深圳萬科四季花城樓盤詳解

深圳萬科四季花城樓盤詳解萬科四季花城位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村五和大道，離梅林關(guān)口僅2公里，交通非常方便，地鐵五號線五和站就在小區(qū)的小東門。小區(qū)由萬科地產(chǎn)開發(fā)，萬科物業(yè)管理，乃是萬科四季花城全國社區(qū)的典范。小區(qū)一共分七期，批地時間分為一二三四期為1998年4月，五期為2001年6月，六七期為1998年12月，入伙時間由2000年到2003年，其中一二期是2000年入伙，三期是2001年入伙，四五六期為2002年，七期為2003年。小區(qū)總占地面積37萬平米，總建筑面積53萬平米，總居住戶是4855戶，小區(qū)綠化率高達(dá)40。小區(qū)車位共有2028個，其中一至六期固定車位552個，非固定車位1045個；七期室內(nèi)車位203個，露天車位228個。管理費(fèi)一到五期不帶電梯為11元/M2/月，帶電梯為18元/M2/月；寬景洋房紫竹苑、翠竹苑、玉竹苑、富竹苑、貴竹苑、鳴竹苑為195元/M2/月；金楓苑、銀樺苑多層為17元/M2/月，帶電梯23元/M2/月；櫻花苑、云竹苑、望月樓為3元/M2/月，商鋪為325元/M2/月。停車為費(fèi)15噸以下的小車為100元/月，15噸以上3噸以下大車、20座以上的200元/月，臨時停車30分鐘不收費(fèi)，30分鐘以上收5元，過夜10元。有限電視主機(jī)是16元/月，副機(jī)7元/月，居家用電是073元/度，商業(yè)用電是089元/度。水費(fèi)月用25立方以下是18元/方，以上是23元/方；門禁卡是45元/張。小區(qū)兩房為74平、7246平、81平、80平和64平，三房面積為86平、99平、106平、105平、104平、111平、115平七種，四房面積分為118平、126平和129平三種，其他的都是頂樓復(fù)式。下面我就花城的戶型面積做個詳細(xì)的介紹。一期總占地面積是63235平，總建筑面積是8080933平，有7個苑共799戶，分別是杜鵑苑、牡丹苑、紫薇苑、米蘭苑、海棠苑、櫻花苑、羅蘭苑，共72個單元9部電梯；首先是牡丹苑苑中B、C、D、E、F、G、L、M、N、Y單元是南北通透的，H、J、R、T、A單元為東西向，其中A、B、C、D、E、F、G單元是五層高，其余是六層高。面積是70平的兩房到99平的三房；紫薇苑的A、B、C、G、H、J、L單元為南北向，D、E、F、M、N、R單元單元為東西向，其中A單元為四層，B、C、D、E、R為五層高，其余的為六層；杜鵑苑的A、D、E、F、G、L單元為南北向，H、J、B、C單元為東西向，其中A、B、J、L單元為帶電梯七層，C單元為五層，其余都是六層高，整個苑落是沒有兩房的，都是98平的三房到118平的四房；米蘭苑中A、B、C、G、H、J單元是南北通透的，D、E、F、L、M單元為東西向，而C、D、E、F、G、H單元為五層，A、B、L、M單元為四層，面積為7246平的兩房到118平的四房，G、H、J單元朝北的為106平的的三房，A、B、C單元為朝南的99平的三房；東西向的為兩房，拐角處是118平的四房；海棠苑的B、C、D、E、H、L、M、N、R單元是南北向的，A、F、G、J、T單元是東西向，G單元為電梯七層，J、R單元為電梯八層，L、M、N單元為電梯九層，都是70平的兩房到113平的三房；羅蘭苑的A、B、F、G、H、J單元為南北向，C、D、E單元為東西向，海麗達(dá)幼兒園就在本苑的西北角，面積都是98平到111平的三房，沒有兩房；櫻花苑是小區(qū)唯一的連排別墅，分為兩種戶型，分別是A戶型198平朝南的和B戶型17528平朝北，都是三層送頂樓天臺花園，一樓送大花園，目前在賣的性價比最高的別墅就是A13朝南的賣350萬；整個小區(qū)99平的三房只有一期才有，戶型是南北向但是不通透；二期總占地面積69583平，總建筑面積是9495967平，有5個苑共1010戶，分別是百合苑、紫荊苑、茉莉苑、桂花苑、玫瑰苑，共72個單元11部電梯；桂花苑的A、B、C、G、K、L、S單元是東西向的，D、E、F、H、J、M、N、R單元為南北向，其中C單元的02號房為104平的三房，G單元是111平的三房，K單元的01號房、L單元的02號房和S單元的01號房為129平的大四房，D、E、F單元為86平的小三房靠鐵路，只有一個洗手間，H、J、M、N、R單元都是106平的三房兩廳兩衛(wèi)；玫瑰苑的A、D、E、F、J、K單元是南北向的106平的三房兩廳兩衛(wèi)，B、C、D、G、H單元的為東西向，其中B單元的01號房是105平的三房，但是一樓的是99平的，C單元的02號房和G單元的01號房是129平的大四房在拐角處有個八角房，H單元的02好房是105平的；茉莉苑的B、C、D、E、J、K、L、M單元為南北通透，A、F、G、H、N單元為東西向，其中B、C、D、E單元為104平的三房，J、K、L、M單元為86平的三房兩廳一衛(wèi)的小三房靠鐵路，A單元的01號房為105平的三房，02號房和F單元的01號房為129平的大四房，H單元的01號房為70平的兩房，02號房則是111平的大三房；紫荊苑的B、C、D、E、K、L、M、Y單元是南北向的，A、F、G、H、J、R、S、T單元是東西向，A、B、C、D、E單元是106平的三房，F(xiàn)單元的01和R單元的01號房為110平的三房，02號房則是70平的兩房，G、H、J單元是104平的三房，K、L、M、N四個單元的01和04號房朝北的64平的兩房，02和03號房是朝南的兩房64平，但是這四個單元的朝南的七樓以上的卻是129平的大四房，S單元為73平的兩房，T單元01號房為105平的三房，02號房為129平的大四房，V、Y單元的01和04號房朝南的是47平的一房一廳，02和03號房是70平的兩房，但是一房一廳的戶型小區(qū)只有紫荊苑有28套，以及只有紫荊苑的G102和H101兩套140平的一樓真復(fù)試，但是目前是不賣的；百合苑的A、B、E、F、G、M、N、R、S單元為南北向，C、D、H、J、K、L、T單元為東西向，A、B、E、F、G單元為帶電梯的118平的四房，C單元的01號房、D單元的02號房和L單元的02號房是111平的三房，C單元的02號房和D單元的01號房為106平的三房，H單元的01號房則是129平的大四房，02號房和J單元是105平的三房，K單元是74平的兩房和L單元的01號房；三期總建筑面積是7889155平，有6個苑共737戶，分別是翠竹苑、玉竹苑、紫竹苑、芙蓉苑、蘭花苑、水仙苑，共77個單元，三期是沒有電梯；芙蓉苑的B、C、D、E、J、K、L、M、S、T單元是南北向，A、F、G、H、N、R單元是東西向的，A單元的01號房、F單元的02號房、H單元的01號房、N單元的02號房和R單元的01號房為73平的兩房，A單元的02號房、D單元的02號房、F單元的01號房、H單元的02號房、N單元的01號房R單元的02號房都是110平的三房、E單元的01號房129平的大四房，02號房和S、T單元都是105平的三房，J、K、L、M單元為104平的；蘭花苑的A、B、E、F、G、H、N、R、S、T單元是南北向的，C、D、J、K、L、M、V單元為東西向，其中A、B、S、T單元為105平的三房，C單元的01號房、D單元的02號房、N單元的01號房和R單元的02號房都是108到110平的三房，C單元的02號房、D單元的01號房、N單元的02號房和R單元的01號房為70到73平的兩房，玉竹苑、翠竹苑和紫竹苑都是南北通透的寬景洋房，分為兩種，玉竹苑和紫竹苑的戶型是一樣的，一樓是122平送花園的大三房，二樓的是110平的三房送露臺，三樓是169平的頂樓復(fù)試送天臺花園；翠竹苑的一樓則是117平送花園的三房，二樓為140平的真復(fù)試不帶露臺，三樓卻是158平的送天臺花園的復(fù)試；水仙苑的B、C、D、E、H、J、K、L、N、R單元為南北向，A、F、G、M單元為東西向，其中A單元的01號房F單元的02號房為70平的兩房，G單元的是74平的兩房，A單元的02號房、F單元的01號房和M單元都是110平的三房，B、C、D單元是104平的三房，H、J、K、L單元則是靠鐵路的86平的小三房；小區(qū)的籃球場在水仙苑的東北角；四期總建筑面積是425494平，有兩個苑和一所學(xué)校共314戶，分別是丁香苑、荷花苑和實(shí)驗(yàn)中學(xué)；共24個單元8部電梯；丁香苑的B、C、D、G、H、J單元為南北向，A、E、F、K單元為東西向，A單元的01號房和K單元的02號房是70到73平的兩房，相反則是110平的三房，E單元的01號房和F單元的02號房是129平的大四房，相反則是105平的三房，B、C、D單元是115平的帶電梯的三房共九層，而C單元是八層高，G、H、J單元是104平的三房；荷花苑的A、B、E、F、G、L、M、N、R單元為南北向，C、D、H、J、K單元為東西向其中A、B單元是106平的三房，C單元的01號房、D單元的02號房和H單元的01號房是110平的三房，相反則是73平的兩房，J和K單元是74平的兩房，L、M、N、R單元是86平靠鐵路的小三房，E、F、G單元是帶電梯的118平四房，而E單元是八層F和G單元的是九層；實(shí)驗(yàn)學(xué)校位于小區(qū)四期，為九年制的公立學(xué)校，小區(qū)唯一的地下車庫就在學(xué)校下面；五期總建筑面積557808平，有3個苑共558戶，分別是薔薇苑、玉蘭苑、蓮花苑，共46個單元4部電梯；薔薇苑的A、B、C、F、G、H、S、T單元為南北向，D、E、Y單元為東西向，J、K、L、M單元為東北向，N單元和R單元為東南向，A、B、C單元和F、G、H單元是104平的三房，D單元的01號房和M單元的02號房是81平的兩房，D單元的02號房是105平的三房，E單元的01號房和M單元的01號房是73平的兩房，E單元的02號房為73平的兩房，J、K、L為74平的兩房，N、R單元為105平的三房，Y單元的01號房為110平的三房，02號房則是72平的兩房，S、T單元為帶電梯的118平的四房，其中S單元為九層，T單元為八層；蓮花苑的A、B、E、F、K、L、M、N為南北向，C、D、R、S為東西向，G、H、J為東北向，其中A、B單元為104平的三房，G、H、S單元為74平的兩房，K、L、M、N單元為86平靠鐵路的小三房，J單元和R單元的01號房02號房面積相反，分別是73平和70平兩房，C單元的01號房為80平的兩房02號房則是106平的三房，D單元的01號房為73平的兩房02號房是110平的三房，E、F單元為帶電梯的129平的四房，E單元為八層高F單元為九層高；玉蘭苑的A、B、E、G、N、M為東南向，C、D、H、J、K、L、R單元為東北向，A、B、L、M、N單元為104平的三房，K、J單元的是74平的兩房，C、R單元的戶型一樣，01號房為110平的兩房02號房則是73平的兩房，D單元的01號房為73平的兩房，02號房為81平的大兩房，H單元的01號房則是81平的大兩房而02號房則是73平的兩房，E、F、G單元為靠鐵路的86平的小三房；五期游泳池就在薔薇苑的北面；綜上可以明白一到五期的頂樓面積和普通樓層是一樣的，都是假復(fù)試除了三期的寬景洋房；南北向的基本是三房和帶電梯的四房，兩房都是東西向的除了紫荊苑的64平的兩房；六期總建筑面積91557平，有6個苑共760戶，分別是合歡苑、海桐苑、翠柏苑、金楓苑、銀樺苑、云竹苑，共67個單元；合歡苑的A、B、F、G、H、U、V單元為南北向，C、D、E、J、K、N、R、S、Y單元為東西向，R、S、T為74平的兩房，C、D、F、G、H、L、M為106平的三房，U、V單元為帶電梯九層的115平的三房，J單元的10號房為110平的三房02號房為73平的兩房，K單元的和J單元的剛好相反，E單元的01號房為105平的三房，02號房為110平的三房，N單元的01號房是115平的三房，02號房則是73平的兩房，A單元為118平的四房，B單元的01號房是106平的三房02號房則是129平的大四房，Y單元剛好相反，01號房是129平的大四房02號房是106平的三房；海桐苑的A、D、E、L、M單元為南北向，B、C、F、G、H、J、K、N為東西向，G、H、J單元為74平的兩房，L、M單元為105平的三房，C、K單元的戶型相同，01號房為106平的三房，02號房為129平的大四房，B、N單元的和C、K單元的01和02號房面積剛好相反，A單元為118平的四房，F(xiàn)單元的01號房為111平的三房，02號房為74平的兩房，D、E為帶電梯九層的108平的三房；翠柏苑的A、B、C、G、H、J、M單元為南北向，D、E、F、K、L為東西向，E單元為74平的兩房，G、H、J單元為105平的三房，F(xiàn)單元和K單元的01號房和02號房面積相反，為73平的兩房和111平的三房，B單元和L單元的戶型面積一樣，01號房為106平的三房02號房為129平的大四房，A單元的戶型則相反，M單元為119平的四房，C、D單元的都是帶電梯的九層，01和02號房剛好相反，為108平的三房和129平大四房，不同的是A單元的頂樓為六層200平的01號房的真復(fù)試送天臺花園，02號房是163平的真復(fù)試送天臺花園，而B單元的頂樓則是五層高，戶型面積相反，01號房為163平的真復(fù)試送天臺花園，02號房為200平的真復(fù)試送天臺花園；而且這兩種復(fù)試是僅此兩套，從來沒放賣過；金楓苑和銀樺苑的朝向、面積、戶型都一樣，都帶獨(dú)立的迷你泳池，A、B、C、D、F單元為南北向，E、G單元為西南向，A單元的一樓02號房為架空，01號房為114平的三房，從二樓到五樓的01號房為116平的三房02號房為116平，頂樓六樓的01號房為182平的真復(fù)試，02號房為151平的真復(fù)試；B單元和G單元戶型剛好相反，為帶電梯的九層，一樓的01號房為12318平02號房為12163平的四房，二樓到七樓的01號房為125平02號房為124平的四房，八樓的01號房為12318平的四房，02號房則是2078平的頂樓可以隔三層的復(fù)試，九樓就只有01號房為1192平的中空假復(fù)試；C單元為五層高的小高層，一樓為架空層，二樓到四樓的01號房11577平的三房，02號房為10278平，五樓為頂樓復(fù)試，01號房為13596平，02號房為12644平，都是真復(fù)試；D單元的一樓到四樓都是10129平的三房，五樓的01號房為20133平的真復(fù)試，02號房為20079平的復(fù)試；E單元為電梯九層大四房，一樓為架空層，二樓到七樓的面積戶型都一樣，01號房12589平的四房，02號房為12564平，八樓的01號房為12412平，02號房為1216平的四房，九樓的01號房12185平和02號房的1216平的中空復(fù)試；F單元一樓的02號房為架空層，01號房為11376平的三房，二樓到五樓的01號房為11581平，02號房為11658平，六樓為01號房的15065平和02號房的18176平的真復(fù)試；蕓竹苑都是東北向的寬景洋房，一樓為帶車位的復(fù)試，三樓為復(fù)試送天臺花園，A單元的一樓為15646平的復(fù)試，三樓的01號房為17913平02號房為16625平，B單元和J單元的面積戶型一樣，一樓的01號房為16375平，02號房為16714平，三樓的01號房為16972平02號房為16569平，E單元則剛好想對稱；C單元的一樓為16375平三樓為16868平，D單元的戶型和G戶型面積一樣，一樓01號房為16375平，02號房為16714平，三樓的01號房為16222平，02號房為16625平，F(xiàn)單元和H單元的戶型面積剛好想對稱，一樓的01號房為16375平02號房為16714平，三樓01號房為16868平02號房為17271平；七期總建筑面積91557平，有7個苑共677戶，分別是蕓香苑、丹桂苑、木棉苑、富竹苑、貴竹苑、鳴竹苑、望月樓，共69個單元。木棉苑都是105平到129平的三房，A、B、D、E單元為南北向，C、F、G、H、J單元為東西向的，其中A、D、E為105平的三房，G、H單元為106平的三房，B、C、J單元的的戶型面積一樣，01號房為129平的大四房，02號房為105平的三房，F(xiàn)單元的則和B、C、J面積剛好相反；丹桂苑A、B、C、E、G、F、H、M、N、R單元為南北向，D、J、K、L、S單元為東西向，其中A、B單元為電梯八層的106平的三房，M、N、R單元為108平的電梯九層，E單元則和S單元的面積一樣只是E單元的為電梯九層，S單元為八層帶電梯，01號房為129平的大四房，02號房為108平的三房，C單元和H單元的戶型面積一樣，同為01號房105平的三房02號房為129平的大四房，F(xiàn)單元和G單元的相同都是105平的三房，D單元的是76平的兩房，J單元和K單元的是86平的小三房，L單元的01號房為86平的小三房02號房為108平的三房；蕓香苑A、B、E、F、G、H、M、N、R、S單元的為南北向的，C、D、J、K、L單元為東西向的，A、B單元為帶電梯八層高的106平的三房，M、N、R單元為106平的三房，F(xiàn)、G單元為九層帶電梯的108平的三房，C單元和H單元戶型一樣，01號房為106平的三房，02號房為129平的大四房，E單元的戶型面積和C、H剛好對稱，D單元的為76平的兩房，J、K單元的是86平的小三房，L單元的01號房也是86平的小三房但是02房卻是108平的三房，S單元的01號房為73平的兩房02號房為111平的三房；富竹苑、貴竹苑和鳴竹苑的戶型都一樣，一樓為187平的帶大地下室，二樓的為115平的躍式三房送露臺，三樓的為204平的頂樓復(fù)式，都是南北通透的；望月樓一樓和三樓都是帶私家車位，A、B、C、D單元朝北，E、F、G單元朝南，其中A單元的一樓01號房22899平的復(fù)試02號房為23054平，D單元的和A單元的剛好相反，B、C單元的戶型面積一樣，一樓的為22899平三樓的是18259平，E單元的一樓01號房為22899平02號房為23054平，G單元的和E單元的剛好相反，F(xiàn)單元的01和02號房面積都是一樣的，一樓的面積為22899平三樓的是18259平。配套設(shè)施小區(qū)里面有華潤超市兩家、郵局、招商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、2個會所、一至五期兩個游泳池六七期3個、幼兒園兩家、早教中心一家、還有各式的便利店小吃店水果店服裝店眼鏡店花店理發(fā)店美容院銀河證券等等113家商鋪；在小區(qū)周遍有陽光灣畔超市、農(nóng)業(yè)銀行、麥當(dāng)勞、各式飯店等等,以及坂田醫(yī)院,四季花城社區(qū)醫(yī)院，坂田民營綜合菜市場,萬眾城家具建材市場,富堡汽車修理公司，石化加油站小區(qū)的交通非常方便,公交線路有620955971996335334317319328380B335B等多路公交,小區(qū)門口就是四季花城站臺，小東門是地鐵五號線五和站出口整個小區(qū)采用四合院落式的北方特色建筑風(fēng)格，也是萬科首創(chuàng)鄰里關(guān)愛的社區(qū)環(huán)境的成功典范。每個苑落都有小孩游樂設(shè)施，茶余飯后可以帶著您的小孩在小區(qū)里盡情玩耍，真正讓您體會到家的歡樂。小區(qū)業(yè)主70是一直住在里面的，所以彼此間都非常熟悉。買四季花城的房子讓您住的放心，讓您遠(yuǎn)離城市的喧囂，超高的綠化率讓您體會大自然氧吧的清新空氣，文明體貼的物業(yè)讓您倍感舒心。每天早晨一個標(biāo)準(zhǔn)的軍禮，一聲小心開車的深切問候讓您體會到了小區(qū)管家的貼心服務(wù)；每天晚上的歡迎回家和一個微笑讓您感受到家的溫暖，感受到親人的關(guān)愛。買房首選安全。小區(qū)采用半封閉式管理，由小區(qū)大門口到家