景泰工程5#樓招標(biāo)文件

圖書分類號密級畢業(yè)設(shè)計(jì)論文景泰工程5樓招標(biāo)文件THEBIDDINGDOCUMENTOFJINGTAI5BUILDINGENGINEERING學(xué)生姓名郭勝男學(xué)院名稱土木工程學(xué)院專業(yè)名稱工程管理指導(dǎo)教師朱士永2012年5月16日徐州工程學(xué)院學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用或參考的內(nèi)容外，本論文不含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品或成果。對本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)注。本人完全意識到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。論文作者簽名日期年月日徐州工程學(xué)院學(xué)位論文版權(quán)協(xié)議書本人完全了解徐州工程學(xué)院關(guān)于收集、保存、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即本校學(xué)生在學(xué)習(xí)期間所完成的學(xué)位論文的知識產(chǎn)權(quán)歸徐州工程學(xué)院所擁有。徐州工程學(xué)院有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交學(xué)位論文的紙本復(fù)印件和電子文檔拷貝，允許論文被查閱和借閱。徐州工程學(xué)院可以公布學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容，可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容提交至各類數(shù)據(jù)庫進(jìn)行發(fā)布和檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。論文作者簽名導(dǎo)師簽名日期年月日日期年月日摘要隨著我國建筑市場管理的日趨完善，為了適應(yīng)當(dāng)今建筑市場的發(fā)展，我們必須去接受國際工程市場流行的工程量清單招標(biāo)、無標(biāo)底招標(biāo)、總承包招標(biāo)，這將是我國建筑市場以后的發(fā)展方向。為了適應(yīng)現(xiàn)行的工程量清單招標(biāo)模式,本文以徐州景泰小區(qū)5住宅樓為招標(biāo)背景，進(jìn)行建筑工程施工招標(biāo)文件的編制。該樓為高層住宅樓，剪力墻結(jié)構(gòu)，地上十一層地下一層，其中地下為車庫，地上均為住宅，建筑控制高度為3185米，建筑面積為5390平方米。招標(biāo)文件由投標(biāo)須知、評標(biāo)辦法、建設(shè)工程施工合同、工程量清單、圖紙和技術(shù)規(guī)范、投標(biāo)文件格式、建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工要求、招標(biāo)控制價(jià)組成。本工程采用公開招標(biāo)的方式招標(biāo)，采用普遍使用的“經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法”進(jìn)行評標(biāo)。關(guān)鍵詞招標(biāo)文件；工程量清單；招標(biāo)控制價(jià)；施工合同ABSTRACTWITHCHINASCONSTRUCTIONMARKETMANAGEMENTIMPROVEMENT,INORDERTOADAPTTOTHEDEVELOPMENTOFTHECONSTRUCTIONMARKET,WEHAVETOACCEPTTHELISTOFQUANTITIESOFTENDER,NOTARGETBIDPRICEBIDDING,ANDGENERALCONTRACTBIDDINGWHICHAREPOPULARININTERNATIONALENGINEERINGMARKET,THISWILLBETHEDIRECTIONOFCOUNTRYSCONSTRUCTIONMARKETDEVELOPMENTINFUTUREINORDERTOADAPTTOTHECURRENTLISTOFQUANTITIESOFBIDDINGMODEL,THISPAPERINTHEXUZHOUJINGTAI5RESIDENTIALBUILDINGBACKGROUNDFORBIDDING,CONSTRUCTIONENGINEERINGBIDDINGMODEDESIGNTOTHELISTOFQUANTITIESTHEBUILDINGISHIGHRISERESIDENTIALHOUSES,THEFRAMESHEARWALLSTRUCTURE,THEGROUND11LAYERUNDERGROUND,WHICHFORUNDERGROUNDGARAGE,THEGROUNDAREFORHOUSE,BUILDINGCONTROLHEIGHTOF3185M,CONSTRUCTIONAREAOF5390SQUAREMETERSTHETENDERDOCUMENTS,ROADMAPTOBIDBYBIDDING,CONSTRUCTIONPROJECTCONTRACT,PRICESTANDARDANDTECHNICALSPECIFICATION,THELISTOFQUANTITIES,DRAWINGSANDTECHNICALDOCUMENTSANDTHEBIDDOCUMENTSOFFORMAT,HIGHESTPRICECONTROLTHEPROJECTISDIVIDEDINTOACONTRACT,THROUGHPUBLICBIDDINGMODEOFTHEBIDDING,THEWIDESPREADUSEOF“LOWESTBIDDINGMETHODAFTEREVALUATION“BIDASSESSMENTKEYWORDSBIDDINGDOCUMENTBILLOFQUANTITYHIGHESTPRICECONTROLCONSTRUCTIONPROJECTCONTRACT目錄1投標(biāo)須知111投標(biāo)須知前附表112總則2121工程概況2122招標(biāo)方式2123資金來源和落實(shí)情況2124投標(biāo)費(fèi)用2125投標(biāo)人資格要求213招標(biāo)文件3131招標(biāo)文件的組成3132招標(biāo)文件的澄清3133招標(biāo)文件的修改314投標(biāo)文件4141投標(biāo)文件組成4142投標(biāo)文件格式要求4143投標(biāo)有效期4144投標(biāo)保證金5145踏勘現(xiàn)場515投標(biāo)報(bào)價(jià)5151投標(biāo)報(bào)價(jià)方式6152投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法6153投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求616投標(biāo)文件的密封和遞交6161投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志6162投標(biāo)截止時(shí)間7163投標(biāo)文件的修改與撤回717開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)7171開標(biāo)7172評標(biāo)8173定標(biāo)818授予合同92評標(biāo)辦法921經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法9211評標(biāo)方法9212評標(biāo)程序9213定標(biāo)辦法123建設(shè)工程施工合同1331協(xié)議書1332通用條款1433專用條款14331詞語定義及合同文件14332雙方一般權(quán)利和義務(wù)15333施工組織設(shè)計(jì)和工期17334質(zhì)量與驗(yàn)收17335安全施工18336合同價(jià)款與支付18337材料設(shè)備供應(yīng)20338工程變更20339竣工驗(yàn)收與結(jié)算213310違約、索賠和爭議21附件1工程質(zhì)量保修書254工程量清單2741封面2842填表須知2943總說明3044分部分項(xiàng)工程量清單3145措施項(xiàng)目清單一4746措施項(xiàng)目清單二4847其他項(xiàng)目清單4948規(guī)費(fèi)、稅金清單495圖紙及技術(shù)規(guī)范506投標(biāo)文件格式5161技術(shù)標(biāo)格式51611施工組織設(shè)計(jì)52612項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況5362商務(wù)標(biāo)格式57621投標(biāo)函58622工程量清單報(bào)價(jià)書617建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工要求758招標(biāo)控制價(jià)8081招標(biāo)控制價(jià)8182總說明8283單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表8384分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表8485措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表一11086措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表二11187其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表11288規(guī)費(fèi)、稅金清單計(jì)價(jià)表11389材料價(jià)格表114結(jié)論120致謝121參考文獻(xiàn)1221投標(biāo)須知11投標(biāo)須知前附表表11投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號條款號內(nèi)容說明與要求1121工程名稱景泰工程5樓2121建設(shè)地點(diǎn)徐州景泰項(xiàng)目地塊內(nèi)3121建設(shè)規(guī)模53904121承包方式包工包料5121質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求6121工期要求計(jì)劃開工時(shí)間2012年9月1日計(jì)劃竣工時(shí)間2013年6月13日施工總工期288日歷天。7121資金來源自籌已到位8121招標(biāo)范圍土建及裝飾9153工程報(bào)價(jià)方式固定價(jià)格10143投標(biāo)有效期為30日歷天從投標(biāo)截止之日算起11144投標(biāo)保證金人民幣壹拾伍萬元整12145踏勘現(xiàn)場各潛在投標(biāo)人自行前往現(xiàn)場踏勘，如有需要,請主動與業(yè)主聯(lián)系，以便開展工作。13161投標(biāo)文件份數(shù)壹套正本，貳套副本。14162投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人郭勝男截止時(shí)間2012年6月29日8時(shí)0分提交地點(diǎn)徐州富春路1號續(xù)表1112總則121工程概況1211見前附表18項(xiàng)1212現(xiàn)場施工條件（1）建設(shè)用地已滿足施工要求，如中標(biāo)單位需增加施工場地，則另行辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）場地拆遷及平整情況場地平整已完成，場內(nèi)施工道路由中標(biāo)單位修筑、維護(hù)。（3）施工用水、電由業(yè)主單位提供至距施工現(xiàn)場200米范圍內(nèi)，中標(biāo)單位自行考慮場地內(nèi)敷設(shè)。（4）有關(guān)勘探資料需要時(shí)由發(fā)包方提供。122招標(biāo)方式按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法及相關(guān)規(guī)定，上述工程已符合招標(biāo)條件，現(xiàn)采用公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定施工單位。123資金來源和落實(shí)情況工程資金來源自籌資金；工程資金落實(shí)情況已落實(shí)。124投標(biāo)費(fèi)用不管投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其購買招標(biāo)文件、編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。125投標(biāo)人資格要求1本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2投標(biāo)單位必須具有獨(dú)立法人資格，房屋建筑工程施工總承包貳級（含）及以上,項(xiàng)號條款號內(nèi)容說明與要求15171開標(biāo)開標(biāo)時(shí)間2012年6月29日8時(shí)0分開標(biāo)地點(diǎn)徐州富春路1號1618履約擔(dān)保金額投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為合同價(jià)款的人民幣，合同價(jià)款的5，銀行出具的保函或人民幣，合同價(jià)款的15，獨(dú)立法人資格出具履約擔(dān)保書（幣種，金額，單位）項(xiàng)目經(jīng)理貳級（含）及以上資質(zhì)。13招標(biāo)文件131招標(biāo)文件的組成（1）投標(biāo)須知（2）評標(biāo)辦法（3）建設(shè)工程施工合同（4）工程量清單（5）圖紙及技術(shù)規(guī)范（6）投標(biāo)文件格式（7）建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工要求（8）招標(biāo)控制價(jià)除上述內(nèi)容外，招標(biāo)人以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。132招標(biāo)文件的澄清（1）投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)核查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲取招標(biāo)文件4日內(nèi)向招標(biāo)人提出。否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該標(biāo)書有可能被拒絕。（2）本招標(biāo)文件所指的實(shí)質(zhì)性要求和條件包括但不局限于下列情況不滿足招標(biāo)文件中的工期、質(zhì)量要求；投標(biāo)報(bào)價(jià)低于企業(yè)成本的；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案不能滿足本工程施工要求。（3）投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件（含工程量清單）和踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后4日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。對工程量清單有疑問的，可組織相關(guān)人員進(jìn)行核對。（4）招標(biāo)文件發(fā)出后，在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，修改部分應(yīng)于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間15日前以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，該答復(fù)作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。133招標(biāo)文件的修改（1）當(dāng)招標(biāo)文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。（2）清單工程量偏差在1以內(nèi)的不予調(diào)整。（3）招標(biāo)人向投標(biāo)人提供工程量清單，如投標(biāo)人對工程量清單有疑問，可通過電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行核對。（4）為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，將補(bǔ)充通知修改的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以延長投標(biāo)截止時(shí)間延長時(shí)間在補(bǔ)充通知中寫明。14投標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏應(yīng)于4日內(nèi)向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負(fù)。同時(shí)應(yīng)閱讀招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，未按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)文件將被拒絕。141投標(biāo)文件組成（1）法定代表人身份證明書；（2）授權(quán)委托書如有授權(quán)；（3）投標(biāo)函；（4）報(bào)價(jià)說明、報(bào)價(jià)匯總表、分部分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)表、主要材料清單報(bào)價(jià)表等；（5）主材、特材和其他需發(fā)包人供應(yīng)的材料用量；（6）計(jì)劃投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表、主要施工人員表；（7）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括主要的施工方法、技術(shù)措施、主要設(shè)備及人員專業(yè)構(gòu)成、質(zhì)量保證體系及措施、工期進(jìn)度安排及保證措施、安全生產(chǎn)文明施工保證措施、施工現(xiàn)場平面布置圖等；（8）資格證明材料企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照企業(yè)資質(zhì)證書項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書近兩年來，企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理的工作業(yè)績、獲得的各種榮譽(yù)需提供證書原件備查；（9）本工程電子標(biāo)書壹套；（10）投標(biāo)擔(dān)保。142投標(biāo)文件格式要求（1）招標(biāo)文件提供的文件格式第6章投標(biāo)人必須使用。但表式可以按同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。（2）投標(biāo)文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，投標(biāo)文件副本可以復(fù)印，其正、副本都應(yīng)裝訂成冊，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。（3）全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人或其代理人的印鑒。143投標(biāo)有效期投標(biāo)文件自投標(biāo)截止時(shí)間起至投標(biāo)須知前附表第10項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有效。144投標(biāo)保證金（1）本工程投標(biāo)擔(dān)保方式采用投標(biāo)保證金。（2）投標(biāo)保證金必須采用以下方式刷卡或銀行匯票。投標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取招標(biāo)文件后24小時(shí)內(nèi)按照招標(biāo)文件要求的金額，交到徐州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部（地址徐州市富春路1號，帳號XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX開戶行交行徐州礦大支行）并將繳款收據(jù)復(fù)印件隨投標(biāo)文件密封提交招標(biāo)人，原件當(dāng)場核實(shí)。投標(biāo)保證金不超過投標(biāo)價(jià)的2，且不超過80萬元。本工程的投標(biāo)保證金金額見前附表第11項(xiàng)。（3）未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在其定標(biāo)后予以退還無息。（4）中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂合同后予以退還無息。（5）投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，經(jīng)市招標(biāo)投標(biāo)管理中心核實(shí)后，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；中標(biāo)單位未能在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)提交履約擔(dān)保；中標(biāo)單位無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同。145踏勘現(xiàn)場1投標(biāo)人可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。3經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。15投標(biāo)報(bào)價(jià)所有投標(biāo)單位必須以人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是完成招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其應(yīng)包括2004年江蘇省預(yù)算定額規(guī)定的所有費(fèi)用包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、全部措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金以及現(xiàn)行政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。除在施工過程中發(fā)生的經(jīng)招標(biāo)人與中標(biāo)人確認(rèn)的變更、洽商外的其他任何風(fēng)險(xiǎn)（包括政策性風(fēng)險(xiǎn)）由投標(biāo)人自行承擔(dān)。151投標(biāo)報(bào)價(jià)方式本工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)方式為固定價(jià)格報(bào)價(jià)。1511固定價(jià)格報(bào)價(jià)。采用固定價(jià)格報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的市場風(fēng)險(xiǎn)和國家政策性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。1512可變價(jià)格報(bào)價(jià)。采用可變價(jià)格報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)可根據(jù)合同實(shí)施期間的市場變化和政策性調(diào)整而變動。152投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法按照國家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，配套使用江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)表以下簡稱江蘇省計(jì)價(jià)表、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和項(xiàng)目指引，由招標(biāo)人發(fā)包人提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人承包人自主報(bào)價(jià)確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式。153投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求1采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，投標(biāo)人不得采用總價(jià)讓利或以總價(jià)百分比讓利等辦法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)；2取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人根據(jù)工程情況和企業(yè)自身的情況自主確定；3投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的資料，填寫、計(jì)算單價(jià)和合價(jià)及各種費(fèi)用。除非招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。投標(biāo)人對每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。投標(biāo)人未填單價(jià)或合價(jià)的工程項(xiàng)目，在實(shí)施后，招標(biāo)人將不予以支付，并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他已有價(jià)款的單價(jià)或合價(jià)內(nèi)；4中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人的內(nèi)部規(guī)定及要求，執(zhí)行數(shù)據(jù)上墻、分戶驗(yàn)收、質(zhì)量通病防治、防水專項(xiàng)驗(yàn)收、內(nèi)部驗(yàn)收等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)予以考慮；5投標(biāo)人依據(jù)相關(guān)資料必須詳細(xì)列出各項(xiàng)施工措施并將其費(fèi)用一并計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，凡因所列施工措施項(xiàng)目不全、不詳細(xì)，在施工過程及竣工結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整或簽證。16投標(biāo)文件的密封和遞交161投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志（1）投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備叁份完整的投標(biāo)文件，其中正本壹份，副本貳份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。（2）投標(biāo)文件分兩冊裝訂。第一冊技術(shù)標(biāo)為施工組織設(shè)計(jì)，第二冊商務(wù)標(biāo)為施工組織設(shè)計(jì)以外的所有投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的第一冊技術(shù)標(biāo)和第二冊商務(wù)標(biāo)應(yīng)分別密封，并在封袋標(biāo)明“技術(shù)標(biāo)”或“商務(wù)標(biāo)”，同時(shí)還要寫明招標(biāo)人名稱、工程名稱及投標(biāo)人名稱。（3）所有投標(biāo)文件都必須在封袋騎縫處以顯著標(biāo)志密封。（4）投標(biāo)人未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并原封退還給投標(biāo)人。（5）投標(biāo)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。162投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人須在前附表中第14項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。163投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間和遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得修改或撤回投標(biāo)文件。17開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)171開標(biāo)（1）招標(biāo)人按本須知前附表第15項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開開標(biāo)。（2）開標(biāo)會由招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）主持，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無誤后，當(dāng)眾啟封投標(biāo)文件及修改文件，公布投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。（3）采用工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)方式的，投標(biāo)報(bào)價(jià)的電子標(biāo)書，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)會議上當(dāng)眾進(jìn)行復(fù)制或者數(shù)據(jù)導(dǎo)入，供評標(biāo)時(shí)使用，原始電子標(biāo)書應(yīng)當(dāng)密封保存至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期滿。投標(biāo)人不提供電子標(biāo)書或未提供專用光盤標(biāo)書的，其投標(biāo)將被拒絕。（4）投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標(biāo)文件處理，無效投標(biāo)文件不予參加評標(biāo)投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封的；投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人及法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人的委托代理人沒有合法、有效的委托書原件及委托代理人印章的；投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫、內(nèi)容不全或關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法辨認(rèn)的；投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金的；投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限，超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。172評標(biāo)（1）評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上進(jìn)行響應(yīng)的投標(biāo)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。（2）本工程評標(biāo)、定標(biāo)辦法采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法。評標(biāo)方法的具體做法參見第2章。（3）投標(biāo)文件的澄清在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會認(rèn)為需要，在市招標(biāo)投標(biāo)管理中心經(jīng)辦人員在場的情況下，可以書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中的有關(guān)問題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)作出書面答復(fù)。書面答復(fù)中不得有變更價(jià)格、工期、自報(bào)質(zhì)量等級等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。書面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或經(jīng)其授權(quán)的委托代理人的簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復(fù)將被視為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)截止日后，投標(biāo)人對投標(biāo)報(bào)價(jià)或其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)。（4）投標(biāo)文件如果遺漏招標(biāo)文件指定的清單項(xiàng)目，視為該項(xiàng)目單價(jià)已含在其他子目項(xiàng)內(nèi)，不作調(diào)整。（5）投標(biāo)文件改變招標(biāo)文件規(guī)定的各種稅、基金或者行政規(guī)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)或者遺漏相關(guān)內(nèi)容的，按照招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)稅、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修正。（6）評標(biāo)委員會在對實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約定外，應(yīng)當(dāng)按下列原則進(jìn)行修正投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與單價(jià)不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。（7）電子標(biāo)書與文本標(biāo)書不一致時(shí)，以文本標(biāo)書為準(zhǔn)。（8）評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。173定標(biāo)（1）中標(biāo)單位的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)低于成本的除外。（2）評標(biāo)、定標(biāo)工作在市招標(biāo)投標(biāo)管理中心的監(jiān)督下由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行。（3）招標(biāo)人若設(shè)定招標(biāo)控制價(jià)的，須在投標(biāo)截止日十天前將最招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人，并在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的三天內(nèi)，將招標(biāo)控制價(jià)的有關(guān)資料報(bào)送工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。（4）如果中標(biāo)人在中途退場，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，則工程量按實(shí)際完成工程量的80進(jìn)行結(jié)算，并且綜合單價(jià)按在工程量清單報(bào)價(jià)書的基礎(chǔ)上下浮20確定結(jié)算價(jià)款。18授予合同（1）定標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)在15日內(nèi)向工程所在地建設(shè)行政主管部門提交施工招投標(biāo)情況的書面報(bào)告，書面報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容施工招標(biāo)投標(biāo)的基本情況，包括施工招標(biāo)范圍、施工招標(biāo)方式、資格審查、開標(biāo)評標(biāo)過程和確定中標(biāo)人的方式及理由等。相關(guān)的文件資料包括招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書、投標(biāo)報(bào)名表、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、評標(biāo)委員會的評標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。委托工程招標(biāo)代理的，還應(yīng)當(dāng)附工程施工招標(biāo)代理委托合同。（2）招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議。（3）合同協(xié)議書簽署后5天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知前附表第16項(xiàng)規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保，擔(dān)保的形式為現(xiàn)金支票或銀行保函。（4）訂立書面合同7日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送至市招標(biāo)投標(biāo)管理中心備案。2評標(biāo)辦法21經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法211評標(biāo)方法本工程采用經(jīng)評審合格后的合理低價(jià)中標(biāo)法（在投標(biāo)文件能夠滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)人中，評審出投標(biāo)價(jià)格合理的最佳投標(biāo)人，投標(biāo)價(jià)格低于其企業(yè)成本的除外。且不承諾最低價(jià)中標(biāo)）進(jìn)行評標(biāo)。最終報(bào)價(jià)從低到高前三名者當(dāng)場宣布確定為中標(biāo)候選人。如報(bào)價(jià)核實(shí)無誤，則第一名（合理最低價(jià)）中標(biāo)。如招標(biāo)人對第一名報(bào)價(jià)有異議且投標(biāo)人無法澄清，則第一名報(bào)價(jià)無效，由第二名替補(bǔ)，以此類推。開標(biāo)后各輪報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人將被直接淘汰。212評標(biāo)程序評標(biāo)程序分為初步評審、詳細(xì)評審、推薦中標(biāo)候選人與定標(biāo)。2121初步評審評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件系統(tǒng)進(jìn)行初步評審和比較，確定投標(biāo)人和進(jìn)入詳細(xì)評審階段的投標(biāo)人名單。初步評審的內(nèi)容為符合性審查、圍標(biāo)串標(biāo)和重大偏差檢查、投標(biāo)報(bào)價(jià)修正、排序。一符合性審查。投標(biāo)文件有下列情形之一的，應(yīng)作無效標(biāo)處理（1）未按要求提交投標(biāo)保證金的。（2）投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容未按招標(biāo)文件規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章、或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章、或由委托代理人簽字或蓋章但未隨投標(biāo)文件一起提供“法定代表人授權(quán)委托書”原件的。（3）投標(biāo)函按招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)填寫而未填寫的。（4）招標(biāo)人要求提交投標(biāo)文件電子文檔，但投標(biāo)人未提交或提交的電子文檔不符合招標(biāo)文件要求的。（5）工期、質(zhì)量未滿足招標(biāo)文件要求的。（6）未提供企業(yè)具備參與投標(biāo)基本條件證明材料的。企業(yè)具備參與投標(biāo)基本條件證明材料包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)法人代表證明、委托代理人（授權(quán)委托書、本人身份證）、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、交易證。上述內(nèi)容應(yīng)復(fù)印件成冊并提供原件核對。（7）其他未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的情況。二圍標(biāo)串標(biāo)和重大偏差檢查。投標(biāo)文件存在下列情形之一的，應(yīng)作廢標(biāo)處理（1）投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)或有串通投標(biāo)、弄虛作假投標(biāo)嫌疑的。（2）投標(biāo)人資質(zhì)條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的。（3）投標(biāo)人拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明、補(bǔ)正的?；蛟u標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定對投標(biāo)文件的計(jì)算錯(cuò)誤進(jìn)行修正后，投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)的。（4）投標(biāo)文件中存在明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容的。（5）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受條件的。（6）按其他投標(biāo)人對應(yīng)項(xiàng)目的平均報(bào)價(jià)計(jì)算，商務(wù)標(biāo)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)部分或改變分部分項(xiàng)工程量清單部分涉及到的造價(jià)超過該投標(biāo)人總報(bào)價(jià)3的。（7）投標(biāo)人降低不可競爭費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與稅金的，降低招標(biāo)文件中明確的由建設(shè)單位自行采購的材料價(jià)格及暫定金額的。（8）人工工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的。（9）報(bào)價(jià)出現(xiàn)負(fù)數(shù)的。（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)修正。評標(biāo)委員會對通過符合性審查并無重大偏差未被廢標(biāo)的初始投標(biāo)報(bào)價(jià)按照下列原則進(jìn)行細(xì)微偏差修正（1）算術(shù)錯(cuò)誤修正如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)。當(dāng)單價(jià)與工程量的乘積與合價(jià)之間不一致時(shí)，通常以標(biāo)出的單價(jià)為準(zhǔn)。評標(biāo)專家認(rèn)為有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改相應(yīng)合計(jì)金額。當(dāng)逐個(gè)單項(xiàng)金額相加與其合計(jì)金額不一致時(shí)，以各單項(xiàng)金額為準(zhǔn)，并修改相應(yīng)合計(jì)金額。（2）缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的修正如投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)部分或改變分部分項(xiàng)工程量清單部分涉及到的造價(jià)在投標(biāo)人總報(bào)價(jià)的3內(nèi)，按以下原則進(jìn)行修正當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單工程量與招標(biāo)文件不符時(shí)，以招標(biāo)文件中的工程量乘以投標(biāo)單價(jià)修正該項(xiàng)合價(jià)。分部分項(xiàng)工程量清單有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)時(shí)，按其他投標(biāo)人該項(xiàng)目的平均報(bào)價(jià)乘以招標(biāo)文件中該項(xiàng)目工程數(shù)量作為投標(biāo)人該項(xiàng)報(bào)價(jià)，修正總報(bào)價(jià)。當(dāng)措施項(xiàng)目清單有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)時(shí)，認(rèn)為其該項(xiàng)費(fèi)用已包含在其他單價(jià)或合價(jià)中。（3）組成綜合單價(jià)的材料單價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)中主要材料價(jià)格表中的材料單價(jià)不一致時(shí)，以主要材料價(jià)格表中的單價(jià)為準(zhǔn)，并修改相應(yīng)的綜合單價(jià)和合價(jià)。按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法修正的投標(biāo)報(bào)價(jià)，經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)同意后，修正的投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法修正的投標(biāo)報(bào)價(jià)則其投標(biāo)將被拒絕。經(jīng)算術(shù)錯(cuò)誤修正的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)拒絕該投標(biāo)。在評審過程中，評標(biāo)委員會可以以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行說明并提供相關(guān)材料。（四）評標(biāo)委員會將最終修正的投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高依次排序。2122詳細(xì)評審評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，確定投標(biāo)人的排名順序。詳細(xì)評審按以下步驟進(jìn)行（一）計(jì)算評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)招標(biāo)控制價(jià)K投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均值（100K）K為25、275、30、325、35，在開標(biāo)現(xiàn)場由招標(biāo)人當(dāng)眾抽取產(chǎn)生。當(dāng)通過初步評審的投標(biāo)人數(shù)量少于11家（不含11家）時(shí)，上述“投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均值”為所有通過初步評審的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均值；當(dāng)通過初步評審的投標(biāo)人數(shù)量多于11家（含11家）時(shí)，上述“投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均值”為所有通過初步評審的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中去掉一個(gè)最高價(jià)、去掉一個(gè)最低價(jià)之后的平均值。后續(xù)評審過程中出現(xiàn)的任何情形都將不會導(dǎo)致該平均值產(chǎn)生變化。（二）將最低報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較（1）當(dāng)最低投標(biāo)報(bào)價(jià)92（房屋建筑工程）或90（市政工程和其他單獨(dú)發(fā)包專業(yè)工程）評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，評標(biāo)委員會原則上可直接認(rèn)定該最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為合理低價(jià)，確定為經(jīng)評審的最低報(bào)價(jià)；但評標(biāo)委員會認(rèn)為該最低投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于企業(yè)成本時(shí)，可以對最低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人進(jìn)行詢價(jià)工作。（2）最低投標(biāo)報(bào)價(jià)92（房屋建筑工程）或90（市政工程和其他單獨(dú)發(fā)包專業(yè)工程）評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，評標(biāo)委員會可以直接認(rèn)定該投標(biāo)報(bào)價(jià)低于企業(yè)成本，予以否決。（三）通過上述評審，投標(biāo)報(bào)價(jià)被予以否決的，評標(biāo)委員會依次對下一排序的報(bào)價(jià)進(jìn)行評審，直至確定經(jīng)評審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)。（四）將經(jīng)評審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人作為第一名，對投標(biāo)報(bào)價(jià)排序前3名投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)按以下方法進(jìn)行評審技術(shù)標(biāo)采用分值量化打分，三類及以下工程總得分少于70分、二類及以上工程總得分少于80分，否則視為技術(shù)標(biāo)不合格。技術(shù)標(biāo)量化指標(biāo)如下（總分100分）（1）技術(shù)標(biāo)應(yīng)包含以下基本內(nèi)容（若其基本內(nèi)容缺項(xiàng)，該項(xiàng)可打零分）主要施工方法16分?jǐn)M投入的主要物資計(jì)劃6分?jǐn)M投入的主要施工機(jī)械計(jì)劃6分勞動力安排計(jì)劃12分確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施8分確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施6分確保工期的技術(shù)組織措施8分確保文明施工的技術(shù)組織措施8分施工總進(jìn)度表或施工網(wǎng)絡(luò)圖10分施工總平面布置圖12分（2）施工組織設(shè)計(jì)的完整性8分（五）技術(shù)標(biāo)被予以否決的，評標(biāo)委員會依次對下一排序的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評審，直至確定前3名。213定標(biāo)辦法依法必須進(jìn)行公開招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約擔(dān)保而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。3建設(shè)工程施工合同31協(xié)議書發(fā)包人（全稱）徐州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱甲方）承包人（全稱）（簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱景泰工程5樓工程地點(diǎn)徐州景泰項(xiàng)目地塊內(nèi)工程內(nèi)容土建及裝飾工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號資金來源自籌資金二、工程承包范圍承包范圍圖紙范圍內(nèi)所有土建、裝飾施工及保修工作三、合同工期開工日期_2012_年9月1日竣工日期_2013_年6月13日合同工期總?cè)諝v天數(shù)_288天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求五、合同價(jià)款金額（大寫）元整人民幣元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款5、投標(biāo)書、招標(biāo)文件、談判記錄和中標(biāo)通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求8、工程量清單9、合同價(jià)工程量清單報(bào)價(jià)書及編制說明雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間年月日合同訂立地點(diǎn)徐州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人（合同章）承包人（合同章）住所住所法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）委托代表人委托代表人合同經(jīng)辦人合同經(jīng)辦人電話電話傳真?zhèn)髡骈_戶銀行開戶銀行帳號帳號郵政編碼郵政編碼工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見經(jīng)辦人鑒證機(jī)關(guān)章年月日32通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（GF19990201）中第二部分通用條款。33專用條款331詞語定義及合同文件3311合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；本合同協(xié)議書；本合同專用條款；本合同通用條款；工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書；施工圖紙；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；工程量清單合同價(jià)工程量清單報(bào)價(jià)書及編制說明；3312語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。（2）適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)。（3）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間發(fā)包人不負(fù)責(zé)提供國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定承包人按發(fā)包人提出的施工技術(shù)要求和指定的時(shí)間提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。3313圖紙（1）發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)開工前提供全套施工圖肆套（不含竣工圖）。（2）發(fā)包人對圖紙的保密要求承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人；工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。（3）使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)無。332雙方一般權(quán)利和義務(wù)3321工程師（1）監(jiān)理單位委派的工程師姓名職務(wù)；發(fā)包人委托的職權(quán)對建設(shè)工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對工程施工進(jìn)行科學(xué)管理，安全施工，文明施工，具體詳見監(jiān)理合同。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)工程款撥付、各項(xiàng)工程變更洽商的確認(rèn)及重大質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題的處理權(quán)。（2）發(fā)包人派駐的工程師姓名職務(wù)工地代表、工程師；職權(quán)負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更、洽商、現(xiàn)場簽證、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。設(shè)計(jì)變更、洽商、現(xiàn)場簽證單經(jīng)甲方工程部經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方能生效。3322項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理姓名；3323發(fā)包人工作（一）發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間開工前7天完成施工場地內(nèi)的“三通一平”；（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求開工前3天根據(jù)施工現(xiàn)場要求提供水、電接口；（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求開工前7天開通；（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間開工前7天提供工程地質(zhì)及地下管線資料；（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件名稱和完成時(shí)間開工前按有關(guān)規(guī)定將由發(fā)包人辦理的手續(xù)辦理完畢；（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求開工前7天發(fā)包人以書面形式提供給承包方，并由雙方現(xiàn)場交驗(yàn)；（7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間開工前7天內(nèi)；（8）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作屆時(shí)由發(fā)包人委托；（9）開工前，本工程施工區(qū)域場地絕對標(biāo)高為4230米；（10）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)向承包人提供規(guī)劃紅線內(nèi)的具體需要保護(hù)項(xiàng)目，承包方負(fù)責(zé)做好保護(hù)工作。如承包人在施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理和發(fā)包人，由發(fā)包人、設(shè)計(jì)院出具解決方案，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。但因承包人造成損壞的，損失費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（二）發(fā)包人委托承包人辦理的工作屆時(shí)由發(fā)包人委托。3324承包人工作承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作（一）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間（1）開工前一周提供施工進(jìn)度總計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)和材料（設(shè)備）進(jìn)場計(jì)劃表；（2）施工中每月25日向發(fā)包人提供當(dāng)月實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際完成工程量報(bào)表、下月進(jìn)度計(jì)劃以及發(fā)包人需要提供的其他各種報(bào)表和資料。（二）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，如未履行義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)、人身傷害等，由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和所發(fā)生的費(fèi)用。（三）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求屆時(shí)根據(jù)具體情況協(xié)商。（四）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)以書面形式通知發(fā)包人；施工過程中因承包人責(zé)任造成的罰款由承包人自行承擔(dān)。（五）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失；。（六）施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)承包人負(fù)責(zé)根據(jù)發(fā)包人提供的相關(guān)資料及保護(hù)要求，采取有效的保護(hù)措施做好保護(hù)工作，并承擔(dān)由于未做好保護(hù)工作造成的損失和罰款等費(fèi)用。（七）安全文明要求及施工承擔(dān)清潔衛(wèi)生的要求（1）按市容等有關(guān)行政管理部門規(guī)定辦；做好文明施工，保持場地整潔衛(wèi)生，所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。符合招標(biāo)文件第7章的“建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工要求”的標(biāo)準(zhǔn)。（2）單體工程施工至000后，現(xiàn)場必須按標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場要求辦理（包括路面硬化、沖水槽、腳手架基底的硬化、物料的分類堆放，標(biāo)識標(biāo)牌的懸掛、食堂及宿舍的保護(hù)設(shè)施等），同時(shí)交工前將硬化地坪破除、現(xiàn)場垃圾外運(yùn)，現(xiàn)場清理干凈等有關(guān)費(fèi)用由施工單位自理，如施工工地達(dá)不到有關(guān)安全文明工地的規(guī)定和要求，則承包人不得計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)中的現(xiàn)場考評費(fèi)及獎勵費(fèi)（發(fā)包人及其他單位影響評比除外）。（3）乙方應(yīng)按本招標(biāo)文件第7章“建設(shè)工程現(xiàn)場安全文明施工要求”及甲方制度要求的內(nèi)容進(jìn)行施工，并已將該部分費(fèi)用考慮到本合同價(jià)款中。（八）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作承包人在工程未竣工期間應(yīng)接受發(fā)包人提出的不影響結(jié)構(gòu)安全的變更要求。（九）在竣工工程移交物業(yè)部門接管前，乙方負(fù)責(zé)對竣工工程進(jìn)行看管。333施工組織設(shè)計(jì)和工期3331進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)施工方案和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間開工前7天向監(jiān)理和發(fā)包人提供。工程師確認(rèn)時(shí)間收到承包人提供的相應(yīng)評審資料后10天內(nèi)。3332工期延誤（1）超過合同工期屬違約行為，竣工工期與合同工期比較提前不獎勵，因承包人原因，每推遲一天按合同額的萬分之五支付違約金。（2）雙方約定工期順延的其他情況執(zhí)行通用條款規(guī)定。334質(zhì)量與驗(yàn)收3341工程質(zhì)量質(zhì)量要求符合現(xiàn)行國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對工程質(zhì)量有爭議的，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，有責(zé)任人承擔(dān)。3342隱蔽工程和中間驗(yàn)收雙方約定中間驗(yàn)收部位按規(guī)范要求執(zhí)行；（1）工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，經(jīng)驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。（2）工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。（3）經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。3343重新檢驗(yàn)無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。3344工程試車試車費(fèi)用的承擔(dān)無335安全施工按照通用條款第20條第22條執(zhí)行336合同價(jià)款與支付3361合同價(jià)款及調(diào)整（1）本合同價(jià)款采用固定合同總價(jià)方式。（2）可調(diào)價(jià)格范圍經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或洽商引起的工程量增減（3）調(diào)整方法設(shè)計(jì)變更或洽商引起的工程量增減中，合同價(jià)工程量清單報(bào)價(jià)中有相同綜合單價(jià)及類似綜合單價(jià)的要依據(jù)相同綜合單價(jià)或者對類似綜合單價(jià)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后執(zhí)行，如果合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，應(yīng)該采用現(xiàn)行定額和報(bào)價(jià)書中對應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由施工承包人上報(bào)相關(guān)材料價(jià)格經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算總價(jià)中，最終價(jià)格須經(jīng)審計(jì)確認(rèn)。（4）此合同總價(jià)包括所有費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、全部措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、甲方分包工程配合費(fèi)（如有）、規(guī)費(fèi)和稅金以及現(xiàn)行政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)自行前往現(xiàn)場踏勘，施工時(shí)應(yīng)杜絕因施工原因造成臨近建筑物（含在建及已建建筑物）結(jié)構(gòu)及表面變形或損壞，投標(biāo)人應(yīng)在措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)中包含確保臨近建筑物結(jié)構(gòu)及表面穩(wěn)定的施工措施費(fèi)用；投標(biāo)人應(yīng)按照國家規(guī)范要求做好防護(hù)因投標(biāo)人施工原因造成的臨近建筑物（含在建及已建建筑物）側(cè)沉降超過規(guī)范要求現(xiàn)象發(fā)生的措施；投標(biāo)人應(yīng)按照國家施工安全規(guī)范要求對施工單體周邊高壓線采取安全防護(hù)措施。特殊條件下施工增加費(fèi)除外。（5）除變更或洽商引起的工程量增減外，合同價(jià)款一次性包死，在施工過程中或竣工結(jié)算時(shí)均不予以調(diào)整。3362工程預(yù)付款（1）發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例工程合同簽定一個(gè)月內(nèi)付合同金額（扣除暫列金額）的20預(yù)付款。（2）扣回工程款的時(shí)間、比例工程進(jìn)度達(dá)到60開始抵扣預(yù)付款，扣回的比例按每完成10進(jìn)度扣預(yù)付款總額的25。3363工程款（進(jìn)度款）支付（1）主體結(jié)構(gòu)地上主體4層完成后支付一次工程款，支付額度為主體結(jié)構(gòu)地上主體2層（含）以下部分已完合格工程量工程款的70；（2）主體結(jié)構(gòu)完成地上主體8層并且4層砌體及構(gòu)造柱、板帶等施工完成后支付第二次工程款，支付額度為主體結(jié)構(gòu)地上3層至8層（含）部分已完合格工程量（含砌體、板帶、構(gòu)造柱部分）工程款的70；（3）主體結(jié)構(gòu)地上8層以上部分每完成主體4層并且砌體及構(gòu)造柱、板帶等完成（84N4）層（N為正整數(shù)）時(shí)支付一次工程款，支付額度為該批次已完合格工程量（含砌體、板帶、構(gòu)造柱部分）工程款的70；（4）主體完成并通過質(zhì)監(jiān)站主體驗(yàn)收后支付至主體已完合格工程量工程款的75；（5）室內(nèi)抹灰工程完成，支付至已完合格工程量工程款的70；（6）外裝飾工程完成，支付至已完合格工程量工程款的70；（7）地面工程完成，支付至已完合格工程量工程款的70；（10）工程通過甲方自驗(yàn)收，支付至已完合格工程量工程款的75；（11）工程通過甲方自驗(yàn)收并且工程單體竣工驗(yàn)收通過，竣工圖及竣工資料通過質(zhì)檢站驗(yàn)收并提供給甲方后，支付至合同總價(jià)款的80；（12）竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)并協(xié)助甲方完成施工單位范圍內(nèi)的備案資料后，支付到結(jié)算工程款的95；留結(jié)算價(jià)的5作為保修金，竣工滿2年后支付保修金的85；竣工滿5年后付清全部保修金。乙方收到甲方每批次款項(xiàng)時(shí)均須向甲方開具符合甲方財(cái)務(wù)部門要求的發(fā)票，并在發(fā)票上加蓋乙方公司財(cái)務(wù)專用章或發(fā)票專用章。甲方不接受委托付款。乙方應(yīng)在每批節(jié)點(diǎn)工程完工一周內(nèi)將已完工程量報(bào)表送甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，如乙方未按時(shí)報(bào)送工程量，影響工程款支付，責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。337材料設(shè)備供應(yīng)3371發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（一）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)；（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符承包人可拒絕接受保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；（3）材料規(guī)格、型號與一覽表不符經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊；多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；（6）到貨時(shí)間與一覽表不符到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人負(fù)責(zé)賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。7為了確保工程的質(zhì)量和某種需要，在不影響施工進(jìn)度的前提下對某些主要材料，發(fā)包人保留另選、甲供或甲定乙供的權(quán)利，承包人不得有異議。（二）發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法發(fā)包人自行結(jié)算，不進(jìn)入工程竣工結(jié)算3372承包人采購材料設(shè)備承包人采購材料設(shè)備的約定承包人采購的主要材料設(shè)備，其供應(yīng)商及材料設(shè)備的性能、產(chǎn)地、品牌、規(guī)格型號、必須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)，進(jìn)場材料的質(zhì)量須符合國家有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場材料嚴(yán)格按照文明工地標(biāo)化現(xiàn)場要求分區(qū)堆放，嚴(yán)禁使用未經(jīng)現(xiàn)場相關(guān)人員檢驗(yàn)合格的材料，不合格材料嚴(yán)禁在現(xiàn)場堆放，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)將現(xiàn)場樣品封存以備驗(yàn)收，如發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用不符合質(zhì)量要求的材料，相應(yīng)工程量必須在第一時(shí)間拆除，同時(shí)根據(jù)對工