物業(yè)精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法

物業(yè)精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法目錄一、說明3二、測試工具3三、測試方法4四、共性問題匯總4五、門、鎖、窗驗(yàn)收表5六、地面工程驗(yàn)收表9七、墻面工程驗(yàn)收表11八、設(shè)施驗(yàn)收表13九、強(qiáng)電及弱電驗(yàn)收表16十、層高、吊頂、天坪驗(yàn)收表17十一、管道滲水驗(yàn)收表18十二、其他問題記錄18十三、樣板房電器型號一覽表19一、說明1本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法主要依據(jù)以下國家和地方驗(yàn)收規(guī)范編寫建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001上海市工程建設(shè)規(guī)范住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DGJ08202001住宅建筑規(guī)范GB503682005住宅設(shè)計規(guī)范GB5009619992003年修訂版建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB503272001高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045952001年修訂版）2本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法主要依據(jù)以下法律法規(guī)編寫建筑安全玻璃管理規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法中等級標(biāo)為A的，涉及影響人身安全和健康或者國家法律法規(guī)，必須無條件做到；等級標(biāo)為B的，涉及影響裝修使用和外觀效果，必須做到；等級標(biāo)為C的，涉及輕微影響裝修使用和外觀效果，應(yīng)當(dāng)做到。二、測試工具12M靠尺（兼具垂直檢測功能）。2楔形塞尺。3鋼皮尺。4金屬小錘。5直角檢測尺。6數(shù)字式萬用電表。7驗(yàn)電器。8小臉盆。95米卷尺。10十字螺絲刀。11一字螺絲刀。12試電筆。13手電筒。14黃色記事貼。15拖鞋或者鞋套。16DV。17一塊大毛巾。18一支筆。19驗(yàn)房記錄表。三、測試方法1垂直度測試展開2M靠尺緊貼門框或者墻面，打開垂直檢測器，讀取讀數(shù)，取絕對值。2間隙測試一適合深度能夠容納楔形塞尺完全塞入的縫隙，如門縫。使用楔形塞尺盡力塞入到底，推動游碼，讀取讀數(shù)。3間隙測試二適合淺縫，如地磚之間的縫隙。用鋼皮尺直接量取。4空鼓測試使用金屬小錘敲擊鑲貼面，密實(shí)處聲音為叮叮，空鼓處為咚咚。此處不可言傳，只可意會。另一測試辦法可在敲擊同時手指貼在敲擊部位附近，如感覺有震動，說明有空鼓。5高低差測試使用鋼皮尺一端緊貼鑲貼面磚兩塊中較高的一塊，把楔形塞尺塞入鋼皮尺和較低一塊面磚之間的縫隙。6潑水測試取一臉盆清水，將水均勻潑向測試平面，觀察水流情況。7平整度測試展開2M靠尺緊貼測試平面，將楔形塞尺塞入靠尺與測試平面之間最大的縫隙處，推動游碼，讀取讀數(shù)。8陰陽角偏差測試展開直角檢測尺，將兩條測試邊緊貼測試面，讀取讀數(shù)。取絕對值。9插座接線及短路測試A、接線檢查將驗(yàn)電器插入插座，如右邊兩個紅色指示燈亮，則表明接線正確，反之，則錯誤，錯誤類別見驗(yàn)電器上說明。B、短路測試將驗(yàn)電器插入插座，兩個右邊紅色指示燈亮，按下指示燈下面黑色按鈕，配電箱對應(yīng)空氣開關(guān)跳閘，說明其工作正常。反之，空氣開關(guān)有故障。此測試可同時檢測插座和配電箱空氣開關(guān)及線路的對應(yīng)關(guān)系。10地線電阻測試關(guān)閉總電閘，使用萬用電表電阻測試檔，測試桿一搭地線（三眼插座上面那個），測試桿一搭火線（三眼插座右邊那個）。讀取讀數(shù)。如插座有保護(hù)門，需要兩人配合，一人用測試桿插入地線插孔和火線插孔的同時，另一人用試電筆插入零線插孔（三眼插座左邊那個）。這樣才能插入，不然是插不進(jìn)去的。11地線及等電位連接交流電壓測試關(guān)閉總電閘，使用萬用電表200V交流電壓檔，測試桿一搭地線，測試桿一搭手指。讀取讀數(shù)。四、共性問題匯總說明共性問題指在一部分或者全部的房屋內(nèi)普遍存在的問題，請針對下列項(xiàng)目重點(diǎn)檢測序號共性問題內(nèi)容嚴(yán)重性普遍性整改難度建議對策1衛(wèi)生間等電位端子箱被遮蔽或內(nèi)部沒有任何連接線。ABA整改不成，與業(yè)主協(xié)商解決2未按規(guī)范要求使用3C玻璃。AAA整改代價太大，與業(yè)主協(xié)商解決，協(xié)商不成單獨(dú)更換。3室內(nèi)貼磚、大理石空鼓超規(guī)范。AAC要求整改4儲藏室使用鏡門的房型，鏡子沒有使用安全玻璃，同時背后沒有襯板。AAB要求整改5窗臺玻璃距離地面不足50CM，沒有護(hù)欄。AAC要求整改6陽臺玻璃板部分間距超過11CM，護(hù)欄高度部分不足105米（多層）,11米（高層）。AAA與業(yè)主協(xié)商解決，單獨(dú)協(xié)商不成單獨(dú)更換。7短路插頭插上后不是單獨(dú)對應(yīng)的空氣開關(guān)跳而是總閘跳。ABC要求整改8空調(diào)、油煙機(jī)、消毒柜和樣板房型號不符，降標(biāo)。BAA與業(yè)主協(xié)商解決9陽臺地漏在鋪水泥墊高鋪磚后沒有加長漏水管。BAC可建議業(yè)主自行解決或要求整改10鋁合金門窗劃痕、變形、開啟困難。BCB盡量整改，不能整改的與業(yè)主單獨(dú)協(xié)商解決11玻璃有超過100MM的劃痕或者劃痕數(shù)量超過8條。BCB盡量整改，不能整改的與業(yè)主單獨(dú)協(xié)商解決12部分房型沒有安裝空調(diào)冷凝水集水管。BCB要求整改13門扇和門框掉漆、脫皮、劃痕、凹。BBC要求整改14地磚、地板平整度超標(biāo)踩踏有異響。BCA要求整改15墻地磚大理石縫、門與門框、門檻縫隙過大。BAA與業(yè)主協(xié)商不成整改16多媒體箱應(yīng)該引入兩根有線電視進(jìn)線，實(shí)際僅引入一根CAA與業(yè)主協(xié)商不成整改17衛(wèi)生間臺盆下柜沒有安裝開啟把手。CCC要求整改18門扇和吸音條在關(guān)閉時互相不接觸，完全沒有起作用。CBC要求整改19窗臺、門檻大理石空鼓。CAC與業(yè)主協(xié)商解決協(xié)商不成整改20木制品色差大ABC與業(yè)主協(xié)商解決協(xié)商不成整改21門窗扇開啟方向與銷售附圖不符AAA與業(yè)主協(xié)商解決，單獨(dú)協(xié)商不成單獨(dú)更換。22材料、設(shè)計與樣板房、銷售附圖不符AAA整改代價太大，與業(yè)主協(xié)商解決，協(xié)商不成單獨(dú)私下更換。23陰陽角不直、土建或石材尺寸大小頭、墻面不平、涂料色差BCC要求整改,問題嚴(yán)重的在整改基礎(chǔ)上協(xié)商解決24有下水口的地面倒坡、空調(diào)孔倒泛水BBC要求整改25墻面起皮、吊頂或墻面裂縫CCC要求整改26木制品變黑發(fā)霉CCC要求整改27門、窗滲水CCC要求整改28屋面、墻面、頂棚滲水CCC要求整改29下水堵塞、溢水CCC要求整改30門鎖失靈CCC要求整改31地磚、墻磚色差CCC要求整改32空調(diào)孔位置太高無法安裝室內(nèi)機(jī)CCC經(jīng)做工作，業(yè)主仍不愿意自己打孔則整改33開關(guān)、插座等質(zhì)量差松動非人為損壞CCC維修或建議業(yè)主自己買好的免費(fèi)安裝，否則，更換。五、門、鎖、窗驗(yàn)收表序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果1主入戶門指紋開鎖測試10次，應(yīng)當(dāng)每次都可以順利開啟。主入戶門門鎖安裝應(yīng)當(dāng)牢固，位置準(zhǔn)確。A2主入戶門鑰匙開鎖、保險順利開啟。保險靈活A(yù)3主入戶門上下插條均可以插上，牢固固定A4主入戶門外表及垂直度光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安裝牢固。門套垂直度誤差不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）B5主入戶門開啟靈活性順利開啟閉合，不受阻滯。B6主入戶門間隙測試門與門檻間隙4MM5MM。門與門套間隙不超過3MM。（楔形塞尺間隙測試一）B7主入戶門門吸安裝牢固，可以對門進(jìn)行限位。B8主入戶門防火門框與門扇搭口處留密封槽。加貼不燃性材料制成的密封條。（僅高層有此需要）A9次入戶門鑰匙開鎖順利開啟。A10次入戶門外表及垂直度光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安裝牢固。門套垂直度誤差不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）B11次入戶門開啟靈活性順利開啟閉合，不受阻滯。B12次入戶門間隙測試門與門檻間隙4MM5MM。門與門套間隙不超過3MM。（楔形塞尺間隙測試一）B13次入戶門門吸安裝牢固，可以對門進(jìn)行限位。B14次入戶門防火門框與門扇搭口處留密封槽。加貼不燃性材料制成的密封條。（僅高層有此需要）A15主臥分室門外表及垂直度光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安裝牢固。門套垂直度誤差不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）B34門窗開啟難、鎖扣壞CCC維修或更換。35上下水管線滲漏CCC要求整改36室內(nèi)弱電線路不通CCC要求整改37油煙機(jī)、衛(wèi)生間換氣扇排煙（氣）差A(yù)CC要求整改38序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果16主臥分室門開啟靈活性及門鎖順利開啟閉合，不受阻滯。門鎖使用正常，外觀無缺陷。B17主臥分室門間隙測試門與門檻間隙不超過5MM。門與門套間隙不超過3MM。（楔形塞尺間隙測試一）B18主臥分室門消音條閉門時可碰到門扇，起到消音作用。B19主臥分室門門吸安裝牢固，可以對門進(jìn)行限位。B20次臥一分室門外表及垂直度光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安裝牢固。門套垂直度誤差不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）B21次臥一分室門開啟靈活性及門鎖順利開啟閉合，不受阻滯。門鎖使用正常，外觀無缺陷。B22次臥一分室門間隙測試門與門檻間隙不超過5MM。門與門套間隙不超過3MM。（楔形塞尺間隙測試一）B23次臥一分室門消音條閉門時可碰到門扇，起到消音作用。B24次臥一分室門門吸安裝牢固，可以對門進(jìn)行限位。B25次臥二分室門外表及垂直度光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安裝牢固。門套垂直度誤差不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）B26次臥二分室門開啟靈活性及門鎖順利開啟閉合，不受阻滯。門鎖使用正常，外觀無缺陷。B27次臥二分室門間隙測試門與門檻間隙不超過5MM。門與門套間隙不超過3MM。（楔形塞尺間隙測試一）B28次臥二分室門消音條閉門時可碰到門扇，起到消音作用。B29次臥二分室門門吸安裝牢固，可以對門進(jìn)行限位。B30次臥三分室門外表及垂直度光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安裝牢固。門套垂直度誤差不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）B31次臥三分室門開啟靈活性及門鎖順利開啟閉合，不受阻滯。門鎖使用正常，外觀無缺陷。B32次臥三分室門間隙測試門與門檻間隙不超過5MM。門與門套間隙不超過3MM。（楔形塞尺間隙測試一）B33次臥三分室門消音條閉門時可碰到門扇，起到消音作用。B34次臥三分室門門吸安裝牢固，可以對門進(jìn)行限位。B35主衛(wèi)分室門外表及垂直度光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安B序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果裝牢固。門套垂直度誤差不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）36主衛(wèi)分室門開啟靈活性及門鎖順利開啟閉合，不受阻滯。門鎖使用正常，外觀無缺陷。B37主衛(wèi)分室門間隙測試門與門檻間隙8MM12MM之間。門與門套間隙不超過3MM。（楔形塞尺間隙測試一）A38主衛(wèi)分室門消音條閉門時可碰到門扇，起到消音作用。B39主衛(wèi)分室門門吸安裝牢固，可以對門進(jìn)行限位。B40廚房分室門外表及垂直度光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安裝牢固。門套垂直度誤差不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）B41廚房分室門開啟靈活性及門鎖順利開啟閉合，不受阻滯。門鎖使用正常，外觀無缺陷。B42廚房分室門間隙測試門與門檻間隙8MM12MM之間。門與門套間隙不超過3MM。（楔形塞尺間隙測試一）A43廚房分室門消音條閉門時可碰到門扇，起到消音作用。B44廚房分室門門吸安裝牢固，可以對門進(jìn)行限位。B45客衛(wèi)分室門外表及垂直度光潔無缺陷，鉸鏈光潔無銹斑，安裝牢固。門套垂直度誤差不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）B46客衛(wèi)分室門開啟靈活性及門鎖順利開啟閉合，不受阻滯。門鎖使用正常，外觀無缺陷。B47客衛(wèi)分室門間隙測試門與門檻間隙8MM12MM之間。門與門套間隙不超過3MM。（楔形塞尺間隙測試一）A48客衛(wèi)分室門消音條閉門時可碰到門扇，起到消音作用。B49客衛(wèi)分室門門吸安裝牢固，可以對門進(jìn)行限位。B50門框和墻紙接合工藝連接緊密，至少應(yīng)當(dāng)有硅膠收口，不能夠有脫開有縫隙的情況。B51陽臺落地窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。A52陽臺護(hù)欄玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂、脫膠、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。A53主臥窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過A序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果100MM的劃痕不超過8條。6層及6層以下外開窗不需要CCC標(biāo)志54次臥一窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。6層及6層以下外開窗不需要CCC標(biāo)志A55次臥二窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。6層及6層以下外開窗不需要CCC標(biāo)志A56次臥三窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。6層及6層以下外開窗不需要CCC標(biāo)志A57廚房窗玻璃沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。B58廚房移門玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。A59客衛(wèi)窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。6層及6層以下不需要CCC標(biāo)志A60客衛(wèi)門玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。應(yīng)當(dāng)是毛玻璃。毛玻璃毛面不得在外側(cè)。A61主衛(wèi)窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。6層及6層以下不需要CCC標(biāo)志A62主衛(wèi)門玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。A63鋁合金門窗開啟靈活性開啟靈活無阻滯。C64鋁合金窗框架劃痕損傷完好無劃痕、豁口、變形。B65鋁合金門窗邊緣鑲嵌的防水消音條完整，無短缺B66鋁合金門窗關(guān)閉密封性無縫隙B67門窗防水性門窗框有排水漕口，鋁合金門窗拼A序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果縫經(jīng)防水處理68門窗開啟方向與銷售附圖一致A69公用部位玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。安裝牢固不晃動。A六、地面工程驗(yàn)收表序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果1門檻大理石外觀光潔完好，尺寸無大小頭，無裂紋。B2門檻大理石空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測試）B3陽臺地面鑲貼外觀（包括南北陽臺）光潔完好，不能有裂紋缺角。B4陽臺地面鑲貼空鼓（包括南北陽臺）不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測試）B5陽臺地面鑲貼平整度（包括南北陽臺）不超過2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C6陽臺地面鑲貼高低差（包括南北陽臺）不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C7陽臺地面鑲貼間隙（包括南北陽臺）不超過2MM。（鋼皮尺間隙測試二）C8陽臺地漏（包括南北陽臺）通暢不堵塞，安裝不錯位。（潑水測試）B9陽臺排水（包括南北陽臺）水流迅速向地漏方向流去，不能有局部積水。（潑水測試）B10客廳地板外觀平整、光潔、無色差、鼓泡、翹邊。B11客廳地板平整度不超過2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C12客廳地板高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C13客廳地板間隙不超過05MM。（鋼皮尺間隙測試二）C14客廳地板異響、起灰踩踏不應(yīng)有聲音、起灰、凹凸感。B15主臥地板外觀平整、光潔、無色差、鼓泡、翹B序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果邊。16主臥地板平整度不超過2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C17主臥地板高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C18主臥地板間隙不超過05MM。（鋼皮尺間隙測試二）C19主臥地板異響、起灰踩踏不應(yīng)有聲音、起灰、凹凸感。B20次臥一地板外觀平整、光潔、無色差、鼓泡、翹邊。B21次臥一地板平整度不超過2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C22次臥一地板高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C23次臥一地板間隙不超過05MM。（鋼皮尺間隙測試二）C24次臥一地板異響、起灰、凹凸感踩踏不應(yīng)有聲音、起灰、凹凸感。B25次臥二地板外觀平整、光潔、無色差、鼓泡、翹邊。B26次臥二地板平整度不超過2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C27次臥二地板高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C28次臥二地板間隙不超過05MM。（鋼皮尺間隙測試二）C29次臥二地板異響、起灰、凹凸感踩踏不應(yīng)有聲音、起灰、凹凸感。B30次臥三地板外觀平整、光潔、無色差、鼓泡、翹邊。B31次臥三地板平整度不超過2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C32次臥三地板高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C33次臥三地板間隙不超過05MM。（鋼皮尺間隙測試二）C34次臥三地板異響踩踏不應(yīng)有聲音。B35踢腳線外觀色差不明顯，拼縫嚴(yán)密，與墻面、地面無縫隙，釘子經(jīng)過處理應(yīng)當(dāng)看不出來。C36客衛(wèi)地面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果37客衛(wèi)地面鑲貼空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測試）B38客衛(wèi)地面鑲貼平整度不超過2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C39客衛(wèi)地面鑲貼高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C40客衛(wèi)地面鑲貼間隙不超過2MM。（鋼皮尺間隙測試二）C41客衛(wèi)地漏通暢不堵塞，安裝不錯位。（潑水測試）B42客衛(wèi)排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部積水。（潑水測試）B43客衛(wèi)坐便器與地面接合緊密不漏水，沖馬桶三次檢測。B44主衛(wèi)地面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B45主衛(wèi)地面鑲貼空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測試）B46主衛(wèi)地面鑲貼平整度不超過2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C47主衛(wèi)地面鑲貼高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C48主衛(wèi)地面鑲貼間隙不超過2MM。（鋼皮尺間隙測試二）C49主衛(wèi)地漏通暢不堵塞，安裝不錯位。B50主衛(wèi)排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部積水。（潑水測試）B51主衛(wèi)坐便器與地面接合緊密不漏水，沖馬桶三次檢測。B52主衛(wèi)浴缸與地面接合緊密不漏水，蓄水測試。B53廚房地面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B54廚房地面鑲貼空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測試）B55廚房地面鑲貼平整度不超過2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C56廚房地面鑲貼高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C57廚房地面鑲貼間隙不超過2MM。（鋼皮尺間隙測試二）C58廚房地漏通暢不堵塞，安裝不錯位。B七、墻面工程驗(yàn)收表序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果1客廳墻紙外觀距離15米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結(jié)合緊密。B2主臥墻紙外觀距離15米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結(jié)合緊密。B3次臥一墻紙外觀距離15米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結(jié)合緊密。B4次臥二墻紙外觀距離15米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結(jié)合緊密。B5次臥三墻紙外觀距離15米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結(jié)合緊密。B6儲藏室墻紙外觀距離15米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結(jié)合緊密。C7衣柜墻紙外觀距離15米正面觀察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結(jié)合緊密。C8墻紙陰陽角處理陰陽角處理挺括。無損傷塌陷。B9客廳墻面垂直度不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）C10主臥墻面垂直度不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）C11次臥一墻面垂直度不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）C12次臥二墻面垂直度不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）C13次臥三墻面垂直度不超過4MM。（2M靠尺垂直度測試）C14廚房墻面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B15廚房墻面鑲貼空鼓不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15不計為空鼓。（金A序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果屬小錘空鼓測試）16廚房墻面鑲貼平整度不超過3MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C17廚房墻面鑲貼高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C18廚房墻面鑲貼間隙不超過1MM。（鋼皮尺間隙測試二）C19廚房墻面垂直度不超過3MM。2M靠尺垂直度測試C20客衛(wèi)墻面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B21客衛(wèi)墻面鑲貼空鼓不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15不計為空鼓。（金屬小錘空鼓測試）A22客衛(wèi)墻面鑲貼平整度不超過3MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C23客衛(wèi)墻面鑲貼高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C24客衛(wèi)墻面鑲貼間隙不超過1MM。（鋼皮尺間隙測試二）C25客衛(wèi)墻面垂直度不超過3MM。2M靠尺垂直度測試C26主衛(wèi)墻面鑲貼外觀光潔完好，不能有裂紋缺角。B27主衛(wèi)墻面鑲貼空鼓不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15不計為空鼓。（金屬小錘空鼓測試）A28主衛(wèi)墻面鑲貼平整度不超過3MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測試C29主衛(wèi)墻面鑲貼高低差不超過05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試）C30主衛(wèi)墻面鑲貼間隙不超過1MM。（鋼皮尺間隙測試二）C31主衛(wèi)墻面垂直度不超過3MM。2M靠尺垂直度測試C32主客衛(wèi)廚房陰陽角不超過3MM。（直角檢測尺陰陽角偏差測試）B33公用部位墻面驗(yàn)收不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15不計為空鼓。（金屬小錘空鼓測試）A八、設(shè)施驗(yàn)收表序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果1淋浴房地漏通暢不堵塞，安裝不錯位。B2淋浴房配件外觀光潔無銹斑、白斑、劃痕。B3淋浴房配件功能正常使用，靈活可靠。B4淋浴房與墻面接縫漏水測試不得有漏水。B5淋浴房玻璃有CCC標(biāo)志，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。密封條完好。A6客衛(wèi)鏡子外觀光潔完好，沒有爆邊、碎裂、磨花，無超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。A7客衛(wèi)臺下柜應(yīng)當(dāng)有開啟把手、門扇完好，開啟方便。五金件安裝到位牢固。B8客衛(wèi)臺面外觀臺面光潔，無裂紋砂眼變色污垢等缺陷。臺面和臺盆接合處嚴(yán)密不漏水。B9廚房洗菜盆水龍頭、客衛(wèi)臺盆龍頭龍頭開閉靈活，出水量大，最大出水量出水水不外濺。水管無滲漏B10客衛(wèi)臺盆外觀完好光潔。B11客衛(wèi)臺盆溢水測試最大水量持續(xù)放水5分鐘，多于水量應(yīng)可全部從溢水口流走不外溢。B12客衛(wèi)坐便器沖水測試可嘗試大量大便_，或者放入10張雙船衛(wèi)生紙，應(yīng)可一次沖洗干凈。B13主衛(wèi)浴缸外觀功能完好光潔無缺陷，配套龍頭等均光潔無銹斑白斑。龍頭出水順暢。B14主衛(wèi)浴缸地漏排水拔出浴缸淋浴龍頭，對著縫隙灌水10分鐘，地面應(yīng)無滲漏。B15主衛(wèi)鏡子外觀光潔完好，沒有爆邊、碎裂、磨花、銹斑，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條。A16主衛(wèi)臺下柜應(yīng)當(dāng)有開啟把手、門扇完好，開啟方便。五金件安裝到位牢固。B17主衛(wèi)臺面外觀臺面光潔，無裂紋砂眼變色污垢等缺陷。臺面和臺盆接合處嚴(yán)密不漏水。B18主衛(wèi)臺盆龍頭龍頭開閉靈活，出水量大，最大出B序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果水量出水水不外濺。水管無滲漏19主衛(wèi)臺盆外觀完好光潔。B20主衛(wèi)臺盆溢水測試最大水量持續(xù)放水5分鐘，多于水量應(yīng)可全部從溢水口流走不外溢。B21主衛(wèi)坐便器沖水測試可嘗試大量大便，或者放入10張雙船衛(wèi)生紙，應(yīng)可一次沖洗干凈。B22浴霸測試開啟燈，確認(rèn)制熱功能正常。B23客廳空調(diào)測試測試，看其是否能正常運(yùn)作。空調(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B24客廳空調(diào)與樣板房對比觀察其型號是否與樣板房一致，樣板房型號請參考樣板房電器型號一覽表。A25主臥空調(diào)測試測試，看其是否能正常運(yùn)作?？照{(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B26主臥空調(diào)與樣板房對比觀察其型號是否與樣板房一致，樣板房型號請參考樣板房電器型號一覽表。A27次臥一空調(diào)測試測試，看其是否能正常運(yùn)作?？照{(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B28次臥一空調(diào)與樣板房對比觀察其型號是否與樣板房一致，樣板房型號請參考樣板房電器型號一覽表。A29次臥二空調(diào)測試測試，看其是否能正常運(yùn)作。空調(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B30次臥二空調(diào)與樣板房對比觀察其型號是否與樣板房一致，樣板房型號請參考樣板房電器型號一覽表。A31次臥三空調(diào)測試測試，看其是否能正常運(yùn)作。空調(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B32次臥三空調(diào)與樣板房對比觀察其型號是否與樣板房一致，樣板房型號請參考樣板房電器型號一覽表。A33儲藏室門扇外觀門套垂直、拼合密合美觀、外觀無缺陷。門扇光潔無劃痕、爆漆、起皮。若為玻璃門則光潔完好，沒有爆邊、碎裂、磨花，沒有超過100MM劃痕，不超過100MM的劃痕不超過8條，無明顯色差。B34儲藏室軌道完好順暢，和地面貼合緊密。B35衣柜門扇外觀門套垂直、拼合密合美觀、外觀無缺陷，無明顯色差，門扇光潔無劃痕。B序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果36衣柜軌道完好順暢，和地面貼合緊密。B37脫油煙機(jī)外觀功能外觀完好、燈具、抽吸功能完好，無倒排煙現(xiàn)象。B38脫油煙機(jī)與樣板房對比觀察其型號是否與樣板房一致，樣板房型號請參考樣板房電器型號一覽表。A39消毒柜外觀功能外觀完好、抽拉順暢。開啟消毒時應(yīng)當(dāng)無法打開消毒柜。B40消毒柜與樣板房對比觀察其型號是否與樣板房一致，樣板房型號請參考樣板房電器型號一覽表。A41不銹鋼背板外觀光潔無劃痕、凹坑。B42熱水器插頭距煤氣管距離應(yīng)當(dāng)超過150MM。A43櫥柜門開啟靈活性開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密。五金件安裝牢固。B44櫥柜門外觀門扇光潔無劃痕、爆漆、起皮，無明顯色差，。B45櫥柜隔板外觀封邊完整，表面平整。B46櫥柜與墻面縫隙連接緊密，至少應(yīng)用硅膠收口。B47櫥柜水平調(diào)節(jié)設(shè)施上方櫥吊柜內(nèi)應(yīng)有吊碼，櫥柜腳柱也為可調(diào)整高度B48櫥柜金屬件拖籃等推拉順暢。五金件安裝牢固。抽屜開啟關(guān)閉靈活。B49人造石臺面平整度不超過2MM。（2M塞尺楔形塞尺）B50人造石臺面牢固度選擇最寬的木條支撐間隔處臺面，用力下壓，不應(yīng)感覺明顯變形；或者索性在上面砍骨頭A51廚房水槽外觀功能外表應(yīng)光潔無劃痕。如有銹斑，用牙刷、牙膏應(yīng)該可以完全去除。塞住下水口，最大水量放水，水應(yīng)當(dāng)可以完全從溢水口排出，不會漫溢。B52廚房水龍外觀功能水龍外觀光潔無瑕疵白斑等，放水量大，放水量時水不外濺，水管無滲漏。B53空調(diào)外機(jī)冷凝水收集管空調(diào)外機(jī)位應(yīng)設(shè)置冷凝水收集管，不可在側(cè)面打一個洞靠陽臺地漏排水。B九、強(qiáng)電及弱電驗(yàn)收表序號驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級驗(yàn)收結(jié)果1漏電保護(hù)測試測試插頭漏電保護(hù)。應(yīng)當(dāng)插入即有對應(yīng)空氣開關(guān)跳開，不允許有總閘跳開、燒毀保險絲情況發(fā)生。同時檢測線路和插座對應(yīng)情況。此項(xiàng)檢測若一次測試不合格即不合格，請不要重復(fù)測試，避免出現(xiàn)安全性問題。（用驗(yàn)電器測試）A2左零右火測試全檢測試插頭零火線連接。應(yīng)當(dāng)左不亮右亮。（電筆通電測試）A3地線測試地線決不允許和火