《工程造價確定與控制》06962重點速記

廣東省高等教育自學考試工程造價確定與控制（課程代碼：06962）課本重點內容第1章 工程造價概論1.1 建設階段與建設項目的組成工程建設階段：項目建議書、可行性研究報告、設計工作、建設準備、建設實施、生產準備、竣工驗收、建設項目后評價階段 項目的組成：單項、單位、分部、分項工程1.2 價格形成與工程造價的概念造價特點：大額、個別差異、動態(tài)、廣泛和復雜、階段性 造價職能：預測、控制、評價、調控職能 工程造價的作用：是項目決策的工具、制定投資計劃和控制投資工具、籌集資金依據、利益分配和調節(jié)產業(yè)結構的手段、評價投資經濟效果指標1.3 工程造價的計價特征計價特點：單體性、分部組合、多次性、方法多樣性、依據復雜性 工程造價名詞分類：靜態(tài)和動態(tài)投資；建設先后順序（投資估算、設計總概算、施工圖預算、承包合同、竣工結算、竣工決算價）；項目構成層次（總投資和固定資產、建安、單項、單位工程造價）1.4 投資和工程造價的管理基本內容：合理確定、有效控制 工程造價管理組織：政府行政、企事業(yè)機構、行業(yè)協會1.5 造價工程師和工程造價咨詢第2章 投資和工程造價的構成2.1 概述世界銀行工程造價構成：項目直接、間接建設成本，應急費、建設成本上升費2.2 建筑安裝工程費用的構成建設工程組成：房建和裝飾、仿古、通用安裝、市政綠化、礦山、構筑物、城軌、爆破工程建安工程費用構成：人工、材料、施工機具使用、企業(yè)管理、利潤、規(guī)費和稅金2.3 設備及工器具費用的構成設備及工器具費由設備和工器具、生產家具購置費組成2.4 工程建設其他費用的構成工程建設其他費用：土地使用費、與工程建設有關和與未來企業(yè)生產經營有關其他費用2.5 預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節(jié)稅基本預備費：設計概算內難以預料的工程費用。 漲價預備費：價格變化引起造價變化預測預備費用 固定資產投資方向調節(jié)稅：境內固定資產投資單位和個人征收第3章 工程造價的計價依據和方法3.1 概述工程造價計價兩種方法：定額-工料機單價、工程量清單-綜合單價 工程造價計價依據內容：人材機臺班定額消耗量、建安費用計算方法、預算定額和單價、概算和估算指標、造價指數和造價資料 定額計價依據作用：宏觀管理、編制計劃基礎、比較設計方案經濟合理性尺度、企業(yè)管理重要工具、有利公平競爭、完善市場信息系統、提高勞動力生產率定額計價依據特征：科學和權威、統一和宏觀調控、系統和群眾、穩(wěn)定和時效性定額計價依據分類：生產要素（人材機消耗定額）、主編單位和管理權限（全國、行業(yè)、地區(qū)、企業(yè)和補充）、程序和用途（施工、預算、概算、概算指標、估算指標）3.2 人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法施工定額作用：預算尺度和基礎、組織施工、勞動報酬和分配、降低成本3.3 建筑安裝工程費用的計算方法3.4 預算定額和工程單價的編制方法預算定額作用：施工圖預算、設計方案比較、經濟活動分析、標底投標報價、概算定額和指標基礎 預算定額編制方法：人工消耗量、材料消耗量 工程單價編制依據：預算和概算定額、人材機單價、措施費和間接費取費標準 單價編制方法：工料機消耗量和單價結合過程3.5 概算定額和估算指標概算定額作用：設計概算依據、設計方案比較依據、材料需要量計算基礎 組成內容：文字說明、定額項目表格、附表 概算指標作用：編制投資估算參考、計算主要材料用量、設計方案比較和優(yōu)選、編制固定資產和確定投資額依據 投資估算指標：提高投資估算準確度、項目合理評估、正確決策具有重要意義。估算指標內容：建設項目綜合、單項、單位3.6 工程造價指數和工程造價資料工程造價指數作用：分析價格變動趨勢及原因、估計造價變化對宏觀經濟的影響、合理編制標底價投標報價調價差 分類：工程范圍類別用途(單項價格、綜合造價)、造價資料期限長短（時點、年月季指數）、不同基期（定基、環(huán)比） 工程造價資料積累內容：主要工程量、材料數量、設備數量和價格、技術經濟文件（概況、建設條件） 工程造價資料管理：建立造價資料積累制度、資料數據庫建立、工程造價資料網絡化管理第4章 投資估算與財務評價4.1 概述投資估算階段劃分：項目建議書、初步可行性研究、詳細可行性研究階段的投資估算投資估算內容：固定資產投資和流動資金估算4.2 投資估算的編制方法固定資產投資估算方法：靜態(tài)投資部分（1.資金周轉率 2.生產能力指數 3.比例、系數和指數估算）、動態(tài)投資部分 流動資金估算方法：擴大指標、分項詳細估算法4.3 財務報表的編制現金流量表、利潤與利潤分配表、資產負債表、財務外匯平衡表的編制4.4 項目的財務評價財務評價包含內容：財務贏利能力分析、清償能力分析、外匯平衡分析不確定性分析：盈虧平衡、敏感性、概率分析第6章 建設工程計量與計價6.1 建設工程計量與計價概述6.2 工程量計算方法和工程量清單的編制6.3 工程概預算的編制方法6.4 建筑安裝工程費用的計算程序6.5 建設工程計量與計價案例分析第7章 工程招投標與承包合同價7.1 概述招標投標分類：總承包、勘察設計、施工、監(jiān)理和設備材料采購招投標招標范圍：公共利益、公眾安全、國有資金、外國政府貸款招投標方式：公開和邀請招標 招投標對工程造價影響：造價合理、控制造價、公平、降低造價7.2 施工招標及標底發(fā)包工作范圍：全部、單位和特殊專業(yè)工程招標 招標程序：招標公告與投標邀請書、資格預算、編制和發(fā)售招標文件、勘察現場、投標答疑會、接受投標、開標評標和定標7.3 施工投標與報價投標文件組成：標書、標書附錄、法定代表人資格證明書、授權委托書、標價的工程量清單與報價表、輔助資料表、資格預算表、合同協議條款確認和響應7.4 設備、材料采購招投標招標方式：公開（國際和國內）、邀請、其他（詢價和直接訂購）招標文件編制：招標書、須知、清單和技術要求、圖紙、合同條款、格式、數量和價目表投標文件編制：投標書、數量及價目表、偏差說明書、資格文件、授權書、投標保證金7.5 開標、評標與中標投標文件無效情形：未密封、簽署或加蓋公章、格式填寫、截止時間后送達7.6 工程合同與承包合同價第8章 工程變更、索賠、價款結算與控制8.1 工程變更及價款的確定8.2 工程索賠及價款的確定索賠分類：原因、目的、合同依據、當事人、處理方式 索賠程序：提出申請索賠報告審核索賠申請最終索賠報告談判審批索賠處理證明是否接受最終索賠決定索賠證據要求：真實、全面、關聯性、及時法律證明效力 索賠文件：索賠信和索賠報告索賠費用組成：人工、材料、機械設備、現場管理、總部管理、利息、分包商費用、利潤8.3 工程預付款及價款結算工程價款主要結算方式：按月、竣工后一次、分段結算8.5 工程合同管理與索賠和工程價款結算與控制案例分析第9章 竣工驗收與竣工決算9.1 竣工驗收竣工驗收作用：檢查是否符合要求、辦理固定資產使用手續(xù)、投產使用標志、是否取得宏觀效益 驗收內容：工程資料驗收、工程內容驗收 驗收條件：完成合同內容、完整施工資料、進場報告、質量合格文件、工程保修書 驗收依據：上級批準文件、合同、技術說明、變更通知、規(guī)范標準 驗收形式：事故報告驗收、委托驗收、驗收委員會 竣工驗收程序：承包商申請監(jiān)理工程師初驗正式驗