下簡稱“本項目采購代理機構(gòu)”）根據(jù)國家發(fā)改委發(fā)改辦價格2003857號通知和國家計委計價格20021980號規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向中標(biāo)人收取中標(biāo)服務(wù)費。（六）聯(lián)合體投標(biāo)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（七）轉(zhuǎn)包與分包1本項目不允許轉(zhuǎn)包。2本項目不可以分包。（八）特別說明1投標(biāo)人投標(biāo)所使用的資格、信譽、榮譽、業(yè)績與企業(yè)認(rèn)證必須為本法人所擁有。投標(biāo)人投標(biāo)所使用的采購項目實施人員必須為本法人員工。2投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，并對所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。3投標(biāo)人在投標(biāo)活動中提供任何虛假材料,其投標(biāo)無效，并報監(jiān)管部門查處；中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)的,中標(biāo)人須依照中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法第49條之規(guī)定雙倍賠償采購人，且民事賠償并不免除違法投標(biāo)人的行政與刑事責(zé)任。（九）質(zhì)疑和投訴1投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、招標(biāo)過程或中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。投標(biāo)人對招標(biāo)采購單位的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者招標(biāo)采購單位未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級采購監(jiān)管部門投訴。2質(zhì)疑、投訴應(yīng)當(dāng)采用書面形式，質(zhì)疑書、投訴書均應(yīng)明確闡述招標(biāo)文件、招標(biāo)過程或中標(biāo)結(jié)果中使自己合法權(quán)益受到損害的實質(zhì)性內(nèi)容，提供相關(guān)事實、依據(jù)和證據(jù)及其來源或線索，便于有關(guān)單位調(diào)查、答復(fù)和處理。二招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的構(gòu)成。本招標(biāo)文件由以下部分組成1公開招標(biāo)采購公告2招標(biāo)需求3投標(biāo)人須知4評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)5政府采購合同主要條款6投標(biāo)文件格式7本項目招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改、補充的內(nèi)容（二）投標(biāo)人的風(fēng)險投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提供全部資料，或者投標(biāo)人沒有對招標(biāo)文件在各方面作出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。（三）招標(biāo)文件的澄清與修改1招標(biāo)采購單位對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間十五日前，在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。2供應(yīng)商對招標(biāo)文件有異議應(yīng)在采購響應(yīng)截止時間五日前書面提出，對非招標(biāo)文件有異議應(yīng)在采購響應(yīng)截止時間三日前書面提出，采購機構(gòu)應(yīng)在采購響應(yīng)截止時間前進(jìn)行處理回復(fù)，如需統(tǒng)一澄清或修改應(yīng)通知所有采購文件收受人，并要求回執(zhí)確認(rèn)，并視情況決定是否延長采購響應(yīng)截止時間，逾期提出的，采購組織機構(gòu)可不予受理。3采購代理機構(gòu)必須以書面形式答復(fù)投標(biāo)人要求澄清的問題，并將不包含問題來源的答復(fù)書面通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人；除書面答復(fù)以外的其他澄清方式及澄清內(nèi)容均無效。4招標(biāo)文件澄清、答復(fù)、修改、補充的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。當(dāng)招標(biāo)文件與招標(biāo)文件的答復(fù)、澄清、修改、補充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。5招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改或補充都應(yīng)該通過本代理機構(gòu)以法定形式發(fā)布，采購人非通過本機構(gòu)，不得擅自澄清、答復(fù)、修改或補充招標(biāo)文件。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由技術(shù)商務(wù)文件和投標(biāo)報價文件兩部分組成。1技術(shù)商務(wù)文件技術(shù)部分（1）商務(wù)條款偏離表；（2）資格證明文件A營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（開標(biāo)時須提供原件備查）B組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；（開標(biāo)時須提供原件備查）C法定代表人授權(quán)書/組織授權(quán)書原件（若投標(biāo)人代表系法定代表人，投標(biāo)文件又未提供本授權(quán)書，在投標(biāo)時應(yīng)該提供書面聲明并提供本人身份證供核對。）；D檢察機關(guān)查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函原件或彩色掃描件原件或彩色掃描件編入正本；E投標(biāo)人資格聲明原件；F相關(guān)企業(yè)資質(zhì)證件復(fù)印件；（開標(biāo)時須提供原件備查）G相關(guān)人員資質(zhì)證件復(fù)印件；（開標(biāo)時須提供原件備查）2投標(biāo)報價文件（1）投標(biāo)函（格式見附件）；（2）投標(biāo)聲明書格式見附件；（3）開標(biāo)一覽表（格式見附件）；（4）投標(biāo)分項報價表（格式見附件）；（5投標(biāo)人針對報價需要說明的其他文件和說明（格式自擬）；注法定代表人授權(quán)委托書、投標(biāo)聲明書必須由法定代表人簽名并加蓋單位公章。（二）投標(biāo)文件的語言及計量1投標(biāo)文件以及投標(biāo)方與招標(biāo)方就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電，均應(yīng)以中文漢語書寫。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標(biāo)文件視同未提供。2投標(biāo)計量單位，招標(biāo)文件已有明確規(guī)定的，使用招標(biāo)文件規(guī)定的計量單位；招標(biāo)文件沒有規(guī)定的，應(yīng)采用中華人民共和國法定計量單位（貨幣單位人民幣元），否則視同未響應(yīng)。（三）投標(biāo)報價1投標(biāo)報價應(yīng)按招標(biāo)文件中相關(guān)附表格式填寫。2投標(biāo)報價是履行合同的最終價格，本項目的投標(biāo)總價須包含基礎(chǔ)施工、設(shè)備的采購、運輸、安裝、售后服務(wù)、施工技術(shù)措施費用、施工組織措施費用、各種保險費、縮短工期措施費、安全生產(chǎn)專項管理經(jīng)費、規(guī)費、稅金以及驗收等完成本項目所需的所有一切費用。3投標(biāo)文件只允許有一個報價，有選擇的或有條件的報價將不予接受。（四）投標(biāo)文件的有效期1自投標(biāo)截止日起90天投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。有效期不足的投標(biāo)文件將被拒絕2在特殊情況下，招標(biāo)人可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)書的有效期，這種要求和答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。3投標(biāo)人可拒絕接受延期要求而不會導(dǎo)致投標(biāo)保證金被沒收。同意延長有效期的投標(biāo)人需要相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期，但不能修改投標(biāo)文件。4中標(biāo)人的投標(biāo)文件自開標(biāo)之日起至合同履行完畢止均應(yīng)保持有效。（五）投標(biāo)保證金1投標(biāo)人須按規(guī)定提交投標(biāo)保證金。否則，其投標(biāo)將被拒絕。2保證金形式轉(zhuǎn)賬支票（必須實時清算）、銀行匯票或電匯。3中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在與買方簽訂了合同并提交了履約保證金后，憑合同原件和投標(biāo)保證金收據(jù)原額無息退還。4未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)憑投標(biāo)保證金收據(jù)原額無息退還。5中標(biāo)人和未中標(biāo)人應(yīng)按照上述規(guī)定及時前來辦理保證金退款手續(xù)。對逾期辦理者，招標(biāo)人不承擔(dān)任何利息和“資金占用費”。5投標(biāo)人有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的；（2）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中弄虛作假，提供虛假材料的；（3）中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與采購人簽訂合同的；（4）中標(biāo)人不按本須知第八條規(guī)定提供履約保證金的。（5）將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)招標(biāo)采購單位同意，將中標(biāo)項目分包給他人的；（6）拒絕履行合同義務(wù)的；（7）其他嚴(yán)重擾亂招投標(biāo)程序的（六）投標(biāo)文件的簽署和份數(shù)1投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和順序編制、裝訂投標(biāo)文件并標(biāo)注頁碼，投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，是投標(biāo)人的責(zé)任。2投標(biāo)文件一式伍份，正本一份，副本四份，須各自裝訂成冊。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的技術(shù)商務(wù)文件、投標(biāo)報價文件分別密封在兩個不同的包封中，并正確標(biāo)明“技術(shù)商務(wù)文件”、“投標(biāo)報價文件”。技術(shù)商務(wù)文件、投標(biāo)報價文件中的文本應(yīng)正確標(biāo)明“正本”或“副本”。包封應(yīng)密封完好，標(biāo)明投標(biāo)項目名稱、招標(biāo)編號及投標(biāo)人名稱，密封袋封口處應(yīng)加蓋法定代表人印鑒或法定代表人親自簽署和投標(biāo)人公章，并注明“開標(biāo)時啟封”字樣。技術(shù)商務(wù)文件中如有報價內(nèi)容，其投標(biāo)書將作為無效處理。投標(biāo)報價文件中如有技術(shù)商務(wù)的內(nèi)容，則此技術(shù)商務(wù)內(nèi)容作為無效內(nèi)容。3投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫，投標(biāo)文件的副本為正本的復(fù)印件。4投標(biāo)文件須由投標(biāo)人在規(guī)定位置蓋章并由法定代表人或法定代表人的授權(quán)委托人簽署，投標(biāo)人應(yīng)寫全稱。5投標(biāo)文件不得涂改，若有修改錯漏處，須加蓋單位公章或者法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章。投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。（七）投標(biāo)文件的包裝、遞交、修改和撤回1投標(biāo)人應(yīng)按技術(shù)商務(wù)文件、投標(biāo)報價文件兩部分密封封裝投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的包裝封面上應(yīng)注明投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人地址、投標(biāo)文件名稱（技術(shù)商務(wù)文件、投標(biāo)報價文件）、投標(biāo)項目名稱、項目編號、標(biāo)項及“開標(biāo)時啟封”字樣，并加蓋法定代表人印鑒或法定代表人親自簽署和投標(biāo)人公章。2未按規(guī)定密封或標(biāo)記的投標(biāo)文件將被拒絕，由此造成投標(biāo)文件被誤投或提前拆封的風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)。3投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間之前，可以對已提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，并書面通知招標(biāo)采購單位；投標(biāo)截止時間后，投標(biāo)人不得撤回、修改投標(biāo)文件。修改后重新遞交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)按本招標(biāo)文件的要求簽署、蓋章和密封。（八）投標(biāo)無效的情形實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，但經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定屬于投標(biāo)人疏忽、筆誤所造成的差錯，應(yīng)當(dāng)允許其在評標(biāo)結(jié)束之前進(jìn)行修改或者補正（可以是復(fù)印件、傳真件等，必須加蓋單位公章）。修改或者補正投標(biāo)文件必須以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公告之前查核原件。限期內(nèi)不補正或經(jīng)補正后仍不符合招標(biāo)文件要求的，應(yīng)認(rèn)定其投標(biāo)無效。投標(biāo)人修改、補正投標(biāo)文件后，不影響評標(biāo)委員會對其投標(biāo)文件所作的評價和評分結(jié)果。1在符合性審查和商務(wù)評審時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無效（1）超出經(jīng)營范圍投標(biāo)的；（2）資格證明文件不全的，或者不符合招標(biāo)文件標(biāo)明的資格要求的；（3）投標(biāo)文件無法定代表人或授權(quán)代理人簽字，或未提供法定代表人授權(quán)委托書、投標(biāo)聲明書或者填寫項目不齊全的；（4）投標(biāo)代表人未能出具身份證明或與法定代表人授權(quán)委托人身份不符的；（5）投標(biāo)文件格式不規(guī)范、項目不齊全或者內(nèi)容虛假的；（6）投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計量單位不符合招標(biāo)文件要求的（經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定并允許其當(dāng)場更正的筆誤除外）；（7）投標(biāo)有效期、交貨時間、質(zhì)保期等商務(wù)條款不能滿足招標(biāo)文件要求的；（9）未提供檢察機關(guān)查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函原件或彩色掃描件的；（10）未實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求或者投標(biāo)文件有招標(biāo)方不能接受的附加條件的；2在技術(shù)評審時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無效（1）未提供或未如實提供投標(biāo)貨物的技術(shù)參數(shù)，或者投標(biāo)文件標(biāo)明的響應(yīng)或偏離與事實不符或虛假投標(biāo)的；（2）明顯不符合招標(biāo)文件要求的規(guī)格型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者與招標(biāo)文件中標(biāo)“”的技術(shù)指標(biāo)、主要功能項目發(fā)生實質(zhì)性偏離的；（3）投標(biāo)技術(shù)方案不明確，存在一個或一個以上備選（替代）投標(biāo)方案的；（4）采購貨物為政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品而供應(yīng)商所投產(chǎn)品不是節(jié)能產(chǎn)品的。3在報價評審時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無效（1）未采用人民幣報價或者未按照招標(biāo)文件標(biāo)明的幣種報價的；（2）報價超出采購預(yù)算金額，采購人不能支付的；（3）投標(biāo)報價具有選擇性，或者開標(biāo)價格與投標(biāo)文件承諾的優(yōu)惠（折扣）價格不一致的；（4）投標(biāo)分項報價表總額與開標(biāo)一覽表總價不一致，且高于總價5的；4被拒絕的投標(biāo)文件為無效。四、開標(biāo)（一）開標(biāo)準(zhǔn)備采購代理機構(gòu)將在規(guī)定的時間和地點進(jìn)行開標(biāo)，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)隨帶身份證原件和保證金收據(jù)參加開標(biāo)會并簽到。投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表未按時簽到的，視同放棄開標(biāo)監(jiān)督權(quán)利、認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。（二）開標(biāo)程序1開標(biāo)會由采購代理機構(gòu)主持，主持人宣布開標(biāo)會議開始；2主持人介紹參加開標(biāo)會的人員名單；3主持人宣布評標(biāo)期間的有關(guān)事項；告知應(yīng)當(dāng)回避的情形,提請有關(guān)人員回避；4投標(biāo)人或其當(dāng)場推薦的代表，或者監(jiān)管部門檢查投標(biāo)文件密封的完整性并確認(rèn)；5打開技術(shù)商務(wù)文件外包裝，清點投標(biāo)文件正本、副本數(shù)量，然后進(jìn)入技術(shù)、商務(wù)評審；6技術(shù)、商務(wù)評分結(jié)束后，由主持人公布無效投標(biāo)的投標(biāo)人名單、投標(biāo)無效的原因及其他有效投標(biāo)的評分結(jié)果；7開啟投標(biāo)報價文件,宣讀開標(biāo)一覽表中的投標(biāo)人名稱及在其投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)報價、投標(biāo)內(nèi)容（投標(biāo)設(shè)備品牌），以及采購代理機構(gòu)認(rèn)為有必要宣讀的其他內(nèi)容。8采購代理機構(gòu)做開標(biāo)記錄,投標(biāo)人代表對開標(biāo)記錄進(jìn)行當(dāng)場校核及勘誤，并簽字確認(rèn)；同時由記錄人、監(jiān)督人當(dāng)場簽字確認(rèn)。投標(biāo)人代表未到場簽字確認(rèn)或者拒絕簽字確認(rèn)的，不影響評標(biāo)過程。9開標(biāo)會議結(jié)束。五、評標(biāo)（一）組建評標(biāo)委員會依據(jù)中華人民共和國政府采購法等國家法律、法規(guī)的規(guī)定組建評標(biāo)委員會，并主持評標(biāo)活動。評標(biāo)委員會一般由招標(biāo)人代表和技術(shù)、經(jīng)濟專家5人采購人代表1人，專家4人組成，并按規(guī)定在政府采購專家?guī)熘须S機抽取。評標(biāo)委員會成員名單在招標(biāo)結(jié)果確定之前依法保密。評標(biāo)委員會將遵循公平、公正、科學(xué)、誠實信用的原則和法定的程序進(jìn)行評標(biāo)。（二）評標(biāo)的方式本項目采用不公開方式評標(biāo)，評標(biāo)的依據(jù)為法律法規(guī)、招標(biāo)文件和投標(biāo)文件。（三）評標(biāo)程序1形式審查采購人代表和代理機構(gòu)工作人員協(xié)助評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資格和投標(biāo)文件的完整性、合法性等進(jìn)行審查。2實質(zhì)審查與比較（1）評標(biāo)委員會審查投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求。（2）評標(biāo)委員會將根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行審查、核對,如有疑問,將對投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo),投標(biāo)人要向評標(biāo)委員會澄清有關(guān)問題,并最終以書面形式進(jìn)行答復(fù)。投標(biāo)人代表未到場或者拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容的，評標(biāo)委員會有權(quán)對該投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評判。（3）各投標(biāo)人的技術(shù)商務(wù)得分為所有評委的有效評分的算術(shù)平均數(shù)，由指定專人進(jìn)行計算復(fù)核。（4）代理機構(gòu)工作人員協(xié)助評標(biāo)委員會根據(jù)本項目的評分標(biāo)準(zhǔn)計算各投標(biāo)人的商務(wù)報價得分。（5）評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，評委對各部分得分匯總,計算出本項目最終得分、性價比、評標(biāo)價等。評標(biāo)委員會按評標(biāo)原則推薦中標(biāo)候選人同時起草評標(biāo)報告。（四）澄清問題的形式對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)代表簽字或蓋章確認(rèn)，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。（五）錯誤修正投標(biāo)文件如果出現(xiàn)計算或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下1開標(biāo)一覽表總價與投標(biāo)報價明細(xì)表匯總數(shù)不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)；2投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；3總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；4對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意并簽字確認(rèn)后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人具有約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其投標(biāo)將作為無效投標(biāo)處理。（六）評標(biāo)原則和評標(biāo)辦法1評標(biāo)原則。評標(biāo)委員會必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發(fā)性；不得向外界透露任何與評標(biāo)有關(guān)的內(nèi)容；任何單位和個人不得干擾、影響評標(biāo)的正常進(jìn)行；評標(biāo)委員會及有關(guān)工作人員不得私下與投標(biāo)人接觸。2評標(biāo)辦法。本項目評標(biāo)辦法是綜合評分法，具體評標(biāo)內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)等詳見第四章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)。（七）評標(biāo)過程的監(jiān)控本項目評標(biāo)過程由相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，投標(biāo)人在評標(biāo)過程中所進(jìn)行的試圖影響評標(biāo)結(jié)果的不公正活動，可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。六、定標(biāo)（一）確定中標(biāo)人。本項目由采購人（或采購人事先授權(quán)評標(biāo)委員會）確定中標(biāo)人。1采購代理機構(gòu)在評標(biāo)結(jié)束后2個工作日內(nèi)將評標(biāo)報告交采購人確認(rèn)，同時在發(fā)布招標(biāo)公告的網(wǎng)站上對評標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示。2投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果無異議的，采購人應(yīng)在收到評標(biāo)報告后5個工作日內(nèi)對評標(biāo)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。如有投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的，采購人可在質(zhì)疑處理完畢后確定中標(biāo)人。3若中標(biāo)人放棄中標(biāo)或因不可抗力提出不能履行合同，或不按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約保證金或其他原因?qū)⒈灰婪ǔ蜂N中標(biāo)資格。七、合同授予和驗收1采購人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂政府采購合同。同時，采購代理機構(gòu)對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)與采購結(jié)果和投標(biāo)承諾內(nèi)容不一致的，應(yīng)予以糾正。2中標(biāo)人拖延、拒簽合同的,將被扣罰投標(biāo)保證金并取消中標(biāo)資格。3合同驗收按照寧采購辦2012660號文件執(zhí)行。八、履約保證金1中標(biāo)供應(yīng)商在簽訂合同時，應(yīng)向買方提供合同總價10的履約保證金。2履約保證金的有效期應(yīng)至賣方完成合同規(guī)定的義務(wù)，而且用戶在交接驗收文件上簽字時止。特別說明1政府采購活動中有關(guān)中小企業(yè)的相關(guān)規(guī)定（采購進(jìn)口產(chǎn)品的項目不適用）11參加政府采購活動的中小企業(yè)（含中型、小型、微型企業(yè)，其他地方同）應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件（一）符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)（具體見工信部聯(lián)企業(yè)2011300號）；（二）提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。（三）小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)。12參加政府采購活動的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供中小企業(yè)聲明函。13本項目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除，用扣除后的價格參與評審。具體扣除比例見第四章評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。14如果在采購活動過程中相關(guān)采購當(dāng)事人對供應(yīng)商“中小企業(yè)”資格有異議的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)向采購代理機構(gòu)和采購監(jiān)管部門提供由第三方機構(gòu)審計確認(rèn)的財務(wù)會計報告和勞動部門提供的年度社會保障基金繳納清單，或者相關(guān)行業(yè)主管部門出具的“中小企業(yè)”資格確認(rèn)證明。15中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)的營業(yè)收入（銷售收入）以上年數(shù)為準(zhǔn)，從業(yè)人員人數(shù)以上年年末數(shù)為準(zhǔn)，當(dāng)年新成立的企業(yè)暫以當(dāng)期實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第四章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)本辦法嚴(yán)格遵照中華人民共和國政府采購法、政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法、寧波市政府采購招標(biāo)采購方式暫行實施規(guī)程，結(jié)合項目所在地政府有關(guān)政府采購規(guī)定和項目的實際情況制定。一、總則招標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則依法進(jìn)行，招標(biāo)活動及當(dāng)事人接受依法實施的監(jiān)督。本次招標(biāo)采用綜合評分法評標(biāo)。二、評標(biāo)過程1初步審查初審分為資格性檢查和符合性檢查。資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)供應(yīng)商是否具備投標(biāo)資格。符合性檢查。依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。2澄清問題對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。3詳細(xì)評審評標(biāo)委員會對初步評審合格的投標(biāo)文件，依照本辦法對投標(biāo)文件作進(jìn)一步評審、比較。評標(biāo)委員會成員經(jīng)過閱標(biāo)、審標(biāo)和詢標(biāo)，對各投標(biāo)人進(jìn)行打分。評委打分參照評分標(biāo)準(zhǔn)。評委打分采用記名方式進(jìn)行獨立打分，匯總所有評委會成員評分后，取算術(shù)平均值（小數(shù)點后保留二位數(shù)）為該投標(biāo)人的總得分。商務(wù)標(biāo)經(jīng)評標(biāo)委員會評審后按評分標(biāo)準(zhǔn)表進(jìn)行統(tǒng)一計算（小數(shù)點后保留二位小數(shù)）。4中標(biāo)原則評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人的總得分由高到低排定順序，推薦中標(biāo)候選人。5中標(biāo)結(jié)果采購機構(gòu)將中標(biāo)結(jié)果在政府采購指定媒體上公示，根據(jù)公示和決標(biāo)結(jié)果，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。評分標(biāo)準(zhǔn)評分項目評分內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報價25分投標(biāo)報價基準(zhǔn)價滿足采購文件要求且最低的參與評審的價格參與評審的價格投標(biāo)報價小微企業(yè)價格扣除優(yōu)惠值6（如有）基準(zhǔn)價25分。最低的參與評審的價格得滿分25分，其余供應(yīng)商得分為報價得分（基準(zhǔn)價/參與評審的價格）25整體物業(yè)管理方案（9分）針對物業(yè)方案整體性評價。評價標(biāo)準(zhǔn)為供應(yīng)商對本項目的理解和熟悉程度；供應(yīng)商對本項目管理方案整體構(gòu)想的創(chuàng)新性、充分性和符合性。物業(yè)管理目標(biāo)明確，起點高，設(shè)置合理。方案策劃思路新、針對性強、獨特超前。整體物業(yè)管理實施方案完善、可行，各項工作程序、標(biāo)準(zhǔn)、頻率合理，各項措施得力，具有較好的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強；物業(yè)服務(wù)管理各項承諾明確，具有可操性和監(jiān)督性等方面內(nèi)容進(jìn)行評比，酌情打分（7分）60分優(yōu)90分；30良的法定代表人。為你單位組織的招標(biāo)編號為的政府采購項目，簽署上述項目的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。（此處請粘貼法定代表人身份證復(fù)印件）投標(biāo)人名稱（加蓋公章）法定代表人（簽字）簽署日期年月日說明法定代表人參加本招標(biāo)項目投標(biāo)的，僅須提供此證明書。法定代表人授權(quán)書寧?？h疾病預(yù)防控制中心（投標(biāo)人全稱）法定代表人（法定代表人姓名）授權(quán)本單位（授權(quán)代表任職部門）（授權(quán)代表姓名）為本公司的合法授權(quán)代表，參加貴處組織的寧海縣公共衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)項目（項目編號）公開招標(biāo)項目的投標(biāo)報價、簽訂合同以及合同的執(zhí)行、完成、服務(wù)和保修，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，無轉(zhuǎn)委權(quán)，特此聲明。投標(biāo)人全稱（加蓋公章）法定代表人（簽字或蓋章）被授權(quán)人（簽字）日期附授權(quán)代表姓名性別年齡。部門職務(wù)聯(lián)系電話（此處請粘貼被授權(quán)人身份證復(fù)印件）說明授權(quán)代表參加本招標(biāo)項目投標(biāo)的，僅須