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九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)評估報告書信達評報字2009第002號江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司JIANGXIXINDAKUANGYEZIXUNFUWUYOUXIANGONGSI地址南昌市青云譜區(qū)迎賓大道938號郵編330003電話07915230580傳真07915230580EMAILPFY1991163COM九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)評估報告書摘要信達評報字2009第002號評估機構(gòu)江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司評估委托人江西省礦業(yè)權(quán)交易中心評估對象九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)評估目的九江礦冶總公司九江銅硫礦向江西省國土資源廳申請采礦權(quán)延續(xù)，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)有償取得制度的規(guī)定，需對該采礦權(quán)價值進行評估，為該采礦權(quán)延續(xù)及補交價款提供價值參考依據(jù)。為此，江西省礦業(yè)權(quán)交易中心委托江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司對該采礦權(quán)進行評估。本項目評估即是為實現(xiàn)上述目的，對“九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)”提供公平、公正、合理的價值咨詢意見。評估基準日2009年3月31日評估日期2009年3月20日至2009年4月15日評估方法收入權(quán)益法評估結(jié)果本項目評估人員經(jīng)實地勘查、市場調(diào)查與詢證，本著客觀、獨立、公正、科學的評估原則，按照公認的采礦權(quán)評估方法，選取適當?shù)脑u估參數(shù)，對“九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)”進行了評定和估算，確定該采礦權(quán)于評估基準日2009年3月31日的評估價值為35067萬元，大寫人民幣叁佰伍拾萬陸仟柒佰元整。評估有關(guān)事項聲明按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估報告書的評估結(jié)果有效期為一年，即自評估結(jié)果確認或備案之日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進行評估。本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的以及報送有關(guān)主管機關(guān)備案而作。評估報告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向其他部門或他人提供或公開。除依據(jù)法律公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示以上內(nèi)容摘自九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，請認真閱讀該采礦權(quán)評估報告書全文。法定代表人（簽名）項目負責人（簽名）注冊礦業(yè)權(quán)評估師（簽名）江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司二00九年四月十五日目錄第一部分報告正文1評估機構(gòu)12評估委托方及采礦權(quán)受讓人23評估對象及范圍24采礦權(quán)變更歷史及評估史35評估目的46評估基準日47評估依據(jù)48評估原則69評估過程710采礦權(quán)概況811礦山生產(chǎn)建設概況1512評估方法1613、評估所依據(jù)資料評述1714主要技術(shù)參數(shù)的選取和計算2015主要經(jīng)濟參數(shù)的選取和計算2616采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)2817折現(xiàn)率2918評估結(jié)果2919有關(guān)問題的說明2920評估報告提出日期3121評估責任人3222評估人員3223報告復核人32第二部分附表附表1九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)評估價值估算表3335附表2九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)評估銷售收入估算表3638第三部分報告附件（見附件目錄）附件目錄附件一江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書1附件二江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2附件三注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書3附件四采礦權(quán)評估委托書5附件五礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)及注冊礦業(yè)權(quán)評估師承諾函7附件六江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告（摘要）（江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛西北大隊，2008年8月）844附件七贛國土資儲備字2008070號“關(guān)于江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明”45附件八贛金林儲審字2008070號“江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告”礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（江西省金林礦產(chǎn)資源儲量評審有限公司，2008年10月28日）4654附件九江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案（摘要）（九江市礦業(yè)開發(fā)咨詢服務中心，2009年3月）5587附件十江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案審查意見（2009年4月2日）8890附件十一采礦許可證副本（證號3600000730176）91附件十二礦業(yè)權(quán)評估師及評估工作人員自述材料和聲明9295九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)評估報告書信達評報字2009第002號江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司接受江西省礦業(yè)權(quán)交易中心的委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的采礦權(quán)評估方法，選取適當?shù)脑u估參數(shù)，對江西省礦業(yè)權(quán)交易中心委托評估的“九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)”進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的“九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)”進行了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委托評估的“九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)”以2009年3月31日為評估基準日進行評估。現(xiàn)將采礦權(quán)評估情況及該時點的評估結(jié)果報告如下1評估機構(gòu)機構(gòu)名稱江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司注冊地址南昌市青云譜區(qū)迎賓大道754號法定代表人周雪桂“探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書”編號礦權(quán)評資2003009號“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”號碼3601002010131江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司成立于2002年11月，系根據(jù)國發(fā)辦【2000】51號文件規(guī)定由具有資格的出資人發(fā)起設立的有限責任公司形式的中介咨詢服務機構(gòu)，經(jīng)營范圍包括探礦權(quán)和采礦權(quán)評估，礦業(yè)開發(fā)技術(shù)咨詢，地質(zhì)勘查咨詢，礦業(yè)開發(fā)（預）可研編寫，礦山環(huán)境地質(zhì)調(diào)查及地質(zhì)災害危險性評估等。2評估委托方及采礦權(quán)受讓人評估委托方本評估項目為采礦權(quán)價值評估項目，評估委托方為江西省礦業(yè)權(quán)交易中心。采礦權(quán)受讓人采礦許可證（證號3600000730176）證載采礦權(quán)人為九江礦冶總公司九江銅硫礦，則采礦權(quán)受讓人為九江礦冶總公司九江銅硫礦。九江礦冶總公司九江銅硫礦擁有礦山為九江銅硫礦，經(jīng)濟類型為國有企業(yè)，注冊地址為江西省九江市九江縣港口鎮(zhèn)。3評估對象及范圍根據(jù)采礦權(quán)評估委托書（具體見附件四）、采礦許可證副本（具體見附件十一），本項目評估對象為“九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)”。根據(jù)采礦許可證，本礦區(qū)范圍面積08379平方公里；由12個拐點圈定，開采標高為25米至200米；開采礦種銅礦；開采方式地下開采。生產(chǎn)規(guī)模23萬噸/年；有效期限自2007年6月至2009年6月；發(fā)證機關(guān)江西省國土資源廳。根據(jù)評估委托書，本項目評估范圍為采礦許可證范圍，具體礦區(qū)范圍拐點坐標如下所示。截止評估基準日，采礦許可證在有效期內(nèi)，評估范圍內(nèi)未設置其他礦業(yè)權(quán)，無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議。經(jīng)評估人員核實，本次的評估范圍與儲量估算范圍一致。拐點編號XY1，32906500039375860002，32909350039376111003，32908980039376660004，32913910039377139005，32913350039377335006，32908700039377855007，32907200039377550008，32908100039377260009，329076800393769100010，329068000393768750011，329051500393763430012，32901450039376005004采礦權(quán)變更歷史及評估史九江礦冶總公司九江銅硫礦（礦山名稱為九江銅硫礦）證載有限期限為2007年6月至2009年6月，開采對象為丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦，目前采礦權(quán)人向江西省國土資源廳申請采礦權(quán)延續(xù)。該礦在2005年經(jīng)江西省國土資源廳批準評估出讓，評估機構(gòu)為江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司，評估結(jié)果經(jīng)江西省國土資源廳確認【贛國土資礦認字（2005）第062號】，評估價款未處置。5評估目的九江礦冶總公司九江銅硫礦向江西省國土資源廳申請采礦權(quán)延續(xù)，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)有償取得制度的規(guī)定，需對該采礦權(quán)價值進行評估，為該采礦權(quán)延續(xù)及補交價款提供價值參考依據(jù)。為此，江西省礦業(yè)權(quán)交易中心委托江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司對該采礦權(quán)進行評估。本項目評估即是為實現(xiàn)上述目的，對“九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)”提供公平、公正、合理的價值咨詢意見。6評估基準日按礦業(yè)權(quán)評估指南（2004年修訂版）和確定評估基準日指導意見（CMVS302002008）有關(guān)確定評估基準日要求，本項目評估基準日確定為2009年3月31日，評估報告中所采用的計量計價標準，均為該評估基準日客觀有效標準。7評估依據(jù)71法律、法規(guī)及規(guī)章制度依據(jù)1中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（1996年8月29日）；2礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法（國務院1998年第241號令）；3探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法（國務院1998年第242號令）；4探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法（國土資源部國土資199975號文）；5礦業(yè)權(quán)評估指南（2004年修訂版）；6礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定（國土資源部國土資2000309號文）；7固體礦產(chǎn)資源/儲量分類（GB/T177661999）（國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，1999年）；8礦產(chǎn)資源儲量評審認定辦法（國土資發(fā)1999205號文）；9礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）（國土資源部國土資發(fā)2008174號文）；10國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的通知（國土資源部國土資發(fā)2008182號文）；11國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準則的公告（國土資源部公告2008年第6號）；12國土資源部關(guān)于礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定的指導意見的公告（國土資源部公告2008年第7號）；13礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則（CMVS000012008）、礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務約定書規(guī)范（CMVS111002008）、礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范（CMVS114002008）、收益途徑評估方法規(guī)范（CMVS121002008）、礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南（CMVS201002008）、確定評估基準日指導意見（CMVS302002008）（中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第5號文）；14礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見（CMVS308002008）（中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第6號文）。72行為、產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)（1）“關(guān)于江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明”（贛國土資儲備字2008070號）；（2）江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告礦產(chǎn)資源儲量評審意見書（贛金林儲審字2008070號）；（3）江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告（江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛西北大隊，2008年8月）；（4）江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案（九江市礦業(yè)開發(fā)咨詢服務中心，2009年3月）；（5）江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案審查意見（2009年4月2日）；（6）采礦許可證副本（證號3600000730176）；（7）九江市人民政府辦公廳抄告單（九府廳抄字【2008】209號）；（8）九江市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于同意將礦業(yè)權(quán)、土地使用權(quán)進行合資轉(zhuǎn)讓的批復（九國資字【2008】76號）；（9）江西省礦業(yè)權(quán)交易中心的采礦權(quán)評估委托書；（10）評估項目組收集的有關(guān)評估資料。8評估原則（1）遵循獨立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；（2）遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依托的原則；（3）尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟規(guī)律的原則；（4）遵循預期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻原則等經(jīng)濟（技術(shù)處理）原則；（5）遵守地質(zhì)勘探規(guī)范與采、選設計規(guī)范的原則和會計準則原則。9評估過程根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范CMVS110002008，按照評估委托人的要求，我公司組織評估人員，對委托評估的采礦權(quán)實施了如下評估程序接受委托階段2009年3月20日3月28日，項目接洽，與評估委托人明確此次評估業(yè)務基本事項，簽訂業(yè)務約定書（接受評估委托書），擬定評估計劃（評估方案和方法等），收集與評估有關(guān)的資料，向采礦權(quán)人提供評估資料準備的清單。盡職調(diào)查階段2009年3月29日3月30日，根據(jù)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，我公司評估人員周雪桂（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、地礦高級工程師）、彭發(fā)芽（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、地礦高級工程師）、張銀華（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、高級經(jīng)濟師）、曾榮（采礦工程師）、王慶民（選礦高級工程師）對礦山進行了實地調(diào)查，進行了與本次評估有關(guān)材料的收集，對納入評估范圍內(nèi)的采礦權(quán)進行了現(xiàn)場查勘和產(chǎn)權(quán)核查，了解、核實礦山地質(zhì)勘查、實地考察礦山的開采和選礦工藝流程，現(xiàn)場收集、核實與評估有關(guān)的地質(zhì)資料、設計資料等。評定估算階段2009年3月31日4月12日，依據(jù)收集的評估資料進行整理分析，選擇適當?shù)脑u估方法，合理選取評估參數(shù)，完成評定估算，具體步驟如下根據(jù)所收集的資料進行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照既定的評估程序和方法，選取評估參數(shù)，對委托評估的采礦權(quán)價值進行評定估算，對估算結(jié)果進行必要的分析，形成評估結(jié)論，完成評估報告初稿，復核評估結(jié)論，并對評估結(jié)論進行修改和完善。出具報告階段2009年4月13日4月15日，根據(jù)評估工作情況，出具評估報告，并向評估委托人提交評估報告。10采礦權(quán)概況101交通位置與自然地理概況1011位置與交通九江礦冶總公司丁家山礦區(qū)列石山礦段（礦山名稱為九江銅硫礦）位于丁家山礦區(qū)西南部，距九江縣北西310約22公里，屬江西省九江縣港口街鎮(zhèn)丁家山村管轄。地理座標為東經(jīng)11543011154415，北緯294323294403，礦區(qū)范圍面積08379平方公里。礦區(qū)有15公里的簡易公路與南西的九瑞公路相連，沿九瑞公路向東27公里至九江市，可與南潯鐵路銜接，向西10公里至瑞昌市，可與九（江）武（漢）鐵路相通，交通尚方便。1012自然地理與經(jīng)濟概況礦區(qū)屬丘陵湖濱地形，礦區(qū)最高點海拔標高為1544米，總的地勢為中間高，兩側(cè)低，西高東低。山脈延伸近東西方向，礦區(qū)內(nèi)地勢較平坦，無大的地表水體。本區(qū)處亞熱帶氣候區(qū)，氣候溫暖潮濕，四季分明，雨量充沛。當?shù)剞r(nóng)業(yè)以糧棉為主，主要經(jīng)濟作物為水稻、兼產(chǎn)油料、芝麻、茶葉等，牧副漁業(yè)也較發(fā)達。區(qū)內(nèi)礦業(yè)發(fā)達，礦區(qū)附近礦山較多，主要有武山銅礦、洋雞山金礦、城門山銅礦、丁家山銅硫礦、高豐金礦等，配套基礎(chǔ)設施完善。102地質(zhì)工作簡況礦區(qū)自1958年以來，先后有贛西北大隊506、501、505、507、502分隊及省地礦局物化探大隊704分隊進行過地質(zhì)、物探及深部的普查找礦工作。列石山銅硫礦是1965年贛西北大隊501分隊進行深部普查找礦時發(fā)現(xiàn)的，隨后開展地質(zhì)詳查和初步勘探，提交了江西省九江縣丁家山銅礦區(qū)列石山礦段儲量報告。19711973年502分隊繼續(xù)進行列石山銅礦勘探地質(zhì)工作，于1974年4月提交了江西省九江縣丁家山銅礦區(qū)列石山礦段勘探報告，該報告通過了原地礦部江西省地質(zhì)局審查【（78）贛地地字第146號】。2008年6月2日8月16日，江西省地勘局贛西北大隊受九江礦冶總公司九江銅硫礦的委托，在對贛西北大隊1974年提交的江西省九江縣丁家山銅礦區(qū)列石山礦段勘探報告和九江礦冶總公司九江銅硫礦提供的礦山生產(chǎn)情況有關(guān)資料的綜合分析整理基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國地質(zhì)礦產(chǎn)行業(yè)標準（DZ/T00332002）固體礦產(chǎn)勘查地質(zhì)報告編寫規(guī)范，對礦界范圍內(nèi)保有資源儲量進行了核實和計算，編制并提交了江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告。2008年10月28日江西省金林礦產(chǎn)資源儲量評審有限公司以贛金林儲審字2008070號文“江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告礦產(chǎn)資源儲量評審意見書”對該地質(zhì)報告進行了儲量評審見附件八，江西省國土資源廳以贛國土資儲備字2008070號文予以備案見附件七。該儲量地質(zhì)報告及儲量評審意見書是本次評估確定資源儲量的主要依據(jù)。103礦區(qū)地質(zhì)概況九江礦冶總公司九江銅硫礦即為丁家山礦區(qū)列石山礦段，位于丁家山礦區(qū)南西部，大地構(gòu)造位置處于揚子準地臺下?lián)P子錢塘江臺坳西段、九江臺陷瑞昌九江凹褶斷束北緣。礦床隸屬九江瑞昌銅金礦田，為長江中下游鐵銅金成礦帶、大冶九江成礦亞帶的組成部分。區(qū)域上褶皺、斷裂構(gòu)造十分發(fā)育，北北東向平行排列的同等發(fā)育的褶皺及不同斷裂交切的結(jié)點是控礦控巖的有利部位；區(qū)內(nèi)巖漿活動以燕山和喜山兩個旋回的巖漿巖為特征；區(qū)域變質(zhì)作用有接觸變質(zhì)形成的大理巖化、角巖化，接觸交代形成的矽卡巖化，巖漿期后堿質(zhì)交代及熱液交代充填形成的鉀化、硅化、黃鐵礦化、絹云母化、綠泥石化、碳酸鹽化等。1031地層礦段內(nèi)出露地層主要為志留系、下第三系及第四系。地層走向北東6070，傾向南東，傾角2545，與區(qū)域構(gòu)造線方向基本一致。10311志留系為一套淺海相碎屑巖建造，分布于礦段F1斷層以北，主要出露有中統(tǒng)羅惹坪組、上統(tǒng)紗帽組。中統(tǒng)羅惹坪組分布于礦區(qū)的西北部，按巖性特征分為上下兩段下段為黃綠色、土黃色、淺紫紅色薄中厚層狀粉砂巖與石英砂巖互層，間夾頁巖或薄層石英砂巖；底部以淺紫紅色泥質(zhì)粉砂巖漸變?yōu)榉凵百|(zhì)泥巖、頁巖為特征；頂部為黃綠色粉砂巖向粉砂質(zhì)泥巖過渡；上段為黃綠色、黃褐色、淺紫紅色、青灰色薄層泥巖、頁巖，局部夾粉砂質(zhì)泥巖。上統(tǒng)紗帽組分布于礦區(qū)的中部及東端，局部地段為近礦圍巖，分上、下兩段下段的下部為淺肉紅色、黃褐色薄中層狀粘土質(zhì)粉砂巖夾細砂巖；上部為灰色、灰綠色、肉紅色薄中厚層狀細砂巖夾泥質(zhì)粉砂巖。上段為紫紅色、豬肝色中厚層狀含鐵質(zhì)石英細砂巖，局部夾有絹云母粉砂巖。由于區(qū)域巖漿活動，致使本礦區(qū)內(nèi)志留系地層的巖石發(fā)生強烈的硅化蝕變，形成了含鐵硅質(zhì)巖等蝕變巖。10312下第三系為新余群，分布于礦區(qū)南部，被第四系掩蓋，屬山間斷陷盆地沉積，為一套紫紅色碎屑巖建造。下部為灰白、淺灰綠色厚巨厚層狀鈣質(zhì)礫巖；上部為紫紅色含礫細砂巖夾泥質(zhì)粉砂巖。10313第四系廣泛分布于山坡、山間凹地及低洼地帶。主要為腐植土、碎石、亞粘土等。1032構(gòu)造10321褶皺礦段位于瑞昌九江凹褶斷束的大沖丁家山背斜南翼東端，礦區(qū)背斜部分軸向北東，軸面傾向南東，為一北翼倒轉(zhuǎn)、南翼正常，以3040向北東傾伏的倒轉(zhuǎn)背斜。10322斷裂礦區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造發(fā)育，有北東東向壓扭性斷裂（F1、F7）、北西西向壓扭性斷裂（F2）、北北西向張扭性斷裂（F3、F4、F5、F6）及北北東向張扭性斷裂（F9）四組。10323裂隙礦區(qū)內(nèi)裂隙廣泛發(fā)育于各種巖層中，尤其在花崗閃長斑巖中以走向北北西向含礦裂隙最為發(fā)育，裂隙中一般均見有黃鐵礦呈脈狀及薄膜狀充填，志留系砂巖中礦化甚微。1033巖漿巖礦區(qū)內(nèi)巖漿巖主要分布于礦段的中北部，侵入于志留系中，呈北東向展布，走向長度大于400米，寬300米，呈巖墻、巖脈狀產(chǎn)出。屬燕山早期第三階段形成的花崗閃長斑巖及花崗閃長巖，為中酸性淺成超淺成雜巖體，侵入時代為侏羅紀。1034圍巖蝕變及礦化礦區(qū)圍巖蝕變較為齊全，蝕變種類有硅化、高嶺土化、絹云母化、水云母化、矽卡巖化、碳酸鹽化及粘土化，其中以硅化、矽卡巖化為主。金屬礦化主要為褐鐵礦化、赤鐵礦化、黃鐵礦化。總體上，礦區(qū)內(nèi)與成礦關(guān)系較為密切的有硅化、矽卡巖化，部分矽卡巖體已達到工業(yè)礦體。104礦產(chǎn)資源概況1041礦床特征九江礦冶總公司九江銅硫礦屬中溫熱液型銅硫礦床。區(qū)內(nèi)共圈定銅硫礦體17個，均賦存于花崗閃長斑巖體北部北北西向張裂帶中?；◢忛W長斑巖既是成礦圍巖也是成礦母巖，巖體內(nèi)部的張性裂隙控制著礦體的規(guī)模形態(tài)和產(chǎn)狀，巖體北部與地層的侵入接觸構(gòu)造控制著主要礦體的分布位置及展布方向。1042礦體特征10421礦體產(chǎn)出部位及形態(tài)特征礦區(qū)范圍內(nèi)的17個礦體主要產(chǎn)于巖體北部的北北西向張裂帶中，礦體上部覆蓋強硅化碎裂巖頂蓋，、礦體相平行排列，在723線附近兩礦體相連，其它各礦體與礦體呈雁行排列，其間距1030米不等，礦體側(cè)現(xiàn)總方向與地表強硅化碎裂巖頂蓋走向一致。礦體走向自西向東由330350變?yōu)?10320，厚度自上而下由厚變薄。礦段主要為號銅硫鐵礦體，其次為及號銅硫礦體，礦體均為單硫礦體。礦體在水平方向上由西向東由銅硫鐵銅硫單硫，沿垂直方向由銅硫硫鐵單硫。號礦體走向330350，傾向6080，傾角7080，延長180200米，厚度1070米不等，傾斜延深150270米。礦體呈透鏡狀、脈狀，往下延深呈根須狀，礦體形態(tài)變化大，收縮膨脹，分枝復合頻繁，礦體與圍巖接觸界面不平整，多呈鋸齒狀，犬牙交錯狀。由于號礦體埋藏較淺，礦體中分帶現(xiàn)象較明顯，自上而下為氧化帶；次生硫化富集帶（混合帶），此帶為礦段中含銅礦體；原生帶。1043礦石自然類型及工業(yè)類型根據(jù)礦石的氧化程度和產(chǎn)出部位將銅硫礦體分為氧化礦石、混合礦石、原生礦石。其中氧化礦石主要產(chǎn)于近地表及部分地段的原生硫化礦體的上部，分布在40米標高以上，常見礦物有水針鐵礦、針鐵礦、土狀褐鐵礦及孔雀石；混合礦石主要分布于礦體的中上部，分布在040米標高之間，常見標志礦物有粉末狀黃鐵礦、煙灰狀輝銅礦、斑銅礦、黃銅礦、黝銅礦、菱鐵礦等；原生礦石一般分布在0米標高以下，以原生硫化物黃鐵礦、黃銅礦為主。1044礦石質(zhì)量特征10441礦石礦物成份礦石中金屬礦物主要為黃鐵礦、黃銅礦、蘭輝銅礦、斑銅礦、黝銅礦、閃鋅礦、水針鐵礦、針鐵礦、土狀褐鐵礦、孔雀石等；非金屬礦物主要為石英、長石、高嶺土、菱鐵礦、方解石、石榴子石、云母及硅質(zhì)、泥質(zhì)等。10442礦石化學成分礦石中主要有益組分為CU、S，其次為FE。伴生有益組分為AU、AG、GA、TL、IN，主要有害雜質(zhì)為AS。10443礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造礦石中的礦石主要結(jié)構(gòu)為粒狀結(jié)構(gòu)、交代殘余結(jié)構(gòu)、殘余花崗變晶結(jié)構(gòu)、泥狀結(jié)構(gòu)、壓碎結(jié)構(gòu)、花崗變晶結(jié)構(gòu)。礦石構(gòu)造主要有塊狀構(gòu)造、條帶狀構(gòu)造、脈狀構(gòu)造、細脈浸染狀構(gòu)造、網(wǎng)脈狀浸染狀構(gòu)造、膠狀構(gòu)造、角礫狀構(gòu)造、塊狀構(gòu)造、松散狀粉末狀構(gòu)造。1045礦石加工技術(shù)條件九江銅硫礦即為原來的列石山礦段銅硫礦，其選礦廠采用的選礦方法是浮選法，初步可選性試驗的選礦流程主要是將采出的原礦經(jīng)過二段閉路破碎后，再細磨、篩分，螺旋分級，攪拌機攪拌后浮選。浮選時分一次粗選，二次精選，三次掃選，最后就是尾礦（硫精礦）。105礦區(qū)開采技術(shù)條件1051水文地質(zhì)條件礦區(qū)位于丘陵湖濱地區(qū)，礦床處于地表分水嶺上，地形地貌有利于地表水和地下水的徑流排泄，不利其積集。礦帶賦存于透水性差的花崗閃長斑巖中，阻隔了區(qū)域地表水和地下水的滲透補給。礦區(qū)構(gòu)造裂隙雖然發(fā)育，但絕大部分被礦脈和泥質(zhì)充填，含水性差。經(jīng)了解，礦區(qū)歷史上共發(fā)生四次突水，造成98米平巷和35米斜井淹沒。因此，礦山未來開采過程中應對礦體與近礦圍巖的構(gòu)造裂隙帶和接觸帶水的充水威脅應予以注意。評估認為礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬復雜類型。1052工程地質(zhì)條件礦區(qū)工程地質(zhì)巖組分為松軟巖組、松散巖組、次堅固巖組和堅固巖組。根據(jù)工程揭露，礦段工程地質(zhì)條件較為復雜，礦體之直接頂?shù)装鍘r體多為松散、松軟巖組，到50米標高以下，工程地質(zhì)條件逐漸好轉(zhuǎn)?？傮w上，礦區(qū)工程地質(zhì)條件較復雜。1053環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)周圍為廣大農(nóng)村和廠礦企業(yè)單位，礦山采出礦石含硫化物及其它有害物質(zhì)，主要污染物為具腐蝕性的酸性采場污水、選廠排出的高硫礦化強腐蝕性酸性水、含氰化物的選廠污水、有毒氣體及選礦殘渣中的有害元素。礦山開發(fā)建設對周邊環(huán)境會造成一定程度的污染，需采取綜合有效的治理措施。綜上所述，分析認為礦區(qū)開采技術(shù)條件屬復雜類型。11礦山生產(chǎn)建設概況九江礦冶總公司九江銅硫礦（原名江西丁家山銅礦列石山礦段）組建于1970年，1973年建成投產(chǎn)，礦山經(jīng)過三十多年的生產(chǎn)實踐及不斷的技術(shù)改革，在上世紀八十年代已形成日采礦能力150噸，日處理能力200噸。至1998年，因原礦品位下降，采礦成本不斷上升，銅價下跌，企業(yè)出現(xiàn)嚴重虧損，礦山被迫停產(chǎn)。2003年底，九江礦冶總公司對礦山實行租賃承包經(jīng)營，恢復了開采?，F(xiàn)已形成年出礦能力5萬噸、年選礦處理量4萬噸的采選規(guī)模，礦山目前開采方式為地下斜井和平硐相結(jié)合開拓方式和無底柱分段崩落采礦法，截止2008年6月底，已開拓至55米水平，43米標高以上礦體已采空，歷年采出銅硫礦石量153萬噸、損失礦石量6322萬噸，礦山采礦回收率7080，開采貧化率36。選礦采用浮選工藝，產(chǎn)品為銅精礦和硫精礦，選礦總回收率65左右。從2008年下半年起，由于礦山涉及到九江礦冶總公司改制重組和招商引資、及礦產(chǎn)品價格暴跌等因素，礦山處于停產(chǎn)狀態(tài)。12評估方法九江礦冶總公司九江銅硫礦屬生產(chǎn)礦山，儲量規(guī)模及生產(chǎn)規(guī)模均屬小型，礦山提交的礦產(chǎn)資源儲量已通過江西省金林礦產(chǎn)資源儲量評審有限公司的評審并經(jīng)江西省國土資源廳備案；礦區(qū)還由有資質(zhì)單位編寫了經(jīng)審查的開發(fā)利用方案。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，由于礦山采用租賃承包經(jīng)營方式，礦山歷年的投資、生產(chǎn)成本、產(chǎn)量及銷量等財務資料難以收集。經(jīng)本評估人員對開發(fā)利用方案分析認為，該方案雖然為2009年3月最新編制，且設計的經(jīng)濟評價部分較完整，但方案僅設計了礦區(qū)范圍內(nèi)45米至95米中段間的部分礦體儲量，并不能代表開發(fā)全礦區(qū)范圍內(nèi)資源所對應的投資和成本，評估認為方案中的經(jīng)濟評價實際上無法滿足現(xiàn)金流量法評估所需參數(shù)指標條件，若采用現(xiàn)金流量法極可能導致評估結(jié)果失真。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估指南（2004年修訂版）和中國礦業(yè)權(quán)評估準則（2008年8月第1版）中收益途徑評估方法規(guī)范（CMVS121002008）的有關(guān)規(guī)定，本評估項目確定采用收入權(quán)益法。計算公式為PKNISIT1IT）（式中P采礦權(quán)評估價值；SIT年銷售收入；K采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；I折現(xiàn)率；T年序號（T1，2，3，N）；N評估計算年限。13、評估所依據(jù)資料評述131資源儲量資料可靠性評述江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛西北大隊2008年8月提交了江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告，該報告于2008年10月28日經(jīng)過江西省金林礦產(chǎn)資源儲量評審有限公司評審通過，2008年11月10日由江西省國土資源廳下發(fā)了關(guān)于江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明。評估人員對照銅、鉛、鋅、銀、鎳、鉬礦地質(zhì)勘查規(guī)范（DZ/T02142002）進行復核分析，該報告是在“江西省九江縣丁家山銅礦區(qū)列石山礦段勘探報告”和九江礦冶總公司九江銅硫礦提供的礦山生產(chǎn)情況有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，按已有的礦權(quán)范圍重新進行了保有資源量估算，編制了儲量地質(zhì)報告，儲量計算范圍與礦權(quán)范圍吻合。報告編制的基礎(chǔ)資料詳實可靠；依據(jù)礦床的礦體規(guī)模、礦體形態(tài)復雜程度、礦石品位均勻程度等特征將該礦床勘探程度劃歸詳查階段基本合理，以10080米工程間距探求“控制的（122B類）及推斷的（333類）”資源儲量基本符合地質(zhì)勘查規(guī)范中的條件和要求；工業(yè)指標的選取沿用了原報告且符合現(xiàn)行規(guī)范一般工業(yè)指標的要求，工業(yè)指標的選取合理有據(jù)。依據(jù)礦體特征與勘查工作部署的實際情況采用平行斷面法進行資源量估算方法選擇恰當，計算結(jié)果基本可靠。總體上，該地質(zhì)報告基本符合“銅、鉛、鋅、銀、鎳、鉬礦地質(zhì)勘查規(guī)范”和報告編寫規(guī)范要求，可以作為本次評估用儲量計算的依據(jù)。132開發(fā)利用方案的技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)資料及合理性評述1321方案設計利用的資源儲量及采選技術(shù)指標九江市礦業(yè)開發(fā)咨詢服務中心2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案設計采用分期開采，本期僅設計礦權(quán)范圍內(nèi)45米至95米中段間的部分銅硫礦石和單硫礦石資源儲量，設計建設規(guī)模10萬噸原礦/年。設計采用豎井開拓方式，采礦方法選擇無底柱分段崩落采礦法，采礦損失率20，礦石貧化率10。1322方案設計的最終產(chǎn)品方案中根據(jù)礦石質(zhì)量特征，設計對采出的銅硫礦石進行選礦，選出的最終產(chǎn)品為銅精礦、硫精礦，銅精礦品位（CU12），硫精礦品位（S2797），銅選礦回收率74、硫選礦回收率965。采出的單硫原礦石不進行選礦，直接對外銷售。即設計最終產(chǎn)品為銅精礦、硫精礦、單硫原礦石。1323采選指標的合理性及最終產(chǎn)品的合理性評述本評估綜合分析上述方案的設計，認為開發(fā)利用方案中的選礦指標和部分采礦指標設計比較合理，但采礦指標中的采礦損失率為20，考慮到開發(fā)方案僅進行了部分設計、礦山深部333類資源量的比重增大和勘查程度偏低、開采技術(shù)條件復雜、礦山以往開采損失的歷史情況等綜合影響因素，本次評估認為采礦損失率為25更能反映全礦區(qū)范圍內(nèi)資源開采的一般技術(shù)指標。因此，評估人員綜合開發(fā)利用方案設計指標和評估調(diào)整指標，確定采選指標如下采礦損失率25，礦石貧化率10，銅選礦回收率74，硫選礦回收率965。最終產(chǎn)品方案考慮銅硫礦體及單硫礦體的開發(fā)利用，最終產(chǎn)品為銅精礦（CU12）、硫精礦（S2797）、單硫原礦石。1324最終產(chǎn)品價格的合理性評述九江礦冶總公司九江銅硫礦為生產(chǎn)礦山，但一直采用租賃經(jīng)營，生產(chǎn)經(jīng)營的技術(shù)經(jīng)濟指標和財務報表欠缺。2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案中最終產(chǎn)品價格確定以前五年銅金屬平均價32000元/噸金屬為計價基礎(chǔ)，折合為銅精礦（CU12）的礦山銷售價為2419元/噸（含稅）；以前五年硫精礦（標硫）平均價200元/噸為計價基礎(chǔ)，折合為硫精礦（S2797）的礦山銷售價為9783元/噸（含稅）、單硫原礦石（S2038）的礦山銷售價為7133元/噸（含稅）（具體見附件九）。評估人員據(jù)調(diào)查到的0409年銅金屬和標硫精礦市場銷售行情，近幾年來銅金屬和硫精礦價格市場波動大，評估人員認為開發(fā)利用方案中對本項目最終產(chǎn)品價格以評估基準日前五年的市場平均價格為取值依據(jù)較為合適。經(jīng)對評估基準日前五年的銅金屬市場價統(tǒng)計分析，認為開發(fā)利用方案設計的產(chǎn)品價格較為合理可行。綜上所述，本次評估認為，以2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案中的相應采選技術(shù)參數(shù)及確定的產(chǎn)品價格為基礎(chǔ)的經(jīng)濟評價結(jié)果基本可反映當?shù)厣鐣挠猩饘俚V山采選項目的中等偏上的技術(shù)水平，可作為本次評估的技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)取值依據(jù)。14主要技術(shù)參數(shù)的選取和計算141資源儲量、評估利用資源儲量1411資源儲量根據(jù)贛金林儲審字2008070號“江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦資源儲量地質(zhì)報告礦產(chǎn)資源儲量評審意見書”，截止2008年6月底，礦區(qū)范圍內(nèi)25米至200米標高間銅硫礦體保有儲量銅礦控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122B）礦石量395萬噸，銅金屬量4038噸，平均品位102；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量554萬噸，銅金屬量5076噸，平均品位092；共生硫礦控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122B）礦石量395萬噸，平均品位2993；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量554萬噸，平均品位2538。礦區(qū)范圍內(nèi)25米至200米標高間單硫礦體保有儲量單硫礦體控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122B）礦石量1468萬噸，平均品位2074；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量987萬噸，平均品位1984。伴生銅礦控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122B）金屬量2767噸，平均品位019；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）金屬量1227噸，平均品位012。上述儲量評審意見書及評審結(jié)果經(jīng)江西省國土資源廳以贛國土資儲備字2008070號文予以備案。1412評估利用資源儲量根據(jù)礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南（CMVS201002008）有關(guān)規(guī)定，采礦權(quán)評估時，經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量和邊際經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量全部參與評估計算；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量視方案設計或礦山實際生產(chǎn)確定取值參與評估計算。2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案中，對設計范圍內(nèi)的122B和333類資源儲量全部設計利用，故本次評估確定對122B和333類資源儲量全部參與評估計算。此外，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，九江銅硫礦礦區(qū)范圍內(nèi)截止儲量核實基準日的保有資源儲量至評估基準日尚未開采利用。即儲量核實基準日至評估基準日之間動用的資源儲量為零。據(jù)此，本評估項目根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估指南（2004年修訂版）和礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南（CMVS201002008）有關(guān)規(guī)定，由公式評估利用資源儲量儲量核實基準日保有儲量儲量核實基準日至評估基準日之間動用的資源儲量（基礎(chǔ)儲量各級別資源量該級別資源量的可信度系數(shù)）。本次評估利用的資源儲量計算如下銅硫礦石量395554949（萬噸）。其中銅金屬量403850769114噸，銅平均地質(zhì)品位096；共生硫礦石量395554949（萬噸），硫平均地質(zhì)品位2727。單硫礦石噸，硫平均地質(zhì)品位2038。合計總礦石量94924553404萬噸。其中銅硫礦石量占總礦石量的2788，硫鐵礦石量占總礦石量的7212。142采礦選礦方案1421采礦方案根據(jù)2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案，設計分期開采，首期僅設計開采45米至95米間的礦體，開采方式為地下開采，開拓方式為豎井開拓、罐籠提升、礦用斗車運輸方式，通風系統(tǒng)為兩翼對角式。采用無底柱分段崩落采礦法開采，全礦區(qū)范圍內(nèi)的采礦損失率25，礦石貧化率10，采礦回采率75。1422選礦工藝根據(jù)2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案，設計只對采出的銅硫礦石進行選礦，選礦方法采用浮選法，選礦流程主要是將采出的原礦經(jīng)過二段閉路破碎后，再細磨，螺旋分級，攪拌機攪拌后浮選。浮選時分一次粗選，二次精選，三次掃選，最后就是尾礦（硫精礦）。143最終產(chǎn)品方案根據(jù)2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案，確定最終產(chǎn)品為銅精礦（CU12）、硫精礦（S2797）、單硫原礦石。144“三率”指標根據(jù)2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案及儲量評審意見書，全礦區(qū)范圍內(nèi)銅硫礦石資源儲量的平均地質(zhì)品位為CU096，S2727，單硫礦石的平均地質(zhì)品位為S2038，采礦損失率為25，礦石貧化率為10。銅硫礦石的選礦回收率為CU74，S965。145評估利用可采儲量2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案設計分期開采，無設計損失。據(jù)此，本次評估確定九江銅硫礦的設計損失量為零，評估利用資源儲量銅硫礦石量與單硫礦石量之和為3404萬噸，采礦損失率為25，則評估用可采儲量評估利用資源儲量設計損失量采礦損失量評估利用資源儲量設計損失量（1采礦損失率）（34040）（125）2553（萬噸）。其中銅硫礦石的評估用可采儲量評估利用資源儲量設計損失量（1采礦損失率）（9490）（125）7118（萬噸）；單硫礦石的評估用可采儲量評估利用資源儲量設計損失量（1采礦損失率）（24550）（125）18412（噸）。146生產(chǎn)規(guī)模本礦山為生產(chǎn)礦山，現(xiàn)已形成年處理原礦4萬噸的生產(chǎn)規(guī)模。采礦許可證核定的生產(chǎn)規(guī)模為23萬噸/年。2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案設計礦山生產(chǎn)能力為年采礦石10萬噸，年銅硫礦石處理能力約3萬噸。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估指南（2004年修訂版）及礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南（CMVS201002008）有關(guān)規(guī)定，考慮到儲量規(guī)模與生產(chǎn)規(guī)模相匹配的原則，本評估項目確定本次評估采用的礦山生產(chǎn)規(guī)模為10萬噸原礦/年。147礦山服務年限1471礦山服務年限計算公式如下TQ/A（1）式中T礦山服務年限；Q可采儲量；A礦山生產(chǎn)能力；礦石貧化率。1472式中參數(shù)選取及計算結(jié)果各項計算參數(shù)為可采儲量2553萬噸、礦山生產(chǎn)能力10萬噸/年、礦石貧化率10，則T2553101102837（年）。經(jīng)計算得礦山服務年限為2837年。開發(fā)利用方案設計建設期1年。則本項目評估確定評估計算年限為29年零4個月，評估計算期自2009年4月1日至2038年7月31日，其中建設期1年。1473銅硫礦石和單硫原礦石年產(chǎn)量2009年3月編制的江西省九江縣丁家山礦區(qū)列石山礦段銅硫礦深部開采開發(fā)利用方案僅對45米至95米間資源儲量進行了設計，且大致劃分銅硫礦石和單硫礦石的比例，即銅硫礦石選礦處理量約3萬噸，評估分析認為該比例與全礦區(qū)范圍內(nèi)資源儲量中的銅硫礦石和單硫礦石所占比例基本一致?？紤]到未來全礦區(qū)資源儲量的開發(fā)利用，本次評估確定根據(jù)銅硫礦石和單硫礦石占總礦石量的比例，以生產(chǎn)規(guī)模10萬噸為基礎(chǔ)確定銅硫礦石量和單硫礦石的年產(chǎn)量，即銅硫礦石年產(chǎn)量100000278827880（噸），單硫礦石年產(chǎn)量100000721272120（噸）。15主要經(jīng)濟參數(shù)的選取和計算151銷售收入1511計算公式本項目評估的最終產(chǎn)品銷售方案確定為銅精礦、硫精礦、單硫原礦石，其中銅精礦品位為CU12，硫精礦品位為S2797，單硫原礦石以其平均地質(zhì)品位S2038為計價基礎(chǔ)。年銷售收入計算公式為銅精礦年銷售收入銅精礦年產(chǎn)量銅精礦銷售價格年處理原礦量平均地質(zhì)品位（1礦石貧化率）選礦回收率銅精礦品位銅精礦銷售價格硫精礦年銷售收入硫精礦年產(chǎn)量硫精礦銷售價格年處理原礦量平均地質(zhì)品位（1礦石貧化率）選礦回收率硫精礦品位硫精礦銷售價格單硫原礦石年銷售收入單硫原礦石年產(chǎn)量單硫原礦石銷售價格1512最終產(chǎn)品產(chǎn)量本項目評估確定九江銅硫礦的生產(chǎn)規(guī)模為10萬噸/年，平均地質(zhì)品位為CU096，S2727，選礦回收率為CU74，S965；礦石貧化率為10，采礦損失率為25。則銅硫礦石中的銅精礦和硫精礦正常生產(chǎn)年產(chǎn)量計算如下銅精礦年產(chǎn)量年處理原礦量平均地質(zhì)品位（1礦石貧化率）選礦回收率銅精礦品位27880噸096（110）7412148545（噸）硫精礦年產(chǎn)量年處理原礦量平均地質(zhì)品位（1礦石貧化率）選礦回收率硫精礦品位27880噸2727（110）96527972360779（噸）單硫礦石原礦年產(chǎn)量為72120噸。1513產(chǎn)品價格根據(jù)1324節(jié)所述，本次評估確定將銅精礦（CU12）銷售價格2419元/噸（含稅價）、硫精礦（S2797）銷售價格9783元/噸（含稅價）、單硫原礦石（S2038）銷售價格7133元/噸（含稅價）作為本次評估計算銷售收入的基準價格。2009年1月1日起礦產(chǎn)品增值稅率為17。由公式精礦不含稅價精礦含稅價（1增值稅率），得銅精礦不含稅價銅精礦含稅價1172419元/噸117206752元/噸硫精礦不含稅價硫精礦含稅價1179783元/噸1178362元/噸單硫原礦石不含稅價單硫原礦石含稅價1177133元/噸1176097元/噸1514產(chǎn)品銷售收入本項目評估人員按以上確定的銅精礦年產(chǎn)量、銅精礦銷售價格，硫精礦年產(chǎn)量、硫精礦銷售價格，單硫原礦石年產(chǎn)量、單硫原礦石銷售價格，估算九江礦冶總公司九江銅硫礦的產(chǎn)品銷售收入。正常生產(chǎn)年銷售收入為年銷售收入（不含稅）銅精礦年產(chǎn)量銅精礦銷售價格（不含稅）硫精礦年產(chǎn)量硫精礦銷售價格（不含稅）單硫原礦石年產(chǎn)量單硫原礦石銷售價格（不含稅）148545噸206752元/噸2360779噸8362元/噸72120噸6097元/噸30712（萬元）19741（萬元）43972（萬元）94425（萬元）16采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)九江礦冶總公司九江銅硫礦最終產(chǎn)品為銅精礦、硫精礦及單硫原礦，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見（2008年10月版），有色金屬礦產(chǎn)中精礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為34；化工礦產(chǎn)中原礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為45，精礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為2535。本礦區(qū)水文地質(zhì)條件復雜、工程地質(zhì)條件較復雜，環(huán)境地質(zhì)條件較復雜，總體礦區(qū)開采技術(shù)條件復雜。采礦方式為地下開采，礦體埋藏較深；缺乏近年來針對本礦區(qū)深部礦石的選礦試驗和實際生產(chǎn)中的指標?？傮w看，其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在低值取值。據(jù)此，本評估項目根據(jù)最終產(chǎn)品的情況，確定九江礦冶總公司九江銅硫礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值分別如下對應銅精礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為33，對應硫精礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為28，對應單硫原礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為42。17折現(xiàn)率根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準則（2008年8月版）和礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見（2008年10月版），折現(xiàn)率采用無風險報酬率風險報酬率?，F(xiàn)階段推薦采用區(qū)間指標810，其中采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8。本次評估為采礦權(quán)補交價款評估，折現(xiàn)率取8。18評估結(jié)果本項目評估人員在調(diào)查、分析評估對象實際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學的評估程序，選用合理的評估方法和適當?shù)脑u估參數(shù)，經(jīng)過評定估算，確定“九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)”于評估基準日2009年3月31日的評估價值為35067萬元，大寫人民幣叁佰伍拾萬陸仟柒佰元整。19有關(guān)問題的說明191評估結(jié)果有效期本次評估確定的評估基準日為2009年3月31日。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估報告書的評估結(jié)果有效期為一年，如果使用本評估結(jié)果的時間超過其有效期，本評估公司對應用此評估結(jié)果而對有關(guān)方面造成的損失不負任何責任。192評估基準日后的調(diào)整事項在本評估報告書的有效時間內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源發(fā)生明顯變化，委托方可以商請本評估公司根據(jù)原評估方法，對評估價值進行相應的調(diào)整；如果本項目評估所采用的采選技術(shù)標準、資產(chǎn)價格標準或稅費標準發(fā)生不可抗逆的變化，并對評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托方可及時委托本評估公司重新評估采礦權(quán)價值。193特別事項說明評估工作中委托方及采礦權(quán)人提供的相關(guān)文件材料，包括產(chǎn)權(quán)證明、開采方案說明書、儲量地質(zhì)資料等相關(guān)文件材料提供方對其真實性、完整性和合法性及可能對評估結(jié)論的影響負責并承擔相關(guān)的法律責任。本評估報告使用者應根據(jù)國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解和并合理使用本礦業(yè)權(quán)評估報告，否則，評估機構(gòu)和注冊礦業(yè)權(quán)評估師不承擔相應的法律責任。194評估結(jié)果有效的其他條件本項目評估結(jié)果是以特定的評估目的為前提，根據(jù)國家的法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料，并在特定的假設條件下確定的采礦權(quán)評估價值，評估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的的可能對采礦權(quán)價值所帶來的影響，也未考慮其他有可抗力可能對其造成的影響。如果上述前提條件發(fā)生變化，本評估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力。195采礦權(quán)評估報告書使用范圍本次對九江礦冶總公司九江銅硫礦采礦權(quán)的評估結(jié)果僅供評估委托方為該采礦權(quán)延續(xù)及補交價款這一評估目的和送交評估主管機關(guān)確認或備案使用，未經(jīng)評估委托方許可，我公司不會隨意向其他部門或個人提供或公開，本評估報告書的使用權(quán)歸評估委托方所有。除法律法規(guī)規(guī)定或相關(guān)當事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)同意，本礦業(yè)權(quán)評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。196評估假設前提1961本采礦權(quán)評估以評估范圍內(nèi)的經(jīng)儲量評審認定的保有資源儲量為基礎(chǔ)；1962假定的未來礦山的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營；1963國家產(chǎn)業(yè)、財稅、金融政策在預測期內(nèi)無重大變化；1964以現(xiàn)有的采選技術(shù)水平為基準；1965市場供需水平基本保持不變。20評估報告提出日期評估報告提出日期二00九年四月十五日（本頁以下行為空白行）21評估責任人法定代表人（簽名）項目負責人（簽名）注冊礦業(yè)權(quán)評估師（簽名）22評估人員張銀華（注冊礦業(yè)權(quán)評估師，高級經(jīng)濟師）彭發(fā)芽（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、地礦高級工程師）王慶民（助理礦業(yè)權(quán)評估師、選礦高級工程師）曾榮（助理礦業(yè)權(quán)評估師、采礦工程師）23報告復核人彭發(fā)芽江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司二00九年四月十五日8JBNEQHTLWOZRUXB2E6H9KCOFRIUMXPSVZ0C3F7IAMDPGSKVNYQTXA1D5G8JBNEQITLWORUYB3E6H9LCOFRJUMYPSWZ0C4F7JAMDPHSKVNZQTXA2D5G8KBNEQITLXORVYB3E6I9LCOGRJUMYPTWZ1C4F7JAMEPHSKWNZQUXA2D5H8KBNFQI