別墅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

一、 箱變及供電系統(tǒng) 1、 高壓電源：兩路獨(dú)立10kv電纜線路。 環(huán)網(wǎng)配電或高壓分支箱配電。2、 高壓柜或分支箱設(shè)于箱變內(nèi)。3、 低壓柜的框架開關(guān)型號應(yīng)比整定值大一級（供電局要求，以免招標(biāo)后修改）。5、 配電柜使用的斷路器，建議采用失壓延時(shí)跳閘的斷路器，以避免雷電等引起的誤動(dòng)作。 6、 設(shè)計(jì)單位應(yīng)對設(shè)備系統(tǒng)方案進(jìn)行詳細(xì)對比后，由甲乙雙方協(xié)商確定最終方案。如供電系統(tǒng)的接線方式及運(yùn)行方式（應(yīng)考慮到今后物業(yè)管理的運(yùn)行費(fèi)用）。 7、 在選擇箱變位置時(shí)，除按規(guī)范規(guī)定應(yīng)考慮的各種因素外，還應(yīng)考慮：景觀美化。 8、 為盡量減少低壓柜的數(shù)量，請?jiān)诘蛪汗⑴潆娤到y(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，盡量避免全部采用放射式供電的方式，應(yīng)與其它供電方式綜合考慮。 9、 塑殼開關(guān)、框架開關(guān)、微型斷路器的型號及品牌的選擇，甲方將根據(jù)各項(xiàng)目階段的市場情況及萬科總部的招標(biāo)情況進(jìn)行確定。請?jiān)O(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段與甲方聯(lián)系確定。二、 發(fā)電機(jī)房（如高壓電源為“真正的”雙電源，可不設(shè)置發(fā)電機(jī)）1、位置：由于本工程地勢狹長，發(fā)動(dòng)機(jī)數(shù)量會較多，地下式設(shè)置（臨湖需考慮結(jié)構(gòu)抗浮問題），采購時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮 噪音、排煙、凈化等因素。2、對給排水專業(yè)的要求 （1）柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過凈化處理后方可排出，給排水專業(yè)在發(fā)電機(jī)房適當(dāng)位置預(yù)留一定壓力的給水接口。 （2）機(jī)房內(nèi)設(shè)計(jì)廢水排水明溝，柴油發(fā)電機(jī)的凈化處理后的廢水經(jīng)排水明溝 引出,明溝進(jìn)出發(fā)電機(jī)房處須有防鼠措施。 3、對電氣專業(yè)的要求 在發(fā)電機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)雙電源切換箱（市電、發(fā)電機(jī)電源），保證發(fā)電機(jī)房風(fēng)機(jī)雙電源供電，手動(dòng)、自動(dòng)切換啟動(dòng)，并且能實(shí)現(xiàn)在消防控制中心遠(yuǎn)程操作，保證該處風(fēng)機(jī)供電的連續(xù)性。 三、公共部分 1、 給電視放大器箱、網(wǎng)絡(luò)交換箱、可視對講箱預(yù)留電源，弱電箱集中的位置應(yīng)預(yù)留2-3個(gè)電源插座。 2、 電表箱、電話交接箱、煤氣抄表模塊箱及對講過線盒都為暗裝，有線電視放大器箱也應(yīng)盡量暗裝，寬帶網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)箱為明裝，弱電系統(tǒng)箱體宜安裝在樓梯間的下部空間隱蔽處。 3、 住戶樓梯間，、長走道使用延時(shí)開關(guān)。 4、 配電箱電表箱及其它留洞位置尺寸大小，在結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示，特別注意在樓梯間電表箱留洞尺寸大小，能否安置。戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置。 5、 強(qiáng)、弱電井采用普通座燈頭照明（裝在電井門的上方），以免占用空間。有電視放大器、寬帶網(wǎng)交換箱的弱電井增加電源插座。 6、 庭院內(nèi)的室外總配電箱須預(yù)留庭院燈電源開關(guān)（16A單極的3個(gè)，32A三極的1個(gè)）。 10、 室外環(huán)境燈具的布置，應(yīng)考慮對住戶的光污染，數(shù)量合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。 11、 私家花園應(yīng)考慮預(yù)留電源。 四、 住宅室內(nèi)部分（配合室內(nèi)裝飾進(jìn)行定位設(shè)計(jì)） 1、 衛(wèi)生間等電位，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在面盆下方預(yù)留一個(gè)等電位接線盒，距地（建筑完成面）300，不做支線。 2、 建筑屋頂避雷帶敷設(shè)，應(yīng)沿屋面頂部邊、角暗敷，并采用不小于10的結(jié)構(gòu)主筋。 3、 各種設(shè)備安裝標(biāo)高，統(tǒng)一以配電箱、開關(guān)、插座的底邊為準(zhǔn)。 4、 電冰箱、洗衣機(jī)選用10A三孔帶開關(guān)插座。排氣扇、抽油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴鬟x用10A三孔不帶開關(guān)插座。空調(diào)、電熱水器選用16A三孔不帶開關(guān)插座。其它插座全部選用10A二、三插座。各房間的插座應(yīng)盡量避免布置在窗臺下面。 5、 開關(guān)安裝高度為底邊距地1.4米。電冰箱、洗衣機(jī)插座安裝高度為底邊距地1.4米。排氣扇、抽油煙機(jī)、熱水器插座安裝高度為底邊距地2.4米?？照{(diào)插座安裝高度為底邊距地2.2米。其它插座安裝高度全部為底邊距地0.3米，空調(diào)室內(nèi)機(jī)和空調(diào)插座盡量在同一面墻上。 6、 廚房和衛(wèi)生間照明開關(guān)設(shè)于“室外”門邊，開關(guān)和插座布置避免與洗衣機(jī)、冰箱、抽油煙機(jī)燃?xì)鉄崴鞯葟N衛(wèi)設(shè)備沖突，除吊頂內(nèi)距地2400處安裝抽油煙機(jī)插座外，灶臺上方不可有開關(guān)插座，普通插座安裝在灶臺兩側(cè)，衛(wèi)生間臺式洗手盆側(cè)設(shè)電吹風(fēng)備用插座，底邊距地1.4米，廚房電源插座底邊距地1.3米，熱水器及排氣扇電源插座安裝于吊頂內(nèi)，底邊距地2.4米。 7、 客廳、餐廳都只居中安裝一盞燈具，以便于業(yè)主改用花燈。 8、 戶內(nèi)居家安防主機(jī)箱需預(yù)留電源，其接入點(diǎn)為戶內(nèi)配電箱。樓梯間寬帶網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)箱、有線電視放大器箱和煤氣抄表模塊箱都有需預(yù)留電源。 9、 室外照明，應(yīng)按正常照明、節(jié)日照明考慮供電系統(tǒng)，在相應(yīng)回路加裝“鐘控器”，避免平時(shí)開啟大面積照明，浪費(fèi)能源。 10、設(shè)計(jì)院各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。 12、電氣設(shè)計(jì)時(shí)需考慮房間梁所在位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。 13、衛(wèi)生間窗側(cè)設(shè)排氣扇、熱水器插座，如排氣扇為吸頂安裝，則該插座也應(yīng)吸頂安裝。如排氣扇在窗上安裝，則該插座應(yīng)設(shè)在同側(cè)的墻面，底邊距建筑完成面2400mm，且排氣扇插座的控制開關(guān)安裝在門邊。 14、燃?xì)鈭?bào)警器的位置按燃?xì)庥嘘P(guān)規(guī)范確定，線盒頂邊距地200mm，盡量設(shè)在爐臺的對面（對于精裝修產(chǎn)品，燃?xì)鈭?bào)警器的位置與甲方共同商定）。 15、廚房和衛(wèi)生間的燈具布置，尤其是鏡前燈位置應(yīng)根據(jù)臺面和鏡面尺寸，標(biāo) 注鏡前燈安裝具體位置（安裝在吊頂內(nèi)）。 弱電部分 一、本項(xiàng)目設(shè)置弱電系統(tǒng)如下 1、有線電視系統(tǒng)。 2、電話系統(tǒng)。 3、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。 4、可視對講系統(tǒng)。 5、閉路監(jiān)控系統(tǒng)。 6、周界防越系統(tǒng)。 7、門禁系統(tǒng)。 8、背景音樂系統(tǒng)。 9、電子尋更系統(tǒng)。 10、水、電、氣遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng). 11、居家報(bào)警系統(tǒng) 二、 配置標(biāo)準(zhǔn) 電視插座、電話插座、網(wǎng)絡(luò)插座、可視對講針對具體產(chǎn)品，確定配置標(biāo)準(zhǔn) 三、 其它要求 1、 門磁、紅外線只敷設(shè)管道，不預(yù)留接線盒。 2、 每戶引入有線電視電纜一條，每戶應(yīng)具備有兩個(gè)不同電話號碼的功能。 3、 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，除規(guī)范要求以外，還應(yīng)具備以下功能：a、任一按鈕動(dòng)作能報(bào)警到消防中心并聯(lián)動(dòng)消防泵。b、消防中心能顯示出某一棟樓的某一區(qū)（一般一棟樓分兩個(gè)區(qū)）c、在消防中心能直接聯(lián)動(dòng)消防泵。 4、 各種水箱、水池，應(yīng)設(shè)高、低水位報(bào)警并接至控制中心。 5、 各種消防報(bào)警信號，均應(yīng)接至控制中心。 6、 電視放大器、寬帶網(wǎng)交換箱的弱電井增加電源插座。 7、 在每戶的戶內(nèi)，設(shè)置弱電集中過