許昌高鐵東站站前廣場委托物業(yè)管理項目采購需求

JZFCG-G號許昌市東城區(qū)綜合執(zhí)法局“ 許昌高鐵東站站前廣場委托物業(yè)管理項目”采購需求標前公示(二次）1、 項目概況 （一）項目名稱： 許昌高鐵東站站前廣場委托物業(yè)管理項目（二）采購方式： 公開招標（三）主要內容、數(shù)量及要求：許昌高鐵東站站前廣場委托物業(yè)管理項目，包括衛(wèi)生保潔、秩序維護、綠化養(yǎng)護、夜景亮化、設施維護維修等服務。（四）預算金額：.00元（含暫列金.00元），最高限價：.00元（含暫列金.00元）。（五）交付（服務、完工）時間：自合同簽訂之日起二年。（六）交付（服務、施工）地點：許昌高鐵東站。（七）分包：不允許。2、 需要落實的政府采購政策本項目落實節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位扶持等相關政府采購政策。3、 合格投標人必須符合下列條件（一）具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定條件并提供相關材料；（二）本次招標不接受聯(lián)合體投標。（三）未被列入“信用中國”網(wǎng)站()失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單的投標人；“中國政府采購網(wǎng)” ()政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人；4、 項目需求（1） 本項目需實現(xiàn)的功能或者目標為許昌高鐵東站站前廣場提供包括衛(wèi)生保潔、秩序維護、綠化養(yǎng)護、夜景亮化、設施維護維修等方面的服務，更好的向社會提供一流管理、一流服務。（2） 項目需求 2.1 管理人員3人，年齡男50歲以下、女45歲以下。2.2 保安人員管理 一、人員管理1、保安20人，年齡男50歲以下、女45歲以下。2、工作時間：全天24小時，春冬季（7:0015:00）6人、（15:0023:00）7人、（23:00次日7:00）2人；夏秋季（7:0015:00）5人、（15:0023:00）9人、（23:00次日7:00）3人。3、保安著裝應規(guī)范、統(tǒng)一，各季服裝不得混穿，春秋冬季外著長袖保安制式服裝，夏季外著短袖保安制式服裝，佩戴“高鐵廣場物業(yè)”標識胸牌（胸牌內容含姓名、照片、編號等）。二、工作職責1、維護廣場范圍內治安秩序和設施、設備安全。2、制止非工作車輛進入廣場。3、制止廣場內流動攤販、散發(fā)小廣告、打陀螺等違規(guī)行為。4、勸導、制止廣場內遛狗、踐踏綠地等不文明行為。5、24小時嚴密視頻監(jiān)控廣場內各種情況，發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象或安全隱患，及時上報。6、完成上級部門交辦的職責內其他任務。三、工作要求1、遵守各項規(guī)章制度，服從命令，聽從指揮，堅守崗位，盡職盡責。2、著裝整齊，嚴格按照規(guī)定上崗、交接班，值班期間禁止飲酒、打牌、下棋等與工作無關行為。3、文明服務、態(tài)度和氣，不講污言穢語，不刁難群眾，嚴禁打人、罵人、侮辱人格等行為。4、遇重大迎檢、接待及節(jié)假日，增加保安人員值班。2.3 設施維修管理 一、人員管理1、設施維修人數(shù)3人，年齡男50歲以下、女45歲以下。2、工作時間：日常監(jiān)管維修（7:0012:00）3人、（14:0022:00）3人，如遇檢修維修任務全員上崗。3、設施維修人員著裝應統(tǒng)一、規(guī)范，春秋冬季著長袖工作服，夏季著短袖工作服，佩戴“高鐵廣場物業(yè)”標識胸牌（胸牌內容含姓名、照片、編號等）。二、工作職責1、對廣場基礎設施、亮化照明、監(jiān)控監(jiān)管認真做好日常排查檢修，完好無損正常啟閉，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。2、積極配合廣場管理辦公室完善相關維修手續(xù)，確保在規(guī)定時間內維修到位。3、維修所使用電料、燈具等建材，必須達到國家（行業(yè)）規(guī)定標準。4、完成上級部門交辦的職責內其他任務。三、工作要求1、遵守各項規(guī)章制度，服從命令，聽從指揮，堅守崗位，盡職盡責。2、著裝整齊，嚴格按照規(guī)定上崗、交接班，值班期間禁止飲酒、打牌、下棋等與工作無關行為。3、文明服務、態(tài)度和氣，不講污言穢語，不刁難群眾，嚴禁打人、罵人、侮辱人格等行為。4、遇重大迎檢、接待及節(jié)假日，全員上崗，提前5個工作日全面檢查維修。2.4 衛(wèi)生保潔管理需求一、人員管理1、保潔員人數(shù)17人，年齡男50歲以下、女45歲以下。2、工作時間：環(huán)衛(wèi)保潔：春冬季（6:0014:00）7人、（14:0022:00）8人，夏秋季（5:0014:00）7人、（14:0023:00）8人。3、保潔員著裝應統(tǒng)一、規(guī)范，各季服裝不得混穿，春秋冬季外著長袖服裝，夏季外著無袖馬甲式服裝，印有“高鐵廣場物業(yè)”標識。二、保潔標準1、地面保潔。落實每天“兩清掃、全天保潔”制度，執(zhí)行 “六不見” （不見塵土、不見煙頭、不見紙屑雜物果皮、不見痰跡、不見死角、不見落葉）的衛(wèi)生質量標準，清掃保潔率達到99以上。2、建筑物、小品立面及周邊保潔。廣場內玻璃幕墻立面每季度清理擦拭1次，周邊視野范圍內不得有塑料袋、紙屑、蜘蛛網(wǎng)等雜物；小品立面每周必須清理擦拭1次。3、垃圾桶保潔。垃圾桶每天清理擦拭1次，內膽每周清洗至少1次，不得出現(xiàn)垃圾漫溢、垃圾落地、產生異味等現(xiàn)象。510月份每周至少1次藥物消殺，防止蚊蠅滋生。三、冬季除雪1、白天降雪，做到隨時清雪:夜間降雪，次日6：30組織清雪。2、快速集合、服從安排、統(tǒng)一行動 以保證積雪結冰前把廣場、路面清掃出來，保證車輛及行人通行。3、掃雪秩序要規(guī)范，按照“先打開一條路、再向兩邊擴展”的順序進行。適宜用融雪劑化雪的區(qū)域，可采取拋撒融雪劑化雪的方法。但不得將含有融雪劑的積雪堆放的綠地、樹池或溶化后可能影響植物生長的區(qū)域內。4、廣場醒目地方設置“雪天路滑”安全提示標志。四、工作要求1、夏秋季6:30前、春冬季7:00前完成環(huán)衛(wèi)保潔任務，特殊情況可延長30分鐘。2、工作期間著裝整齊、標志齊全、工具齊備、文明作業(yè)。作業(yè)完成后，掃帚、拖把等用品應有序放置在指定地點。3、工作期間禁止喝酒、尋釁滋事，嚴禁聚眾下棋、打牌賭博。不遲到早退、不閑談和干私活等。4、嚴禁向綠地、下水道內清掃、傾倒垃圾、焚燒垃圾。5、遇重大迎檢、接待及節(jié)假日，增加保潔人員或延長保潔時間，確保許都廣場內環(huán)境衛(wèi)生干凈、整潔。6、完成上級部門交辦的職責內其他任務。2.5本項目報價包含以下基礎設施維護及維修的費用：序號名稱數(shù)量最高限價1綠化管養(yǎng)20000平方米元2透光玻璃幕墻、候車雨棚清洗8000平方米、每年需清洗3次元3步梯通道墻面刷新白色鋼化涂料2000平方米50000元4候車雨棚鋼架刷新氟碳漆6000平方米元（三）服務標準、期限、效率等要求 1、服務期：2年。2、投標人須提供完整可行的服務管理方案，否則為無效投標。3、中標人自備管理服務等項目所需的物資裝備。如：公共衛(wèi)生、公共秩序、公共維修所需設施設備及日常辦公用品。 4、管理人員有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務水平。5、中標人所派管理服務人員必須恪守職責，遵守招標人的各項規(guī)章制度，服從采購單位的管理。采購單位有權對管理服務人員進行具體的工作安排，并對工作進行監(jiān)督檢查，對不稱職的管理服務人員采購單位有權要求調換。6、中標人須定期對管理服務人員進行崗位再培訓。7、管理期間保安、保潔等人員對于突發(fā)事件必須能夠在第一時間進行現(xiàn)場處置。8、中標人必須根據(jù)綠化養(yǎng)護需要隨時增加用工數(shù)量，保證綠化養(yǎng)護服務質量。9、本項目為交鑰匙服務項目。（包括管理費、人員工資、保潔工器具、低值易耗品購置、稅金等）10、要求滿足國家、行業(yè)及我局相關安全及文明要求，進場人員及機械服從相關管理制度。11、中標單位認真完成工作標準規(guī)定的作業(yè)項目，確保衛(wèi)生質量，達到合同規(guī)定要求。12、中標單位對該項目派員的勞務人員辦理社會保險，數(shù)量應按服務要求，定人定崗。 13、中標單位員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若中標單位主管責任人不在現(xiàn)場，中標單位臨時負責人應接受采購單位主管負責人的監(jiān)督指導，并按采購單位的工作標準進行檢查。14、中標單位派出一名項目負責人工作質量檢查和緊急情況的處理，及時應對水、電出現(xiàn)的突發(fā)事件，及時采取有效措施并報告，因處置不當、不及時造成的嚴重后果的，中標單位應承擔責任。15、中標單位在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用采購單位的物品，中標單位應加強管理，安全工作。16、中標單位與招標方自簽訂合同之日起，中標方全權承擔高鐵廣場安全責任并簽訂安全責任書，在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，嚴防安全事故。17、本項目暫列金.00元，為不可競爭費用，投標人投標時不得更改此費用，如投標總價中未包含此費用，則作無效投標文件處理。暫列金額使用過程中如遇須中標人負責的情況，中標人應無條件配合招標人展開維保維護工作，所產生的費用由投標人將相關資料（如發(fā)票、結算單等）報至招標人處，由招標人、評審中心（審計局）人員現(xiàn)場簽證，依據(jù)國家有關規(guī)定執(zhí)行。暫列金清單序號名稱規(guī)格金額（元）備注1綠化補植補栽/200002電費元/年2年3地面石材90000元/年2年4新裝監(jiān)控元/套5亮化維護、維修雙臂路燈29套：250W+150W高壓鈉燈、黃色光源燈柱99套：70W金鹵燈、淡黃色光源雙頭庭院燈32套：45W*2節(jié)能燈、暖白色光源廣場景觀燈柱18套：300W七彩變色庭院燈32套：70W金鹵燈、淡黃色光源側壁燈68套：11W節(jié)能燈、暖白色光源LED地埋燈32套：5W七彩變色埋地射樹燈32套：70W金鹵燈、淡綠色光源插泥式射樹燈34套：120W、PAP38燈、淡綠色光源埋地投光燈4套：150W金鹵燈、淡黃色光源高桿燈4套：SGS254、62000W、400V雙端金鹵燈光源6幕墻鋼化玻璃損壞更新8+8夾膠鋼化玻璃100平方米8+8熱彎夾膠鋼化玻璃40平方米6+6夾膠鋼化玻璃55平方米合計元 暫列金所列清單，其維護、維修、更換費用以綜合執(zhí)法局、評審中心（審計局）人員現(xiàn)場簽證，依據(jù)國家有關規(guī)定執(zhí)行。（四）采購標的的其他技術、服務等要求為加強高鐵站前廣場日常管理工作，充分調動管理人員的積極性、主動性，提升高精細化管理水平，打造整潔優(yōu)美、干凈有序的廣場環(huán)境，結合工作實際，制定本辦法。一、考核范圍高鐵站前廣場工作人員的日?？记冢瑘鋈輬雒?、環(huán)衛(wèi)保潔、設施維護、維修及秩序管理工作。二、考核方式（一）日?？己恕Ｓ筛哞F站前廣場管理辦公室負責，一是每天對廣場各崗位的在崗人員、人數(shù)及上崗時間、值班等情況進行檢查；二是對廣場內場容場貌、衛(wèi)生保潔、設施維護等情況進行檢查；三是每周五下午將本周考核情況報局辦公室。（二）專項考核。由局數(shù)字化城市管理中心督導組負責，一是每月至少2次對廣場內場容場貌、衛(wèi)生保潔、設施維護情況暗訪檢查；二是不定期對高鐵站前廣場管理辦公室日?？己饲闆r進行檢查；三是組織局城市管理、環(huán)衛(wèi)保潔管理人員每月下旬對廣場各項管理情況進行綜合考核；四是每月月底前將本月考核情況報局辦公室。三、處罰標準（一）人員考勤1、按時上下班，不得遲到、早退，每發(fā)現(xiàn)一次予以50元/人處罰。2、工作期間，消極怠工，坐崗、聚群及從事與工作無關的活動，每次予以50元/人處罰。3、工作期間，未著規(guī)定服裝，每次予以50元/人處罰。（二）廣場管理1、廣場內出現(xiàn)臨時攤點、小商小販及非機動車輛、遛狗等違規(guī)現(xiàn)象，每次予以100元/處處罰。2、廣場內有塑料袋、果皮、紙屑、煙蒂、痰跡、口香糖等雜物，每次予以50元/處處罰。3、廣場內存在物品亂堆亂放現(xiàn)象，每次予以50元/處處罰。4、廣場內出現(xiàn)未經(jīng)審批私拉橫幅、掛氣球、擺放展板等現(xiàn)象，每次予以500元/處處罰。5、廣場內房屋、小品涼亭、等建筑物及照明等設施設備出現(xiàn)掉漆、掉皮或損壞現(xiàn)象，未及時上報申請維修，每次予以100元/處處罰。6、擅自將廣場內小品涼亭、辦公用房等基礎配套設施挪用或改變使用功能，每次予以500元/處處罰。7、在廣場內焚燒垃圾、樹葉等，每次予以500元/處處罰。8、照明設施、未按規(guī)定時間啟閉，每次予以500元處罰。9、果皮箱清理清掏不及時，造成垃圾外溢、箱體不潔或蚊蠅滋生，每處予以50元處罰。四、其他1、廣場管理工作到位，服務出眾，被領導批示、群眾寫信、新聞媒體通報表揚，每次予以500元獎勵。2、工作中因見義勇為，被公安機關、新聞媒體報道表揚等，每次予以500元獎勵。3、在迎接國家、省級檢查等重大迎檢活動中受到通報表揚，每次予以1000元獎勵。4、處罰資金扣除獎勵資金后，剩余資金從每季度服務費中據(jù)實核減。五、驗收標準1、由采購人成立驗收小組,按照采購合同的約定對中標人履約情況進行驗收。驗收時,按照采購合同的約定對每一項技術、服務、安全標準的履約情況進行確認。驗收結束后,出具驗收書,列明各項標準的驗收情況及項目總體評價,由驗收雙方共同簽署。2、按照招標文件要求、投標文件響應和承諾驗收；六、評標方法和評標標準 分值構成(總分100分)價格分值：35 分商務部分：28分技術部分：37分價格部分（滿分 35 分）評分因素評標標準分值投標報價評分標準評標基準價：滿足招標文件要求的有效投標報價中，最低的投標報價為評標基準價。投標報價得分=（評標基準價/投標報價） 35 35分商務部分（滿分 28分）評分因素評標標準分值信譽投標人提供信用評級機構出具的企業(yè)信用報告及信用等級證書，信用評定等級為AAA得2分，未提供者不得分.2分企業(yè)業(yè)績投標人自2015年以來，具有廣場類物業(yè)管理項目，且合同金額在200萬元以上，每個得2分；其他類型物業(yè)管理項目或市政設施維修項目的，每個1分，滿分7分。本項最高得分9分。（以合同或中標通知書為準）9分企業(yè)實力1、投標人自2015年1月1日以來獲得過黨政群機關獎勵，市級榮譽的，每項得3分，省級榮譽者每項得6分，本項最高得6分。（需提供政府獎勵紅頭文件）2、投標人提供質量管理體系認證得1分、環(huán)境管理體系認證得1分、職業(yè)健康安全管理體系認證得1分。不提供不得分，滿分3分。3、投標人2015年1月1日以來得到過黨政群機關頒發(fā)的文明單位或相關文明稱號的得4分，未提供不得分。（需提供政府獎勵紅頭文件）注：同一個榮譽證書不得重復計分。13分項目負責人2015年以來項目負責人得到市級及以上黨政群機關頒發(fā)的先進獎勵（包括：各類崗位標兵、各類崗位能手、各類致富帶頭人、各類楷模、創(chuàng)業(yè)就業(yè)先進個人）得4分。（需提供政府獎勵紅頭文件，需提供投標截止時間前三個月本單位為其繳納社會保險的證明材料企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險個人賬戶查詢單，沒提供或提供不齊全不得分。4分技術部分（滿分 37分）評分因素評標標準分值投標文件的規(guī)范程度1、投標文件的編制符合招標文件的規(guī)定，投標文件編制規(guī)范的，得2分。2分2、投標人編制投標文件邏輯嚴緊、條理清楚、無文字錯誤的，得2分。2分對招標文件的響應程度全面滿足項目管理需求。下列每具有一項得1分，共6分1、提供廣場管理文明規(guī)范、清潔安全、配套設施維修及時，數(shù)字化城市管理中心按期結案率達到100%的承諾書。2、提供按照招標文件要求足額配齊工作人員（43人），基本工資不得低于許昌市最低工資標準，并為其繳納社會保險，確保工作人員待遇的承諾書。3、提供定期對廣場進行安全檢查，并對聘用人員進行安全培訓的承諾書。4、提供企業(yè)服務行為規(guī)范，服務質量優(yōu)良，定期收集業(yè)主單位意見和