環(huán)境友好型住宅示范工程達(dá)標(biāo)考核驗(yàn)收辦法_第1頁
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環(huán)境友好型住宅示范工程達(dá)標(biāo)考核驗(yàn)收辦法附件3規(guī)劃設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo)考核驗(yàn)收內(nèi)容與方法 一、驗(yàn)評依據(jù)1、大連市環(huán)境友好型住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 2、市住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心制定的大連市環(huán)境友好型住宅示范工程設(shè)計(jì)方案評審辦法及要求。二、驗(yàn)評內(nèi)容1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)。2、住宅群體。3、道路與交通。4、綠地與室外環(huán)境。5、公共建筑與服務(wù)設(shè)施。6、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。7、小區(qū)規(guī)劃創(chuàng)新。三、驗(yàn)評材料1、規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)報(bào)告。內(nèi)容簡潔,重點(diǎn)突出,并對照原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,變更部分做出說明。2、小區(qū)規(guī)劃總平面圖和小區(qū)用地功能分析圖。3、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。以上圖紙與建筑設(shè)計(jì)圖統(tǒng)一按A3規(guī)格裝訂成冊并提交一式3份。四、評分方法總評分分值為105分(“環(huán)境友好型示范工程規(guī)劃設(shè)計(jì)評分表”附后),由以下兩部分組成:1、規(guī)劃設(shè)計(jì)水平。依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,對其局部變更做出分析,結(jié)合規(guī)劃實(shí)際效果,合理調(diào)整原方案的評審成績。評分分值為100分。2、小區(qū)規(guī)劃創(chuàng)新,重點(diǎn)定為“建立可持續(xù)發(fā)展住區(qū),創(chuàng)造舒適健康、高效清潔、和諧優(yōu)美的居住環(huán)境”。評分分值為5分。其中:規(guī)劃創(chuàng)意,評分分值1分;節(jié)地(建立高效的空間體系,合理提高土地利用率),評分分值1分;節(jié)凈節(jié)源利用,評分分值1分;水資源利用,評分分值0.5分;環(huán)境保護(hù),評分分值0.5分;親和自然,與周圍環(huán)境融合,評分分值0.5分。五、評定等級依照上述評分方法,總評定分值超過85分為通過,超過90分為金獎(jiǎng)。環(huán)境友好型住宅示范工程規(guī)劃設(shè)計(jì)評分表小區(qū)名稱: 專家姓名:項(xiàng)目評 審 內(nèi) 容分值實(shí)際得分一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)(25)(1)住宅區(qū)選址得當(dāng),避免不良的環(huán)境影響,環(huán)境和城市景觀相協(xié)調(diào)。5(2)小區(qū)規(guī)劃布局功能分區(qū)明確,用地配置合理,布局結(jié)構(gòu)清晰,整體協(xié)調(diào)有序。8(3)合理利用原有地形、地物,因地制宜,體現(xiàn)小區(qū)特色。6(4)小區(qū)的組織結(jié)構(gòu)方便居民生活,有利鄰里交往,方便物業(yè)管理的需要。6二、住宅群體(15)(5)住宅布置滿足日照、通風(fēng)等要求,保證室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量,同時(shí)做到節(jié)地、節(jié)能。6(6)小區(qū)空間層次清楚、豐富多樣,有利于鄰里交往和居民生活的安靜與安全。5(7)空間尺度宜人,體現(xiàn)地方文化特色城市文脈。4三、道路與交通(20)(8)小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)構(gòu)架清楚,分級明確,與城市公交系統(tǒng)有機(jī)銜接,方便與外界聯(lián)系。4(9)小區(qū)主次入口設(shè)置,符合城市人流方向。4(10)小區(qū)道路簡明、順暢,能避免區(qū)外交通穿越,同時(shí)能滿足消防、救護(hù)、抗災(zāi)、避災(zāi)等要求,道路斷面選擇合理。4(11)組織好區(qū)內(nèi)人行與車行的關(guān)系,減少人車的相互干擾,保障居住環(huán)境質(zhì)量和居民安全。停車位置恰當(dāng),數(shù)量充足。4(12)小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)符合無障礙通行的規(guī)定。4四、綠地與室外環(huán)境(20)(13)小區(qū)綠地率滿足30%的要求。并盡可能采用多種手法,如垂直綠化、屋頂綠化等擴(kuò)大綠化覆蓋率。6(14)公共綠地位置適當(dāng)。并做到集中綠地與分散綠地相結(jié)合,觀賞性與實(shí)用性相結(jié)合,方便居民使用。6(15)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)注意點(diǎn)、線、面的結(jié)合,并重點(diǎn)處理好公共綠地、道路沿線及入口等重要部位景觀設(shè)計(jì)。4(16)小區(qū)空間形態(tài)美觀并具有識別性。4五、公共建筑與服務(wù)設(shè)施(15)(17)小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全,布局合理。方便居民日常使用,并避免對居民生活造成干擾。8(18)小區(qū)公共建筑平面功能合理,造型美觀、新穎,并與小

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