魚(yú)-塘-租-賃-合-同-書(shū)

合同編號(hào)：魚(yú) 塘 租 賃 合 同 書(shū)魚(yú) 塘 名稱(chēng)： 出租方名稱(chēng)： 承租方名稱(chēng)： 出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條 魚(yú)塘及經(jīng)營(yíng)用途1、甲方將位于 的魚(yú)塘出租給乙方使用。魚(yú)塘 畝。2、魚(yú)塘屬于甲方所有。3、乙方租賃甲方魚(yú)塘用于 。第二條 租賃期1、租賃期為 ，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方于 年 月 日前將魚(yú)塘交付給乙方使用。第三條 租金及定金1、租金以本合同第一條第一款所約定的面積計(jì)算，每畝每年租金 元，魚(yú)塘每年租金總計(jì)為人民幣 元（不含稅）（大寫(xiě)：人民幣 ）。如承租方需要開(kāi)具發(fā)票的，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。2、租金每隔 年遞增 %。3、租金按年繳交。乙方于每年 月 日前將當(dāng)年租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行： ，戶(hù)名： ，賬號(hào)： ）。4、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金 元和第一年租金 元，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣 元（大寫(xiě)：人民幣 ）。乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬戶(hù)。5、合同期滿(mǎn)，在乙方付清租金等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后，甲方將定金無(wú)息退還乙方。第四條 魚(yú)塘移交1、甲方將魚(yú)塘交付給乙方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)在魚(yú)塘現(xiàn)場(chǎng)，乙方對(duì)魚(yú)塘狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，協(xié)商解決。2、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后五天內(nèi)將魚(yú)塘完好歸還甲方，不得拆除魚(yú)塘四周的固定設(shè)施。歸還甲方的魚(yú)塘有乙方搭建的設(shè)施或剩余魚(yú)的，甲方有權(quán)處置且不予補(bǔ)償。第五條 魚(yú)塘的維護(hù)租賃期間，魚(yú)塘的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查魚(yú)塘。魚(yú)塘的維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的用水、用電，有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有魚(yú)塘的使用權(quán)，甲方對(duì)乙方在魚(yú)塘內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得進(jìn)行干擾妨礙。2、乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳交租金、水電費(fèi)、工人工資等一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。3、租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，做好安全工作，甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改動(dòng)魚(yú)塘面積。5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租用魚(yú)塘的經(jīng)營(yíng)用途。6、乙方不得將魚(yú)塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚(yú)塘使用權(quán)給第三方。7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在魚(yú)塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前中止合約的情況，地上設(shè)施不另行賠償。8、乙方損壞魚(yú)塘堤圍的，要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、堤圍種植農(nóng)作物的規(guī)定： 10、魚(yú)塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定： 第八條 甲方違約責(zé)任甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回魚(yú)塘的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，退回當(dāng)年租金給乙方，并給予乙方 個(gè)月處理魚(yú)塘的魚(yú)。第九條 乙方違約責(zé)任1、乙方不按時(shí)繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日加收1%的滯納金。2、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的，甲方不退還所收乙方定金。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方隨時(shí)沒(méi)收定金、追回乙方拖欠款項(xiàng)、收回魚(yú)塘及解除本合同，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的不予賠償：（1）未按時(shí)交付定金；（2）未按時(shí)向甲方繳交租金超過(guò)三個(gè)月；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改動(dòng)魚(yú)塘面積；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變租用魚(yú)塘的經(jīng)營(yíng)用途；（5）將魚(yú)塘的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人，或者轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚(yú)塘使用權(quán)給第三方；（6）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，在魚(yú)塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施；（7）給魚(yú)塘造成嚴(yán)重環(huán)境污染，致使魚(yú)塘不適于水產(chǎn)養(yǎng)殖；（8）未按時(shí)歸還魚(yú)塘給甲方。4、乙方向甲方歸還魚(yú)塘?xí)r，魚(yú)塘有損毀的，要向甲方支付維修費(fèi)用。第十條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用魚(yú)塘，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除乙方種植青苗、水產(chǎn)的補(bǔ)償歸乙方所有外，其余全部歸甲方所有。3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向XX市第二人民法院提起訴訟。第十二條 其它約定的事項(xiàng)第十三條 合同的生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份，甲方、乙方各執(zhí)一份，社區(qū)集體資產(chǎn)管理