龍湖花盛香堤示范區(qū)景觀模塊化培訓課件.ppt

花盛香醍景觀模塊化v1.0,集團產(chǎn)品中心2008年6月25日,ABSTRACT,1模塊化概述2花盛香醍概況項目概況項目淺析3景觀模塊化4團隊tips,景觀模塊化概述,景觀模塊化的意義,對景觀組成員：深化理解龍湖標準，減少決策時間。便于管理分供方使其明確龍湖標準做法；便于快速推進項目。對于非景觀組成員：了解景觀的標準、做法，便于整個集團內部資源整合。,模塊化的思考,模塊化的作用,集團范圍內的資源共享，提高知識的復用率。支持項目的多快好省、為提升產(chǎn)品溢價提供關鍵支撐保證龍湖核心競爭力的旺盛生命力，產(chǎn)品品質的穩(wěn)定性。,資源共享提高知識的復用率。,為提升產(chǎn)品溢價提供關鍵支撐,保證龍湖核心競爭力的旺盛生命力,模塊化的意義及作用,快速傳遞龍湖標準做法,集團內部資源整合,景觀模塊化概述,景觀模塊化工作流程,目錄確定,確定模塊化目錄,模塊化v1.0版,團隊內審,模塊化v2.0版,入庫發(fā)布,產(chǎn)品中心專員,項目大景觀組營銷,產(chǎn)品中心總監(jiān),產(chǎn)品中心專員,產(chǎn)品中心總監(jiān),產(chǎn)品中心專員,項目景觀組,定稿,項目大景觀組客戶,產(chǎn)品中心專員,景觀模塊化的兩條線,從項目上縱深提煉；從模塊上按設計階段橫向分類，指導后期實踐。,景觀模塊化工作流程,從項目上縱深提煉:景觀示范區(qū)和實體區(qū)；從模塊上按設計階段橫向分類，指導后期實踐。,景觀模塊化后期實施方法設想,全局視角。軟景部分以及處理手法上的模塊總結。橫向比較，分類入庫。龍湖景觀現(xiàn)場工作手冊。,產(chǎn)品中心專員,項目視角。項目施工工藝上的總結、模塊。提交景觀模塊以及知識沉淀。,項目團隊,景觀模塊化工作流程,產(chǎn)品中心模塊化產(chǎn)品，引導地區(qū)公司對成功項目的總結方向，提高團隊對知識固化的積極性。,項目選擇,為什么選擇花盛香醍,項目選擇,1,2,3,4,內部視角,相對低成本,震撼效果,景觀與營銷理念配合,復制+創(chuàng)新,花盛香醍,項目概況：1、客群分析：通州本地客戶和cbd客戶，40歲左右2、示范區(qū)景觀面積：125003、單方景觀造價：410420元/(預估)4、位置：地塊平整，毗鄰市政道路,景觀要點1、景觀風格：浪漫、莊園、鄉(xiāng)野vs精致1、景觀要素：微地形+樹林花海+小場景2、景觀序列：蒙古櫟密林花海+白樺元寶楓+花境3、主色調：藍+白，純粹感,項目概況,停車場,入口區(qū),花海,售場,樣板房,景觀示范區(qū)布局,參觀動線,花盛香醍示范區(qū)景觀模塊,目錄,B,C,D,概念階段設計空間序列節(jié)奏處理手法,方案設計階段重點區(qū)域處理手法,模塊3施工圖及后期實施階段景觀小品,模塊4施工圖及后期實施階段植物種植手法,模塊1,模塊2,建立龍湖標準,A,E,1.1空間序列節(jié)奏,2.1入口密林；2.2花海；2.3售場前密林；2.4售場前場,3.1圓形木平臺；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑,4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊,模塊5施工圖及后期實施階段施工工藝,5.1硬景鋪裝,醞釀-濃蔭密林,釋放-蔚藍花海,順轉-密林花境,漸起-售場庭院,期待-鮮花幽徑,模塊1空間序列節(jié)奏,客戶情緒線,模塊1處理手法1-地形,說明：1、浮動范圍為30cm；,樣板區(qū)地塊長132m，寬84m；微地形是營造步移景異空間的基礎。,模塊1處理手法2-植物,收蒙古櫟密林,放藍花鼠尾草+白樺,收元寶楓林+林下花境,放榆樹（孤植）,收元寶楓+黃楊球+花境,目錄,B,C,D,概念階段設計空間序列節(jié)奏處理手法,方案設計階段重點區(qū)域處理手法,模塊3施工圖及后期實施階段景觀小品,模塊4施工圖及后期實施階段植物種植手法,模塊1,模塊2,建立龍湖標準,A,E,1.1空間序列節(jié)奏,2.1入口密林；2.2花海；2.3售場前密林；2.4售場前場,3.1圓形木平臺；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑,4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊,模塊5施工圖及后期實施階段施工工藝,5.1硬景鋪裝,入口密林區(qū)營造要點：1、樹冠：要搭接上，頂側形成閉合，郁閉度一般，樹冠直徑在道路寬度的45倍；2、樹種巧：勝在綠量上，而非品種上?？蛇x用低價、樹形豐滿的成年樹種；3、層次：2層，喬木+草地。,有體量的蒙古櫟群體景觀,收,林下幽閉感,搭接的樹冠,模塊2.1-入口密林區(qū),入口密林區(qū)推薦參數(shù),放花海營造要點：1、數(shù)量：花相好，群體效果好，草花植物用量大，整個示范區(qū)用量23W株（60100株/）；2、面積：面積是花海的視覺沖擊力的保證，通過調整道路位置，保證了花海的整體感，同時使面積達到整個示范區(qū)景觀面積的1/5(2300)；3、色彩：浪漫風格色彩藍+白（白樺）；4、層次：植物層次為兩層，白樺+草花，白樺從植。,花海推薦參數(shù)（占示范區(qū)）,模塊2.2-花海,收,植物層次,模塊2.3-售場前部密林,售場前密林區(qū)營造要點：1、區(qū)別；與入口區(qū)密林相比，更為精致，手法更細膩，林下層次有小灌木以及花境；2、植物種類：樹種姿態(tài)優(yōu)美，葉片細膩；草花以符合項目色調的時令草花為主，注意橫豎線條的搭配。3、樹冠：樹冠搭接。郁閉度稍高，樹冠直徑在道路寬度的23倍。3、層次：3層，喬木+小灌木+花境。,售場前部密林推薦參數(shù),傾斜的樹姿，沒有不好的樹，只有沒發(fā)現(xiàn)的價值,模塊2.4-售場前場,放售場前場營造要點：1、喬木樹種：姿態(tài)好，樹體通直且高大，樹冠圓潤。2、喬木數(shù)量：1，孤植；3、層次：2層，榆樹+草花（花相好以及低矮）。,參考：香醍漫步售場前場,售場前場景觀推薦參數(shù),開闊的前場，視距大，烘托整體氛圍。,小半徑前場，視距較小，烘托出售樓處入口。,模塊2.4.1-售場建筑與植物體量關系,售場,醉魚草,榆樹,建筑與植物的體量關系,檜柏,藿香薊,高度建筑山墻2/3左右層次豐富，小喬+灌木+草花圍合感、軟化邊界,元素尖塔狀檜柏（擬鉛筆柏）位置建筑陰角豎向線條、風格元素,高度1.21.5倍于售樓處高度位置售樓處中軸一側孤植、豎向線條、中心景觀,元素時令草花水平線條、浪漫感,醉魚草豎線條高度5080cm,售場建筑與景觀交接要點：符號元素：檜柏（尖塔狀），立面陰角栽植1?；A種植：草花、密，軟化建筑邊界；氛圍營造：烘托圍合；兩側植物高度達到建筑山墻高度2/3;密植；,模塊2.4.2-售場建筑與植物體量對比,售場,滟瀾山建筑與植物的體量關系對比,元素尖塔狀檜柏（擬鉛筆柏）位置建筑陰角豎向線條、風格元素,孤植、豎向線條、中心景觀,元素時令草花水平線條、浪漫感,大前場,滟瀾山售場前場,軟化建筑轉角高度與建筑等高,孤植大樹,目錄,B,C,D,概念階段設計空間序列節(jié)奏處理手法,方案設計階段重點區(qū)域處理手法,模塊3施工圖及后期實施階段景觀小品,模塊4施工圖及后期實施階段植物種植手法,模塊1,模塊2,建立龍湖標準,A,E,1.1空間序列節(jié)奏,2.1入口密林；2.2花海；2.3售場前密林；2.4售場前場,3.1圓形木平臺；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑,4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊,模塊5施工圖及后期實施階段施工工藝,5.1硬景鋪裝,模塊3.1-圓形木平臺,木平臺設置要點1、以室外卡座的理念布置休息空間；2、結合水景、花箱、陽傘；3、卡座桌椅要符合人體工程學。,模塊3.2-水景小品,漫水陶罐,北視,南視,模塊3.3-樣板院1涼亭室外餐桌,涼亭營造要點1、木材：紅雪松；2、色彩：白3、環(huán)境：豎線條喬木為背景，密植11.2米灌木層，入口處植時令草花；4、透景線：可結合樣板院位置流出透景線，以觀花海。,模塊3.3.1浪漫風格涼亭,模塊3.3.2室外餐桌,室外餐桌造價尺寸顏色單價總價,模塊3.4-樣板院1沙坑,沙坑營造要點1、設置理由：為看房客戶的孩子提供一個玩?？臻g，體現(xiàn)客戶視角，客戶認同度高。2、收邊：禁止使用硬質材料，以免發(fā)生事故，可采用植物（草坪）進行搭接。3、洗手池：設置小的取水點和洗手池。4、玩具：可放置籃球架以及以及兒童玩具。,目錄,B,C,D,概念階段設計空間序列節(jié)奏處理手法,方案設計階段重點區(qū)域處理手法,模塊3施工圖及后期實施階段景觀小品,模塊4施工圖及后期實施階段植物種植手法,模塊1,模塊2,建立龍湖標準,A,E,1.1空間序列節(jié)奏,2.1入口密林；2.2花海；2.3售場前密林；2.4售場前場,3.1圓形木平臺；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑,4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊,模塊5施工圖及后期實施階段施工工藝,5.1硬景鋪裝,模塊4.1-道路兩側花境做法,花境處理要點(近人感)1、結合微地形，最高點與道路有約30cm高差；2、花境邊緣與道路間隔50cm，不可使花卉接到道路。3、用豎線條花卉打破大面積色塊種植的市政感。4、樣板段把控：對于下層效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，做較長的樣板段，對草花、灌木效果進行點評，確認后期做法。,花境上層植物種植要點(圍合感)1、樹冠搭接，形成蔭蔽感，郁閉度稍低；2、小喬木層：修剪過黃楊球、丁香等，形成花境的背景，高度1.21.5m；,50cm,30cm,模塊4.2-植物栽植層次,疏林草地層次21、幽閉感；2、可使用空間：入口、重要節(jié)點前場以及開敞空間3、樹種：樹冠較大，胸徑15左右，枝下高3m以上，樹種并非決定因素。3、種植方式：散植，散點群聚。,疏林花海層次21、視覺沖擊力、空曠感；2、花量大、面積大、花相好；3、樹種：豎線條樹種，推薦白樺。3、種植方式：群植散點分布。,模塊4.3-植物栽植線條搭配、層次,搭配要點1、層次：大喬木（豎向）+小灌木+草花2、灌木:水平線條，連續(xù)性強且平淡。3、喬木：尖塔樹形喬木（雪松）的豎向引導感搭配的橫向線條的平直。,栽植要點1、減法栽植、層次清晰，無堆砌感；2、層次：3，喬木+大灌木+草花。,模塊10-景觀軟景收邊做法,收邊處理要點1、草花：與無道牙道路有10cm左右空隙，用粒徑在24左右的卵石進行覆蓋，感覺細膩，樹皮覆蓋效果不如卵石；2、排水口：可用粒徑在68cm左右的卵石進行覆蓋。3、草坪：可以直接接到道路，不用使用覆蓋材料。,目錄,B,C,D,概念階段設計空間序列節(jié)奏處理手法,方案設計階段重點區(qū)域處理手法,模塊3施工圖及后期實施階段景觀小品,模塊4施工圖及后期實施階段植物種植手法,模塊1,模塊2,建立龍湖標準,A,E,1.1空間序列節(jié)奏,2.1入口密林；2.2花海；2.3售場前密林；2.4售場前場,3.1圓形木平臺；3.2水景小品3.3室外家具；3.4沙坑,4.1花境種植；4.2疏林草地；4.3植物體量和線條；4.4植物收邊,模塊5施工圖及后期實施階段施工工藝,5.1硬景鋪裝,模塊5.1-鋪裝,灰色花崗巖小料石荔枝面,瀝青,米黃色水洗石+小料石燒面,樟子松深度碳化拉毛,變更為米黃色水洗石,黃木紋板巖密鋪、散鋪,鋪裝要點1、在保證基本功能和品質、美觀的前提下，盡可能將硬景縮減到最小。2、種類一定要少，精簡，34種，純粹感。,退出放映雙擊打開,花盛香醍團隊tips,景觀設計管理：高婕景觀工程：史自峰、趙崢營銷體驗中心：田園詩造價采購：余夢華,打擊目標客群,體驗中心田園詩：80%的復制+20%的創(chuàng)新。打擊目標客群,“花盛的售樓處既定的是要全盤復制香醍漫步。但是到后期，靈感出現(xiàn)，將抽象之后的CBD地平線歸納成幾個鏡面不銹鋼的裝置組合，然后結合花盛香醍的“花”的概念，在入口處作了一個花藝組團，取代香醍漫步的鋼琴。即與東部市場產(chǎn)生結合，效果也不錯，同時還做到了創(chuàng)新”。,”我很難說那些具體的堪稱經(jīng)典，可以往外復制，軟件（意識）方面，我覺得最大的策略就是盡可能的強調客戶的參與性！也就是人與物、人與景的互動性。讓客戶不僅只是養(yǎng)眼，還可以更多的融入其中，最大程度體驗到龍湖的產(chǎn)品的魅力（樣板區(qū)其實最終目的就是要起到預期示范的作用的）所以，在這條線索下，自然而然就有了售樓處外面的“木制卡座”（花盛香醍的目標客戶是東部的商務精英，所以你會發(fā)現(xiàn)，這個卡座可能在某個茶餐廳里見過。在關聯(lián)度上與客戶的區(qū)域調性產(chǎn)生共鳴）我們開始甚至想利用售樓處背面的空地打造一個類似于“雕刻時光”的原生態(tài)主題餐廳的，不過由于下面全是管井，才作罷。否則效果一定會更好?！?造價采購余夢華：成本意識。,“骨架方面，在喬木的運用上直接由甲方自行供應已在北京當?shù)卦蕉膯棠咀鳛樾械罉浼肮羌軜浞N，保證了效果（外地苗木到北京直接栽植會有生理緩苗現(xiàn)場，效果不佳）。采用了成本低廉且效果很好的白蠟、蒙古櫟，臨時區(qū)撤去時苗木可回收”。,“基調色的確定，全區(qū)運用紫色鼠尾草為基調顏色及草花品種，共有20多萬株。在一開始決定要用的時候，景觀組就直接決定由甲方自己訂購，總共造價在32萬左右，比施工單位完成節(jié)約成本30”。,園區(qū)植物造價采購,景觀設計,研發(fā)部景觀組高婕,“大尺度地形通過入口、售樓處、樣板間關鍵點控制園區(qū)標高，也是整個景觀團隊與設計師共同合作的結晶?！薄翱臻g開合，收放收放”“精致尺度，包括植物細節(jié)：質感搭配（橫豎線條搭配、體塊搭配）、小尺度空間營造.”“白蠟、蒙古櫟等樹種巧用?？蛻羲舾惺堑臉湫蔚拿烙^以及感受。樹種名貴并不等于景觀好，要善于搭配。”“對道路邊活動場地的位置進行的移動，更靠近售樓處，使其更有圍合感，與整個空間氛圍更為符合?！?景觀設計與施工,景觀工程部史自峰,“樣板段把控：對于灌木效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，下做較長的樣板段，對草花、灌木效果進行點評，確認后期做法?！薄坝簿鞍芽兀涸瓌t：保證基本功能和品質、美觀的前提下，盡可能的將硬景縮減到最少?！薄澳静牡膽茫悍强蛻裘舾悬c。選性價比最好的木材?，F(xiàn)北京公司常用三種木材，非洲巴西檀木（2萬/）,紅雪松(5000-6000/),樟子松深度碳化(7000/)；漆色：紅棕色；上漆后體驗不出材質的好壞，客戶認同度一致。性價比最好為加拿大進口天然防腐紅雪松。”“北京成型草坪質量好，且土壤板結層度好，緩苗