大同沁園智慧社區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

大同沁園智慧社區(qū)智能化系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案廣東聚光電子科技有限公司2015/01/28目錄第一部分前言1第一章什么是智慧社區(qū)呢1第二章智慧社區(qū)的發(fā)展2第三章智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)231給開發(fā)商帶來好處232給物業(yè)管理方帶來的好處233給業(yè)主/住戶帶來的好處3第二部分大同沁園項(xiàng)目智慧社區(qū)解決方案4第一章項(xiàng)目概述4第二章系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)思想421分布實(shí)施，循序漸進(jìn)建設(shè)422以需求為中心，注重實(shí)效，從技術(shù)堆積到理性應(yīng)用423技術(shù)先進(jìn)成熟，系統(tǒng)安全、可靠524智能系統(tǒng)以人為本，按需集成525信息網(wǎng)與控制網(wǎng)的集成和融合，突出信息服務(wù)的高效、便捷、實(shí)用性5第三章智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍531信息化平臺(tái)（共享聚光智慧社區(qū)平臺(tái)）632安全防范管理系統(tǒng)633綜合布線及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)634信息設(shè)施及設(shè)備綜合管理系統(tǒng)6第四章智能化設(shè)計(jì)原則641可靠性原則642經(jīng)濟(jì)性原則643先進(jìn)性原則744開放性原則745功能可擴(kuò)展性原則7第五章設(shè)計(jì)依據(jù)8第六章智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案961出入口控制系統(tǒng)962停車場(chǎng)管理系統(tǒng)2363視頻監(jiān)控系統(tǒng)2964電子巡更系統(tǒng)3565公共廣播系統(tǒng)（背景音樂與緊急廣播）3666計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（含無線可選用）3867光纖入戶系統(tǒng)（FTTH可選用）39第三部分技術(shù)服務(wù)方案41第一章人員培訓(xùn)41第二章服務(wù)范圍41第三章現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)41第四章電話支持41第五章設(shè)備維修41第一部分前言在全面深化改革的大背景下，房地產(chǎn)業(yè)也必將迎來更加市場(chǎng)化的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，市場(chǎng)供需關(guān)系將更趨良性，明年乃至中長(zhǎng)期房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境正在孕育變化，市場(chǎng)有望逐漸回歸理性。2014年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策一是完善，二是調(diào)整，三是繼續(xù)整頓，國(guó)家將進(jìn)一步理順房地產(chǎn)政策，糾偏改錯(cuò)，使其房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。面對(duì)2014年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，開發(fā)商該如何在項(xiàng)目銷售中有所突破呢房產(chǎn)是開發(fā)商品牌的載體，產(chǎn)品的定位與開發(fā)理念，需與開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)理念相一致，才能使品牌深入人心。1樹立產(chǎn)品品牌，體現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值。2使產(chǎn)品具有較高的市場(chǎng)認(rèn)可度。3以成功的項(xiàng)目操作和品牌樹立，打造開發(fā)商在業(yè)界的良好品牌形象，為開發(fā)商的后期開發(fā)鋪平道路。面對(duì)購(gòu)房者開發(fā)商該如何從最基本的方面去體現(xiàn)樓盤的價(jià)值呢房屋是非標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，大到周邊配套、小區(qū)環(huán)境，小到房屋朝向、通風(fēng)采光，都會(huì)影響到房屋的價(jià)值，樓盤價(jià)值包括環(huán)境價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值、品牌價(jià)值等方面的評(píng)價(jià)。換言之，買房不是單單購(gòu)買房子本身，而且買一種生活，一種便利的、健康的、和諧的生活?；厥赘母镩_放30年中國(guó)老百姓的住房變遷，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)記載的既是一部中國(guó)30年的建設(shè)史，又是一部濃縮了我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)的改革開放史。從1988年4月新中國(guó)土地拍賣“第一槌”到現(xiàn)在，中國(guó)用了二十幾年時(shí)間就完成了從“蝸居”時(shí)代到智慧社區(qū)時(shí)代的轉(zhuǎn)變，這其中當(dāng)然離不開改革開放政策的推動(dòng)和科技的發(fā)展。今天，當(dāng)我們談及智慧社區(qū)時(shí)，很多人都會(huì)認(rèn)為很稀奇。這種反映就象當(dāng)初在房屋建設(shè)中留下電話接口，人們認(rèn)為沒必要一樣?？僧?dāng)看到今天IT產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，計(jì)算機(jī)飛速走入平常百姓家，沒有理由懷疑智慧社區(qū)會(huì)是將來的一個(gè)發(fā)展方向，也許明天就在家辦公、在家購(gòu)物、在家看病、家中遠(yuǎn)程監(jiān)控等等。因此，隨著各種技術(shù)的不斷成熟和發(fā)展以及購(gòu)房者對(duì)生活要求的越來越高，智慧社區(qū)是科技發(fā)展的必然趨勢(shì)。第一章什么是智慧社區(qū)呢智慧社區(qū)就是以小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及智慧社區(qū)硬件社區(qū)為依托，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家庭中的智慧家居系統(tǒng)、社區(qū)的物聯(lián)系統(tǒng)和服務(wù)整合在一起，通過智慧社區(qū)平臺(tái)使社區(qū)管理者、用戶和各種智慧系統(tǒng)形成各種形式的信息交互，以達(dá)到更加方便快捷的管理，給用戶帶來更加舒適的“數(shù)字化”生活體驗(yàn)。第二章智慧社區(qū)的發(fā)展2012年之前，智慧社區(qū)的建設(shè)更多指的是社區(qū)的數(shù)字化、信息化；2012年11月份國(guó)家第一批智慧社區(qū)試點(diǎn)開展，拉開了智慧社區(qū)建設(shè)的序幕。2013年5月份建設(shè)部搞了第二批試點(diǎn)，仍然沿用了第一批指標(biāo)，但是在省廳評(píng)審和部級(jí)專家評(píng)審的時(shí)候，智慧社區(qū)作為了一個(gè)非常核心的指標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。在第一批、第二批里面一共有193個(gè)試點(diǎn)城市中，屬于智慧社區(qū)的有96個(gè)。2014年5月份住建部發(fā)布了智慧社區(qū)建設(shè)指南，明確指出智慧社區(qū)要建設(shè)的內(nèi)容。2014年8月22號(hào)，建設(shè)部發(fā)布了第三批智慧城市試點(diǎn)，智慧社區(qū)作為一個(gè)必選項(xiàng)，試點(diǎn)城市申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)，必須要建智慧社區(qū)。2014年8月28日，八部委聯(lián)合發(fā)文，共同推進(jìn)智慧城市建設(shè)。第三章智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)31給開發(fā)商帶來好處提升品牌優(yōu)勢(shì)、增加賣點(diǎn)、促進(jìn)樓盤銷售智慧社區(qū)的建設(shè)標(biāo)志著該小區(qū)的信息化程度，信息化程度越高，配套設(shè)施越齊全，在房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力越大，性價(jià)比越高，所售賣的商品房?jī)r(jià)格就越具有競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌優(yōu)勢(shì)無形中是個(gè)很好的宣傳。降低建設(shè)成本智慧社區(qū)系統(tǒng)采用光纖到戶（棟）多網(wǎng)合一的方案，開發(fā)商減少線路、管道、橋架的投資，全面推行光進(jìn)銅退，整體核算投資不增反降。減少開發(fā)投資針對(duì)部分基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，運(yùn)營(yíng)商可與開發(fā)進(jìn)行合作，投資建設(shè)，以減少開發(fā)商的投資成本壓力。增加投資收益智慧社區(qū)建成后可以與智慧社區(qū)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)商共同運(yùn)營(yíng)小區(qū)智慧社區(qū)業(yè)務(wù)，達(dá)到投資回收。傳統(tǒng)系統(tǒng)投資后是產(chǎn)生不了收益，也無法長(zhǎng)期使用。32給物業(yè)管理方帶來的好處提升管理和服務(wù)水平用戶通過數(shù)字室內(nèi)機(jī)下單，請(qǐng)求房屋維修、家電維修、快遞代收等服務(wù)，物業(yè)管理中心可通過管理平臺(tái)接受信息安排工程或客服人員上門服務(wù)。物業(yè)管理人員可自行通過管理平臺(tái)添加物業(yè)服務(wù)項(xiàng)，推送至業(yè)主家的數(shù)字室內(nèi)機(jī)中。物業(yè)管理人員可通過社區(qū)平臺(tái)下發(fā)抄表通知、催繳費(fèi)通知到業(yè)主家中可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)，業(yè)主可自行填寫抄表記錄并繳費(fèi)，物業(yè)管理人員只需要定期核對(duì)數(shù)據(jù)即可。通過物業(yè)管理平臺(tái)大幅度的提高了物業(yè)的辦事效率，降低了投訴。提供多方面的增值服務(wù)增加收益提供多方面的增值服務(wù)，如物業(yè)寬帶、IPTV無線寬服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、電子商務(wù)等，設(shè)備維修簡(jiǎn)單了，人工費(fèi)節(jié)約，開支減少了，業(yè)主滿意了，物業(yè)就有更多的利潤(rùn)率。數(shù)字化社區(qū)的運(yùn)行和后期管理費(fèi)用，比普通小區(qū)低3045，這對(duì)直屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè)管理公司而言，其顯著效益是不言而喻的。維護(hù)簡(jiǎn)單快捷由于模擬系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方式復(fù)雜，需要專業(yè)人員使用專業(yè)工具聯(lián)網(wǎng)，多個(gè)分區(qū)，服務(wù)量大，尤其是系統(tǒng)正式運(yùn)行后，若線路出現(xiàn)問題，很難查找到原因，往往需要幾個(gè)工程師進(jìn)行維護(hù)，物業(yè)管理的開支費(fèi)用因工資的增加而上升，機(jī)器設(shè)備隨著時(shí)間的推移維護(hù)費(fèi)用越來越高。智慧社區(qū)系統(tǒng)采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)TCP/IP的網(wǎng)絡(luò)體系，可以適應(yīng)未來的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)沒有問題，以后設(shè)備壞了，只需換設(shè)備，不用更換整體網(wǎng)絡(luò)，便于以后的擴(kuò)展性。33給業(yè)主/住戶帶來的好處提供平安、健康居住環(huán)境智慧社區(qū)系統(tǒng)中的安防和家庭健康模塊為業(yè)務(wù)和住戶提供了保障，通過智慧社區(qū)系統(tǒng)可將家庭報(bào)警信息發(fā)至業(yè)主和住戶的手機(jī)第一時(shí)間了解家庭的安全狀況。通過健康模塊課將用戶的身體檢查報(bào)告發(fā)送到平臺(tái)提供社區(qū)醫(yī)院分析和診療。提供快樂、舒適生活氛圍物管、小區(qū)商家等可以在智慧社區(qū)平臺(tái)上發(fā)布各種通知、促銷信息，業(yè)主可以通過室內(nèi)機(jī)、手機(jī)訪問獲得相關(guān)信息，并可發(fā)布自己的一些出租、出售等信息。作為會(huì)員，享有一定的特權(quán)等。提供便捷、和諧生活方式向業(yè)主提供綜合的、一攬子的服務(wù)，包括社區(qū)物業(yè)服務(wù)、自營(yíng)的增值服務(wù)、外協(xié)的代辦業(yè)務(wù)、社區(qū)內(nèi)及周邊加盟商業(yè)提供的會(huì)員制商業(yè)服務(wù)，卡主可以使用因特網(wǎng)、電話、呼叫中心等多種途徑，通過社區(qū)消費(fèi)管理系統(tǒng)，獲取各類型增值服務(wù)和外延服務(wù)，例如醫(yī)療保健、美容美發(fā)、餐飲服務(wù)、費(fèi)用代繳、機(jī)票服務(wù)、酒店預(yù)訂、旅游服務(wù)、汽車租賃、電、租賃、家居服務(wù)、干洗服務(wù)、花店服務(wù)、汽車代維、場(chǎng)館預(yù)訂等等，業(yè)主和住戶足不出戶就能提供各種服務(wù)?？傊?，智慧社區(qū)作為一個(gè)核心的要素被提上國(guó)策。2014年開始智慧社區(qū)建設(shè)上升到如何解決老百姓的問題，提升老百姓的幸福指數(shù)，這是做智慧社區(qū)的一個(gè)根本點(diǎn)。如何打造一個(gè)智慧社區(qū)呢KOTI智慧社區(qū)系統(tǒng)提供一套完整的智慧社區(qū)解決方案。第二部分大同沁園項(xiàng)目智慧社區(qū)解決方案第一章項(xiàng)目概述大同沁園項(xiàng)目分二期工程建設(shè)，建筑用地總面積7萬余平方米，共1408戶，其中第一期建筑面積16萬平方米，二期建筑面積23萬平方米。園區(qū)有4個(gè)主人行車輛出入口，園區(qū)內(nèi)部2進(jìn)2出車輛出入口。為此，本方案就以“多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境”這一理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，讓本樓盤附加價(jià)值明顯。第二章系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)思想為了打造本小區(qū)為智慧社區(qū)示范小區(qū)，我們智慧社區(qū)系統(tǒng)集成公司有職責(zé)從設(shè)計(jì)開始確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定的運(yùn)行，因此我們將嚴(yán)格遵循以下設(shè)計(jì)思想21分布實(shí)施，循序漸進(jìn)建設(shè)第一步，考慮到居住檔次及居住環(huán)境等因素，需要建設(shè)KOTI社區(qū)智能化系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、公共廣播與背景音樂系統(tǒng)、機(jī)房工程與防雷系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可選、光纖入戶系統(tǒng)（FTTH）（可選）等智能化便民系統(tǒng)。為社區(qū)業(yè)主的生活居家?guī)矸欠驳捏w驗(yàn)。第二步，在聚光平臺(tái)上開建智慧社區(qū)管理平臺(tái)，培訓(xùn)物業(yè)管理人員，提高服務(wù)效率。能通過智慧平臺(tái)多方面對(duì)小區(qū)基本進(jìn)行進(jìn)行良好，營(yíng)造小區(qū)溫馨的分為。諸如送水、送米、團(tuán)購(gòu)、物業(yè)服務(wù)、預(yù)訂服務(wù)均可在線操作，體驗(yàn)全方位的掌上服務(wù)。第三步，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的協(xié)作與數(shù)據(jù)挖掘，提升服務(wù)質(zhì)量，上線新業(yè)務(wù)。22以需求為中心，注重實(shí)效，從技術(shù)堆積到理性應(yīng)用信息技術(shù)正在從以技術(shù)為中心轉(zhuǎn)向以需求為核心，其目標(biāo)就是按照商業(yè)活動(dòng)的需求來提供必要的信息。同樣智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)也應(yīng)根據(jù)業(yè)主及用戶的需求來決定其系統(tǒng)集成技術(shù)的應(yīng)用。當(dāng)今智能住宅小區(qū)已不是炒作的噱頭，智能住宅小區(qū)的建設(shè)也趨于理性。“技術(shù)的理性應(yīng)用，系統(tǒng)的務(wù)實(shí)設(shè)計(jì)”是本小區(qū)智能化系統(tǒng)的基本設(shè)計(jì)思想，設(shè)計(jì)一次到位，實(shí)施分步進(jìn)行。以需求為導(dǎo)向，注重實(shí)用性、可靠性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性；既考慮到目前的適用性，也具有前瞻性；注重系統(tǒng)運(yùn)行管理，使智能化系統(tǒng)真正發(fā)揮作用，降低能源消耗，減少運(yùn)行成本，也就是說講求實(shí)效。23技術(shù)先進(jìn)成熟，系統(tǒng)安全、可靠“技術(shù)先進(jìn)、成熟，系統(tǒng)安全、可靠”是本小區(qū)智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)貫穿始終的準(zhǔn)則。采用目前國(guó)際上的主流技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品，緊密跟隨智能小區(qū)新技術(shù)的發(fā)展。然而，智能化系統(tǒng)也不是技術(shù)越高越好、功能越全越好。而是要尋求一個(gè)需求與功能和技術(shù)的最佳匹配，防止技術(shù)和功能的過剩，以滿足社區(qū)市場(chǎng)定位要求和經(jīng)濟(jì)性來設(shè)定。在本小區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔離。分別針對(duì)不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。24智能系統(tǒng)以人為本，按需集成系統(tǒng)集成技術(shù)作為一種達(dá)到要求的手段，為達(dá)到為使用者創(chuàng)造一個(gè)安全、方便、舒適、合理的投資和低能耗、足夠的靈活性以及具有市場(chǎng)意義的環(huán)境的目的，本小區(qū)智能化系統(tǒng)集成的設(shè)計(jì)，緊緊圍繞“以人為本”的主題，根據(jù)整個(gè)小區(qū)規(guī)劃特點(diǎn)和實(shí)際需要，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與服務(wù)等多角度去全面理解集成的內(nèi)涵和決定系統(tǒng)集成的內(nèi)容，去把握集成的“量”和“度”。通過采取分子系統(tǒng)、分層次由低到高逐級(jí)集成的思路，精心設(shè)計(jì)和規(guī)劃，以達(dá)到獲得管理數(shù)據(jù)，提高整個(gè)建筑物的監(jiān)控管理效率，改善和提高人居環(huán)境的品質(zhì)，為小區(qū)的使用者與投資者帶來經(jīng)濟(jì)及社會(huì)的增值效益的集成目的。25信息網(wǎng)與控制網(wǎng)的集成和融合，突出信息服務(wù)的高效、便捷、實(shí)用性智能設(shè)計(jì)首先要有自身的內(nèi)涵，在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、小區(qū)文化方面突出特色。本小區(qū)智能化系統(tǒng)通過控制網(wǎng)絡(luò)與信息網(wǎng)絡(luò)的集成，可為小區(qū)提供一體化的服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控信息與運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)實(shí)時(shí)通信，可以快速地通過友好的、統(tǒng)一形式的圖形界面瀏覽了解所需內(nèi)容；實(shí)現(xiàn)控制網(wǎng)絡(luò)與信息網(wǎng)絡(luò)的信息集成，達(dá)到優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行、提高物業(yè)管理效率、增強(qiáng)小區(qū)資源的利用與服務(wù)功能；以及小區(qū)信息服務(wù)、電子商務(wù)服務(wù)和寬帶上網(wǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)等。第三章智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍本小區(qū)作為綜合住宅小區(qū)，小區(qū)注重“以人為本”的特色。我們參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)計(jì)出一套完整的、合理的方案，設(shè)計(jì)將以小區(qū)的具體情況以及我們多年從事智能化項(xiàng)目的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，采用目前最先進(jìn)的、功能最完備的智能化集成技術(shù)，讓小區(qū)的住戶生活在一個(gè)溫馨、優(yōu)雅、舒適、安全的環(huán)境中，時(shí)刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來的便利，同時(shí)讓物業(yè)管理者通過我們所提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，為小區(qū)內(nèi)的住戶提供高效、全面的服務(wù)。根據(jù)小區(qū)的特點(diǎn)，我們對(duì)南車進(jìn)行的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)總共包含園區(qū)智能化系統(tǒng)、家居智能化、智慧社區(qū)平臺(tái)管理中心，具體體現(xiàn)在以下系統(tǒng)31信息化平臺(tái)（共享聚光智慧社區(qū)平臺(tái)）物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)管理平臺(tái)社區(qū)商城系統(tǒng)管理平臺(tái)32安全防范管理系統(tǒng)出入口控制管理系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)電子巡更管理33綜合布線及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)光纖入戶系統(tǒng)34信息設(shè)施及設(shè)備綜合管理系統(tǒng)公共廣播及背景音樂管理系統(tǒng)信息發(fā)布及信息引導(dǎo)管理系統(tǒng)第四章智能化設(shè)計(jì)原則本系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案符合以下原則實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性、先進(jìn)性和成熟性、可靠性與安全性、可擴(kuò)展性和易維護(hù)性，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、軟件和硬件匹配”，具體為41可靠性原則系統(tǒng)可靠性是第一位的。在技術(shù)方案設(shè)計(jì)中必須充分考慮系統(tǒng)的安全性，尤其是涉及到整個(gè)小區(qū)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)總線系統(tǒng)的安全性，和涉及家庭安防的產(chǎn)品可靠性是第一位的。42經(jīng)濟(jì)性原則系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性是一個(gè)必須考慮的重要因素，小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)必須追求高的性能與價(jià)格比。在考慮系統(tǒng)方案時(shí)，必須進(jìn)行成本分析。為大而全，一味降低設(shè)備檔次而造成諸多遺留問題的例子很多。43先進(jìn)性原則小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品和設(shè)備，只有這樣作，才能與技術(shù)發(fā)展潮流相吻合，才能保證系統(tǒng)與后繼技術(shù)產(chǎn)品銜接，保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。采用落后的技術(shù)和產(chǎn)品，勢(shì)必面臨產(chǎn)品被淘汰的煩惱。44開放性原則智能小區(qū)的功能實(shí)現(xiàn)是靠多個(gè)子系統(tǒng)集成完成，各子系統(tǒng)的模塊化結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的開放性將十分的重要。只有系統(tǒng)的開放性，才有利于系統(tǒng)的擴(kuò)展和功能的擴(kuò)大。因此，在系統(tǒng)選擇時(shí)，要充分考慮這一點(diǎn)，要充分注意解決不同子系統(tǒng)產(chǎn)品和設(shè)備的接口和協(xié)議的“標(biāo)準(zhǔn)化”使它們之間達(dá)到“互操作性”接口應(yīng)當(dāng)提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接口、系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口，實(shí)現(xiàn)與未來設(shè)備的更多互連和互操作，且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)中。45功能可擴(kuò)展性原則本系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮今后的發(fā)展。智能小區(qū)將向小區(qū)內(nèi)住戶提供一住就是十幾年甚至幾十年的服務(wù)。當(dāng)前科學(xué)技術(shù)發(fā)展的日新月異，尤其是信息技術(shù)的高速發(fā)展，為了保證現(xiàn)代化住宅的生命力，我們更有必要考慮小區(qū)建設(shè)時(shí)的技術(shù)可持續(xù)發(fā)展問題。否則不僅將為小區(qū)住戶生活帶來不便，甚至可能將影響住房的賣點(diǎn)。在系統(tǒng)規(guī)劃上具有一定的超前性、可擴(kuò)展性，要整體考慮管線的預(yù)留與未來擴(kuò)展的需求。操作維護(hù)方便智能化系統(tǒng)應(yīng)該采用先進(jìn)技術(shù)產(chǎn)品，但必須充分注意到這些產(chǎn)品面對(duì)的是文化程度、技術(shù)水平、年齡檔次不同的人群，必須考慮產(chǎn)品的易操作性和易維護(hù)性。產(chǎn)品必須具備操作簡(jiǎn)單、方便的特點(diǎn)，并且易于維護(hù)和更換。許多直接面向住戶的設(shè)備應(yīng)該具有“傻瓜式”特點(diǎn)，最好有語音提示。匹配原則功能和需求的匹配小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)必須從小區(qū)的市場(chǎng)定位出發(fā)，從需求實(shí)際出發(fā)，嚴(yán)格把握各子系統(tǒng)功能和需求的匹配。功能的過剩勢(shì)必將造成系統(tǒng)復(fù)雜和經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，而各子系統(tǒng)間的功能不匹配，不僅造成經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，還會(huì)引發(fā)系統(tǒng)的不可靠。技術(shù)和設(shè)備的匹配小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)，必須從功能需求的實(shí)際出發(fā)，合理考慮各子系統(tǒng)所采用的技術(shù)和設(shè)備的匹配。這一點(diǎn)十分重要，這要依靠技術(shù)人員對(duì)小區(qū)智能化系統(tǒng)功能的理解和各種技術(shù)設(shè)備的要求設(shè)計(jì)出合理的智能化方案。硬件和軟件的匹配智能小區(qū)是由諸多子系統(tǒng)的硬件和軟件集合組成，軟件和硬件必須匹配，只有硬件而無合適的匹配軟件，將不能發(fā)揮硬件的功能作用。第五章設(shè)計(jì)依據(jù)LED顯示屏通用規(guī)范（SJ/T111411997）安全防范報(bào)警設(shè)備安全要求和試驗(yàn)方法（GB167961997）安全防范工程技術(shù)規(guī)范（GB503482004）安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)（GA/T742000）出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB503962007）電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范試驗(yàn)方法（GB503032002）電氣裝置安裝工程接地施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB501692006）電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范（GB501742007）電子計(jì)算機(jī)機(jī)房場(chǎng)地通用規(guī)范（GB/T28872000）電子信息系統(tǒng)機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB_504622008）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB501892005）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（GB5019493）建筑和建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GBT/T503122006）建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用系列標(biāo)準(zhǔn)（GB/TGB/T202992006）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范（GB503432004）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB500572000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T503112000）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GB/T503122000）樓寓對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件（GA/T7294）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ162008）入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB503942007）入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求（GA/T3682001）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB503952007）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求（GA/T3672001）視頻顯示系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB504642008）廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB503712006）通信管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB503742006）通信管道與通道工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB503732006）顯示屏通用規(guī)范（SJ/T111411997LED）信息技術(shù)互連國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)（ISO/IEC1180195）信息技術(shù)設(shè)備包括電氣設(shè)備的安全（GB49432001）信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件YD/T10952000有線電視廣播技術(shù)規(guī)范（GY/T1061999）有線電視網(wǎng)絡(luò)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GY_50732005）智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503142006）智能建筑智能化工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503092003）綜合布線國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)（ANSI/TIA/EIA568B）綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB503112007）綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GB503122007）第六章智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案61出入口控制系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)主要有KT80系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、人行通道閘系統(tǒng)組成。門禁系統(tǒng)與人行通道閘系統(tǒng)組成了小區(qū)安全管理的第一道屏障，可有效防止未經(jīng)許可和不明身份的人員闖入本小區(qū)，而數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)可集成門禁系統(tǒng)，在門禁系統(tǒng)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)雙方可視通話、遠(yuǎn)程拍照開鎖等，既提升了小區(qū)安全等級(jí)防護(hù)級(jí)別，又帶給用戶方便快捷的生活體驗(yàn)。KT80系統(tǒng)概述KT80系統(tǒng)是聚光電子推出的新一代數(shù)字樓宇對(duì)講系統(tǒng)，電信級(jí)通信技術(shù)，穩(wěn)定的超強(qiáng)系統(tǒng)架構(gòu)。采用全數(shù)字IP聯(lián)網(wǎng)，標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)架構(gòu)基于TCP/IP網(wǎng)絡(luò)的小區(qū)智能解決方案。本系統(tǒng)全面采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)線纜（超五類）進(jìn)行連接，標(biāo)準(zhǔn)的RJ45網(wǎng)絡(luò)接口，各功能模塊化設(shè)計(jì)，有效的節(jié)約了工程成本，且組網(wǎng)靈活高效，施工方便快捷。為以后智能化、集成化的數(shù)字小區(qū)建設(shè)提供可實(shí)現(xiàn)的良好基礎(chǔ)。本系統(tǒng)突破了傳統(tǒng)對(duì)講產(chǎn)品的呼叫聯(lián)網(wǎng)阻塞、系統(tǒng)容量小、布線施工復(fù)雜、信號(hào)質(zhì)量不佳、產(chǎn)品功能單一、系統(tǒng)穩(wěn)定性差等瓶頸，創(chuàng)新的引入多項(xiàng)行業(yè)領(lǐng)先技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)真正意義上的多通道通訊、家居自動(dòng)化控制、樓宇門禁/可視對(duì)講、戶戶通、安防報(bào)警、視頻監(jiān)控、遠(yuǎn)程開鎖、家庭娛樂、信息查詢、社區(qū)服務(wù)等功能。系統(tǒng)組成采用全數(shù)字IP聯(lián)網(wǎng)，標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)架構(gòu)基于TCP/IP網(wǎng)絡(luò)的小區(qū)智能解決方案，將小區(qū)的樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)、電梯聯(lián)動(dòng)、家居安防系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)等多項(xiàng)系統(tǒng)融為一體，為您提供一站式小區(qū)智能系統(tǒng)建設(shè)解決方案。系統(tǒng)功能介紹IP互聯(lián)組網(wǎng)系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)來傳輸所有信號(hào)，不同類型的分機(jī)和不同樓棟的主機(jī)都可以通過小區(qū)以太網(wǎng)互聯(lián)組網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組網(wǎng)靈活，便于擴(kuò)充，能滿足用戶的各種需求。通過系統(tǒng)的設(shè)計(jì)將每一期設(shè)置為一個(gè)區(qū)域，而各期工程間通過光纖互聯(lián)（數(shù)據(jù)、語音、圖像），小區(qū)規(guī)劃各區(qū)的通訊以及整個(gè)小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)將在一條高速的寬帶上運(yùn)行?？梢晫?duì)講訪客與用戶對(duì)講用戶與來訪者進(jìn)行可視對(duì)講，用戶可以在任一室內(nèi)機(jī)看到來訪者的圖像，與來訪者進(jìn)行聲音對(duì)話，并遠(yuǎn)程為來訪者開鎖。用戶與管理中心對(duì)講用戶可以在任一室內(nèi)機(jī)與管理中心對(duì)講。戶戶對(duì)講用戶和其他用戶之間室內(nèi)機(jī)進(jìn)行戶戶對(duì)講。戶內(nèi)對(duì)講用戶室內(nèi)有多臺(tái)機(jī)，可實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)對(duì)講。門禁開鎖住戶通過家里的室內(nèi)機(jī)確認(rèn)來訪者身份后，可以通過室內(nèi)機(jī)打開樓宇單元出入口電控鎖，也可以實(shí)現(xiàn)密碼開鎖和IC卡感應(yīng)式開鎖。門口監(jiān)視用戶在室內(nèi)機(jī)上撥通門口機(jī)之后，可以通過門口機(jī)上的攝像頭監(jiān)視單元門周圍環(huán)境的動(dòng)靜。通話記錄室內(nèi)機(jī)能夠自動(dòng)記錄通話情況，可以查詢未接來電、已接來電、已撥電話的記錄，并且能夠顯示準(zhǔn)確的記錄時(shí)間。訪客留影、留言當(dāng)家中無人時(shí)，訪客可通過智慧小區(qū)門口終端留言給用戶，用戶回家后通過智能室內(nèi)機(jī)查詢留言信息。家居安防報(bào)警智能室內(nèi)終端具有安防探頭接入功能，可接入各種的類型的有線安防探測(cè)器（如紅外探測(cè)器、紅外對(duì)射、門磁），當(dāng)報(bào)警時(shí)，將立即發(fā)出警報(bào)，同時(shí)也將向小區(qū)管理處發(fā)送報(bào)警信號(hào)，等待保安人員的處理；同時(shí)也可將報(bào)警信息以短信的方式發(fā)送到用戶手機(jī)。LINDA家煤氣泄漏煤氣泄漏報(bào)警信息發(fā)布小區(qū)物業(yè)管理人員發(fā)布有關(guān)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公告、通知,便民信息的發(fā)布（天氣預(yù)報(bào)、火車時(shí)刻表等）,水電氣費(fèi)用單據(jù)等信息。物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)專指物業(yè)管理公司整合已有資源（如家居清潔、水電維修、會(huì)所場(chǎng)地預(yù)定等），通過物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)開展的經(jīng)營(yíng)性的服務(wù)，包含家政服務(wù)、維修服務(wù)等。廣告推送系統(tǒng)可根據(jù)樓盤的具體情況增加信息查詢功能，比如送水、送餐查詢，公交查詢，天氣查詢，維修查詢，房屋租售等。社區(qū)商城整合小區(qū)周邊的商家資源，通過KOTI智慧社區(qū)商城平臺(tái)推送到住戶家中，住戶用家中的對(duì)講室內(nèi)機(jī)，就可以方便訂購(gòu)周邊商家提供的各種服務(wù)信息，如餐飲美食、休閑娛樂、快餐配送、鮮奶訂購(gòu)、社區(qū)團(tuán)購(gòu)等，并能通過對(duì)講、PC與商戶進(jìn)行文字和語音完成訂購(gòu)，足不出戶就能享受數(shù)字化社區(qū)所帶來的本地化便捷生活。家庭娛樂電子相冊(cè)、MP3/MP4播放、視頻播放、電子時(shí)鐘等。智能報(bào)障系統(tǒng)由于采用純網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，后臺(tái)管理軟件的強(qiáng)大功能可以自動(dòng)檢測(cè)各個(gè)設(shè)備的在線情況，一旦其中一個(gè)設(shè)備出現(xiàn)故障，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)檢測(cè)到并進(jìn)行相應(yīng)提示。在線巡檢處在網(wǎng)絡(luò)上的每個(gè)設(shè)備都有一個(gè)固定的IP地址和ID，其強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理能力能夠?qū)崟r(shí)的檢測(cè)網(wǎng)上設(shè)備的在線情況。在線升級(jí)為了保證用戶使用系統(tǒng)的應(yīng)用效果，系統(tǒng)具有在線自動(dòng)功能升級(jí)功能。系統(tǒng)的升級(jí)補(bǔ)丁及版本升級(jí)均通過網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)更新，使得系統(tǒng)的維護(hù)更加方便。主要產(chǎn)品介紹數(shù)字室內(nèi)機(jī)（7寸壁掛式）產(chǎn)品功能特點(diǎn)樓宇對(duì)講與門口機(jī)、別墅門口機(jī)、圍墻機(jī)、管理機(jī)。戶內(nèi)通用戶可以向戶內(nèi)其他智能室內(nèi)終端發(fā)起視頻通話請(qǐng)求，通過戶內(nèi)通界面中點(diǎn)擊某個(gè)智能室內(nèi)終端圖標(biāo)后實(shí)現(xiàn)一鍵式呼出，省去了撥號(hào)的繁瑣。戶戶通可以向本小區(qū)內(nèi)任一其他智能室內(nèi)終端發(fā)起視頻對(duì)講請(qǐng)求，通過按號(hào)或在通信錄中一鍵式呼出。遠(yuǎn)程開鎖智能室內(nèi)終端對(duì)數(shù)字社區(qū)門口終端、數(shù)字社區(qū)別墅終端開鎖。查看留言查看訪客的音視頻留言。貼心設(shè)計(jì)一鍵式呼叫電梯，來電免打擾功能，常用情景一鍵式操作。呼叫電梯用戶點(diǎn)擊智能室內(nèi)終端首界面“呼叫電梯”按鍵圖標(biāo)，則智能室內(nèi)終端會(huì)通過樓宇可視對(duì)講網(wǎng)絡(luò)，呼叫電梯停到本層；如果是與數(shù)字社區(qū)門口終端可視對(duì)講過程中，智能室內(nèi)終端點(diǎn)擊開鎖，則呼叫電梯到樓棟首層接訪客。（此功能需要擴(kuò)展）來電免打擾用戶可在通訊錄中設(shè)置黑名單，實(shí)現(xiàn)黑名單列表中的號(hào)碼的限制呼入，并且用戶可以按照自己的需要設(shè)置某些時(shí)間段為免打擾模式。信息播放商業(yè)廣告信息、社區(qū)最新資訊、天氣預(yù)報(bào)、緊急通知等信息。存儲(chǔ)擴(kuò)展可擴(kuò)展SD存儲(chǔ)卡/USB存儲(chǔ)設(shè)備。家庭娛樂音、視頻文件播放、網(wǎng)頁(yè)瀏覽、電子相冊(cè)圖片瀏覽、時(shí)鐘等。交互友好采用觸摸控制以及物理按鍵雙輸入方式，方便不同人群使用；采用目前流行的ANDROID系統(tǒng)，操作更流暢、易用。家居智能控制燈光、影音、空調(diào)、窗簾、家電控制；場(chǎng)景模式切換以及場(chǎng)景模式個(gè)性化定制。遠(yuǎn)程可視對(duì)講功能通過數(shù)字社區(qū)平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程的可視對(duì)講服務(wù)。（本地室內(nèi)機(jī)可以與遠(yuǎn)程的PC或室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講）家居安防控制對(duì)防區(qū)實(shí)行布撤防、圖像抓拍、家居視頻監(jiān)控智能升級(jí)智能室內(nèi)終端支持在線自動(dòng)升級(jí)功能。抓拍功能在可視對(duì)講或者監(jiān)視的過程中，用戶可以抓拍圖像，可以在抓拍歷史中查看抓拍圖片。通訊錄管理提供400個(gè)聯(lián)系人的通信錄容量，每個(gè)聯(lián)系人最多可設(shè)3個(gè)電話號(hào)碼，各智能室內(nèi)終端間通訊錄提供同步功能。通話記錄功能呼出記錄、已接來電、未接來電、全部通話記錄四項(xiàng)；溫馨屏幕提示呼出與呼入的各種狀態(tài)（在線、離線、通話中、通話結(jié)束等），屏幕都會(huì)有相應(yīng)的友好提示。技術(shù)參數(shù)屏幕尺寸7寸彩色觸摸式顯示屏，分辨率大小800480（7寸）輸入電壓DC12V10輸入電流7寸屏650MA環(huán)境溫度1055相對(duì)濕度595網(wǎng)絡(luò)接口RJ45接口（10/100M自適應(yīng)以太網(wǎng)）待機(jī)功耗耗電量極低，綠色環(huán)保操作系統(tǒng)ANDROID視頻質(zhì)量高清視頻，無馬賽克音頻質(zhì)量語音清晰，無振鳴攝像頭內(nèi)置高清晰攝像頭外殼防護(hù)等級(jí)IP30產(chǎn)品接口電源口DC12V主網(wǎng)絡(luò)口主網(wǎng)絡(luò)接口提供RJ45接口（10/100M以太網(wǎng)）。用于連接小區(qū)樓宇對(duì)講的網(wǎng)絡(luò)。該網(wǎng)口是智能室內(nèi)終端相關(guān)數(shù)據(jù)和外網(wǎng)交換的通道；話柄插線口用戶插話柄接線（桌面式具有的接口）。安防接口8路安防探頭接入接口（其中1路可作為門鈴應(yīng)用），1路緊急按鈕信號(hào)接入接口，兩路安防探頭電源輸出接口，1路外接警號(hào)輸出接口485接口485通訊擴(kuò)展接口（作為智能家居網(wǎng)關(guān)功能擴(kuò)展接口）數(shù)字單元門口機(jī)產(chǎn)品功能特點(diǎn)樓宇對(duì)講呼叫智能室內(nèi)終端、管理機(jī)、數(shù)字社區(qū)圍墻終端。留言留影功能訪客可以給主人留一段音視頻留言。信息播放支持播放商業(yè)廣告信息。安全防護(hù)門禁管理（IC卡或密碼開鎖）；防拆、防撬報(bào)警功能；貼心服務(wù)攝像頭以及鍵盤光線補(bǔ)償，呼叫忙音提示。智能報(bào)障數(shù)字社區(qū)門口終端及其關(guān)聯(lián)設(shè)備故障，實(shí)時(shí)上報(bào)小區(qū)服務(wù)器，達(dá)到及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理的效果。（關(guān)聯(lián)設(shè)備故障，例如電梯聯(lián)動(dòng)器失效等；數(shù)字社區(qū)門口終端可以上報(bào)的故障攝像頭、麥克風(fēng)等無視頻或音頻信號(hào)，TF卡出錯(cuò)）智能升級(jí)數(shù)字社區(qū)門口終端支持在線自動(dòng)升級(jí)功能。溫馨屏幕提示呼出與呼入的各種狀態(tài)（在線、離線、通話中、通話結(jié)束等），屏幕都會(huì)有相應(yīng)的友好提示。技術(shù)參數(shù)屏幕尺寸43寸LCD顯示屏，分辨率為480272輸入電壓DC12V士10環(huán)境溫度1560相對(duì)濕度595回鈴聲級(jí)55DBA讀卡器要求讀卡器可讀取非接觸式邏輯加密存儲(chǔ)式IC卡信息，有效刷卡垂直距離05CM，有效刷卡范圍不小于85CM。待機(jī)功耗耗電量極低，綠色環(huán)保網(wǎng)絡(luò)接口RJ45接口（10/100M自適應(yīng)以太網(wǎng)）門口機(jī)配置2G/4G容量TF存儲(chǔ)卡，用于本地留言。視頻質(zhì)量高清視頻，無馬賽克音頻質(zhì)量語音清晰，無振鳴操作系統(tǒng)ANDROID外殼防護(hù)等級(jí)IP53數(shù)字圍墻機(jī)產(chǎn)品功能特點(diǎn)樓宇對(duì)講呼叫智能室內(nèi)終端、管理機(jī)以及其他數(shù)字社區(qū)圍墻終端、訪客留言留影功能。信息播放數(shù)字社區(qū)圍墻終端可以播放商業(yè)廣告信息。安全防護(hù)門禁管理（IC卡或密碼開鎖），防拆、防撬報(bào)警功能；貼心服務(wù)攝像頭以及鍵盤光線補(bǔ)償、呼叫忙音提示、來電顯示。智能報(bào)障數(shù)字社區(qū)圍墻終端及其關(guān)聯(lián)設(shè)備故障，實(shí)時(shí)上報(bào)小區(qū)服務(wù)器，達(dá)到及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理的效果。（數(shù)字社區(qū)門口終端可以上報(bào)的故障攝像頭、麥克風(fēng)等無視頻或音頻信號(hào)）智能升級(jí)數(shù)字社區(qū)圍墻終端支持在線自動(dòng)升級(jí)功能。溫馨屏幕提示呼出與呼入的各種狀態(tài)（在線、離線、通話中、通話結(jié)束等），屏幕都會(huì)有相應(yīng)的友好提示。技術(shù)參數(shù)屏幕尺寸7寸LCD顯示屏（可選43寸）分辨率為800480輸入電壓工作電壓DC12V士10待機(jī)功耗耗電量極低，綠色環(huán)保環(huán)境溫度1560相對(duì)濕度595回鈴聲級(jí)55DBA讀卡器要求讀卡器可讀取非接觸式邏輯加密存儲(chǔ)式IC卡信息，有效刷卡垂直距離05CM，有效刷卡范圍不小于85CM。網(wǎng)絡(luò)接口RJ45接口（10/100M自適應(yīng)以太網(wǎng)）視頻質(zhì)量高清視頻，無馬賽克音頻質(zhì)量語音清晰，無振鳴操作系統(tǒng)ANDROID外殼防護(hù)等級(jí)IP53數(shù)字管理機(jī)產(chǎn)品功能特點(diǎn)樓宇對(duì)講呼叫智能室內(nèi)終端、數(shù)字社區(qū)門口終端以及數(shù)字社區(qū)圍墻終端。門禁管理對(duì)單元數(shù)字社區(qū)門口終端和數(shù)字社區(qū)圍墻終端遙控開鎖。遠(yuǎn)程監(jiān)視通過“數(shù)字社區(qū)圍墻終端、數(shù)字社區(qū)門口終端”遠(yuǎn)程監(jiān)視各數(shù)字社區(qū)門口終端（數(shù)字社區(qū)圍墻終端）周邊情況。簡(jiǎn)易安裝桌面式安裝。智能提示管理機(jī)出現(xiàn)任何操作錯(cuò)誤時(shí)會(huì)自動(dòng)顯示提示智能升級(jí)管理機(jī)支持在線自動(dòng)升級(jí)功能。技術(shù)參數(shù)7寸LCD顯示屏，分辨率800480視頻質(zhì)量高清視頻，無馬賽克音頻質(zhì)量語音清晰，無振鳴工作電壓AC220V10供電方式交流電待機(jī)功耗耗電量極低，綠色環(huán)保環(huán)境溫度1055；相對(duì)濕度595；回鈴聲級(jí)60DBA管理機(jī)外殼防護(hù)等級(jí)IP30對(duì)講設(shè)備供電電源產(chǎn)品功能特點(diǎn)中國(guó)、歐洲通用的AC輸入輸出電流隨負(fù)載在額定范圍內(nèi)變化七位100M4接線端子內(nèi)置濾波器、低紋波及噪音自然冷卻單路輸出短路保護(hù)及過載保護(hù)內(nèi)置終端供電技術(shù)參數(shù)輸入電壓AC85264V工作電壓110220V輸入電流額定電流AC05A電流范圍0313A輸出電壓12V輸出電源25A門禁管理系統(tǒng)概述隨著高科技的蓬勃發(fā)展，智能化管理已經(jīng)走進(jìn)了人們的社會(huì)生活，一座座智能化大廈拔地而起，適應(yīng)信息的時(shí)代需要,作為跨世紀(jì)使用的建筑和辦公、居住環(huán)境,必須在功能上滿足當(dāng)前和未來發(fā)展的需求,成為文化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基地。非接觸感應(yīng)卡式出入管理控制系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱門禁系統(tǒng)），具有對(duì)門戶出入控制、實(shí)時(shí)監(jiān)控、保安防盜報(bào)警等多種功能，它主要方便小區(qū)內(nèi)部人員出入，杜絕外來人員隨意進(jìn)出，既方便了內(nèi)部管理，又增強(qiáng)了內(nèi)部的保安,從而為用戶提供一個(gè)高效和安全的居住環(huán)境。它在功能上實(shí)現(xiàn)了通訊自動(dòng)化CA、辦公自動(dòng)化OA和管理自動(dòng)化BA,以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ),以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為橋梁,全面實(shí)現(xiàn)對(duì)通訊系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的綜合管理。門禁系統(tǒng)作為一項(xiàng)先進(jìn)的高科技技術(shù)防范和管理手段，在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)已經(jīng)廣泛應(yīng)用于科研、小區(qū)、社區(qū)、學(xué)校公寓、工業(yè)、博物館、酒店、商場(chǎng)、醫(yī)療監(jiān)護(hù)、銀行、監(jiān)獄等，特別是由于系統(tǒng)本身具有隱蔽性，及時(shí)性等特點(diǎn)，在許多領(lǐng)域的應(yīng)用越來越廣泛。系統(tǒng)組成局域網(wǎng)電鎖電源門禁控制器220V電源對(duì)講電源出門按鈕進(jìn)門刷卡（單元門口機(jī)）電鎖單元弱電井單元出入口大門樓層交換機(jī)1第2棟第3棟第N棟第1棟管理中心管理電腦打印機(jī)數(shù)字門禁管理系統(tǒng)由發(fā)卡器、嵌入式門禁讀卡模塊（或門禁一體機(jī)）、管理電腦、電鎖和組網(wǎng)設(shè)備等組成（TCP/IP組網(wǎng)），管理電腦、數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、發(fā)卡器位于管理中心，門禁機(jī)、電控鎖、出門按鈕安裝園區(qū)人行出入口、單元樓棟出入口等安全防范位置。讀卡器內(nèi)置于數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)中。讀卡方式屬非接觸讀卡方式，持卡人只要將卡在讀卡器附近（515厘米）快速晃動(dòng)一次，讀卡器就能感應(yīng)到有卡并將卡中的信息（卡號(hào)）發(fā)送到主機(jī)，主機(jī)進(jìn)行檢查卡合法性，然后決定是否進(jìn)行開門動(dòng)作。整個(gè)過程只要在有效的刷卡范圍內(nèi)均可實(shí)現(xiàn)門禁管理功能，并通過數(shù)字網(wǎng)絡(luò)與電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控（可由電腦發(fā)指令開/關(guān)所有門，并可實(shí)時(shí)查看所有門的狀態(tài)）、數(shù)據(jù)處理、查詢、報(bào)表輸出等。系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)對(duì)指定區(qū)域分級(jí)、分時(shí)段的通行權(quán)限管理，限制外來人員隨意進(jìn)入，并根據(jù)出入人員的工作性質(zhì)確定其通行級(jí)別和允許通行的時(shí)段，有效防止內(nèi)盜外盜；實(shí)時(shí)顯示、記錄所有事件數(shù)據(jù)；讀卡器讀卡數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳送給管理系統(tǒng)，可在管理中心電腦中立即顯示出來；可顯示各種信息如讀卡人（姓名、照片等）、事件時(shí)間、門點(diǎn)地址、事件類型（正常進(jìn)門、正常出門、非正常時(shí)段讀卡、無效卡讀卡、門開超時(shí)、非正常開門等）并如實(shí)記錄且記錄不可更改，如出現(xiàn)異常事件會(huì)立即報(bào)警，并能通過人名、卡號(hào)、進(jìn)出時(shí)間進(jìn)行檢索、查詢；配合雙向讀卡門點(diǎn)設(shè)計(jì)，系統(tǒng)可將某些特殊的門設(shè)置區(qū)域防跟隨功能；工作人員必須按照進(jìn)門出門進(jìn)門出門的循環(huán)方式進(jìn)出，且不能跟隨其他持卡人進(jìn)出，否則該持卡人會(huì)被鎖定在固定區(qū)域。適用于財(cái)務(wù)室、計(jì)算機(jī)機(jī)房、某些重要倉(cāng)庫(kù)的進(jìn)出通道門等。系統(tǒng)可采集各種事故信號(hào)（火警、匪警等），及時(shí)記錄并報(bào)警；系統(tǒng)可通過聯(lián)動(dòng)輸出點(diǎn)與樓宇自動(dòng)化、閉路監(jiān)控、防盜及消防報(bào)警等其他系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)；當(dāng)門禁控制系統(tǒng)接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，系統(tǒng)能夠自動(dòng)打開控制區(qū)域內(nèi)的所有大門，有利于控制區(qū)域內(nèi)的人員逃生；如果在重要部位安裝有攝像機(jī)，當(dāng)發(fā)生非正常開門事件（如某門被撬）時(shí)，系統(tǒng)在報(bào)警的同時(shí)，還可自動(dòng)聯(lián)動(dòng)切換攝像機(jī)畫面，對(duì)該部位進(jìn)行監(jiān)控、錄像；控制器可脫機(jī)（與管理主機(jī)失去聯(lián)系）工作，并且不影響進(jìn)出門；當(dāng)門禁與管理中心重新建立通訊時(shí)，控制器能實(shí)時(shí)上傳事件信息；在控制中心，擁有權(quán)限的管理人員，對(duì)各門點(diǎn)均可進(jìn)行直接的開/閉控制；系統(tǒng)充分考慮安全性，可設(shè)置不少于12個(gè)操作員并設(shè)置不同的密碼，系統(tǒng)的操作員可以分為多個(gè)級(jí)別，級(jí)別低的操作員只能對(duì)信息進(jìn)行監(jiān)視，而級(jí)別最高的操作員可以對(duì)系統(tǒng)內(nèi)的任何權(quán)限進(jìn)行修改。主要設(shè)備介紹1、IC卡發(fā)卡器產(chǎn)品外觀產(chǎn)品基本參數(shù)支持WINDOWS98/2000/XP/2003/WIN7讀卡類型IC卡MIFARE卡或者所有兼容卡工作頻率13560MHKZ讀卡距離8CM讀卡時(shí)間200。二級(jí)交換機(jī)數(shù)量應(yīng)能滿足60數(shù)據(jù)布線端口的聯(lián)網(wǎng)要求。廣域網(wǎng)接入系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)各應(yīng)用局域網(wǎng)的具體要求，與小區(qū)大樓