深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司三期消防.講義

深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司招標文件(消防系統(tǒng)工程)項目名稱：鵬興花園三期消防火災自動報警系統(tǒng)改造工程項目編號：SZPJWY深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司2018年1月目 錄第一章 公告3第二章 工程需求一覽表5第三章 評標方法10第四章 投標人須知12第五章 投標文件13第六章 投標文件格式14第一章 公告招標公告根據(jù)中華人民共和國政府采購法、公司采購管理辦法等規(guī)定，經(jīng)公司批準對“鵬興花園三期消防火災自動報警系統(tǒng)改造工程項目”進行公開招標采購，歡迎符合條件的單位前來投標：項目名稱:鵬興花園三期消防火災自動報警系統(tǒng)改造工程二、項目編號：SZPJWY三、采購組織類型：公司集中對外招標四、采購方式：公開招標五、采購內容及預算金額標號采購名稱預算金額01鵬興花園三期消防火災自動報警系統(tǒng)改造工程40萬六、合格投標人的資格要求投標人未被列入失信被執(zhí)行人、信用中國違法失信行為記錄名單。1.具有國內法人資格，注冊經(jīng)營范圍滿足所采購內容的。2.具有消防設施工程設計與施工資質七、招標文件的獲?。?.時間：自公告發(fā)布之日起（時間9:00-11:00,15:00-17:00）。2.地點：深圳市羅湖區(qū)蓮塘鵬興樓三樓物業(yè)公司品質部(聯(lián)系人：張小姐)。3.方式: 現(xiàn)場領取4.售價：招標文件不收取費用。5.報名要求：提交以下證件，并現(xiàn)場核查原件。（1）營業(yè)執(zhí)照復印件蓋公章（2）資質證書復印件蓋公章（3）非法人代表需提交授權委托書（原件）和代理人身份證復印件蓋公章 八、報名期限：自本項目公告發(fā)布之日起5個工作日。九、投標保證金：投標保證金人民幣：10000元。地址：羅湖區(qū)蓮塘鵬興樓三樓物業(yè)公司財務部吳小姐。十、投標截止時間和地點：投標人應于2018年1月26日09時30分前將投標文件密封送交到深圳市羅湖區(qū)蓮塘鵬興樓三樓物業(yè)公司品質部張小姐處，逾期送達或未密封將予以拒收（或作無效投標文件處理）。十一、開標時間及地點：本次招標將于2018年1月26日14時50分在羅湖區(qū)蓮塘鵬興花園三期管理處。十二、業(yè)務咨詢：報名咨詢：張楚嬋 現(xiàn)場勘查：蔣小兵 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司 2018年1月11日第二章 工程項目需求一 、招標概況本工程位于仙湖路以東，蓮塘路以南，建筑面積為：62911，層數(shù)：地上14層1棟，11層2棟，10層1棟，地下車庫一層，本工程計劃工期為60天，招標范圍為：小區(qū)范圍內消防火災自動報警系統(tǒng)的改造、更新，檢測、保修及相關服務。二、招標內容1、改造鵬興花園三期小區(qū)紅線內所有消防火災自動報警系統(tǒng)的消防主機（自動消防報警系統(tǒng)）、室內消火栓按鈕、噴淋模塊系統(tǒng)、泵房模塊系統(tǒng)、消防排煙模塊系統(tǒng)、更換原有聯(lián)動系統(tǒng)安裝工程、消防電話、廣播系統(tǒng)，小區(qū)范圍內的檢測、驗收、保修及相關服務。2、包工、包料、包技術、包安全生產(chǎn)（所有改造項目費用均包含在內，甲方不再增加中標單位在施工過程中因技術問題或其他原因需增加的任何費。3、總造價不超預算金額（含全部消防火災自動報警系統(tǒng)的改造施工、稅費等，直到工程驗收通過（包括第三方及政府部門驗收通過），中間不增加任何費用）。4、施工質量、安全要求：（1）施工程序應嚴格依照國家相關規(guī)定施工，施工質量必須按羅湖分局消防監(jiān)督管理大隊、專項維修資金中心指定的第三方監(jiān)管單位、鵬基物業(yè)管理有限公司品質管理部、機電服務中心和物業(yè)服務中心驗收合格，否則工程承包單位必須無條件承擔返工費用及其他相關損失費用。（2）施工安全由維修施工單位在施工中負全責，若發(fā)生安全事故，我司不承擔任何責任。 （3）工程保修期:2年。（4）主要設備品牌：三江或海灣（5）改造項目明細，見下表:改造項目明細表 序號項目單位數(shù)量備注1報警聯(lián)動一體機（破壞性拆除）臺12火災報警控制微機（破壞性拆除）臺13消防廣播及對講電話主機（柜）（破壞性拆除）臺14消防廣播及對講電話主機（柜）（破壞性拆除）臺15智能感煙探測器（破壞性拆除）個3316智能感溫探測器（破壞性拆除）個3367手動報警按鈕（破壞性拆除）個2138消火栓按鈕（破壞性拆除）個2129消防警鈴（破壞性拆除）個21310輸入輸出模塊（破壞性拆除）個26211輸入模塊（破壞性拆除）個23212輸出模塊（破壞性拆除）個2013消防電話分機（破壞性拆除）部3114火災報警控制器臺115火災報警控制微機臺116聯(lián)動控制主機臺117消防多線電話主機臺118消防廣播主機+功放臺119不間斷電源套120智能感煙探測器個33121智能感溫探測器個33622手動報警按鈕個21323消火栓按鈕個21224聲光報警器個21325輸入輸出模塊個26226輸入模塊個23227輸出模塊個2028短路隔離器個6229消防廣播揚聲器個25030消防電話分機部3131鍍鋅線管米20032控制電纜米5033信號線米2803424V電源線米30035廣播線米30036消防電話總線米15037接線盒個4038自動報警系統(tǒng)調試系統(tǒng)139線路不通的整改下修改多處8深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司 項目編號：SZPJWY第三章 評標方法綜合評分法（一）評標委員會以招標文件為依據(jù)，對投標文件進行評審，對投標人的投標報價、技術文件及商務文件等三部分內容按百分制打分，其中價格分20分，技術分45分，商務分35分。（評標時，對于帶有主觀因素的評分，由各評委獨立進行評價、打分，不允許討論。）（二）評分細則：（按四舍五入取至小數(shù)點后四位）1、價格分20分（1）平均價滿分法（2）價格分計算公式：報價結果設定分別為B1、B2、B3、Bn，報價的投標人為n,則報價的算術平均值為C=B1B2B3Bnn 評標取接近平均數(shù)的得分(報價為平均數(shù)的為最高分即滿分)計算公式 假設各投標報價的得分為D，則各投標報價的得分計算公式為:即Dn=A1-(BnC)C二、技術分45分1、施工組織設計（滿分42分） （1）施工組織設計合理滿足招標文件要求得4分； （2）施工方案具體、內容全面、完整有針對性的，施工難點、質量通病治理措施合理的最多得8分；（3）項目班子人員及勞動力配置合理有效最多得4分； （4）施工機械設備齊全、配置合理最多得5分； （5）有安全保障體系、安全施工和文明施工措施具體，有消防保證體系的，最多得5分； （6）有降低噪音減少擾民，降低環(huán)境污染、節(jié)能措施的最多得4分； （7）投標單位所報施工質量滿足招標文件要求得5分； （8）有完善質保體系最多得2分； （9）確保工程質量保證措施全面細致、可靠的最多得5分. 2、工期要求（滿分3分） （1）滿足招標文件要求得1分； （2）工期每提前一天得0.2分，最多得2分。 3、商務分35分1、企業(yè)近三年有類似工程經(jīng)驗的（建筑面積6萬以上平方米），每一項得2分，最多得10分； 2、擬派往本工程的項目經(jīng)理（建造師）近三年有類似工程經(jīng)驗的，有合同或獲獎證書證明的每一項得1分，最多得3分。 3、具有壹級資質得5分，二級得3分，三級得1分。4、企業(yè)有ISO9000體系認證證書得2分； 5、具有2016年企業(yè)財務經(jīng)審報告得：3分。 （三）總得分123 （四）中標標準：評標委員會將按總得分由高到低排列中標候選投標人順序（總得分相同時，依次按投標報價低優(yōu)先、技術分高優(yōu)先、質量保證期長優(yōu)先、提交服務成果時間短優(yōu)先、處理問題到達時間短優(yōu)先的順序排列），并依照次序確定中標單位。第四章 投標人須知投標人須知前附表條款號條款名稱詳細內容1.1招標人名稱：深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司地址：深圳市羅湖區(qū)蓮塘鵬興花園綜合樓三樓物業(yè)公司聯(lián)系人：張楚嬋電話：1.3項目名稱鵬興花園三期消防火災自動報警系統(tǒng)改造工程1.4項目編號Szpjwy1.5采購預算40萬3.2投標人應具備的特定條件1.具有國內法人資格，注冊經(jīng)營范圍滿足所采購內容的投標人。2.具有消防設施設計與施工資質。3.3是否接受聯(lián)合體投標不接受聯(lián)合體投標4.2質疑受理單位、提交地點和電話深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司品質部8.8投標文件份數(shù)報價文件：正本1份，副本4份技術文件：正本1份，副本4份商務文件：正本1份，副本4份13.1投標保證金金額人民幣10000元13.3未中標投標人投標保證金的退付開標后2個工作日到鵬基物業(yè)財務部辦理退還手續(xù)投標過程中出現(xiàn)弄虛作假等行為將不給予退還第五章 投標文件一、投標文件的組成1、投標人需編制的投標文件包括報價文件、技術文件、商務文件3部分，投標人應按下列說明編寫和提交。應遞交的有關文件如未特別注明為原件的，可提交復印件。2、報價文件，包括：（1）投標函：按第五章“投標文件格式”提供的“投標函（格式）”的要求填寫；（2）投標報價表：按第五章“投標文件格式”提供的“投標報價表（格式）”的要求填寫;3、 技術文件組成要求，包括： 根據(jù)招標內容與評分標準進行編寫，格式自定。4、 商務文件組成要求，包括： （1）售后服務承諾書（2）法定代表人授權委托書（3）委托代理人身份證明復印件和社保繳費憑證復印件：如使用第二代身份證應提交正、反面復印件，如委托代理人非中國國籍應提交護照復印件，要求證件有效并與法定代表人授權委托書中的委托代理人相符；社保繳費憑證應清晰反映人員身份和繳費的信息；（4）財務會計報表復印件：投標人2016年的財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、財務情況說明書和審計報告；（5）其它：根據(jù)評分標準的要求進行提供，格式自定。第六章 投標文件格式 投標函（格式）致： 我方已仔細閱讀了貴方組織的 項目（項目編號： ）的招標文件的全部內容，現(xiàn)正式遞交下述文件參加貴方組織的本次政府采購活動： 一、報價文件正本一份，副本 4 份；三、技術文件正本一份，副本 4 份；四、商務文件正本一份，副本 4 份。據(jù)此函，簽字人茲宣布：1、我方愿意以（大寫）人民幣 元 (￥ 元)的投標總報價。2、我方同意自本項目招標文件起遵循本投標函，并承諾在規(guī)定的投標有效期內不修改、撤銷投標文件。3、我方所遞交的投標文件及有關資料都是內容完整、真實和準確的。4、我方承諾未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，并已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動的投標人應當具備的條件：（1） 具有獨立承擔民事責任的能力；（2） 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3） 具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4） 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5） 參加采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。5、如本項目采購內容涉及須符合國家強制規(guī)定的，我方承諾我方本次投標（包括資格條件和所投產(chǎn)品）均符合國家有關強制規(guī)定。6、如我方中標，我方承諾在收到中標通知書后，在中標通知書規(guī)定的期限內，根據(jù)招標文件、我方的投標文件及有關澄清承諾書的要求按第六章“合同條款及格式”與招標人訂立書面合同，并按照合同約定承擔完成合同的責任和義務。7、我方已詳細審核招標文件，我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權利。8、如我方有本項目招標文件有弄虛作假的，貴方有權不予退回我方交納的投標保證金。9、我方同意應貴方要求提供與本投標有關的任何數(shù)據(jù)或資料。若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。10、我方完全理解貴方不一定接受投標報價最低的投標人為中標投標人的行為。11、我方將嚴格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條的規(guī)定，即投標人有下列情形之一的，處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內禁止參加政府采購活動，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（1） 提供虛假材料謀取中標、成交的；（2） 采取不正當手段詆毀、排擠其他投標人的；（3） 與招標人、其他投標單位惡意串通的；（4） 向招標人提供其他不正當利益的；（5） 在招標采購過程中與招標人進行協(xié)商談判的；（6） 拒絕有關部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。12、我方及由本人擔任法定代表人的其他機構最近三年內被處罰的違法行為有： 13、以上事項如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責任的辯解。投標人： （蓋單位公章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）地址： 電話： 傳真：郵政編碼： 開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號： 年 月 日 投標報價表（格式）項號工程名稱工程內容數(shù)量單價(元)單項合價（元）備注12分標報價：（大寫）人民幣 元 (￥ 元)投標人（蓋單位公章）： 法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）： 售后服務承諾書（格式）1、工程期限：自合同簽訂之日起60天內完工.2、質保期:驗收合格之日起保修2年。2、處理問題響應時間：接到甲方處理問題通知后2小內到達指定現(xiàn)場。投標人（蓋單位公章）：