房地產(chǎn)評估所需收集資料

評估所需收集資料一、房產(chǎn)評估收集資料1、房屋所有權(quán)證（含房屋分層分戶平面圖），有房屋共有權(quán)證的需提供房屋共有權(quán)證；2、國有土地使用證（含宗地紅線圖、國土證記事欄）；3、委托方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證（如委托方為個人，需提供個人身份證復(fù)印件）； 4、授權(quán)代表身份證。5、房地產(chǎn)評估委托書。二、在建工程評估收集資料 1、國有土地使用證（含宗地紅線圖、國土證記事欄）；2、國有土地使用權(quán)出讓合同；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、建筑工程施工許可證；6、商品房預(yù)售許可證；7、工程施工合同；8、項(xiàng)目總說明（含在建工程位置、總用地面積、總棟數(shù)、總建筑面積、每棟總層數(shù)、建筑密度、容積率、綠地率等相關(guān)指標(biāo)）（開發(fā)公司蓋章）；9、房產(chǎn)測繪報告（含戶室面積對照表）；10、完工程度證明（由監(jiān)理公司出具，含棟號、每棟建筑面積、總樓層、完工建筑面積、完工樓層，建筑面積要與房產(chǎn)局出具的戶室對照表面積一致）；11、預(yù)售預(yù)定證明（開發(fā)公司蓋章）；12、工程款支付證明（開發(fā)公司、施工單位蓋章）；13、委托方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證（如委托方為個人，需提供個人身份證復(fù)印件）；14、授權(quán)代表身份證；15、房地產(chǎn)評估委托書。三、土地評估收集資料（抵押貸款）1、國有土地使用證（原件掃描，含宗地紅線圖、國土證記事欄）；2、國有土地使用權(quán)出讓合同；3、城市建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件；4、房屋所有權(quán)證（地上有建筑物，需提供房屋所有權(quán)證，如地上建筑物未辦證，需提供地上建筑物清單，清單內(nèi)容包含房屋用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、建筑時間、室內(nèi)設(shè)備安裝情況等）；5、土地出讓金、契稅發(fā)票（復(fù)印件）； 6、委托方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證（如委托方為個人，需提供個人身份證復(fù)印件）； 7、土地使用權(quán)人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證（如土地使用權(quán)人為個人，需提供個人身份證復(fù)印件）；8、授權(quán)代表身份證；9、土地資產(chǎn)評估委托書。四、土地評估收集資料（掛牌出讓）1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單；2、宗地紅線圖；3、城市建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件；4、委托方事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證；5、土地資產(chǎn)評估委托書；五、土地評估收集資料（劃撥轉(zhuǎn)出讓）1、國有土地使用證（原件掃描，含宗地紅線圖、國土證記事欄）；2、城市建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件；3、房屋所有權(quán)證（地上有建筑物，需提供房屋所有權(quán)證，如地上建筑物未辦證，需提供地上建筑物清單，清單內(nèi)容包含房屋用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、建筑時間、室內(nèi)設(shè)備安裝情況等）；4、委托方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如委托方為個人，需提供個人身份證復(fù)印件）