江蘇省分戶驗收表格

竣工驗收、竣工資料和竣工記錄管理3.5竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理竣工資料由總承包人按照城建檔案館存檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)承包單位按總承包總體安排整理各項資料，最后由總承包審查、總結(jié)。3.5.1竣工驗收內(nèi)容工程竣工驗收是指建設(shè)工程按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，完成工程設(shè)計要求和合同約定的全部內(nèi)容，取得政府有關(guān)主管部門(或其委托機(jī)構(gòu))發(fā)出的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、城市建設(shè)文件等驗收文件，允許使用后，由建設(shè)部門調(diào)查、設(shè)計、施工、 監(jiān)理等部門和其他有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程檢查，全面檢查工程實物和技術(shù)資料。各專業(yè)承包單位在工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容完成后，將15個工作日內(nèi)完成的全部完成資料提供總承包項目部進(jìn)行檢查，滿足公文館和建設(shè)部門的要求后，提交監(jiān)理公司審查。 監(jiān)理公司組織進(jìn)行分部工程驗收，驗收完畢后，通過總體工程竣工驗收提交工作。3.5.2竣工驗收程序插入竣工資料檢驗流程圖3.5.3竣工驗收組織1、公司(子公司)工程按設(shè)計文件、合同約定完成后，施工公司自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查，整理工程施工技術(shù)管理資料，委托質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)檢查。2、施工單位收到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)審查意見書面通知符合質(zhì)量檢查條件的，填寫工程質(zhì)量驗收申請表，經(jīng)工程監(jiān)理單位審查，向建設(shè)單位申請工程檢查手續(xù)。3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量檢驗前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，評估監(jiān)理工程質(zhì)量，編制工程質(zhì)量評估報告提交建設(shè)單位。4、調(diào)查、設(shè)計部門檢查調(diào)查、設(shè)計文件以及施工過程中設(shè)計部門簽署的變更設(shè)計通知書，并向建設(shè)部門提交質(zhì)量檢查報告。5、建設(shè)部門收到上述各有關(guān)部門的資料和報告后，對簽署工程質(zhì)量檢驗要求的工程，組織調(diào)查、設(shè)計、施工、監(jiān)理等部門和其他有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量檢驗組，制定檢驗方案。 向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)提交檢查組成員名單、檢查方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量檢查計劃書。6、檢查組在建設(shè)、調(diào)查、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位工程履行合同情況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)聽取有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)情況的報告。7、檢查組審查建設(shè)、調(diào)查、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程資料。8 .實地檢驗工程質(zhì)量。9、檢查組對工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面進(jìn)行全面評價，形成經(jīng)驗者簽署的工程質(zhì)量檢查意見。 向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)提交部門(子部門)工程質(zhì)量檢驗記錄。3.5.4竣工驗收資料3.5.4.1整理目標(biāo)工程資料是一個完全正確的系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館的存檔要求，工程施工質(zhì)量經(jīng)過一次檢驗，首先達(dá)到廣東省優(yōu)良模板工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程魯班獎工程的要求。3.5.4.2工作流程各專業(yè)部門要求按以下流程整理工程資料。 各項工程資料在項目經(jīng)理的指導(dǎo)下，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)，具體負(fù)責(zé)收集和整理適合工作的行業(yè)技術(shù)人員。 工作流包括3.5.4.3資料內(nèi)容1 .工程技術(shù)資料的主要內(nèi)容如下：(一)開工報告、竣工報告；(二)項目經(jīng)理、技術(shù)人員采用文件；(三)施工組織設(shè)計；(四)圖紙會審記錄；(五)技術(shù)基礎(chǔ)記錄；(6)設(shè)計變更通知(七)技術(shù)鑒定書(八)地質(zhì)調(diào)查報告；(9)定位測量記錄(十)基礎(chǔ)處理記錄；(十一)沉降觀測記錄；(十二)防水工程抗浸泡試驗記錄；(十三)混凝土灌水令；(十四)商品混凝土供應(yīng)記錄；(十五)工程檢討記錄(十六)質(zhì)量事故處理記錄；(17 )施工日記(十八)建設(shè)工程施工合同、補(bǔ)充協(xié)議；(十九)工程質(zhì)量保證書(二十)工程前結(jié)算書；(二十一)竣工項目一覽表(二十二)施工項目總結(jié)等。2、工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、零部件、器具及設(shè)備等質(zhì)量證明和入場材料試驗報告等，這些資料全面反映了工程全過程的質(zhì)量保證和管理情況。 各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容如下(一)土建工程主要質(zhì)量保證資料：一)鋼材出廠合格證、試驗報告；2 )焊接試驗(檢查)檢查報告書、焊條(劑)合格證三)水泥廠合格證或報告；4 )塊發(fā)運合格證或試驗報告；5 )防水材料合格證或試驗報告；6 )合格證7 )混凝土試件試驗報告8 )砂漿試驗報告9 )土壤試驗，打樁記錄10 )地基檢查槽的記錄11 )結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)檢查記錄十二)工程隱蔽驗收記錄；13 )中間交接檢查記錄等。(二)建筑采暖衛(wèi)生和燃?xì)夤こ讨饕|(zhì)量保證材料；1 )材料、設(shè)備出廠合格證；2 )配管、設(shè)備強(qiáng)度、焊接口檢查和嚴(yán)格的試驗記錄3 )系統(tǒng)清洗記錄4 )排水管灌水、通水、通球試驗記錄；5 )衛(wèi)生器具放水試驗記錄6 )設(shè)備的試運行記錄等。(三)建筑電氣安裝的主要質(zhì)量保證資料：一)主要電氣設(shè)備、材料合格證；2 )電氣設(shè)備的試驗、調(diào)整記錄；3 )絕緣接地電阻測試記錄4 )隱蔽工程的檢查記錄等。(四)通風(fēng)和空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料：1 )材料、設(shè)備出廠合格證；2 )空調(diào)調(diào)整報告；3 )制冷系統(tǒng)的檢查、試驗記錄；4 )隱蔽工程的檢查記錄等。(五)電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料：一)電梯及附件、材料合格證；2 )絕緣接地電阻測試記錄3 )空、滿、過載運行記錄4 )調(diào)整、試驗報告等。(六)其他消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質(zhì)量保證資料按國家要求和各專業(yè)要求整理。3、工程檢驗評定資料的收集和整理，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行建設(shè)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行單位工程、分部工程、分項工程和室外工程的規(guī)定。 制作分類組卷時，工程檢驗評定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容(一)質(zhì)量管理體系的檢驗記錄；(二)分項工程質(zhì)量檢驗記錄；(三)分部工程質(zhì)量檢驗記錄；(四)單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄；(五)質(zhì)量管理資料檢驗記錄；(六)安全和功能檢驗資料的檢驗和檢驗記錄；(7)外觀質(zhì)量綜合檢查記錄等。3.5.4.4管理要求1、工程創(chuàng)優(yōu)不僅要堅持實物質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格要求，還要符合行業(yè)質(zhì)量保證資料和施工技術(shù)資料的條件，為工程實物質(zhì)量提供保證依據(jù)。2、工程項目質(zhì)量評定資料的收集整理，嚴(yán)格遵循東營市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定和東營市編制建筑安裝工程施工文件和資料的具體要求和做法。3、總承包項目部在工程開始階段，建立以項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的創(chuàng)優(yōu)指導(dǎo)小組，制定質(zhì)量評價資料收集整理保證措施。 各項部門要貫徹落實，整個施工過程要及時整理資料，監(jiān)控系統(tǒng)、全面、標(biāo)準(zhǔn)等。4 .根據(jù)有關(guān)要求和工程特點，按檢測資料、施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量保證技術(shù)資料、工程質(zhì)量評定資料、竣工圖、影像聲音資料的分類原則編制各部門工程技術(shù)資料的目錄。5、應(yīng)用計算機(jī)資料管理系統(tǒng)軟件和文字、表處理軟件、復(fù)印機(jī)等現(xiàn)代化事務(wù)工具，除存檔文件有關(guān)人員簽字外，均實現(xiàn)計算機(jī)管理。6、設(shè)立現(xiàn)場資料室，文件柜統(tǒng)一，確保資料管理秩序，不散逸，不受潮濕，不暴露于高溫，清潔整齊。7 .為規(guī)范形成的質(zhì)量評定資料，質(zhì)量部門組織的質(zhì)量檢驗員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)國家評定標(biāo)準(zhǔn)，施工檢驗規(guī)范。8 .加強(qiáng)中間檢測監(jiān)測，質(zhì)量部在施工中定期檢查質(zhì)量評定資料，內(nèi)容不完整，手續(xù)簽證不完整，填寫不當(dāng)，評定術(shù)語模糊，質(zhì)量等級與實物質(zhì)量不一致的，應(yīng)當(dāng)重新評定。9、專業(yè)分包公司入場時，應(yīng)與分包公司進(jìn)行技術(shù)談判，編制資料目錄，對資料內(nèi)容和要求格式、信件等文件格式和內(nèi)容要求，與分包公司進(jìn)行詳細(xì)談判。 工程中應(yīng)定期檢查分包單資料，發(fā)現(xiàn)問題，及時訂正。 工程完成后，敦促分包公司交付竣工資料和管理資料，及時歸檔。10 .對建設(shè)單位招標(biāo)的施工單位的資料管理，如樁基資料傳遞，應(yīng)首先根據(jù)資料館管理目錄檢查資料。 其次，要檢查內(nèi)容和現(xiàn)場實物，特別是要詳細(xì)檢查斷樁等資料的內(nèi)容。 第三，資料的其他要求應(yīng)根據(jù)資料館、建設(shè)單位和監(jiān)理公司的要求進(jìn)行檢查。3.5.5竣工申請管理3.5.5.1備案要求工程完成后，由建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 (建設(shè)部第78號令)、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行規(guī)定 (建設(shè)(2000)142號)、東營市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理暫行辦法向東營市建設(shè)委員會備案。 根據(jù)招標(biāo)文件做好備案工作。 準(zhǔn)時向建設(shè)部門報告進(jìn)展。 申請內(nèi)容如下1、完成設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容2 .工程施工質(zhì)量檢驗報告3、監(jiān)理公司簽發(fā)工程質(zhì)量評價報告4 .工程勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢驗報告5 .質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提取的完整質(zhì)量控制和工程管理資料6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書7 .敦促電梯承包公司辦理電梯分部工程質(zhì)量檢驗證書和工程質(zhì)量監(jiān)督單位簽發(fā)的電梯驗收準(zhǔn)用證八、市政基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量檢測和功能測試相關(guān)資料9、安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評價書3.5.5.2備案程序1、質(zhì)量監(jiān)督單位在工程質(zhì)量檢驗后，向備案單位提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告書。2、建設(shè)單位向備案單位提交備案資料，備案單位在收集、驗證備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告后，在備案表上簽署備案意見。3.5.5.3備案材料的內(nèi)容和要求1、住宅建筑工程質(zhì)量保證書根據(jù)建設(shè)部令第80號房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法號的規(guī)定，住宅建筑工程質(zhì)量保證是指修復(fù)住宅建筑工程(包括裝修工程)質(zhì)量缺陷的房屋建筑工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的，施工單據(jù)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)向工程質(zhì)量保證書約定保證范圍、保證期及保證責(zé)任。 在正常使用條件下，房屋建筑工程最低保修期為：(1)基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計文件的規(guī)定和該工程的合理使用年限。(2)屋面防水施工、有防水要求的廁所、房間和外墻面防漏為5年。(3)供熱和制冷系統(tǒng)為兩個供暖期、制冷期。(四)電線、給排水線、設(shè)備設(shè)置2年。(五)裝修工程為兩年。(六)根據(jù)該項保修期由建設(shè)單位和施工單據(jù)約定?？⒐を炇召Y料附上房屋建筑工程保證書，為復(fù)印應(yīng)按印章和人工簽字的竣工驗收備案的，建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)向備案單位提交房屋建筑工程質(zhì)量保證書。2、工程質(zhì)量檢驗申請書、施工部門收到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)審查意見書通知后，如符合質(zhì)量檢驗條件，填寫工程質(zhì)量檢驗申請書，由項目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人及企業(yè)法定代表人簽字蓋章后，提交監(jiān)理部門。 總監(jiān)理工程師簽署意見，蓋好印章后，要求建設(shè)部門辦理工程檢驗手續(xù)。3、建設(shè)工程竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)部門取得的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、文件等相關(guān)專業(yè)管理部門(或其委托單位)出具的認(rèn)可文件或使用許可文件后，組織相關(guān)人員辦理工程竣工驗收手續(xù)，編制建設(shè)工程竣工驗收報告。4、建設(shè)工程竣工驗收文件認(rèn)可證，在建設(shè)單位申請竣工驗收前，應(yīng)委托城市建設(shè)文件管理機(jī)構(gòu)預(yù)先驗收工程文件。 驗收合格后，由城建文件管理機(jī)構(gòu)出具工程文件認(rèn)可文件。5、工程質(zhì)量評估報報告、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量檢驗前評估監(jiān)理工程質(zhì)量，編制工程質(zhì)量評估報告，由項目總監(jiān)