工程成本規(guī)劃與控制2ppt精選課件

第二章工程項目投資組成,第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成,.,第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成,第一節(jié)工程項目投資組成概述,2.1.1我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資組成2.1.2世行建設(shè)項目投資組成,2.1.1我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資組成以建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)第三版為依據(jù)。見圖2-1,建設(shè)項目總投資,建設(shè)投資,工程建設(shè)其他費用,預(yù)備費,流動資產(chǎn)投資,工程費用,建設(shè)期利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）,圖2-1建設(shè)項目總投資組成圖,2.1.2世行建設(shè)項目投資組成,.,第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成,第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成,2.2.1設(shè)備購置費用的組成和計算2.2.2案例分析,2.2.1設(shè)備購置費用的組成和計算1.國內(nèi)設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費,設(shè)備原價系指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。,2.進(jìn)口設(shè)備購置費估算進(jìn)口設(shè)備購置費=設(shè)備貨價+進(jìn)口從屬費+國內(nèi)運雜費,進(jìn)口設(shè)備的貨價,內(nèi)陸交貨目的地交貨裝運港交貨,進(jìn)口從屬費用,國外運費國外運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費,進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費,國內(nèi)運雜費,設(shè)備運雜費的構(gòu)成設(shè)備運雜費的計算,3.工器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成和計算工、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費定額費率,.,2.2.2案例分析背景：某項目由國外引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)，硬件費600萬美元，軟件費60萬美元。,.,條件：計算關(guān)稅的項目45萬美元，不計算關(guān)稅的15萬美元；外匯牌價：1美元=8.3元人民幣；海運費率6%；海運保險費率0.35%；外貿(mào)手續(xù)費率1.5%；中國銀行財務(wù)手續(xù)費率0.5%；增值稅率和關(guān)稅稅率均為17%；國內(nèi)供銷手續(xù)費率0.4%；運輸、裝卸和包裝費率0.1%；采購保管費率1%。,.,問題：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價格由哪些費用組成？計算該案例工藝設(shè)備和技術(shù)投資的估算價格。,.,分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的抵岸價包括以下費用：貨價、從屬費用（含國外運輸費、國外運輸保險費、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費、關(guān)稅、增值稅）。全部投資的估算價格還包括設(shè)備運雜費。引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算規(guī)定見下頁表格,.,分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算規(guī)定,.,分析與解答：接上表,.,分析與解答：接上表,.,分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算見下表,.,分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算見下表,.,分析與解答：國內(nèi)運雜費=7999.77（0.4%+0.1%+1%）=120.00萬元引進(jìn)設(shè)備購置和技術(shù)投資=7999.77+120.00=8119.77萬元,.,第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成,第三節(jié)建安工程費用項目的組成,2.3.1建安工程費用項目組成2.3.2直接費2.3.3間接費2.3.4利潤2.3.5稅金2.3.6建筑安裝工程費用計算程序,2.3.1建安工程費用項目組成建標(biāo)2003206號關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知,2.材料費,2.3.2直接費1.直接工程費直接工程費=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費,人工費=（工日消耗量日工資單價）,人工費,材料費,單位工程量材料費的計算公式,材料基價=（供應(yīng)價格+運雜費）（1+運輸損耗率）（1+采購保管費率）,施工機(jī)械使用費,2.措施費,環(huán)境保護(hù)費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費,夜間施工增加費二次搬運費大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費,腳手架費已完工程及設(shè)備保護(hù)費施工排水、降水費,2.3.3間接費1.規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用,規(guī)費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ),規(guī)費直接費規(guī)費費率,規(guī)費（人工費機(jī)械費）規(guī)費費率,規(guī)費人工費規(guī)費費率,2.企業(yè)管理費,企業(yè)管理費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ),企業(yè)管理費直接費企業(yè)管理費費率,企業(yè)管理費（人工費機(jī)械費）企業(yè)管理費費率,企業(yè)管理費人工費企業(yè)管理費費率,以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ),3.間接費的計算,2.3.4利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。,按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同在投標(biāo)報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率,2.3.5稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。,為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。,2.3.6建筑安裝工程費用計算程序1.工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。,以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序,以人工費和機(jī)械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序,以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序,2.綜合單價法計價程序綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，包括直接費、間接費、利潤和稅金。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。,以直接費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序,以人工費和機(jī)械費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序,以人工費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序,.,第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成,第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成,2.4.1固定資產(chǎn)其他費用2.4.2無形資產(chǎn)費用2.4.3其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）,2.4.1固定資產(chǎn)其他費用1.建設(shè)管理費2.可行性研究費3.研究試驗費4.勘察設(shè)計費5.環(huán)境影響評價費,6.勞動安全衛(wèi)生評價費7.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費8.引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其他費9.工程保險費10.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費,2.4.2無形資產(chǎn)費用1.建設(shè)用地費2.專利及專有技術(shù)使用費,土地征用及補(bǔ)償費耕地占用稅租地費用,2.4.3其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）1.人員培訓(xùn)及提前進(jìn)廠費2.生產(chǎn)辦公、生活家具購置費3.生產(chǎn)工具、器具、用具購置費,.,第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成,第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期利息、鋪底流動資金,2.5.1預(yù)備費2.5.2建設(shè)期利息2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動資金2.5.5案例分析,2.5.1預(yù)備費1.基本預(yù)備費基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本預(yù)備費率2.漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費）*漲價預(yù)備費率,2.5.2建設(shè)期利息指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動資金指經(jīng)營建設(shè)項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總投資的鋪底流動資金，為流動資金的30%。,.,2.5.5案例分析背景：某綜合樓工程按工程量和工、料、機(jī)綜合單價計算結(jié)果為90萬元；零星工程費占直接工程費的5%，措施費為直接工程費的5%，間接費為直接費的8%，利潤按直接費和間接費的4%取費，稅金按規(guī)定計算，取直接費、間接費和利潤的3.41%。問題：計算建筑安裝工程造價的程序。列表計算該工程的建筑安裝工程造價。,.,本例的計算見下表,.,第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成,.,第六節(jié)國際工程投標(biāo)報價組成,2.6.1投標(biāo)報價的意義2.6.2投標(biāo)報價的組成結(jié)構(gòu)圖2.6.3直接費具體項目詳解2.6.4國際工程投標(biāo)報價的主要影響因素,.,2.6.1投標(biāo)報價的具體意義定義：投標(biāo)報價是承包商采取投標(biāo)方式承攬工程項目時，計算和確定承包該項工程的投標(biāo)總價格。意義：業(yè)主把承包商的報價作為主要標(biāo)準(zhǔn)來選擇中標(biāo)者業(yè)主和承包商就工程標(biāo)價進(jìn)行承包合同談判的基礎(chǔ)直接關(guān)系到承包商投標(biāo)的成敗報價是進(jìn)行工程投標(biāo)的核心如何做出合適的投標(biāo)報價，是投標(biāo)者能否中標(biāo)的最關(guān)鍵的問題,.,2.6.2國際工程投標(biāo)報價組成結(jié)構(gòu)圖,投標(biāo)價,.,國際工程投標(biāo)報價人員組成結(jié)構(gòu)圖,.,2.6.3直接費具體項目詳解1.人工費：勞動力來源注意：國際承包工程的人工費有時占到總造價的20%-30%左右，大大高于國內(nèi)工程的比率。確定一個合適的工資單價，對于做出有競爭力的報價是十分重要的。2.材料設(shè)備費3.施工機(jī)械費,.,2.6.4國際工程投標(biāo)報價的主要影響因素1.工程量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：對工料分析、施工備料、中標(biāo)與否有很大關(guān)系2.概預(yù)算定額（指標(biāo)）對造價水平的影響3.人工費單價、設(shè)備材料價格及機(jī)械臺班費用的計算取定對報價水平的影響,.