停車場(chǎng)建設(shè)管理程序ppt課件

.,武漢城投公共停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)管理程序,二一一年五月二十七日,.,WWW.WHTPI.COM,一、武漢市停車現(xiàn)狀二、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序五、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理方法六、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,.,一、武漢市停車現(xiàn)狀,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，武漢市機(jī)動(dòng)車擁有量增長(zhǎng)較快，截止2010年底全市機(jī)動(dòng)車擁有量達(dá)到105萬(wàn)輛，其中主城區(qū)小汽車擁有量約50萬(wàn)輛（含在漢的外籍小汽車），約需要60萬(wàn)個(gè)停車泊位停放。我市主城區(qū)現(xiàn)狀在冊(cè)的停車泊位數(shù)約31萬(wàn)個(gè)（其中建筑配建停車位26萬(wàn)個(gè)，路外公共停車泊位1萬(wàn)個(gè)，路內(nèi)臨時(shí)停車泊位4萬(wàn)個(gè)），同時(shí)未統(tǒng)計(jì)的建筑空地及院落還分布有約20萬(wàn)個(gè)隱性停車泊位，主城區(qū)內(nèi)剛性停車泊位缺口約9萬(wàn)個(gè)。,武漢市主城區(qū)停車設(shè)施現(xiàn)狀分布圖,1、武漢市停車供需現(xiàn)狀,.,一、武漢市停車現(xiàn)狀,2、武漢市停車難的具體表現(xiàn)武漢城市交通設(shè)施不太完善，快速路網(wǎng)系統(tǒng)還處在大規(guī)模建設(shè)期，軌道交通剛剛起步，停車泊位缺口大，各種交通矛盾日顯突出，交通擁堵點(diǎn)日漸增多，交通擁堵時(shí)點(diǎn)增加，武漢當(dāng)前正進(jìn)入停車泊位供需失衡階段，其主要表現(xiàn)在：（1）停車設(shè)施建設(shè)歷史“欠賬多”，停車缺口不斷擴(kuò)大；（2）停車泊位分布不均衡，中心城區(qū)泊位嚴(yán)重不足；（3）建筑物停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)低，配建指標(biāo)較?。唬?）公共停車泊位很少，路內(nèi)臨時(shí)停車泊位偏多。,.,一、武漢市停車現(xiàn)狀,停車泊位數(shù)量與機(jī)動(dòng)車保有量的不匹配直接造成了目前武漢市“停車難、停車亂”的現(xiàn)象，其結(jié)果會(huì)造成武漢市交通擁堵加劇，引發(fā)市民出行困難，從而影響市民生活質(zhì)量，阻礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。,.,一、武漢市停車現(xiàn)狀,3、武漢市停車管理措施武漢市政府已認(rèn)識(shí)到停車問(wèn)題的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，并采取了相應(yīng)措施：（1）把增加10000個(gè)停車泊位列入了2011年政府工作報(bào)告為民辦理十件實(shí)事之一；（2）成立了以政府副秘書(shū)長(zhǎng)為組長(zhǎng)的市推進(jìn)公共停車場(chǎng)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組；（3）擬出臺(tái)關(guān)于加快我市公共停車場(chǎng)建設(shè)的配套政策(試行)。,.,WWW.WHTPI.COM,一、武漢市停車現(xiàn)狀二、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序五、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理方法六、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,.,二、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃,1、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)在“十二五”期間，逐步完善公共停車場(chǎng)配套政策，加大財(cái)政投入，制定合理的價(jià)格調(diào)控機(jī)制，建立先進(jìn)的停車場(chǎng)誘導(dǎo)系統(tǒng)，將停車場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)及其管理等各個(gè)環(huán)節(jié)有機(jī)鏈接，完成建設(shè)8.5萬(wàn)個(gè)公共停車泊位，有效緩解城市停車難的局面，促進(jìn)武漢市停車產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。,.,一、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃,武漢市主城區(qū)停車設(shè)施現(xiàn)狀分布圖,武漢市規(guī)劃局組織編制的武漢市公共停車場(chǎng)布局規(guī)劃（2009-2020年）在主城區(qū)共規(guī)劃控制了620余處公共停車場(chǎng)，單個(gè)停車場(chǎng)規(guī)模200-400個(gè)泊位，預(yù)計(jì)可以新增18萬(wàn)個(gè)公共停車泊位。,2020年武漢市主城區(qū)公共停車場(chǎng)規(guī)劃布局圖,2、公共停車場(chǎng)布局規(guī)劃,.,二、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃,3、武漢市“十二五”公共停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃,2010-2015年，規(guī)劃在停車問(wèn)題比較突出的區(qū)域布局300余處公共停車場(chǎng)，預(yù)計(jì)可新增8.5萬(wàn)個(gè)公共停車泊位。市政府已原則通過(guò)近期實(shí)施規(guī)劃，要求市城投公司作為建設(shè)主體加快推進(jìn)公共停車場(chǎng)建設(shè)。,.,二、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃,4、武漢市城投公司“十二五”停車場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃作為市政府公共停車場(chǎng)建設(shè)的主體單位，“十二五”期間，公司計(jì)劃在我市中心城區(qū)停車矛盾突出的地段選取100個(gè)點(diǎn)位進(jìn)行建設(shè)，單個(gè)停車場(chǎng)規(guī)?？刂圃?00-400個(gè)泊位，總計(jì)30560個(gè)泊位，投資估算約153.1億元，基本緩解中心城區(qū)停車矛盾。,武漢城投公共停車場(chǎng)“十二五”建設(shè)計(jì)劃,.,WWW.WHTPI.COM,一、武漢市停車現(xiàn)狀二、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序五、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理方法六、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,.,三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策,作為市政府公共停車場(chǎng)建設(shè)的主體單位，為了完成政府下達(dá)的工作目標(biāo)以及城建計(jì)劃安排，于2010年2月專門成立了武漢城投停車場(chǎng)投資建設(shè)管理有限公司，作為公共停車場(chǎng)項(xiàng)目法人，負(fù)責(zé)我市公共停車場(chǎng)的投融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。,.,三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策,中心城區(qū)特別是繁華商圈地段公共停車泊位較少，停車矛盾突出，公共停車場(chǎng)建設(shè)必須因勢(shì)利導(dǎo)、因地制宜。武漢市公共停車場(chǎng)的建設(shè)模式主要有以下四種：1、結(jié)合綠化、廣場(chǎng)和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)建設(shè)公共停車場(chǎng)2、結(jié)合土地開(kāi)發(fā)建設(shè)公共停車場(chǎng)3、結(jié)合重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)公共停車場(chǎng)4、改造現(xiàn)有平面停車場(chǎng)為立體停車場(chǎng),.,三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策,中心城區(qū)建設(shè)公共停車場(chǎng)，考慮到土地征收成本，單個(gè)停車泊位建設(shè)費(fèi)用平均在50-70萬(wàn)元左右，投資成本高，回收周期長(zhǎng)。單靠停車收費(fèi)，難以實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的投資平衡，不利于公共停車場(chǎng)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)有的武政辦【2009】56號(hào)文雖制定了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，但在用地政策、土地征收、規(guī)劃審批等方面存在政策層面上的障礙，推進(jìn)公共停車場(chǎng)的實(shí)施難度大。建立“停車場(chǎng)+物業(yè)”的建設(shè)模式，通過(guò)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的收益來(lái)彌補(bǔ)停車場(chǎng)建設(shè)資金不足，從而也達(dá)到項(xiàng)目融資條件，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)項(xiàng)目的資金平衡。,.,三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策,為實(shí)現(xiàn)公共停車場(chǎng)建設(shè)的良性發(fā)展，孫亞副市長(zhǎng)、劉家祥副秘書(shū)長(zhǎng)多次召開(kāi)公共停車場(chǎng)專題會(huì)議，討論研究解決公共停車場(chǎng)建設(shè)的具體問(wèn)題。市發(fā)改委在武政辦【2009】56號(hào)文的基礎(chǔ)上，起草了關(guān)于加快推進(jìn)我市公共停車場(chǎng)建設(shè)的配套政策，經(jīng)多次專題討論修改并報(bào)送市政府審批。5月19日，唐市長(zhǎng)已簽批意見(jiàn)：“原則同意，建議此政策試行，首批建設(shè)部門單位由國(guó)企承擔(dān)?！?.,三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策,關(guān)于加快推進(jìn)我市公共停車場(chǎng)建設(shè)的配套政策主要內(nèi)容：1、允許公共停車場(chǎng)配套建設(shè)部分商業(yè)開(kāi)發(fā)設(shè)施，其非公共停車場(chǎng)部分的建筑面積與項(xiàng)目總面積之比應(yīng)控制在30%-50%。2、綜合公共停車場(chǎng)項(xiàng)目，土地供應(yīng)按協(xié)議方式供地。3、純公共停車場(chǎng)項(xiàng)目免收土地出讓金，綜合公共停車場(chǎng)項(xiàng)目非公共停車場(chǎng)部分按建筑面積占比所分?jǐn)偟耐恋貦?quán)屬部分，按商業(yè)用地市場(chǎng)價(jià)20%繳納土地出讓金。4、政府投資的公共停車場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)行審批制。5、利用地下空間建設(shè)公共停車場(chǎng)，地下土地權(quán)屬為地下公共停車場(chǎng)建設(shè)單位所有。,.,WWW.WHTPI.COM,一、武漢市停車現(xiàn)狀二、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序五、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理方法六、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,.,四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序,公共停車場(chǎng)工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指公共停車場(chǎng)工程項(xiàng)目從醞釀、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作都必須遵循的先后工作次序，它是工程建設(shè)過(guò)程客觀規(guī)律的反映，是工程項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證。,.,四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序,公共停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)較其它工程項(xiàng)目有其特殊性，但按照工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，投資建設(shè)一個(gè)公共停車場(chǎng)項(xiàng)目同樣都要經(jīng)過(guò)投資決策和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)發(fā)展時(shí)期。這兩個(gè)發(fā)展時(shí)期按照現(xiàn)行武漢市工程建設(shè)的實(shí)際情況又可分為十個(gè)階段，它們之間存在著嚴(yán)格的先后次序，可以進(jìn)行合理的交叉，但不能任意顛倒次序。,.,四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序,公共停車場(chǎng)工程項(xiàng)目建設(shè)程序：（十個(gè)階段）規(guī)劃選址立項(xiàng)工可報(bào)告征地拆遷設(shè)計(jì)招投標(biāo)施工竣工運(yùn)營(yíng)后評(píng)價(jià)每一個(gè)公共停車場(chǎng)項(xiàng)目可劃分成上述十個(gè)階段，每一個(gè)工程項(xiàng)目階段都以一個(gè)或數(shù)個(gè)可交付成果（就是某種有形的，可以核對(duì)的工作成果）作為其完成的標(biāo)志?？山桓冻晒捌鋵?duì)應(yīng)的各階段組成了一個(gè)邏輯序列（程序），最終形成了建設(shè)項(xiàng)目的成果。,.,四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序,公共停車場(chǎng)工程項(xiàng)目建設(shè)程序可簡(jiǎn)述為：2個(gè)發(fā)展時(shí)期、10個(gè)階段、若干個(gè)交付成果。為研究各階段的工作內(nèi)容，落實(shí)各階段應(yīng)交付的成果，同時(shí)明確公司各部門的責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，現(xiàn)將各項(xiàng)工作內(nèi)容及責(zé)任分工如下：,.,四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序,規(guī)劃設(shè)計(jì)部職責(zé)：1、項(xiàng)目規(guī)劃選址及“一書(shū)一證”；2、項(xiàng)目建議書(shū)及立項(xiàng)批復(fù)文件；3、工程可行性研究報(bào)告及工可批復(fù)文件；4、各項(xiàng)專題報(bào)告編制及批復(fù)文件；5、拆遷許可證；6、各類設(shè)計(jì)文件（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及其審查合格通知書(shū)等）。,.,四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序,征地建設(shè)部職責(zé)：1、征地拆遷委托合同；2、施工中的各類許可證的辦理；3、監(jiān)理、施工及設(shè)備招投標(biāo)；4、施工過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全控制；5、建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作的竣工驗(yàn)收；6、消防驗(yàn)收證明；7、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告。,.,四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序,運(yùn)營(yíng)管理部職責(zé)：1、停車場(chǎng)選點(diǎn)及批復(fù)；2、設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試；3、停車場(chǎng)收費(fèi)許可證辦理。,.,四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序,財(cái)務(wù)部職責(zé)：1、停車場(chǎng)項(xiàng)目投融資；2、確定資金撥付程序，嚴(yán)格資金管理；3、項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告。,.,四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序,綜合工作部職責(zé)：1、各項(xiàng)目的資料核實(shí)、歸檔；2、負(fù)責(zé)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的協(xié)調(diào)；3、建立每周工作例會(huì)制度。,.,WWW.WHTPI.COM,一、武漢市停車現(xiàn)狀二、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序五、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理方法六、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,.,.,五、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理方法,1、停車場(chǎng)項(xiàng)目啟動(dòng)階段：（1）項(xiàng)目的資金平衡方案；（2）委托設(shè)計(jì)單位提供項(xiàng)目初步的設(shè)計(jì)方案；（3）1:500地形圖測(cè)量；（4）房屋拆遷調(diào)查。,.,.,五、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理方法,2、停車場(chǎng)項(xiàng)目啟動(dòng)階段：（1）項(xiàng)目的資金平衡方案；（2）委托設(shè)計(jì)單位提供項(xiàng)目初步的設(shè)計(jì)方案；（3）1:500地形圖測(cè)量；（4）房屋拆遷調(diào)查。,.,WWW.WHTPI.COM,一、武漢市停車現(xiàn)狀二、武漢市公共停車場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃三、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理模式和相關(guān)政策四、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理程序五、公共停車場(chǎng)建設(shè)管理方法六、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（一）停車場(chǎng)選址情況（1）2010年7月，獲得了市政府關(guān)于2010年第一批9處公共停車場(chǎng)建設(shè)選點(diǎn)的請(qǐng)示的批復(fù)文件；（2）2011年1月，獲得了市政府關(guān)于2010第二期青少年宮等12處公共停車場(chǎng)建設(shè)選點(diǎn)的請(qǐng)示的批復(fù)文件；（3）2011年5月，2011年第一批18個(gè)公共停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃選點(diǎn)方案已上報(bào)市政府，待審批。根據(jù)市政府的要求，年內(nèi)停車場(chǎng)選址逐步達(dá)到100個(gè)公共停車場(chǎng)建設(shè)的規(guī)模。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,1、第一批公共停車場(chǎng)選址情況,市政府于2010年7月批復(fù)了9個(gè)停車場(chǎng)項(xiàng)目的規(guī)劃選點(diǎn)，城投公司目前正在積極開(kāi)展征地拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)籌備等工作。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,第一批公共停車場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃布局圖,1、第一批公共停車場(chǎng)選址情況,第一批公共停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,2、第二批公共停車場(chǎng)選址情況,市政府于2011年1月批復(fù)了12個(gè)停車場(chǎng)項(xiàng)目的規(guī)劃選點(diǎn)，城投公司目前正在積極開(kāi)展停車場(chǎng)建設(shè)前期工作。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,2、第二批公共停車場(chǎng)選址情況,第二批公共停車場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃布局圖,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,第二批公共停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,3、第三批(2011年第一批)公共停車場(chǎng)選址情況,第三批公共停車場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃布局圖,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,3、第三批公共停車場(chǎng)選址情況,市城投公司目前已經(jīng)將第三批（2011年第一批）18個(gè)公共停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃選點(diǎn)方案上報(bào)市政府待批，并正在積極開(kāi)展相關(guān)點(diǎn)位的前期工作。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,2011年第一批公共停車場(chǎng)選點(diǎn)情況,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,4、第四批公共停車場(chǎng)選址情況,市城投公司計(jì)劃將第四批（2011年第二批）16個(gè)公共停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃選點(diǎn)方案上報(bào)市政府審批，根據(jù)市政府的要求，“十二五”期間逐步達(dá)到100個(gè)公共停車場(chǎng)建設(shè)的規(guī)模。,第四批公共停車場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃布局圖,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,2011年第二批公共停車場(chǎng)選點(diǎn)情況,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（二）2011年城建計(jì)劃及工作進(jìn)展情況2011年按市城建計(jì)劃安排，開(kāi)工建設(shè)游藝路、二七路、青少年宮和二曜路4個(gè)停車場(chǎng)，建成二七路和青少年宮2個(gè)停車場(chǎng)，力爭(zhēng)省博物館和中山公園2個(gè)停車場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（1）項(xiàng)目位置游藝路公共停車場(chǎng)處于漢口核心區(qū)武廣商圈內(nèi)，位于游藝路與順道街路口東南側(cè)，北臨順道街，南臨利濟(jì)東路，西臨游藝路?，F(xiàn)狀區(qū)域用地主要為居住、商業(yè)、金融、醫(yī)療、教育科研用地，分布有天翔燈飾商城、利濟(jì)電子城、二十七中、六角亭小學(xué)、市公安交管局、武漢廣場(chǎng)等，商家云集，商業(yè)氛圍濃厚。,1、游藝路公共停車場(chǎng),.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（2）規(guī)劃方案,1、游藝路公共停車場(chǎng),（1）用地面積：6020平方米（2）用地性質(zhì)：公共停車場(chǎng)用地（3）總建筑面積：20875.5平方米其中，地面建筑面積10375.4平方米地下車庫(kù)面積10500.1平方米（4）容積率：1.77（5）建筑密度：22%（6）建筑高度：26米（7）綠化率：50%（8）停車位：315個(gè)其中，公共停車泊位210個(gè)配建停車泊位105個(gè),規(guī)劃方案技術(shù)指標(biāo),.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（3）效果圖,1、游藝路公共停車場(chǎng),.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（4）項(xiàng)目進(jìn)展情況2010年8月，取得了項(xiàng)目的“一書(shū)一證”。2010年8月，完成了項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)。2010年11月，項(xiàng)目工可報(bào)告通過(guò)了專家評(píng)審。2010年9月，與硚口區(qū)政府簽訂了項(xiàng)目的委托拆遷協(xié)議，截止2011年5月10日，已簽訂225戶拆遷協(xié)議,占比90%。2011年4月，完成了項(xiàng)目的投資平衡方案。（5）下步工作安排6月15日之前完成項(xiàng)目工可報(bào)告和初步設(shè)計(jì)批復(fù)，6月底前完成施工圖圖審、項(xiàng)目施工和監(jiān)理招投標(biāo)工作并開(kāi)工建設(shè)，10月底前完成項(xiàng)目結(jié)構(gòu)施工，12月底前完成工程驗(yàn)收，力爭(zhēng)年底前交付使用，完成投資19374萬(wàn)元。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,2、二七路公共停車場(chǎng),（1）項(xiàng)目位置二七路公共停車場(chǎng)處于漢口北部快速發(fā)展區(qū)，位于二七路與解放大道路口西側(cè)，北臨二七路，東臨解放大道。區(qū)域現(xiàn)狀用地主要為居住、綠化及配套公共設(shè)施，分布有航天雙城、東立國(guó)際、黃浦人家、桃園新村、福建社區(qū)、轉(zhuǎn)車樓社區(qū)等居住小區(qū)，以及鐵路局江漢文化宮、漢口鐵路醫(yī)院、沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等公共配套設(shè)施。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（2）規(guī)劃方案,2、二七路公共停車場(chǎng),（1）用地面積：13300平方米（2）用地性質(zhì)：綠化和公共停車場(chǎng)用地（3）總建筑面積：21600平方米其中：地面建筑面積3000平方米地下商業(yè)設(shè)施面積6720平方米地下車庫(kù)建筑面積11880平方米（4）綠化率：69%（5）停車位：492個(gè)其中，公共停車泊位484個(gè)配建停車泊位8個(gè),規(guī)劃方案技術(shù)指標(biāo),.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,2、二七路公共停車場(chǎng),（3）效果圖,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（4）項(xiàng)目進(jìn)展情況2010年12月，取得了項(xiàng)目的“一書(shū)一證”。2011年1月，完成了項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)。2011年3月，完成了項(xiàng)目的修建性詳規(guī)的編制并報(bào)市規(guī)劃局。2011年4月，完成了項(xiàng)目的投資平衡方案。（5）下步工作安排6月15日前完成項(xiàng)目的工可和初步設(shè)計(jì)批復(fù)，6月底前完成施工圖圖審、項(xiàng)目施工和監(jiān)理招投標(biāo)工作并開(kāi)工建設(shè)，12月底前完工并完成工程驗(yàn)收，完成投資23873萬(wàn)元。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,3、青少年宮公共停車場(chǎng),（1）項(xiàng)目地塊位置青少年宮公共停車場(chǎng)位于青少年宮內(nèi)，周邊分布有市青少年宮、金色池塘KTV、臺(tái)北新視聽(tīng)、非度健身會(huì)所等公共服務(wù)設(shè)施，吸引的較多的人流和車流，停車需求較大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，青少年宮公共停車場(chǎng)300米半徑范圍內(nèi)現(xiàn)狀路邊停車總量約為185輛，其中，沿臺(tái)北路、臺(tái)北一路兩側(cè)違章占道停車數(shù)量約135輛。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（2）規(guī)劃方案,地下總用地面積：13732.65平方米其中：地下商業(yè)面積5932.91平方米地下停車庫(kù)面積7800.74平方米停車位：320輛其中：公共停車泊位276輛配建停車泊位44輛地上用地總面積：人行出入口面積：191.54平方米車庫(kù)出入口面積：218.46平方米,規(guī)劃方案技術(shù)指標(biāo),3、青少年宮公共停車場(chǎng),.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（3）效果圖,3、青少年宮公共停車場(chǎng),.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（4）項(xiàng)目進(jìn)展情況2011年3月，完成了項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)。2011年3月，完成了項(xiàng)目的修建性詳規(guī)的編制并報(bào)市規(guī)劃局。2011年4月，完成了與市青少年宮項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議的簽訂。2011年4月，完成了項(xiàng)目的投資平衡方案。（5）下步工作安排6月15日前完成項(xiàng)目的工可和初步設(shè)計(jì)批復(fù)，6月底前完成施工圖圖審、項(xiàng)目施工和監(jiān)理招投標(biāo)工作并開(kāi)工建設(shè)，12月底前完工并完成工程驗(yàn)收，完成投資6931萬(wàn)元。,3、青少年宮公共停車場(chǎng),.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,4、二曜路公共停車場(chǎng),（1）項(xiàng)目地塊位置二曜路公共停車庫(kù)緊鄰漢口江灘，周邊分布有市政府、規(guī)劃局、統(tǒng)計(jì)局、民政局等單位停車需求較大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，二曜路公共停車場(chǎng)300米半徑范圍內(nèi)現(xiàn)狀路邊停車總量約為325輛，其中，由交管局施劃的路邊臨時(shí)停車泊位的停車數(shù)量為162輛，違章占道停車數(shù)量為163輛，集中了整個(gè)區(qū)域的停車需求。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（2）規(guī)劃方案,規(guī)劃方案技術(shù)指標(biāo),4、二曜路公共停車場(chǎng),其中,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（3）效果圖,4、二曜路公共停車場(chǎng),.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（4）項(xiàng)目進(jìn)展情況2011年2月，拿到了項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)。2011年2月，拿到了項(xiàng)目的“一書(shū)一證”。（5）下步工作安排5月底前與江岸區(qū)政府簽訂委托房屋征收協(xié)議，6月底前完成初步設(shè)計(jì)批復(fù)，8月底前完成施工圖圖審，12月底前完成房屋征收工作，完成投資8000萬(wàn)元。,4、二曜路公共停車場(chǎng),.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,5、省博物館公共停車場(chǎng),（1）項(xiàng)目地塊位置省博物館公共停車場(chǎng)位于武漢東湖之濱，項(xiàng)目東臨湖北省博物館，西臨東湖路，南臨省老年大學(xué)，周邊區(qū)域分布有省博物館、省藝術(shù)館、湖北日?qǐng)?bào)社、省社科院、濱湖大廈、省人民銀行、東湖香榭水岸等休閑、辦公、居住設(shè)施，停車需求較大。,.,四、武漢城投停車場(chǎng)建設(shè)工作進(jìn)展情況,（2）規(guī)劃方案,5、省博物館公共停車場(chǎng),（1）用地面積：17336平方米（2）用