光伏發(fā)電節(jié)能服務(wù)協(xié)議

. 光伏發(fā)電節(jié)能服務(wù)協(xié)議 協(xié)議編號(hào)： 甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就光伏發(fā)電事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、場所概況及用途甲方將坐落于 屋頂，提供給乙方投建 MW光伏發(fā)電站及售電等經(jīng)營場所使用。2、 期限及場所交付1、甲方提供的屋頂期限自本協(xié)議生效之日起至節(jié)能效益分享期25年滿時(shí)終止，自 年 月 日起至 年 月 止，共計(jì)25年。 2、該項(xiàng)目的施工工期為 月。3、甲方應(yīng)將場所按約定條件交付給乙方。三、節(jié)能效益分享方式1、乙方投建光伏發(fā)電站（以下簡稱“該電站”）發(fā)電后，向甲方提供該電站電力，節(jié)能效益分享方式如下：甲方每月向乙方支付電費(fèi)=每月甲方實(shí)際使用光伏電站的電量市電單價(jià)（分商業(yè)辦公、工業(yè)用電等） %。2、基于乙方投建光伏發(fā)電站及此優(yōu)惠，且不論甲方用電多少或是否用電，乙方均無需再向甲方支付任何費(fèi)用（乙方因投建該電站或使用該場所產(chǎn)生的水、電費(fèi)除外），甲方確保乙方在合同期限內(nèi)不受任何影響及干涉使用該場所。雙方以壹個(gè)月為結(jié)算周期，以每月的15日為上月電費(fèi)的結(jié)算日。每月5日前甲乙雙方派員共同測量抄錄并確認(rèn)各表計(jì)的電量記錄，甲方逾期不予確認(rèn)的，則以乙方抄錄的電量為準(zhǔn)。乙方每月8日前開具發(fā)票，甲方收到發(fā)票后7日內(nèi)將相應(yīng)的款項(xiàng)支付至乙方賬戶。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方需配合好乙方的電站施工，并為建成電站后的維護(hù)工作提供便利。2、甲方必須保證施工運(yùn)維期的水、電供應(yīng)，水、電費(fèi)用由乙方向甲方交納，相關(guān)價(jià)格依相關(guān)部門規(guī)定收取，本協(xié)議中未列明的其他費(fèi)用（例如：物業(yè)管理費(fèi)）均由甲方承擔(dān)。3、甲方無償提供給乙方為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、審批所需要的房產(chǎn)證、場地使用證明復(fù)印件（蓋公章），房屋建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖及承重證明（蓋有建筑設(shè)計(jì)院公章）。4、甲方優(yōu)先使用本座光伏發(fā)電站所發(fā)的電，甲方對(duì)乙方進(jìn)行核算并統(tǒng)一付費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)與園區(qū)物業(yè)管理公司制訂對(duì)其他使用該發(fā)電站的用電單位的收費(fèi)辦法，自行收取各單位的電費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；甲方有按時(shí)給乙方交納電費(fèi)的義務(wù)；交費(fèi)的時(shí)間、因拖延交電費(fèi)而產(chǎn)生的違約金及其它處罰規(guī)定，乙方有權(quán)參照供電局的規(guī)定執(zhí)行；甲方所用電量產(chǎn)生的電費(fèi)乙方提供增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)延付相應(yīng)電費(fèi)。5、甲方要協(xié)助乙方做好光伏發(fā)電站的安全保衛(wèi)工作，當(dāng)事人人為發(fā)生損壞乙方發(fā)電站設(shè)施時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)按價(jià)賠償給乙方，嚴(yán)重者負(fù)法律責(zé)任，對(duì)此甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在項(xiàng)目施工過程中及投入使用后的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)管理，如發(fā)生盜竊或遺失材料設(shè)備等情況，甲方可協(xié)助乙方尋物，不負(fù)責(zé)賠償損失。6、乙方電站的發(fā)電期限為25年，在此期限內(nèi)，甲方不得改變屋頂?shù)挠猛?。若因自然?zāi)害或國家政策改變本房屋所在土地的用途或國家、政府、集體征收、征用收回物業(yè)時(shí)，甲方須提前90日書面通知乙方，乙方負(fù)責(zé)移動(dòng)電站所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如因此導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議解除雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方恢復(fù)房屋使用權(quán)，乙方可在屋頂上繼續(xù)安裝太陽能發(fā)電站。7、全力配合地方供電局、銀行等機(jī)構(gòu)完成電費(fèi)代扣代繳業(yè)務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)該電站的所有投資、建設(shè)和管理、維護(hù)；該電站的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方有全權(quán)支配電站的權(quán)利。2、乙方投建的“發(fā)電站”具體施工方案應(yīng)先行報(bào)甲方審核，甲方對(duì)其具體實(shí)施的可行性與合理性經(jīng)審核確認(rèn)后方可動(dòng)工，否則，甲方有權(quán)要求乙方停工整改。在施工過程中出現(xiàn)，因乙方原因與其他部門或入園企業(yè)的糾紛或安全責(zé)任（人身、財(cái)產(chǎn)損害）均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如造成甲方損失的（包括對(duì)第三方的賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，下同），乙方應(yīng)予以賠償。3、乙方投建發(fā)電站及所提供的并網(wǎng)電能質(zhì)量與技術(shù)條件均應(yīng)符合國家、地方的法律、法規(guī)、規(guī)章及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于光伏系統(tǒng)并網(wǎng)技術(shù)要求GB/T19939-2005光伏發(fā)電站接入電力系統(tǒng)技術(shù)規(guī)定GBZ19964-2005等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保并網(wǎng)的光伏電能質(zhì)量不會(huì)對(duì)甲方電氣設(shè)備產(chǎn)生不利影響。如經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)鑒定，確屬乙方提供的該電站光伏電能對(duì)甲方電氣設(shè)備造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的一切責(zé)任。4、乙方負(fù)責(zé)電站建設(shè)期的安全，如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，乙方有第一時(shí)間向甲方匯報(bào)的義務(wù)，并有在第一時(shí)間采取消除安全隱患的權(quán)利（甲方要做好配合工作）。5、乙方負(fù)責(zé)電站的所有維護(hù)及費(fèi)用支出；發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)，確保電站的正常運(yùn)行。如乙方投建的電站導(dǎo)致乙方、甲方或第三人人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與甲方無關(guān)，如造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償，乙方需購買第三者責(zé)任險(xiǎn)。6、乙方有通行本電站所經(jīng)之路的樓梯、電梯、消防通道及過道的權(quán)利。7、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)毓╇娋值囊磺惺聞?wù)，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目與供電局電費(fèi)結(jié)算事項(xiàng)。8、乙方承擔(dān)其光伏所產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用、營業(yè)稅費(fèi)等，并按要求如期繳交，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無關(guān)。9、在不改變甲方房屋屋頂用途的前提下，經(jīng)甲方知會(huì)同意后，乙方可在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本電站，乙方有權(quán)對(duì)本電站進(jìn)行處置。10、各級(jí)政府對(duì)本電站的政策及補(bǔ)貼，屬于乙方的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方自行申請(qǐng)。五、場所權(quán)屬及雙方經(jīng)營責(zé)任1、甲方應(yīng)保證該場所產(chǎn)權(quán)符合國家及地方政府有關(guān)部門場所產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，提供產(chǎn)權(quán)證、主體資格證件、身份證明等文件。2、甲方保證場所不存在權(quán)屬瑕疵，若發(fā)生相關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛，第三人主張權(quán)利等，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，影響乙方對(duì)場所使用、收益的或?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行、無效時(shí)，因此給乙方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。3、在合同期間，乙方對(duì)所使用場所投建光伏電站施工過程中，甲方應(yīng)予協(xié)調(diào)及配合，負(fù)責(zé)協(xié)商及協(xié)調(diào)與其他企業(yè)、部門關(guān)系，乙方經(jīng)營需要的手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，但甲方須提供必要的協(xié)助，如提供場所產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件等。六、場所的投建施工、裝修、使用和管理1、乙方應(yīng)按約定的用途合理使用并愛護(hù)所使用場所及其附屬設(shè)施，配合甲方做好物業(yè)的管理及防火、防盜等安全保衛(wèi)工作，不擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，因乙方過錯(cuò)原因造成保管不當(dāng)或不合理使用，致使該場所及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；但對(duì)于該場所及其附屬設(shè)施因自然屬性、合理使用或因不可抗力原因、第三方原因而導(dǎo)致的損耗、損壞的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方在施工過程應(yīng)采取措施充分消除或減少對(duì)甲方客戶的業(yè)務(wù)影響。2、甲方允許乙方對(duì)該場所進(jìn)行光伏電站投建施工、裝修、裝飾或添置新物，乙方在對(duì)電站施工、裝修、添置新物之前必須事先報(bào)方案給甲方及相關(guān)職能部門審批，乙方必須按經(jīng)審批通過的施工方案施工，甲方配合乙方光伏電站投建施工、設(shè)備安裝、場所使用的電力額定等事項(xiàng)。如乙方未經(jīng)審批同意，擅自施工，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。3、合同期間，甲方應(yīng)保障該場所及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該場所及甲方交付的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)（如彩鋼瓦壽命到期等），應(yīng)通知甲方對(duì)屋頂進(jìn)行修改或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因維修物業(yè)影響乙方使用的，應(yīng)無償延長相應(yīng)合同期限；屋面點(diǎn)、孔漏雨補(bǔ)漏由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。七、場所的返還合同期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還該場所及其附屬設(shè)施。甲、乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方在本電站上的設(shè)施設(shè)備由其自行收回。八、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓所有權(quán)變動(dòng)及合作的延續(xù)1、合同期間，乙方將該電站全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)提前30日知會(huì)甲方，有關(guān)物業(yè)的用途、使用方式等按照本協(xié)議約定。2、合同期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提前90 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利，合同期內(nèi)該場所所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方協(xié)助乙方與新產(chǎn)權(quán)人簽訂此協(xié)議，本協(xié)議在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。九、違約責(zé)任1、合同期間，一方如有正當(dāng)理由要求提前解除本協(xié)議，須提前90 日通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意，可提前終止本協(xié)議。2、合同期間，若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力原因?qū)е略搱鏊鶜p和造成損失、該場所因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的、與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖等使本協(xié)議無法履行時(shí)，甲方須提前90日通知乙方，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，均可提前終止本協(xié)議。若有國家或其他補(bǔ)償?shù)模ㄈ鐕也疬w補(bǔ)償?shù)模?，甲方洽談補(bǔ)償款時(shí)應(yīng)考慮并向拆遷主體提出乙方光伏電站投建、施工、經(jīng)營等損失，乙方光伏電站投建、施工、經(jīng)營等損失的補(bǔ)償（若有）歸乙方所有。如甲方進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，則乙方所建設(shè)的電站不屬于甲方破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，如甲方有拖欠乙方的電費(fèi)，按照破產(chǎn)程序處理，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、在運(yùn)行期間，若甲方因業(yè)務(wù)需要改變建筑結(jié)構(gòu)或拆除重建，須提前90日書面通知乙方，乙方負(fù)責(zé)配合拆除所安裝的光伏發(fā)電設(shè)備；甲方應(yīng)允許在新建建筑或在同一區(qū)域另提供同等面積的建筑屋頂供乙方安裝光伏發(fā)電設(shè)備。十、爭議的解決在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)