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XXX行政事業(yè)單位房屋租賃合同書資租字 第 號出租資產(chǎn)名稱:_出租單位名稱:_承租單位或個人名稱:_合同簽訂日期:_XXXXXX制房 屋 租 賃 合 同出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方) 承租方式:公開競價競得承租權(quán);協(xié)議承租;根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 租賃房屋地址及設(shè)施設(shè)備情況(一)、租賃房屋地址:_;間數(shù)_間、面積_平方米。 (二)、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況。 1、門窗情況 ;2、地板及墻壁裝修情況 ; 3、水電設(shè)施情況及其他 ;上述房屋屬甲方所有將其出租給乙方使用,用途為_;第二條 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止(_年)。(原則上為1年,最長時限不超過3年,承租方享有續(xù)合同的優(yōu)先權(quán))第三條 租金及保證金(一)、租金按年繳納,年租金為_元(大寫:_萬_仟_佰_拾_元整)。(二)、乙方于本合同簽訂之日,一次性向甲方交清年租金。(三)、乙方于本合同簽訂之日,一次性向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金_元。保證金不計利息,合同期滿,甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后,將保證金退還乙方。(四)、本合同簽訂后、甲方及時將乙方繳納的租金上交“財政專戶”管理。第四條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始之日起,將房屋交付給交方。第五條 甲方責任(一)、實行本合同約定的租金標準或按政策、市場價調(diào)整的租金標準。(二)、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關(guān)費用,以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。(三)、房屋租賃期內(nèi),因市政建設(shè)需要拆遷,乙方應(yīng)無條件服從,甲方不另行給乙方安排房屋,合同自行終止。第六條 乙方責任(一)、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費及相關(guān)稅費。(二)、租賃期間,防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責任。(三)、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等),因乙方原因造成損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或承擔賠償責任。(四)、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu),需提交申請報告及改造方案,在征得甲方書面同意后,方可施工。合同期滿,乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。(五)、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。(六)、租賃期間房屋的管理由乙方負責,對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素,乙方應(yīng)及時向甲方報告。第七條 合同的變更、解除與終止(一)、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。(二)、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響乙方使用的,乙方有權(quán)解除合同。(三)、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同。1、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;2、損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;3、利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;4、逾期未繳納按約定應(yīng)當由乙方繳納的各項費用,給甲方照成損害的;5、拖欠租金累計兩個月以上的。(四)、租賃期滿后,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。(五)、租賃期間,任何一方提出解除合同,需提前3個月書面通知對方,雙方協(xié)商一致后,可以解除合同。第八條 房屋交付及收回的驗收(一)、房屋交付時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當場提出。(二)、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi),將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好的交還甲方。乙方的裝飾裝修部門亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第九條 甲方違約責任(一)、甲方不按時交付房屋給乙方的,每逾期1日應(yīng)當向乙方支付約定日租金5倍的違約金。(二)、甲方怠于履行維修義務(wù),乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方維修費用,但乙方應(yīng)提供有效憑證。(三)、違反本合同約定提前收回房屋的,應(yīng)按本合同年度租金總額的20%,向乙方支付違約金。第十條 乙方違約責任(一)、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的,應(yīng)如數(shù)補交外,每逾期1日,應(yīng)按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時繳納前述費用造成停水停電等后果的,由乙方承擔責任。(二)、租賃期間乙方有合同第七條第3項行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。(三)、在租賃期間,乙方中途擅自退租的,甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。(四)、租賃期滿,乙方逾期歸還房屋的,則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。第十一條 免責條件(一)、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。(二)、因國家政策、國家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。(三)、因上述第1、2項原因而終止合同的,租金按照實際使用的天數(shù)計算,多退少補。第十二條 本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決第十三條 爭議解決由甲、乙雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。第十四條 其他約定的事項第十五條 本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準或備案后生效本合同一式四份,甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份,未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。出租方甲方(蓋章):_ 承租方乙方(蓋章): 法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字): 地址: 地址商鋪名稱: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 身份證號碼(個人) _ _年 月 日 年 月 日小學(xué)少先隊組織機構(gòu)少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成,其成員包括少先隊輔導(dǎo)員、大隊長、中隊長、小隊長、少先隊員,為了健全完善我校少先隊組織,特制定以下方案:一、成員的確定1、大隊長由紀律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔任(共四名),該部門就主要由大隊長負責部門內(nèi)的紀律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生,中隊長各班一名(共11名),一般由班長擔任,也可以根據(jù)本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名(共8個小組,就8名小隊長)然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名。3、在進行班級選舉中、小隊長時應(yīng)注意,必須把衛(wèi)生、紀律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊長之內(nèi),剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學(xué)生擔任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后,由班主任老師授予中、小隊長標志,大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志。二、成員的職責及任免1、大、中、小隊長屬于學(xué)校少先隊組織,各隊長不管是遇見該班的、外班的,不管是否在值勤,只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀現(xiàn)象,都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責任,如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊長,管紀律的小隊長,管文明禮貌的、管服裝整潔的等等,根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責,讓各位隊長清楚自己的職權(quán),有具體可操作的事情去管理,讓各位隊長成為班主任真正的助手,讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊長可以負責全班的任何違紀現(xiàn)象,并負責每天早上檢查
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