南昌市經(jīng)開區(qū)清華科技園地塊可行性研究（可編輯）

南昌市經(jīng)開區(qū)清華科技園地塊可行性研究南昌市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)清華科技園商住用地項目可行性研究報告二O一一年一月十四日目錄第一章第二章第章市場分析第章1第章場址主要建設(shè)條件第章2第章環(huán)境影響評價2第章質(zhì)量保證體系及工程招投標(biāo)方案3第章投資估算第十章財務(wù)評價附件及附圖第一章一項目名稱二建設(shè)地址桂苑大道以該地塊位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)屬于南昌市副中心區(qū)域昌北板塊地塊北臨楓林大道西至桂苑路周邊配套完善交通發(fā)達(dá)臨近超市財大購物廣場正元購物廣場樂買家購物廣場等教育配套昌北二小財大附中昌北一中江西師范科技學(xué)院江西財大楓林校區(qū)東華理工大學(xué)南昌理工學(xué)院商業(yè)配套臨近楓廬新天地昌北商業(yè)中心銀行南昌銀行中國銀行中國農(nóng)業(yè)銀行建設(shè)銀行中國郵政儲蓄洪都農(nóng)村商業(yè)銀行通訊中國移動中國電信聯(lián)通餐飲紅寶石酒店菜肴故事金玉滿堂酒店新金福緣大酒店醫(yī)院南昌經(jīng)開區(qū)醫(yī)院蛟橋醫(yī)院南昌同濟(jì)醫(yī)院昌北分院項目交通便利多路公交車直達(dá)老城區(qū)232211304517至昌北管委會213路214路至環(huán)球公園下車步行5分鐘另有124223240路等直達(dá)下羅站后步行5分鐘總面積約14333405合215畝四建設(shè)期限主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章項目南昌江西省的省會全國35個特大城市之一地處長江中下游鄱陽湖西南岸是唯一一個與長江三角洲珠江三角洲和閩東南經(jīng)濟(jì)區(qū)相毗鄰的省會城市承東啟西縱貫?zāi)媳本┚耪阙M皖贛三條鐵路線交匯于此是京九線上唯一的省會城市105320316國道縱貫?zāi)喜眹H機(jī)場可達(dá)全國各大城市水運經(jīng)贛江入長江出東海從經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上看南昌已成為國際和東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的理想地區(qū)南昌的自然環(huán)境優(yōu)美山環(huán)水繞風(fēng)光綺麗西挽西山北望梅嶺贛江穿城而過城在湖中湖在城中文化底蘊深厚有著眾多國家級省級重點文物保護(hù)單位南昌市下轄南昌縣新建縣進(jìn)賢縣安義縣等四個縣東湖區(qū)西湖區(qū)青云譜區(qū)青山湖區(qū)灣里區(qū)等5個區(qū)以及南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)昌北區(qū)南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高新區(qū)和紅谷灘新區(qū)全市總面積740236平方公里其中水域面積220437平方公里2009年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值18375億元按可比價格計算同比增長1312009年全市累計實現(xiàn)財政總收入24988億元同口徑增長115增幅較年初一季度提高89個百分點地方財政一般預(yù)算收入11588億元同比增長134據(jù)了解年1月至9月全市實現(xiàn)GDP總量155864億元同比增長140財政總收入23967億元同比增長376一般預(yù)算收入10755億元同比增長326規(guī)模以上工業(yè)增加值46221億元同比增長205新批外商投資企業(yè)197家同比增長7434實際利用外資1399億美元同比增長18進(jìn)出口總值3749億美元同比增長562增長723經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)良好態(tài)勢進(jìn)入新世紀(jì)以來南昌建設(shè)成為現(xiàn)代區(qū)域中心城市現(xiàn)代文明花園式英雄城市經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)強勁增長態(tài)勢大多數(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈兩位數(shù)增長創(chuàng)下南昌市近幾年最好成績走在全省發(fā)展的前列出現(xiàn)了持續(xù)快速健康發(fā)展的局面2009年市財政總收入累計完成24977億元同口徑增長115地方財政累計完成11583億元同比增長158雙雙超額完成全年目標(biāo)數(shù)2009年市積極應(yīng)對國際金融危機(jī)的不利影響在市委市政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下以項目實施為抓手深入推進(jìn)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展城鄉(xiāng)大變樣文明大提升三大工程及時出臺了應(yīng)對國際金融危機(jī)保企業(yè)的50條促進(jìn)園區(qū)發(fā)展的26條整合了市本級扶持中小企業(yè)發(fā)展專項資金10億元研究出臺了促進(jìn)中小企業(yè)信用擔(dān)保行業(yè)健康發(fā)展相關(guān)措施克服了多種經(jīng)濟(jì)性和政策性減收因素影響保證了企業(yè)在困難形勢下的平穩(wěn)較快發(fā)展財政收入增幅逐步回升增收形勢逐步向好統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示2009年一季度二季度三季度我市財政總收入增幅分別為2631101四季度增幅達(dá)到115財政收入增長形勢良好主要得益于保增長調(diào)結(jié)構(gòu)促改革惠民生各項舉措取得明顯成效經(jīng)濟(jì)回升向好逆勢上揚在各項惠民政策措施帶動下消費稅營業(yè)稅等主體稅收保持穩(wěn)定增長去年全年消費稅完成2506億元比上年增長147營業(yè)稅完成4494億元比上年增長253據(jù)統(tǒng)計市稅收收入占財政總收入比重由去年一季度的871提高到去年全年的904在全省11個設(shè)區(qū)市中位居第一年110月全市50萬元以上固定資產(chǎn)完成投資108794億元增長407其中第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持較快增長勢頭累計完成投資854億元和49915億元分別增長1644和437工業(yè)完成投資49032億元增長442第三產(chǎn)業(yè)投資增長平穩(wěn)完成58026億元增長374非國有投資繼續(xù)保持活躍共完成投資76911億元增長446其中外商和港澳臺投資達(dá)12503億元增長610占非國有投資的163全市資金到位情況良好50萬元以上固定資產(chǎn)投資到帳資金達(dá)132899億元增長4492009年市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)16472元農(nóng)民人均純收入實現(xiàn)6294元均比上一年增長9南昌市堅持改革促統(tǒng)籌增收惠民生的基本原則在加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時不斷改善農(nóng)村的生產(chǎn)生活環(huán)境提高城鄉(xiāng)居民生活水平在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展中南昌市以小城鎮(zhèn)建設(shè)為重點實行城鄉(xiāng)同步規(guī)劃同步建設(shè)同步管理的新舉措大力推進(jìn)農(nóng)村公共事業(yè)發(fā)展2009年南昌市財政列支專項資金在南昌新建進(jìn)賢安義四縣興建了污水處理廠并當(dāng)年投入運營按照戶集村收鄉(xiāng)鎮(zhèn)運縣區(qū)處理的模式和流程實現(xiàn)了農(nóng)村垃圾無害化處理同時市新修農(nóng)村公路1000公里26個渡口改建了橋梁12座病險水庫得到加固8座國家中部四省規(guī)劃的大型泵站實行了更新改造同時引導(dǎo)公共財政向農(nóng)村傾斜著力解決實際問題全市農(nóng)村五保老人集中供養(yǎng)率達(dá)80農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)由80元提高到120元新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率達(dá)97籌資水平由50元提高到100元該市還率先在全省開展了光明微笑工程完成白內(nèi)障手術(shù)治療10963人唇腭裂手術(shù)治療298人在改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境的同時南昌市以發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)為重點增強農(nóng)業(yè)發(fā)展的支撐能力南昌新建等縣瀕臨鄱陽湖素有江南糧倉之稱南昌市通過大興農(nóng)田水利建設(shè)提高耕地的持續(xù)增產(chǎn)能力預(yù)計全年糧食總產(chǎn)達(dá)228億公斤連續(xù)6年實現(xiàn)增產(chǎn)增收目標(biāo)此外市還大力推廣一村一品工程并通過扶持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)以提高農(nóng)產(chǎn)品的科技含量和品質(zhì)提升市場競爭能力安義縣充分發(fā)揮從玉菜業(yè)南昌菜園等龍頭企業(yè)的示范帶動作用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實現(xiàn)了企業(yè)化運作近百個農(nóng)產(chǎn)品暢銷國際市場成為農(nóng)民增產(chǎn)增收的新舞臺近幾年南昌市城市基礎(chǔ)建邁上了一個又一個新的臺階完成了多個重大工程項目如陽明東路及八