開發(fā)商合同約定支付廣告費

開發(fā)商合同約定支付廣告費篇一：廣告費抵款協議廣告費抵款協議 甲方：XX公司房地產開發(fā)有限公司 乙方：AA有限公司 甲乙雙方本著公平、互利的原則，在充分友好協商的基礎上，并遵照中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，就甲方用“XX”項目商品房沖抵其XX年11月22日起至XX年1月17日期間在乙方XX周刊上所指定內容發(fā)布廣告的廣告款事宜，達成如下合同條款，以茲共同遵守： 一、雙方同意，甲方把XX周刊作為抵扣期內廣告投放的主要媒體之一，并用第三條列明的商品房及其價款等額抵扣應當支付乙方的廣告費用。二、乙方按其優(yōu)惠價即XX年刊例價，作為給予甲方XX年廣告費的結算價格。三、用于抵扣的房源為XX項目的商品房1套：房號： 號房， 套內面積： 平米（初測套內面積），總價元，人民幣大寫： 。（房屋面積以測繪部門最終確定的實測面積數據為準，商品房按建筑面積單價計價，房屋總價以實測面積乘建筑面積單價后數值為準）雙方確認，201X年X月X日起至201X年X月X日，甲方在XX周刊刊發(fā)廣告費用總款為X元（大寫： 萬元正），該廣告費視為乙方向甲方支付的用于抵扣商品房價款。四、此次廣告費抵扣期間為201X年X月X日起至201X年X月X日止。若到截止日期甲方房款未使用完畢視為甲方放棄未使用款項，若在合同期內甲方投放廣告超過合同約定金額，超出部分以支票方式支付乙方。抵扣期間屆滿，甲方不再享受本協議第二條所列的優(yōu)惠廣告費。抵扣期間內，甲乙雙方的廣告價、房價均按本協議第二條執(zhí)行。五、本協議中所指的用以抵扣廣告費的房屋價款僅指該房屋的售價，不包括購房契稅、交易手續(xù)費、印花稅、辦理房屋產權、土地使用證費用，物管、維修基金、配套費用等應當由買房人承擔的所有稅費，上述費用由乙方或者其指定的購房者承擔。六、甲方在抵扣期間內在XX周刊及XX周刊上投放廣告而實際支付的廣告費用由房價款抵扣，此部分廣告費用，乙方均應當開具廣告費發(fā)票； 乙方實際支付的房價款和用廣告費抵扣的房價款，甲方均應當開具購房發(fā)票。七、本協議第三條約定房源的房價款的抵扣至80%后，甲方與乙方或者其書面指定的購房者辦理購房相關手續(xù)。八、甲方第三條所列明的房屋在簽定本協議后一直到與乙方指定的購房者簽定正式購房合同時，均是合法的建筑物且無任九、未盡事宜，雙方協商解決。協商不成，可向抵款房屋所在地法院提起訴訟。十、本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律權利。 甲 方（章）： 乙 方（章）： 代表（簽字）： 代表（簽字）： 年 月 日年 月 日篇二：廣告發(fā)布合同樣本合同編號：戶外廣告發(fā)布合同 廣告客戶（以下簡稱甲方）：-需與客戶公章名稱完全一致。 廣告發(fā)布單位名稱：（以下簡稱乙方）：-財務部確認，填寫我司名稱甲乙雙方本著互惠互利、友好合作的原則，根據中華人民共和國廣告法和中華人民共和國合同法及有關規(guī)定經協商達成一致，特簽訂本合同，并共同遵守。一、 廣告發(fā)布時間、位置及內容：時間：年月 日 至 年 月 日發(fā)布戶外廣告。位置：必須與公司規(guī)定的標準名稱一致內容：如甲方為廣告公司，需標明發(fā)布客戶二、 廣告發(fā)布形式、規(guī)格、數量：形式：數量：規(guī)格及面積：三、 合同總金額：1、 廣告發(fā)布費用（80%）： ￥(人民幣大寫：)制作安裝費用（20%）： ￥(人民幣大寫：)2、 費用總計：（100%） ￥(人民幣大寫：)四、 廣告牌的制作及維護：1、 廣告采用甲方提供或簽字認可的樣稿，未經甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿，確認后樣稿交由乙方辦理審批手續(xù)，廣告樣稿為合同附件，與本合同一并保存。2、 乙方按照甲方提供的樣稿及圖片資料負責制作、安裝廣告牌。3、 在發(fā)布期間如因甲方原因需要更換畫布，制作安裝費由甲方承擔。4、 廣告發(fā)布期間，乙方應保證廣告的正常發(fā)布，負責廣告牌的日常管理和維護。5、 如因刮風等原因致使廣告畫面破損，重新制作、安裝費用由雙方各承擔50%，費用按照每平米15元計算。（人為惡意破壞造成廣告設備和畫面損壞，廣告設備由乙方負責維修，畫面破損更換所需費用由甲方承擔）6、 因甲方單方原因致使畫面不能依照合同約定時間發(fā)布，延誤責任由甲方承擔。發(fā)布日期依照本合同約定時間起計算租賃時間。五、 結算方式及期限：1、 合同簽定之日，甲方一次性支付全額廣告費用。2、 如合同期在兩年以上，廣告發(fā)布費第二年遞增率為10%；兩年以上年份上浮比例同第二年。3、 甲方支付乙方廣告費用時，無論支票、現金還是貨物，需見有乙方蓋有財務章的收款單據及乙方單位所出具的授權委托書，方可支付授權委托上所載明的代收人。如甲方系分期付款，則每次付款時都要有乙方所出具的授權委托書，并且交付給乙方委托書上所載明的代收人，否則視為甲方未付乙方廣告費。4、 乙方提供的發(fā)票、收據僅作為甲方作帳憑證，不能作為甲方已付款的證明。甲方付款后，乙方向甲方提供書面收款通知書，此通知書可作為甲方已付款項的書面證明材料。5、 甲方支付乙方廣告費用時，如為支票付款，甲方必須在支票的“收款人”處按照本合同乙方合同章的公司全稱進行填寫。只有在乙方出具廣告費可以打入其他單位的公函后，甲方方可在“收款人”處按照乙方公函進行填寫，否則視同甲方沒有支付乙方廣告費用，由此產生的后果由甲方承擔。6、 為避免在付款過程中出現差錯，產生誤會，乙方財務將與甲方財務核對往來帳目，甲方財務的座機電話為六、 違約責任：1. 乙方如未按合同約定的天數或點位數量履行合同，則根據缺漏、提前拆除時間雙倍補償客戶。2. 甲方如逾期支付廣告費，乙方除有權要求甲方按合同約定支付應付廣告費及利息外，乙方可以選擇要求甲方按所欠款項每日千分之五支付滯納金或按照合同總額30%支付違約金。3. 甲方逾期支付廣告費超過十日時，乙方有權終止履行本合同，并有權自行處置該廣告位。4. 未經乙方書面同意，甲方不得擅自終止本合同，否則應向乙方支付兩個月的發(fā)布費，并承擔合同額30%違約金。5. 甲乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定的義務，守信方因此支付的律師代理費、訴訟費、仲裁費、差旅費用由違約方承擔、6. 甲方保證發(fā)布廣告內容的合法性、并不涉及他人的著作權，否則由甲方承擔責任。如甲方提供的廣告內容為虛假內容或違反廣告法等相關法律法規(guī)，乙方有權隨時停止發(fā)布，因此產生的任何法律責任均由甲方負責。乙方同時可以要求甲方提供合法的廣告內容，繼續(xù)履行合同，因此延誤的發(fā)布時間與乙方無關。如甲方終止本合同，則按第四款承擔違約責任。a) 如甲方自行噴繪畫布，因噴繪內容出現的一切問題、損失和處罰均由甲方承擔。b) 如甲方在未經乙方書面同意而自行安裝、拆除、發(fā)布媒體畫布，由此造成的設施損壞，人員傷害等一切責任由甲方全部承擔。 c) 廣告發(fā)布前如果甲方提出停止發(fā)布，需要支付合同金額10%的違約金。七、 免責條款：1、 由于臺風、地震等不可抗力因素，致使本合同未履行或未完全履行，甲乙雙方均不承擔違約責任，甲方可另行選擇廣告陣地繼續(xù)履行本合同，也可終止合同，廣告費按實際發(fā)布時間計算。2、 由于市政建設、城市規(guī)劃等政策因素的影響，致使本合同不能履行或不能完全履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。甲方可另行選擇廣告陣地繼續(xù)履行本合同，也可終止合同，廣告費按實際發(fā)布時間計算。八、 其他約定事項：1、 合同履行不受雙方法人、經營負責人變更的影響。合同期屆滿，若甲方繼續(xù)發(fā)布，在與其他競爭對手同等條件下享有續(xù)簽優(yōu)先權。2、 保密：本合同及相關內容和信息屬商業(yè)機密，甲乙雙方未經另一方書面許可，均不能向任何第三方泄露。3、 本合同媒體的經營發(fā)布權歸乙方獨家所有，甲方不得轉讓、轉售。4、 如本合同實際執(zhí)行時間與本合同簽訂時間不符，一方需征得另一方同意并另行簽訂補充合同。5、 本合同到期前二個月甲方可書面通知乙方要求續(xù)約，如未書面通知乙方，乙方將視為甲方自動放棄優(yōu)先續(xù)約權，乙方可自行進行銷售并在發(fā)布結束時自行將畫面拆除，甲方如需保留拆除后的畫面，提前7日書面通知乙方進行保留，否則乙方自行處置。6、 如果甲方在發(fā)布期內，發(fā)現畫布不展，畫面不清潔等媒體異常情況，須在48小時內書面通知乙方進行維護和維修，乙方將在48小時內給甲方答復，如甲方不進行反饋及書面通知，乙方視為媒體發(fā)布正常。7、 如乙方為甲方發(fā)布的畫面有重大損壞情況（如：車撞，人為惡意破壞等），須經雙方商定一個維修周期，乙方在維修周期內進行維修，發(fā)布時間順延。九、 特別約定：1、 廣告畫面發(fā)布后，甲方需在三日內驗收完畢；否則將按照合同簽訂的日期為準計算租賃時間。2、 本合同自乙方蓋章（簽字）之日起五個工作日內，如對方未蓋章（簽字），本合同自動作廢。3、 如本合同發(fā)布媒體不足一條街或未占滿某獨立媒體的全部畫面時，乙方有權對本廣告位繼續(xù)招商，待乙方找到新的客戶需要占用甲方廣告位時，乙方需提前五天通知甲方，此時甲方有權選擇：1）變更發(fā)布媒體繼續(xù)履行本合同2）終止本合同并按實際發(fā)布時間結算費用。雙方互不承擔違約責任。十、 補充約定 補充約定中如有與合同其他條款沖突的內容，以補充約定為準。 十一、合同糾紛解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方自行協商解決，如協商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十二、補充合同及法律效力：本合同未盡事宜，雙方應在協商一致的基礎上簽訂補充合同。與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。以下無正文。甲方(章)： 乙方(章)：授權經辦人： 授權經辦人：特別授權經辦人： 特別授權經辦人：電話： 傳真：電話：傳真：地址及郵編： 地址及郵編：日期： 年 月日（必須填寫清晰）本合同涉及商業(yè)機密，需妥善保管，任何一方均不得向第三方透漏本合同內容。篇三：物業(yè)糾紛之小區(qū)廣告費問題小區(qū)廣告費問題案例： XX年11月23日至XX年12月31日，某物業(yè)公司對東岳?；▓@提供物業(yè)管理服務，并從XX年12月開始收取物業(yè)費、電梯費等費用。在服務期間，物業(yè)公司先后與小區(qū)開發(fā)商某置業(yè)有限公司簽訂了前期物業(yè)委托合同，并與業(yè)委會簽訂物業(yè)管理委托合同，約定了電梯費為每月每平方米元。 XX年1月12日，業(yè)委會與物業(yè)公司簽訂了一份聯合公告，確定了物業(yè)公司服務收費的截止日期為XX年12月31日，XX年物業(yè)公司撤出小區(qū)，但需要將相關電梯維修費節(jié)余款、小區(qū)圖紙等轉交業(yè)主委員會，另外還有萬元的小區(qū)內廣告費收益。由于多方協調無果，雙方對簿公堂。法庭上，業(yè)委會提交了四份證據顯示，物業(yè)公司與青島兩家廣告公司、一家文化傳媒公司以及上海某廣告公司簽訂了合同，合同中約定了廣告公司在小區(qū)播放廣告的形式，有的是在電梯等候間，有的是在電梯內播放或張貼相關廣告內容，價格各不相同，有的每年6000元，有的每年1500元，合同的終止時間從XX年至XX年不等。物業(yè)公司在XX年已經不再對小區(qū)提供物業(yè)服務，根據終止服務時間算起，物業(yè)公司共有萬元的廣告收益，物業(yè)公司也承認這些錢廣告公司已經給付。但對于這些錢的用途，物業(yè)公司稱“用于全體業(yè)主了”，但當法院要求其提交相關證據時，物業(yè)公司卻無法證明。法院一審判決，物業(yè)公司利用小區(qū)內公共設施，通過廣告經營的收入歸全體業(yè)主所有，相應的廣告費收入也應歸全體業(yè)主所有，具體使用由全體業(yè)主決定，物業(yè)公司無權處置這些費用，更不能用于補償物業(yè)公司的經營。按照判決，物業(yè)公司總共需支付給業(yè)委會萬余元。法官說法：【三大問題致權益受損】本案辦案法官介紹，對此法官建議，首先小區(qū)內是否可以張貼廣告一定要經過全體業(yè)主協商決定，如果同意收益最好由業(yè)委會負責，如果是物業(yè)公司代管，要建立單獨的賬目信息。“不管是哪方管理，定期要向全體業(yè)主公示所有的花費，要把屬于全體業(yè)主的錢用在業(yè)主身上，使得大家都能獲益。 ”律師分析：小區(qū)住宅外墻屬于建筑物共有部分，根據物權法規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，按照物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主對于共有部位的使用享有知情權和監(jiān)督權，因此，小區(qū)業(yè)主有權要求物業(yè)公司就廣告收費情況以及收益的使用情況予以公布。另外，小區(qū)共有部分的經營收益應當用于或主要用于補充專項維修資金，物業(yè)公司如果未經全體業(yè)主（或業(yè)主大會決議）同意，將戶外廣告收費用于別處，則侵犯了全體業(yè)主的權利，業(yè)主有權要求物業(yè)公司予以賠償。物管第五十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。 張律師認為：小區(qū)居民不關心，沒有行業(yè)監(jiān)管部門監(jiān)督管理和業(yè)委會不盡責，這三大類問題使得小區(qū)廣告收益難透明。有的物業(yè)公司或者業(yè)委會對廣告收益或其他費用進行公示，但并沒有相應的行業(yè)監(jiān)管部門強行規(guī)定，造成有的小區(qū)實行，有的小區(qū)遮遮掩掩。另外，還有部分業(yè)委會和物業(yè)公司私底下相互交易，比如有的業(yè)委會掌握廣告收益，但將這些錢交給物業(yè)，用于補貼物業(yè)公司的虧損，而物業(yè)公司則降低業(yè)委會人員的物業(yè)費。 應注