下十圍建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議甲方下稱甲方乙方下稱乙方甲、乙雙方于二000年元月五日簽訂一份編號為2000010801至08的深圳市建設(shè)工程施工合同下稱合同，就甲方將其下十圍第三工業(yè)區(qū)廠房、宿舍、飯?zhí)媒ㄔO(shè)工程發(fā)包給乙方施工事宜達成了協(xié)議。根據(jù)該建設(shè)工程的具體情況，就合同未盡事宜，雙方達成如下補充協(xié)議。第條工程項目1工程名稱下十圍第三工業(yè)區(qū)A3、A4、A5、A6廠房，B1、B2、B3、B5宿舍，下十圍第三工業(yè)區(qū)食堂，廠房間的天橋十二座。工程地點、工程內(nèi)容、承包范圍按合同約定。B5宿舍為七層。上述工程項目的建審批準手續(xù)由甲方負責向有關(guān)部門申報和辦理，以確保項目建筑的合法性。1開工日期合同約定的開工日2000年3月30日為預(yù)計開工日。根據(jù)工程建設(shè)準備的具體情況，開工日以甲、乙雙方另行簽證日期的為準。經(jīng)甲方同意，合同約定的總工期變更為270個晴天，竣工日期為按雙方簽證的開工日起算270個晴天后的次日。13合同價款按甲方提供的、并經(jīng)中國建設(shè)銀行深圳市分行寶安支行審查通過的建筑工程造價計算書，上述工程的預(yù)算造價為A3、A4、A6廠房單棟建筑面積為710118平方米，三棟共2130354平方米，單位造價為人民幣67462元/M2,三棟的總造價為人民幣1437179415元；A5廠房單棟建筑面積為882930平方米，單位造價為人民幣61975元/M2,該棟總造價為人民幣547192986元；食堂單棟建筑面積為5912平方米，單位造價為人民幣69371元/M2,該棟總造價為人民幣410126033元。經(jīng)雙方同意，A3、A4、A5、A6廠房和食堂的工程造價乙方給予下浮6的優(yōu)惠，即廠房和食堂的工程總造價為2250828527元計算公式為1437179415元547192986元410126033元942250828527元。B1、B2、B3、B5宿舍單棟建筑面積為337760平方米，四棟共135104平方米，單位造價為人民幣93278元/M2,四棟的總造價為人民幣1260223091元。經(jīng)雙方同意，宿舍工程造價乙方給予下浮5的優(yōu)惠，即宿舍的工程總造價為1197211936元計算公式為1260223091元951197211936元。廠房間的天橋十二座，建筑面積共52176平方米。雙方同意按A5廠房的單位造價確定天橋單位造價，即總造價為351989731元，乙方給予下浮6的優(yōu)惠，天橋的造價為330870347元。以上工程預(yù)算總造價為3778910810元下浮后的預(yù)算造價。以上工程預(yù)算總造價為甲方提供的、經(jīng)中國建設(shè)銀行深圳市分行寶安支行審查通過的土建項目建筑工程造價計算書預(yù)算內(nèi)的項目造價，該建筑工程造價計算書之外的工程項目不包含在內(nèi)。工程量增減以設(shè)計院出具的變更通知書經(jīng)甲方現(xiàn)場簽證為準。增減的工程量的結(jié)算，按合同第14的規(guī)定執(zhí)行。第2條工程款支付21按合同約定，甲方應(yīng)向乙方預(yù)付工程款并按工程進度付款。但甲方執(zhí)行合同約定的付款方法有困難。本條第22規(guī)定的款項是甲方較為有保障的支付，但該等款項不足以滿足乙方的施工需要，因此，甲方要求乙方在建設(shè)資金上給予幫助。甲方對乙方給予的付款的寬容將按本條第23的規(guī)定計付資金占用的利息給乙方。22甲方至少應(yīng)在乙方完成上述工程的砼基礎(chǔ)工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣550萬元給乙方；在乙方完成廠房的第一層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方；在乙方完成廠房的第二層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方；在乙方完成廠房的第三層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方；在乙方完成廠房的第四層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方。23對施工中乙方給予甲方的付款的寬容決算總造價與上述第22規(guī)定的付款的差額的部分款項，甲方同意按月息10厘向乙方支付45個月的資金占用利息。該資金占用利息的具體計算方法為工程決算總造價施工中甲方已支付的工程款月息10厘45個月。該資金占用利息甲方應(yīng)在工程竣工驗收后30日內(nèi)支付給乙方。第3條甲方違約的責任31甲方違約，應(yīng)按合同第27條的規(guī)定承擔違約責任。32工程竣工后，甲方不能按合同第二十四條的規(guī)定，在工程竣工驗收后一個月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第23規(guī)定的資金占用利息，應(yīng)向乙方支付利息。利息為按月息10厘計，計息期為工程竣工驗收之日起直至款項全部付清時止。33甲方不能按合同第二十四條的規(guī)定，在工程竣工驗收后一個月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第23規(guī)定的資金占用利息，除按本協(xié)議第32規(guī)定向乙方支付利息外，自工程竣工驗收之日的次月起，甲方每月至少應(yīng)向乙方付款35萬元。該35萬款項首先應(yīng)抵付計至該月甲方應(yīng)付的利息，其余部分抵付欠款本金。至2000年6月30日止，甲方應(yīng)付清所有欠款和利息。34甲方不能按合同第二十四條的規(guī)定，在工程竣工驗收后一個月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第23規(guī)定的資金占用利息，應(yīng)按乙方的要求，就所欠款項出具欠條給乙方，作為對雙方有法律約束力的債務(wù)憑證。甲方同時應(yīng)在每次償還欠款和支付利息后向乙方辦理債務(wù)結(jié)帳手續(xù)，重新出具欠條給乙方，作為對雙方有法律約束力的債務(wù)憑證。35如甲方承擔和支付了上述利息后仍不能彌補如乙方的損失直接損失和間接損失，對不足的部分，甲方應(yīng)負責賠償。36在甲方付清所有工程款和本協(xié)議規(guī)定的利息、賠償金前，乙方就甲方未付清的款項對在建工程或成品房享有優(yōu)先權(quán)。第4條甲方保證在甲方未付清合同和本協(xié)議規(guī)定的所有款項前，甲方不得將在建工程或成品房或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶、出售、抵押給任何第三人；也不得將在建工程或成品房或房地產(chǎn)作為出資或合作條件與任何第三人合辦公司企業(yè)；合同項下的工程包括單項工程完工后，甲方應(yīng)及時向有關(guān)部門申請房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的登記，并不得將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)申請登記為甲方以外的其他人。第5條與合同項下工程配套的附屬工程如廠區(qū)道路、水電、化糞池、排污、給排水等工程，如甲方?jīng)Q定施工，應(yīng)由乙方承包。造價按實際完成的工程量，報合同約定的造價管理部門審核，以其審核的造價為準。甲方不得下浮工程造價。該款項的甲方應(yīng)按合同24條的規(guī)定支付給乙方。如不能支付工程款，按本協(xié)議第3條規(guī)定執(zhí)行。第6條本協(xié)議書是合同的組成部分，合同的內(nèi)容與本協(xié)